北京光耀东方中心（金玉大厦）一航天桥独栋西三环，耀东方中心是北京光耀东方广场的商业部分,开发商自持，地址:北京海淀西三环北路100号,也是当前三环内、西长安街沿线绝无仅有的大体量商业项目。小业主自持， 光耀东方中心楼盘参数: 独栋写字楼租售，中文名:光耀东方中建筑面积9.8万平方米,独栋物业租售，地下3层,地上23层。独栋办公室租售，地上4层为裙楼商业,5层至23层为写字楼,超大停车场和绿化面积,是集办公、商圈成熟，配套齐全，商业、休闲、健身于一体的地标性政经.交通便利！
项目名称：光耀东方中心一航天桥独栋西三环
所属区位：西三环
所属商圈：航天桥商圈
租金报价：4.8元-7.5元
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁6号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
光耀东方中心一航天桥独栋西三环都有哪些企业入驻？
开发商，物业，租赁部，招商电话？
北京金玉大厦 复制笔记 关注
北京良友投资管理有限公司 复制笔记 关注
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地址： 北京市海淀区西三环北路100号北京金玉大厦1609室 复制
中国投融资担保股份有限公司 复制笔记 关注
中银中国混合(LOF)(163801) 中银中国混合(LOF)(163801)
新闻
中保数智科技有限公司 复制笔记 关注
地址： 北京市海淀区西三环北路100号金玉大厦10层1016室 复制
北京天康源房地产开发有限责任公司 复制笔记 关注
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| 18 条自身风险 119 条关联风险
中国农业银行股份有限公司总行营业部 复制笔记 关注
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北京京港房地产土地资产评估有限公司 复制笔记 关注
曾用名：北京京港房地产估价有限公司
北京金玉大厦工会 复制笔记 关注
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北京信德弘成科技发展有限公司 复制笔记 关注
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北京金玉大厦物业管理部 复制笔记 关注
最新年报地址：北京市海淀区西三环北路100号5层
北京中菲商贸协会 复制笔记 关注
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北京金玉大厦金域中体倍力健身俱乐部 复制笔记 关注
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中国粮食商业协会 复制笔记 关注
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北京立生慈善基金会 复制笔记 关注
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北京吉光化工科技有限公司 复制笔记 关注
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北京阳光未来儿童医学研究中心 复制笔记 关注
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地址： 北京市海淀区西三环北路100号金玉大厦17层09单元 复
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北京良华投资管理有限公司 复
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中国投融资担保股份有限公司工会 复制笔记 关注
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北京京房在线网络技术有限公司 复制笔记 关注
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曾用名：北京京东恒业电子商务有限公司
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北京首海国际经济技术咨询服务有限公司 复制笔记 关注
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石狮市日久警用装备有限公司北京办事处 复制笔记 关注
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金玉城堡（北京）咖啡有限公司 复制笔记 关注
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美国友立资讯股份有限公司北京代表处 复制笔记 关注
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北京红瑰圃休闲健身有限责任公司 复制笔记 关注
