招投标大变革，全面取消“招标代理资格”将成定局！

深圳城建大厦（原名）项目位于深圳市罗湖区红岭南路与金华街交汇处，为蔡屋围城市更新统筹片区首个更新项目，总建筑面积约20万平方米，由一栋72层塔楼、5层地下室与6层裙房组成。项目由深圳市城建置地发展有限公司投资建设、Gensler+香港华艺设计顾问（深圳）有限公司设计，建成后将成为深圳市国企第一高楼。

项目效果图

项目造型简约大气，利用泉水、山峰、阶地作为设计理念和寓意，塔冠泉水寓意欣欣向荣，蓬勃发展，塔身山峰寓意财富积聚，基业稳固，裙房阶地寓意层层递进，生生不息，再创辉煌。

泉水（塔冠）：

泉水，连接天与地的媒介，水自天而降，汇聚成溪，灌溉莽莽大地，哺育万物。塔冠泉水般的造型寓意着欣欣向荣，蓬勃发展。

山峰（塔身）：

山峰，层次分明，浑然大气，充满了气势磅礴的美感，山峰上的泉水源源不断，生机勃勃，寓意着财富积聚，基业稳固。

阶地（裙房）：

阶地，自上而下层层递进，连绵不断，寓意着企业生生不息，再创辉煌的精神象征。

项目实景合成图

近日，由中建二局华南公司承建的深圳城建云启大厦顺利完成核心筒主体结构封顶，项目基坑深度达25.55米，钢结构总用量达1.8万吨。

项目现场图

部分图文素材来源于中建二局华南公司,

2021年2月北京西直门外商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第26名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第48名（排名取自3房网第2021年第06周的排行数据），写字楼出租均价6.74元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售价格89068元/㎡，环比下跌1.1%，静态投资回报率约为36年。该商圈共有写字楼楼盘23个，热度较高的楼盘包含：中坤大厦、枫蓝国际写字楼、腾达大厦、首钢国际大厦、生命人寿大厦、宝蓝金融创新中心、智地·钻河公馆写字楼、景熙国际写字楼、云建大厦。

  （一）中坤大厦写字楼房源挂牌量为58套，其中写字楼出租为32套，写字楼出租均价6.96元/㎡·天，环比下跌0.14%，写字楼出售均价35775元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为14年。地址为(海淀)高梁桥斜街59号-1号院，楼盘的总层数为18层，建筑面积60596㎡，占地面积8000㎡，标准层面积500㎡，开间面积82.00㎡，标准层高3.80m，开发商为北京中坤锦绣房地产开发有限公司，物业公司为北京城建福安楼寓物业管理有限公司，物业费19元/㎡·月，停车位地上120个、地下366个。

  （二）枫蓝国际写字楼写字楼房源挂牌量为53套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价5.46元/㎡·天，环比上涨0.37%。地址为(海淀)西直门北大街32号院，楼盘的总层数为26层，建筑面积96000㎡，占地面积40200㎡，标准层面积2796㎡，开间面积55.00㎡，标准层高3.40m，开发商为北京银都房地产发展有限公司，物业公司为北京格林物业管理有限公司，物业费5元/㎡·月，停车位地上1个、地下1000个。

  （三）腾达大厦写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价12.85元/㎡·天，环比下跌0.77%，写字楼出售均价57871元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为12年。地址为西直门外大街168号，建筑面积100000㎡，标准层面积1500㎡，开间面积46.00㎡，标准层高3.60m，开发商为北京金隅集团股份有限公司，物业公司为北京金隅物业管理有限责任公司，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下600个。

  （四）首钢国际大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价8.76元/㎡·天，环比下跌1.68%，写字楼出售均价48052元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为15年。地址为西直门北大街60号，楼盘的总层数为27层，建筑面积51960㎡，标准层面积1964㎡，开间面积185.00㎡，标准层高3.30m，开发商为中国首钢国际贸易工程公司，物业公司为北京首钢国际大厦物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下400个。

  （五）生命人寿大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价8元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价10187元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为3年。地址为西直门北大街56号，楼盘的总层数为14层，建筑面积10000㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.50m，开发商为生命人寿保险股份有限公司，物业公司为北京京悦物业管理有限公司，物业费0.8元/平方米·天，停车位地上50个、地下100个。

  （六）宝蓝金融创新中心写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价7元/㎡·天，与上月持平。地址为西直门外大街137号，建筑面积10000㎡，标准层高3.50m，物业公司为宝蓝物业服务股份有限公司，停车位地上1个。

  （七）智地·钻河公馆写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价4.03元/㎡·天，与上月持平。地址为交大东路66号，楼盘的总层数为15层，建筑面积55195㎡，占地面积35967㎡，标准层面积800㎡，标准层高3.60m，开发商为智地中国·北京焯桥房地产开发有限公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，物业费4.8元/平方米·月，停车位地上1个、地下412个。

  （八）景熙国际写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价3.93元/㎡·天，与上月持平。地址为北沙沟108号，楼盘的总层数为9层，建筑面积8700㎡，占地面积1200㎡，标准层面积1000㎡，开间面积200.00㎡，标准层高3.30m，开发商为北京丰禾房地产开发有限公司，物业公司为鼎春德物业管理公司，物业费3.5元/平米·月，停车位地上1个、地下80个。