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中外交流大厦一海淀中关村独栋
发布时间:2022-11-23

北京中外交流大厦一海淀中关村独栋,该项目位于北四环,属于中关村核心商圈,集办公、教育培训、休闲娱乐、养生、酒店于一体的综合性写字楼,项目位于中关村大街南大门,开发商自持,扼守中关村核心区的财脉。周边具有良好高档商务及休闲氛围。独栋写字楼租售,地铁四号、九号线从本项目门口穿过,独栋物业租售,为办公客房及来往人群的交通提供了极大的便利。独栋办公室租售,中外交流大厦三层驻足,一个面积750多平米、挑高35米的富于情趣的生态大堂展现在眼前。商圈成熟,配套齐全,中外交流大厦,惬意的氛围让客人倍感舒适与活力。商务吧中的商务会谈区、创意区、冥想区和信息交流区错落有致的分布在大堂内部。从三层到十一层,共有180个Moffice标准办公室环绕着中庭,交通便利!







项目名称:中外交流大厦一中关村独栋

所属区位:北四环

所属商圈:中关村商圈

租金报价:6-7.5

出租面积:100-200-300-600-1200-2400

出售面积:30258㎡

出售报价:16亿

装修状态:遗留装修

 通:地铁4号线

付款方式:押三付三

起租年限:2年起租

  期:面议

注册公司:可以注册

周边配套:商场,餐饮,娱乐,银行,酒店,洗衣店,图文打印,超市等

招商电话:13811119290,网站:www.landkun.cn


中外交流大厦一中关村独栋

开发商,物业,租赁部,招生电话?

北京京朋汇健康科技集团有限公司 复制

北京京朋汇健康科技集团有限

经营范围:技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务;企业管理;组织文化艺术交流活动

北京腾信科技孵化器有限公司 最新年报地址:北京市海淀区中关村南大街52号中外交流大厦718

北京市海淀区阳光喔培训学校 -

地址: 北京市海淀区中关村南大街52号3号楼中外交流大厦九层 复制

北京市海淀区中关村南大街52号3中外交流大厦九层

经营范围:技术服务;设计、制作、代理、发布广告;机械设备租赁;组织文化艺术交流活动

中国民营文化产业商会 地址: 北京市海淀区中关村南大街52号中外交流大厦8层827号 复制

北京市海淀区中关村南大街52号中外交流大厦8层827

经营范围:理论研究文化交流举办会议书刊编辑业务培训国际合作咨询服务

北京微通信达科技有限公司 -

地址: 北京市海淀区中关村南大街52号中外交流大厦10层1009B 复制

北京市海淀区中关村南大街52号中外交流大厦10层1009B

北京京朋汇健康科技俱乐部有限公司 最新年报地址:北京市海淀区中关村南大街52号中外交流大厦718 经营范围:技术培训、技术开发、技术咨询、技术转让;会议服务;组织文化艺术交流活动


相关数据显示,2011年北京的优质写字楼市场整体呈现出供应减少,需求明显增加,租金呈现出快速大幅上涨的势头,在2012年北京写字楼市场预计将有4个项目入市,可以为市场提供约为24.6万平方米写字楼面积。供应量持续下降, 北京的优质写字楼租金预期乐观,重点区域CBD和金融街预期分别只有一个写字楼项目落成,供应情况将持续紧张,在经历了2011年北京写字楼市场大幅吸纳后,上述的两区域市场空置率已处于较低水平。中关村则没有新写字楼落成,供不应求的市场矛盾将更加突出,今天小编就给大家介绍一项坐落在中关村的优秀写字楼——中外交流大厦。