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北京金域时韵餐饮管理有限责任公司 复制笔记 关注
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西三环政经商务区核心 地段无可复制
光耀东方中心位于西三环内，阜成路与西三环交汇处，航天桥东北角。四周两公里内北为中国科技与智力中心中关村，分布有几百家全国的科技公司与诸如北大、清华等知名高校； 东接金融街商圈，内涵全国的金融机构，据统计，金融街金融资产规模已达到近40万亿元，占北京市金融资产的82%，占全国的47.6%；向南临近西三环商圈公主坟商圈，其翠微百货2010年销售额便超40亿元！而现在随着国家战略规划，中关村与金融街都将进入扩容之路，光耀东方中心作为两大核心区域交汇其枢纽位置将更加突出。
北京一直有“东富西贵”的说法。西三环作为政府核心政务区汇集了大量的政府机构，包括37个国家部委中的31个，国家重要领导人及其亲属也大多居住在西三环附近，可以说西三环地区的消费者不管是其经济能力还是社会地位都不可与其他地方同日而语，这也正是为何公主坟商圈在人流量并不的情况下却能创造出极大的营业额的根源所在。
现房发售 即买即用的稀缺高档写字楼
与所处区域位置相结合，西三环写字楼市场的需求动力有三。一是高新技术产业一直是国家首要鼓励发展的核心产业之一，而中央去年提出 “将中关村打造成为世界最有影响力的高新技术产业园之一”的目标无疑会促使中关村高新技术产业的进一步发展，其对周边区域高端写字楼项目的需求必然也将大大增加；二是金融街作为国家金融核心吸引了众多金融巨鳄，而该区域在快速达到饱和过后也制定了向西扩容的战略目标；三是西三环分布众多单位机构，其相关联的各个行业想就近办公无疑也会着眼于附近的写字楼项目。
近期相关法院裁判文书显示，针对李贵斌二婚妻子徐君诉李烨东及相关企业的继承纠纷一案，法院一审判决徐君及子女依法继承多家光耀东方核心企业相应股权。但这一涉及巨大利益的家族争产案并未落下帷幕，据了解，目前还有部分案件被告提起了二审上诉。
作为曾经以烂尾楼收购而闻名业内的商业地产公司，光耀东方在北京、上海、山东等地拥有多个知名商业地产项目，资产规模超百亿元。但创始人李贵斌于2017年意外病逝后，光耀东方深陷遗产争夺战，徐君与小叔子李贵杰、原配妻子之子李烨东对簿公堂，拉锯多年。
此次判决意味着继2019年股权变更案二审宣判后，徐君母子三人与李烨东正在对巨额遗产进行再分割。作为第一顺位继承人的徐君，目前成为了光耀东方的大股东。
眼下，家产争夺的闹剧进入收尾阶段，但光耀东方早不复当年。光耀东方管理层大多被卷入这场家产纠纷，员工离职，公司经营困难。且公司有价资产陆续被变卖，资金流向不明。多份法院裁决文书显示，“光耀东方系”核心企业都被列为失信人、限制消费，且可执行资产所剩无几
近期，北京市海淀区人民法院对此继承纠纷做出判决，涉及8家企业：北京光耀东方商业管理有限公司（下称“北京光耀东方商业”）、北京光耀东方投资管理有限公司（下称“北京光耀东方投资”）、北京艺享东方教育科技有限责任公司、山东冠县鑫隆建筑材料有限公司（下称“冠县鑫隆公司”）、天秤投资基金管理（北京）有限公司、山东光耀利民企业管理咨询有限公司、山东聊城华信恒隆商贸有限公司、芜湖华恒投资合伙企业（有限合伙）。
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根据判决书，徐君和一双儿女、李烨东共4人继承相应股权。徐君不仅是第一顺位继承人，还是其儿女的代理人，因而徐君所继承的股权份额最多。其中，北京光耀东方商业、北京光耀东方投资由徐君分别继承45%、87.5%股权，为第一大股东。这两家公司是光耀东方重要的经营主体，集团旗下资产也大多在其名下。
另外，徐君还依法继承了位于北京朝阳区、海淀区的两套房子，以及近百万元存款。
不过，该案已有被告提起上诉，二审结果还未可知。
“光耀东方系”多是一个注册企业名下拥有一个商业管理项目或一处物业。比如，冠县鑫隆公司的子公司北京新湖阳光物业管理有限公司，持有北京世纪天乐大厦项目。据亚星化学（600319.SH）2015年披露的数据，新湖阳光物业资产总额超过22亿元。
《中国经营报》报道，仅据光耀东方官网，即拥有大型物业22处，其中北京9项：光耀东方中心、光耀东方广场、中电信息大厦、京威世纪建筑大厦、新中关大厦、中关村时代广场、世纪天乐大厦、美博汇大厦、CBD东舍。粗略计算，上述资产已过百亿元。
目前来看，在这场家产纠纷中，徐君已经赢了一审，但又面临二审，判决未明，光耀东方巨额资产如何分割还未可知。
诸多难题待解
围绕着家产之争，光耀东方近年来官司不断。一方面，双方拉锯期间，李贵杰被指变卖光耀东方资产，且所获资金流向不明。
《中国经营报》报道，2017年9月25日，股权变更案一审刚开庭不久，李贵杰就将上述新湖阳光物业股权卖给了北京国资背景的华远集团，交易对价43亿元。
《中国经营报》的报道中还提到，2020年12月，北京海淀区警方对光耀东方多名高管带走调查，包括集团总裁李贵杰。据了解，李贵杰涉嫌通过虚增世纪天乐大厦的商户数量，骗取北京市政府发给商户的纾解资金。
2019年6月，股权变更案二审败诉4个月后，李贵杰又与光大控股旗下私募基金光控安石签署了《债权债务处理协议》，将中关村时代广场转让给光控安石。
