北京光耀东方广场（海天广场）一军博复兴路独栋租售，光耀东方广场位于长安街世纪坛南800米。总建筑面积超过20万平米，开发商自持，是集公寓、商业、商务楼于一体的大型综合体项目。已全部为准现房，小业主自持，高耸的建筑形态和华丽的玻璃幕墙立面俨然堪属区域的地标风范。5路纵横+双地铁沿线+3条规划，交通优越、地段不可复制■从地段交通来看，独栋写字楼租售，北邻“中国第一街”——长安街，南依“亚洲第一大火车站”——北京西客站，独栋物业租售，东连“京城第二长安街”两广路；紧邻西二环、西三环交通干路；独栋办公室租售，直通莲花池长途客运站、六里桥公交枢纽、京石、京开高速公路；商圈成熟，配套齐全，紧邻地铁1、2号线及规划中7、9、10号线（9号线2012年开通）；100米内20余条公交线路与地下轨道实现无缝对接，特别是西客站广场规划有8个地铁出入口，未来出行将更加通畅。交通便利！

项目名称：光耀东方广场一西二环独栋

所属区位：西二环

所属商圈：复兴门商圈

租金报价：4.5元-5元

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁1号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

光耀东方广场一西二环独栋都有哪些企业入驻？

北京光耀东方羊坊店购物中心有限公司

坊店路18号光耀东方广场 网站名称：北京光耀东方羊坊店购物中心有限公司

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北京世纪天乐商业管理有限公最新年报地址：北京市海淀区羊坊店路18号光耀东方广场 投资人：北京光耀东方投资管理有限公司

北京方和科技有限责任公司 复最新年报地址：北京市海淀区羊坊店路18号光耀东方广场N座721室

北京京峰华宇装饰设计有限公司 复最新年报地址：北京市海淀区羊坊店路18号光耀东方广场-

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北京市海淀区羊坊店路18号光耀东方广场S座1323

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北京市海淀区羊坊店路18号光耀东方广场N座823地址： 北京市海淀区羊坊店路18号光耀东方广场S座1203室 复制

北京市海淀区羊坊店路18号光耀东方广场S座1203室

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中投宝帝股权投资基金管理（北京）有限公司最新年报地址：北京市海淀区羊坊店路18号光耀东方广场S座1210

数维科技（北京）有限公司 最新年报地址：北京市海淀区羊坊店路18号光耀东方广场S座1316

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北京市海淀区羊坊店路18号光耀东方广场1幢6层629室

北京光耀东方羊坊店购物中心有限公司会展分公司 最新年报地址：北京市海淀区羊坊店路18号光耀东方广场 曾用名：北京光耀东方羊坊店购物中心有限公司国贸会展分公司

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北京领航信安科技有限公司最新年报地址：北京市海淀区羊坊店路18号光耀东方广场S座9层

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北京新思维创业科技有限公北京市海淀区中关村南大街46号320房间

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北京市海淀区久安培训学校 复制地址： 北京市海淀区羊坊店路18号光耀东方广场S座601-20室 复制