中外交流大厦项目位于中关村大街南大门,扼守着中关村核心区的命脉,周围的交通便利,周边具有良好的高档商务及休闲氛围。该项目的东南方紧邻着首都体育馆,项目的西侧是与本案隔路相望的是国家图书馆和紫竹院公园,项目北侧是现正在修建西起三环、穿国家气象局而过、东到西直门交通枢纽的双向六车道的城市干道,道路建成后将使该项目车辆交通更加的便捷,特别需要提到的是修建中的地铁四号线将从本项目西侧中关村大街穿过,站口距离项目仅为30米,为将来办公客房及来往人群的交通提供了更大的便捷。

中外交流大厦是商务综合楼宇,其中地下一至地上三层作为商业部分,约为10000平米。地上的四至十一层为写字楼部分,约为18000平米,项目结合中关村商务人士普遍需求,受到市场的热捧。

项目名称宝蓝|中外交流大厦地址:北京市海淀区中关村南大街52号租金:5 元/m²/天最小出租面积:60项目类型:写字楼所属商圈:中关村高科技园区建筑面积:30000标准层面积:建筑结构:物业层数:地上11层、地下1层标准层高:2.7m停车位:200个宝蓝·中外交流大厦位于中关村南大街,扼守中关村核心区的财脉。南邻首都体育馆,西侧与国家图书馆和紫竹院公园隔路相望,北侧与国家气象局和中央民族大学等高等学府相伴,东侧为通向西直门交通枢纽的交通主干道。交通四通八达,商业业态丰富,更有文化底蕴熏陶,衬托出中外交流大厦与众不同的特质。大厦总建面约30000平,面积灵活多变,满足不同需求。配套设施齐全,视野开阔,办公的首选之地。本项目为原奥林匹克饭店,2003年3月,奥林匹克饭店资产所有人中国银行依法对其进行拍卖。北京腾信科技孵化器有限公司通过拍卖取得产权。经过对市场实际情况多次的论证,对产品属性、建筑外形及内部空间进行了调整。   项目位于中关村大街南大门,扼守中关村核心区的财脉。交通便利,周边具有良好高档商务及休闲氛围。项目东南方,紧邻首都体育馆;项目西边,与本案隔路相望的是国家图书馆和紫竹院公园;项目北侧现正在修建西起三环、穿国家气象局而过、东至西直门交通枢纽的双向六车道的城市干道,道路建成后将使本项目车辆交通更加便捷;最值得一提的是修建中的地铁四号线从本项目西侧中关村大街穿过,站口距离项目仅30米,为办公客房及来往人群的交通提供了极大的便捷.   中外交流大厦客房及配套餐厅简介:中外交流大厦西侧、北侧,1层西大堂及三层整层和4-11西、北侧为客房及配套餐厅,共计16000平米,于2006年11月装修改造完毕,其内部设置有中西美食餐厅、各式客房、多功能宴会厅及会议室。北京腾信科技孵化器有限公司(以下简称公司)在北京市工商局注册登记,注册资金22000万元,是专业从事物业开发、经营、管理以及科技企业孵化服务的商用物业提供商。   公司以“盘活物业资产存量,优化物业资源配置,开创物业开发产业”为宗旨,对物质资源、人力资源与社会资源三位并联开发的同时,开发物业深层次价值链,寻求新旧经济的交汇点,力争实现“网络化的物业、物业化的网络”,做成北京市最大的商用物业运营商,全面致力于开创物业开发产业。公司股东集合了金融机构与实体企业等。公司现有价值5亿元的优良不动产,现经营项目近20万㎡,初步实现了物业的网络化开发与营运管理。

