北京中元国际工程大厦一西三环苏州桥独栋，该项目位于西三环至西四环之间，属于苏州桥商圈，中元国际工程大厦,在长春桥和魏公村地铁中间,开发商自持，中元国际大厦占地面积还可以,独栋写字楼，挺敞亮的一大厦,独栋物业，楼的话在这附近算高层了,独栋办公室，出入都是要用门禁卡的,商圈成熟，配套齐全，一般外卖快递都会出来取,边上挨着BTV，交通便利！
经过精心组织与策划，在项目部与各施工单位的日夜奋战下，位于良乡理工大学的大学生公寓5号楼A等10项北京理工大学良乡校区二期、三期（学生生活区组团）于2018年12月28日顺利封顶。
工程概况
工程于2017年12月13日正式启动，地处房山区良乡理工大学高教园区内，总面积99268平方米，分为9个单体：大学生公寓5号楼A建筑面积12299平方米地上8层、地下1层，大学生公寓5号楼B建筑面积12435平方米地上10层地下1层，大学生公寓7号楼A建筑面积11240平方米地上10层地下2层，大学生公寓7号楼B建筑面积11240平方米地上10层地下2层，大学生公寓7号楼C建筑面积11209平方米地上10层地下2层，大学生公寓7号楼D建筑面积11209平方米地上10层地下2层，4号学生食堂建筑面积11312平方米地上3层地下1层，地下车库建筑面积16559平方米地下2层，首层地面疏散出入口及风井建筑面积295平方米，结构形式为剪力墙结构。
本工程为学生生活区组团，其中地块1要确保2019年7月份竣工提供给博士生入住，是理工大学重中之重的工程；地块2四幢学生公寓和一个食堂更是良乡理工大学三期建设计划的关键配套项目，质量要求高，工期必须确保。
工程特色亮点
2021年4月北京紫竹桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第27名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第21名（排名取自3房网第2021年第15周的排行数据），写字楼出租均价8.06元/㎡·天，环比上涨25.35%，写字楼出售价格90223元/㎡，环比上涨1.9%，静态投资约为31年。该商圈共有写字楼楼盘30个，热度较高的楼盘包含：北方地产大厦、主语国际中心、腾达大厦、中国兵器大厦写字楼、豪柏大厦、华通大厦、青东商务区写字楼、主语国际、外文文化创意园、北京新世纪日航饭店写字楼。
（一）北方地产大厦写字楼房源挂牌量为73套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价6.74元/㎡·天，环比下跌16.17%，写字楼出售均价31441元/㎡，静态投资约为13年。地址为紫竹院路81号，楼盘的总层数为18层，建筑面积51747㎡，占地面积2885㎡，标准层面积2288㎡，开间面积200.00㎡，标准层高3.30m，开发商为北方房地产开发有限责任公司，物业公司为北京北方阳光物业管理有限责任有限公司，物业费24元/平米·月，停车位地上260个、地下260个。
（二）主语国际中心写字楼房源挂牌量为46套，其中写字楼出租为36套，写字楼出租均价7.47元/㎡·天，环比下跌0.8%，写字楼出售均价48002元/㎡，环比下跌7.13%，静态投资约为18年。地址为首体南路9号，楼盘的总层数为19层，建筑面积137706㎡，占地面积35767㎡，标准层面积2000㎡，开间面积240.00㎡，标准层高3.95m，开发商为北京瑞景清源房地产开发有限公司，物业公司为主语城世邦物业公司，物业费26元/平米·月，停车位地上80个。
（三）腾达大厦写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价10.71元/㎡·天，环比下跌16.65%。地址为西直门外大街168号，建筑面积100000㎡，标准层面积1500㎡，开间面积46.00㎡，标准层高3.60m，开发商为北京金隅集团股份有限公司，物业公司为北京金隅物业管理有限责任公司，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下600个。
（四）中国兵器大厦写字楼写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价5.46元/㎡·天，环比下跌18.39%，写字楼出售均价31007元/㎡，环比上涨0.02%，静态投资约为16年。地址为紫竹院路69号，楼盘的总层数为22层，建筑面积41000㎡，占地面积6930㎡，标准层面积1300㎡，开间面积102.00㎡，标准层高3.60m，开发商为南方兵器装备产业有限公司，物业公司为国贸物业酒店管理有限公司，物业费22元/平米·月，停车位地上50个、地下191个。
（五）豪柏大厦写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价4.11元/㎡·天，环比下跌15.61%。地址为西三环北路50号，楼盘的总层数为18层，建筑面积35259㎡，占地面积2311㎡，标准层面积1100㎡，开间面积210.00㎡，标准层高3.50m，开发商为北京新松家园房地产开发有限公司，物业公司为北京格兰浩泰物业管理公司，物业费4.5元/平米·月，停车位地上1个、地下260个。
（六）华通大厦写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价5.38元/㎡·天，环比下跌22.03%。地址为车公庄西路甲19号，楼盘的总层数为8层，建筑面积23000㎡，占地面积8000㎡，标准层面积600㎡，开间面积100.00㎡，标准层高3.60m，开发商为华通置业有限公司，物业公司为北京市华通物业管理有限责任公司，物业费10元/平米·月，停车位地上200个、地下280个。
（七）青东商务区写字楼写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价5.26元/㎡·天，环比下跌11.6%。地址为车道沟1号，开发商为大理耀鹏房地产开发有限责任公司，物业公司为北京青东物业管理中心，物业费1.2元/平米·月，停车位地上1个。
（八）主语国际写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价7.03元/㎡·天，与上月持平。地址为首体南路9号，建筑面积137706㎡，标准层高3.95m，开发商为北京瑞景清源房地产开发有限公司，物业公司为北京主语城世邦物业管理有限公司。
（九）外文文化创意园写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价6.7元/㎡·天，与上月持平。地址为紫竹院南路20号，楼盘的总层数为4层，建筑面积40000㎡，占地面积27000㎡，标准层面积2500㎡，标准层高3.00m，开发商为北京外文印刷厂，物业公司为北京外文印刷厂，物业费6元/平方米·月，停车位地下600个。
（十）北京新世纪日航饭店写字楼写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价7元/㎡·天，与上月持平。地址为首都体育馆南路6号，建筑面积13500㎡，标准层高2.50m，开发商为暂无信息，物业公司为暂无信息，物业费暂无。
免责声明：仅用于学习交流，并不用于商业用途。文中部分图片来源网络及设计图片，所有转载的图片、音频、视频文件等知识归该权利人所有，我方不对相关图片内容享有任何权利。如不慎侵犯您的权益，请后台联络，我们将第一时间删除。