根据徐君与光控安石等相关合同纠纷一审判决书，徐君方面认为，上述《债权债务处理协议》未经过原实控人李贵斌的确认，也没做出有效股东决议，因此该协议并非光耀东方企业的真实意思。同时，协议签订双方，明知李贵杰无权处置中关村资产仍为之，且资产处置价格极为不合理。基于以上两个理由，2021年9月徐君方面诉至法院，请求确认该协议无效。
中关村时代广场位于北京海淀区核心商圈，总建筑面积约20万平方米，其中商业部分建面14万平方米，曾坐拥中国最大的地下购物中心。该商业项目产权分属三家“光耀东方系”企业，资产定价总额高达72.6亿元。而作为光耀东方的早期融资人，通过确认债权的方式，光控安石只需要付出4.8亿元现金的代价。
由于这起诉讼标的定价总额超过50亿元，目前已移送北京市高级人民法院处理。
日前，“北京国际国贸会展中心”经营管理团队进驻西长安街光耀东方购物中心，意味着传统意义上的“国贸展厅”也将迁至到此。新的国贸展厅将被打造为北京及全国会展中心。
光耀东方购物中心位“国贸展厅”的成功入驻表明定位于集餐饮、购物、娱乐、休闲、会展为一体的一站式、体验式“地标型商业旗舰”再添一位重磅合作伙伴。“国贸展厅” 、“中国特产博览城”将与“光耀东方百货”一起成为三大引擎，带动光耀东方购物中心10万㎡商业崛起西长安街。
三大“引擎”带动10万㎡商业
光耀东方广场坐落于北京西长安街，为28万㎡的城市商务综合体，其商业部分为光耀东方购物中心，面积达10万㎡，定位于集百货购物、生活超市、博览展示、高端影院、特色餐饮、电子动漫、娱乐休闲等一站式消费购物体验为一体的大型商业综合体。
其中，“国贸展厅”作为光耀东方购物中心的重要组成部分，在项目内拥有近2万㎡展览面积。会展计划引进包括时装展、珠宝展、房展、礼品展、动漫展、文化艺术展等国内中高端成熟展会，适时举办高端常态展示，逐步形成以消费类展会为核心的“常年展+定期高端主题展”相结合的展览格局。同时，邀请文化大家、社会名流、演艺明星等在此举办不同类型展览、交流及推介会等，为商场带来旺盛人流。
光耀东方购物中心的特色业态--中国特产博览城，其定位于中国特产流通高端平台，一站式实现中国特产展览展示、品牌推广、批发交易、休闲购物、培训交流、电子商务、流通服务等综合功能。产品种类包括工艺品、特色服装、手工制作、特色饰品、国际精品、高端营养品、绿色农副产品等。
光耀东方百货则定位为中高端“精品百货”，目前已达成合作的品牌囊括了珠宝名表、化妆、皮鞋、仕女装、少淑装、男装、运动户外、童装玩具、内衣床品等九大品类。其中部分代表性品牌有：周大福、六福、亨得利钟表、三星苹果旗舰店、欧莱雅、百丽、ONLY、VERO MODA、依文、凯文凯利、杰克琼斯、水孩儿、海辰贝贝、迪士尼等。
据悉，光耀东方购物中心商业招商目前已步入尾声。除上述品牌外，众多省份特产展示馆、国贸展厅、上海世贸影院、上海屋企、星巴克、电玩城、俏江南、屈臣氏等数百商家均已抢滩入驻。
综合业态填补核心区域市场少有
“光耀东方购物中心是集餐饮、娱乐、购物、商务会展为一体的‘一站式’休闲娱乐场所，由于项目地处长安街沿线，目前在市内，这样的大型购物中心也是不多见的。”专业人士指出。
据介绍，光耀东方购物中心周边分布着数量众多的大型社区，常住人口多、购买能力强、人口密度大是该区域的明显特征，但目前该区域却并无大型商业综合体存在。光耀东方购物中心整体开业后，将填补这一少有，丰富和满足该区域数十万常驻居民和流动客流的购物、休闲娱乐等需求。
“光耀东方购物中心招商要求全部以知名品牌为主，运营方面则极为重视消费者体验与感受。”该项目商业负责人表示。
事实上，作为三环内、西长安街旁仅有的大型商业，光耀东方购物中心恰巧在五大资源区辐射范围内：东侧是以金融街为中心的国家资本区，西侧是以钓鱼台国宾馆为中心的国家礼宾区，北侧则是各大国家部委驻扎的国家政务区和中央电视台为中心的国家媒体区。同时拥有包括马连道、复兴门、北京西站，以及公主坟等四大商圈支撑的30万消费人群。高端的固定客群，成就了光耀东方购物中心京西商业巨擘的定位。
此外，光耀东方购物中心东连两广路，紧邻西二环、西三环交通主干路，数十条公交线路，4 条城市轨道，辐射全北京消费热区；南望“亚洲第二大铁路枢纽”北京西站，坐享全国四通八达的立体交通网络。其坐拥城市核心交通区位，潜在客流量非常可观。
专业团队再造城市价值
光耀东方购物中心负责人介绍，目前该商业旗舰的运营方为光耀东方商业集团公司，是国内影响力的商业地产开发运营集团之一 —— 光耀东方集团旗下自持类商业物业的运营平台。
光耀东方商业集团公司拥有30多年的商业零售运营经验，始终秉承“诚实守信以德为本”的经营理念，集团发展扩张步伐稳步推进，目前形成了百货、家电、连锁超市三大业态共同发展的格局。旗下自持运营的成熟商业项目布局全国，经营面积超过60余万平方米，其中主力店的同店年销售增长率达到50%。同时与众多国际知名品牌连锁企业和国内一线品牌厂商建立了长期战略合作伙伴关系。
以此为基础，光耀东方商业集团的下一步，将实现“立足华东，深耕华北、展翼北京上海”的市场布局，以北京、上海市场多个商业项目为基础，充分发挥强大的品牌整合优势。
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