喻观财经

2022-11-14 20:06北京财经领域创作者


 |俞燕

编 |吴戈


出品 |喻观财经


六年前,八月将尽,一封告别信被刷屏。
那会儿,金融业挺流行高管离任时给员工发一封声情并茂的告别信。那封告别信开头是这样写的:又是一年雁南飞,却至互道珍重时。
在这封信里,写信人用2600多字,概括了他在2600 多个日子经历的一切,有成绩、有遗憾、有感激、有真诚歉意、有未来寄语、有对新班子的期待,挥别时心上盈盈,感言无尽
六年后,这封信的作者名字再次被刷屏,却是另一番况味的内容:广发银行股份有限公司(下称广发银行原董事长董建岳被警方带走。
据财新报道,早在920日,董建岳从北京家中被辽宁警方带走,其妻、司机、秘书等相关人士亦被带走。
就在这一天,还有三件事同时发生:
CBIRC公告宣布批准忠旺集团财务有限公司进入破产程序;
中国忠旺控股有限公司(下称忠旺)董事会主席路长青宣布辞职。他的另一个身份是君康人寿原董事长;
沈阳市中院裁定忠旺系253家公司实质合并重整
种种迹象表明,辽阔之省将掀起一波金融反腐风暴。而董建岳,或许只是系列剧的一个章节。
往事岂能如烟散,红尘一觉终买单根据相关法律文书,广发银行天津分行曾在2015年为忠旺旗下的中物旺达国际贸易(天津)公司(下称“中物旺达”)开具了三张银行承兑汇票,忠旺集团则负责履行承兑汇票。却不料中物旺达的经手人、总经理涉嫌伪造忠旺集团公司印章,用于广发银行办理承兑汇票“倒贷”手续。结果广发银行只好诉讼追垫款,赔了夫人又折兵。据财新报道,董建岳被查,由忠旺系曝雷牵出。刘首富的忠旺,被坊间形容为“横躺了整个东北金融圈”。除了与各大行有业务往来,还通过子公司或联营企业,控制着多家银行、金融租赁公司、财务公司以及君康人寿,其金融版图的架设手法,颇有些MT的影子。2021年10月15日,忠旺发布公告称,下属公司及其子公司已出现严重经营困难,经多方努力,“已无法依靠自身力量解决当前问题”。近一年后,这家曾经的“亚洲铝王”最终沦为破产重整的命运。其实在忠旺暴雷之前,各方对其业务真实性,已颇多质疑。2015年,浑水公司便出具报告称,忠旺存在隐瞒关联交易,虚增收入,侵占巨额投资款等问题。2021823美国司法部发布的文件称,认定忠旺创始人刘忠田以及6家与其相关的南加州华人公司走私铝材和洗钱罪名成立,逃税18亿美元,成为该国司法史上最大的一起关税案。随着忠旺暴雷,其背后的金融风险也渐次暴露出来。今年8月26日,忠旺入股的辽阳农村商业银行及其子公司辽宁太子河村镇银行进入破产程序。9月20日,忠旺集团财务有限公司亦加入破产阵营。辽宁农商行和辽宁太子河村镇银行获核准破产的当日,当地金融监管部门发布公告称,过去一段时期,辽阳农商行等个别机构违法违规经营,出现重大风险,严重破坏地方金融秩序729日,CBIRC发布《企业集团财务公司管理办法(征求意见稿)》并指出,近年企业集团经营风险向财务公司传导问题日益突出,个别财务公司被集团利用沦为对外融资工具,加速产业风险转化成金融风险10月28日,紫光阁发布的《关于金融工作情况的报告》中,提到有序处置的高风险企业集团中,点名了忠旺集团。据了解,忠旺系与当地的官场、金融机构勾连颇深。在对忠旺系破产重整的同时,围绕着其利益链条的反腐工作也正在展开,一批涉案者已接连落马。去年辽阳农商行原行长姜冬梅曾潜逃出国,但很快落网归案。董建岳是否案涉忠旺系,以及有什么样的具体细节,有待相关部门官宣。中行:只争朝夕,打造精品如果用现在流行的话来说,董建岳属于跨界人士。

