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说到福建福州商贸大厦项目，

很多人会觉得陌生，

但提到鼓楼区八一七路

南街公交站旁的烂尾楼，

不少市民都会有印象。

就是它

福建商贸大厦位于南街公交站正后方

占据福州最繁华的市中心

然而迄今为止

这栋楼已经烂尾了26年

2011年的福州商贸大厦（资料图）

这两天，不少网友看到

位于东街口的福州商贸大厦

正式启动拆除工程！

根据项目悬挂的公告牌显示

此地工程名称为

福州商贸大厦在建工程（地上部分）拆除工程

开工时间为21年11月11日-22年1月10日

共工期60天

据了解

目前此地原先巨幅广告已经拆除

目前脚手架已经搭建完毕

大楼原先的巨幅广告

2021年11月12日时，脚手架已搭建完毕

其实早在2019年

海都君就曾报道过这栋楼

疑似拆除的消息

却奈何并无后续

八一七路上的原福建商贸大厦，已烂尾多年

去年10月

又曾传出这栋烂尾楼拆除的消息

当时钩机已经进场

该楼栋部分外墙已经拆除

但大楼主体尚未破坏

福州商贸大厦将整体“缩小”

改造后将用于商业和办公

今年5月18日，福州市自然资源和规划局发布了福州商贸大厦规划调整公示。

“公示”内容显示，福州商贸大厦位于鼓楼区八一七路东侧，1993年3月福州商贸大厦筹建处以划拨方式取得项目用地，用途为商贸大厦，后因历史原因项目停滞。经市政府研究，项目拟启动重建。2019年11月28日福建省闽江房地产开发公司与福州市自然资源和规划局签订福州商贸大厦土地出让合同。

经研究，对原项目红线进一步优化，即保证总用地面积、总规划指标不变，在地块南侧剔除涉及杂物间产权面积，并在地块西侧予以补足，总用地面积4859平方米（用地红线南侧北移，扣除126.49㎡；用地红线西侧西移，增补126.49㎡）。

依据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》有关规定，现将该项目进行公示，征求利害关系人意见。公示时间为2021年5月19日至5月27日。

从公示图纸可以看到，福州商贸大厦沿八一七路一侧拟建十二层高连体建筑，其中一至五层集中式商业，六至十二层办公，最高建筑高度为51米。

由此可见

这栋烂尾楼将整体缩小

由原先规划的17楼改为12楼

建筑高度由58米调整为51米

主要作用仍然是商业和办公

今年8月，福州市自然资源和规划局也曾发布消息透露，位于福州市八一七北路东侧的知名烂尾楼“福州商贸大厦”正式取得项目选址意见书。这也意味着，福州商贸大厦的重建确实提上日常，迎来了新的进展。

说起它的身世

可以说是福州最“传奇”的烂尾楼了

无奈

95年动工，96年就烂尾！

这栋烂尾的福州商大厦

早在上世纪的1992年就已立项

原先设计方案是地下2层、地上17层

项目在1995年6月动工

1996年，因建设资金缺乏项目搁浅

停工时一幢楼已建至9层

另一幢建至8层，两楼体1至5层相连

大厦连土建、水电设施都未建设完毕

也缺乏必要消防设施

建筑已老化严重

在附近居民看来，已变成一座危楼

博弈

各方都拿它没辙

随后十几年中

福州商贸大厦筹备处（市属国有企业）

福建省闽江房地产开发公司（央企）

福建佳盛投资发展有限公司（私营企业）

互相甩锅就是没人接

最开始，“互搏”的是两家国有企业

筹备处和闽江公司

其后私企佳盛加入互博

“三国演义”的局势更为复杂

▼

唏嘘

算一笔账，亏了几十亿

令人无比惋惜的是

在这20多年里

福州的房价翻了数倍

均价从一平两千涨到一平两万多

坐落在寸土寸金的东街口

商贸大厦在这漫长的时间内

损失的钱不是一两个亿

是几十个亿

1997年，福州32万就可以买一套别墅，房价2000多一平

2021年，离东街比较近的冠城大通首玺，均价超过7万

2016年有人算过一笔账

20年前建设成本一平不到1000元

按原先设计，大厦建筑面积有3.6万平方米，

既有商场店铺，也有小户型住宅和普通住宅。

按2016年房价，一位地产资深人士估了下价，

"如果全部建完，值个十亿还是有的。”

还有业内人士痛心道：

”如果当时能建起来并开始运作，

每年收租都有几千万 ，什么成本都收回来了。

这20多年，都白白浪费了。”

传奇

烂尾后，这栋楼也没有闲着

烂尾的二十几年

这栋楼也曾经“热闹”过

它也曾经成为福州人茶余饭后的话题

这里的沿街一层曾经卖过潮服潮鞋

先是匹克，后是森马，再是以纯

谁都不曾想到

烂尾数年大楼1层还能卖衣服

当时的“危楼论”也闹的沸沸扬扬

于是它们最终都从这里搬走

它又变成了灰茫茫的水泥钢筋

图片来源：腾讯大闽网

这里还曾住过人

从大洋背后的巷子绕过

可以看到这栋楼后面完全开放

曾经裸露的钢筋之中

有人将这里作为休憩之所

图片来自：福州知了

这里还曾经办过公

2017年有媒体实地探访过该项目

发现虽然大楼连外墙都没有

但在部分楼层被人分割成小房间

甚至还有一件小型的印刷室

和一间有人办公的办公室

图片来自：乐居福州新闻中心

图片来自：乐居福州新闻中心

这里还曾创下记录

2019年6月5日

福州商贸大厦创造了“大世界基尼斯”