1983年从南京化工学院化机专业毕业后,董建岳专业对口地分配到原化工部工作,从炼化司到生产综合司再到生产协调司,从普遍员工一步一个台阶地做到副司长。其间还曾在故乡的管辖市无锡挂职当了一年市长助理。上世纪90年代,正值社会向市场经济转型之际,加之政府机构改革,一大批中青年公务员纷纷走出机关下海。据彼时的统计数据显示,约有十多万公务员离开体制下海创业或转行。在这些转行的公务员中,有一部分进入金融业,董建岳便是其中的一员。彼时,化解不良资产问题成为国有大行实现重组上市的关键环节之一。为此,中行组建资产保全部,负责对其海内外不良资产清收盘活。彼时,董建岳便挑起了不良资产处置的大梁,并尝试用公开拍卖的方式处置不良资产,其中两桩在当时引起关注的拍卖案是北京奥林匹克饭店(现为中外交流大厦)和北京港澳中心瑞士酒店。

位于中关村的北京奥林匹克饭店,以低价被一家成立仅五个月的物业公司,在无人竞拍的情况下火速成交,在当时还引起媒体对是否存在贱卖的质疑。彼时董建岳亲自对媒体回应称,中行还是有一些损失,但是拍卖如果能成功,这个损失还在我们能够承受的范围内

作为不良资产处置的新模式,拍卖模式具有一定的规模效益、节省成本等优势,但也存在贱卖的可能和权力寻租的空间。比如,2003年中行海南分行在处置一批抵债资产时,该分行资产保全处的一名处长,便先后从五家拍卖公司收贿高达约47万元。

不过,对董建岳而言,其在资产保全部成绩斐然。根据彼时他曾对媒体披露的数据,2002年上半年中行就因拍卖,使资产不良率下降了2.28个百分

董建岳再次回到金融业,虽然这一次是跨界进入保险业。作为百年人寿实际上的话事人,董建岳又在这里开启了新一轮改革。

与过去相比,百年人寿的一个显著变化是纵横资本市场。在彼时已非常少见的险企举牌之中,百年人寿居然在一年内举了三次牌,一次是嘉泽新能(601619.SH)(虽然属于被动举牌),一次是顾家家居603816.SH),另一次则是浙商银行(2016.HKH

顾家家居,正是银泰沈老板旗下的之江新实业公司的股东。按媒体的说法,之江新实业还是中国联合实业公司收购百年人寿的实际出资方。

举牌不久之后,百年人寿的股东大连一方地产(沈老板想接手的百年人寿股权的拟转让方),便将其所持百年人寿的股权,质押给了之江新实业。

除了举牌,百年人寿还在2020年增持了恒为科技、恒顺醋业、剑桥科技、普利制药、美凯龙等股票。

其实自2016年以来,百年人寿投资的权益资产便浮亏严重。由于举牌的股票在下跌时又不得减持,只能锁死”,使得百年人寿无法进行灵活应变,尝到了投资冒进的苦头

2020年,百年人寿不仅在资本市场频频出击,还雄心勃勃地想拿12.73亿元接盘海航投资(000616.SZ)旗下最后的尾盘天津亿城山水项目,此举甚至引起深交所的关注,向海航投资下发关注函,要求说明情况。

这一年董建岳一顿操作猛如虎,但是百年人寿的业绩似乎并不见起色,风险综合评级还连续沦为C,被中债资信列为负面信用观察名单

这番操作,自然引起了监管部门的注意。百年人寿在2021年二季度偿付能力报告中披露,由于存在超范围股票投资问题,被勒令三个月内不得新增股票投资,须全面整改,并启动问责机制。

20218月,董建岳向百年人寿发送了一封告别信(他可真喜欢写告别信啊!),交出了百年人寿的权杖。

而在这半年前,他退任了大连万达(上海)金融集团有限公司、上海万达网络金融服务公司、快钱金融服务(上海)有限公司等职。从此江湖隐身。直到一年多之后,因被查而重新引起人们的关注。

2016年离开广发银行后,六年间董建岳兜兜转转,怀一腔热忱,试图在新的领域有所为。似乎总是行差踏错,未能踏准时代的节拍。

命运的齿轮不停地旋转,谁又能预见未来的终途。

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