中国大陆商业地产项目烂尾时间最长的记录

又引起了不小的话题

据了解，该证书由上海大世界基尼斯总部颁发，该机构是由上海大世界（集团）公司全资设立，大世界基尼斯号称中国首家“中国之最”的申报、受理及审核中心。与吉尼斯世界记录不同，上海大世界基尼斯主要面向中国范围内的记录申报。

落寞

孤独和繁华，只有一楼之隔

而无论它曾被用作什么

无论它曾经是如何热烈地被人们讨论

在南街改造完成后

它始终像一颗钉子一样

坚固地扎在美观的道路旁

任凭大雨无情洗刷破旧的外立面

福州商贸大厦动建那年

东街口的高楼大厦寥寥无几

如今20多年过去

东街口商圈已成为智慧商圈

堪称福州商圈的“顶流”

八一七路也已成为

福州人的购物天堂

但在老福州的心里

却好像总是有点小缺憾

在东街口举行的各种大型活动中

福州商贸大厦只能孤零零的

充当着背景墙的角色

大家都在期待着有一天

这栋楼能够重焕生机

阔别26年

希望这次福州商贸大厦

是真的要回来了

也希望重建后的大厦

能够带给福州人更多惊喜

综合：海峡都市报、福州市自然资源和规划局网站、

福州日报、海峡网、海西房产网

随着城市发展步伐加快，在南宁市，越来越多高楼拔地而起。5月30日，南宁华润中心东写字楼核心筒结构顺利封顶，403米的高度刷新广西城市天际线，成为广西排名前列高楼，引发市民对城市高楼的关注。记者昨日从南宁市城乡建委了解到，2010年至今，南宁市管建筑中已竣工超高层建筑72栋。这些高楼在扮靓城市、提升城市气质的同时，对经济发展也有不小贡献。

广西排名前列高楼封顶

夜幕降临，华灯初上，走进南宁·中国-东盟商务区（以下简称东盟商务区），林立的高层建筑群，耀眼的灯光秀，让人感受到南宁蓬勃发展的活力。其中，南宁华润中心东写字楼项目是广西目前少有一座超过400米的建筑。建成后，其将成为南宁市新的城市标志性建筑。

华润中心东写字楼项目2016年9月开工，占地面积约7000平方米，总建筑面积28.7万平方米，结构楼层共九十四层。地下室主要为设备机房、车库，裙楼主要用于商业，塔楼一至六层为办公大堂及酒店配套；七至六十七层为甲级写字楼；六十八至九十层为五星级酒店。

截至5月底，该大厦外框结构已经建设到七十二层，幕墙的安装也在同时进行。计划12月初完成幕墙亮灯，庆祝自治区成立60周年。明年10月项目整体竣工验收。

在南宁华润中心东写字楼所在的东盟商务区，共有4座或竣工或在建的超过300米的超限高层建筑，分别为318米高的九州国际大厦、325.5米高的广西金融广场、391米高的龙光世纪大厦和403米高的华润中心东写字楼，4座大厦均已完成封顶。 

楼宇经济助推城市发展

近年来，楼宇经济正成为支撑经济发展的重要支柱，不断提升城市经济增长速度。南宁市青秀区高端商贸业集中，商品交易活跃，地王国际、东方曼哈顿、金源CBD现代城、青秀万达、华润大厦、汇东国际、会展·航洋城等知名商务楼宇星罗棋布。

目前，青秀区约有1万家企业活跃在辖区近百栋商务楼宇中，重点楼宇商务面积约250万平方米，入驻企业5600多家，包括17家世界500强和42家中国500强企业区域总部或办事机构，培育特色楼宇10栋、特色商业街区2个。今年4月，青秀区获得“中国楼宇经济服务创新城区”称号。

东盟商务区管理办公室莫晓灵主任介绍，目前，青秀区共有10栋亿元楼宇，通过服务、扶持和引导，青秀区推动辖区楼宇经济产业聚焦财税贡献，形成楼宇经济品牌。3年来，青秀区重点楼宇财税贡献从2014年的19.07亿元提升至2017年的31.5亿元，占财政收入比重达17%，财富效应日益凸显。

南宁72栋超高层建筑竣工

按照相关规定，建筑高度超过100米时，不论住宅还是公共建筑，均为超高层建筑。根据南宁市城乡建委提供的数据，2010年至今，南宁市管建筑中已竣工超高层建筑72栋，在建超高层建筑83栋。超高层建筑一般采用混合结构，体量大，工期长，普遍存在深基坑、超高幕墙安装、非常规起重吊装、爬模等重大危险源，以及施工难度大、消防救援难、安全防护要求高等问题。

对此，南宁市城乡建委大力推行质量安全标准化监督，采取有效措施，服务南宁市超高层建设，确保质量安全。2010年至今，南宁市超高层建筑共获得鲁班奖1个、国家优质结构奖2个、国家3A级文明工地4个、自治区优质结构奖3个、自治区安全文明标准化工地6个、南宁市优质结构奖及南宁市安全文明工地51个。

南宁市城乡建委将继续推行质量安全标准化监督服务，确保南宁市超高层建筑施工质量安全逐步规范化、标准化。 （记者 廖欣 通讯员 邓胜佳，来源：南宁晚报）