北京市海淀区羊坊店路18号光耀东方广场S座601-20室

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牛邦邦（北京）会计服务有限公司

最新年报地址：北京市海淀区羊坊店路18号光耀东方广场s座1158

  光耀东方的投资并购商业模式，最早始于2003年，在进入北京、上海之前，其已在聊城、大同、邯郸、石家庄等地收购、盘活多个烂尾和价值被低估商业项目。
  在其收购的项目中，商业面积并没有销售，而是全部持有运营。除了更为吸引眼球的投资并购外，商业运营管理是光耀东方最具特点的竞争力之一。
  光耀东方的组织架构与一般的公司有很大差别，目前，公司共有近7000名员工，其中商业管理公司的员工有6000多人。据李贵斌表示，这个团队一部分人自公司一成立就在了，距今已经有八九年的历史，另外很大一部分人来自2011年并购的山东聊城商业龙头聊城百货公司。
  这使得光耀东方从商业地产的前期定位、策划、设计，到招商、运营、物业，都是自己的人在做，自身具备一个完整的产业链。
  “这是真正意义上的商业模型。产业链是完整的，这起码能保证我们的商业地产是健康的。”李贵斌说，住宅做的是环境，写字楼做的是形象，商业做的就是人流量，商业地产是价值投资，租金收入越高，商业地产的价值才会越高。
  李贵斌的这一理念，使得其此前在三、四线城市的商业地产运营中屡试不爽，其基本逻辑就是：持有经营，统一招商、运营，再加上结合当地环境的差异化的商业定位。其中，以传统百货、连锁超市、家电卖场、综合批发商场等业态为主。
  随着其在一线城市项目的增多，光耀东方的商业版图，正在面临新的机会和挑战。以北京西长安街光耀东方广场为例，尽管公寓早已销售一空，但其持有运营的商业面积高达10万平方米；而光耀东方中心（原金玉大厦），商业面积地上是3万平方米。
  一线城市中心区域的商业运营，显然会与三、四线城市存在差异。光耀东方已经提出将升级自己的商业运营品牌，推出“光耀东方购物中心”，走中高端路线，目前光耀东方的商业团队正在入驻北京新中关购物中心，此后北京西长安街光耀东方广场的商业，将以“光耀东方购物中心”的品牌推出。
  未来光耀东方购物中心的推出，将是对公司一线城市运营能力的考验和检验。
  保持适当规模，是公司健康发展的基础，再大的公司，一年能做的项目也是有限的，李贵斌表示，2012年公司的发展规划，并购重组方面，以一线城市为主，并购4个项目即达成目标，最多不超过6个；城市综合体开发，以华北、华东现有市场为基地，考虑到有效的管理半径，项目不过长江，不到东北。

光耀东方购物中心 西长安街地标型商业旗舰

2013-04-23 14:01:07 来源： 搜狐焦点网

  日前，“北京国际国贸会展中心”经营管理团队进驻西长安街光耀东方购物中心，意味着传统意义上的“国贸展厅”也将迁至到此。新的国贸展厅将被打造为北京及全国会展中心。

  光耀东方购物中心位于，“国贸展厅”的成功入驻表明定位于集餐饮、购物、娱乐、休闲、会展为一体的一站式、体验式“地标型商业旗舰”再添一位重磅合作伙伴。“国贸展厅” 、“中国特产博览城”将与“光耀东方百货”一起成为三大引擎，带动光耀东方购物中心10万㎡商业崛起西长安街。

  三大“引擎”带动10万㎡商业

  光耀东方广场坐落于北京西长安街，为28万㎡的城市商务综合体，其商业部分为光耀东方购物中心，面积达10万㎡，定位于集百货购物、生活超市、博览展示、高端影院、特色餐饮、电子动漫、娱乐休闲等一站式消费购物体验为一体的大型商业综合体。

  其中，“国贸展厅”作为光耀东方购物中心的重要组成部分，在项目内拥有近2万㎡展览面积。会展计划引进包括时装展、珠宝展、房展、礼品展、动漫展、文化艺术展等国内中高端成熟展会，适时举办高端常态展示，逐步形成以消费类展会为核心的“常年展+定期高端主题展”相结合的展览格局。同时，邀请文化大家、社会名流、演艺明星等在此举办不同类型展览、交流及推介会等，为商场带来旺盛人流。

  光耀东方购物中心的特色业态--中国特产博览城，其定位于中国特产流通高端平台，一站式实现中国特产展览展示、品牌推广、批发交易、休闲购物、培训交流、电子商务、流通服务等综合功能。产品种类包括工艺品、特色服装、手工制作、特色饰品、国际精品、高端营养品、绿色农副产品等。

  光耀东方百货则定位为中高端“精品百货”，目前已达成合作的品牌囊括了珠宝名表、化妆、皮鞋、仕女装、少淑装、男装、运动户外、童装玩具、内衣床品等九大品类。其中部分代表性品牌有：周大福、六福、亨得利钟表、三星苹果旗舰店、欧莱雅、百丽、ONLY、VERO MODA、依文、凯文凯利、杰克琼斯、水孩儿、海辰贝贝、迪士尼等。

  

谈到中国的首都北京，那绝对是全国人民心中最神圣、最崇高的城市，不仅如此，在历史上，元明清三朝的首都北京，也是近代中国政治、文化的中心，更是我国对外交往的窗口。如今的北京已不再像过去那样阴郁，一座座崭新的建筑层出不穷，震撼人心。这座建筑在北京许多城市的标志性建筑中。过去曾被废弃超过10年的旧建筑，现在却获得了成功。这座建筑物是东方光明广场。北京一烂尾楼“逆袭”，曾经荒废十年无人管，今成长安街新地标！

光耀东方广场的前身是海天广场，原规划于90年代末开始动工，2001年正式投入使用。但令人始料未及的是，这座当时十分壮观的建筑，在主体工程完成后，却一直被搁置。此后，随着开发商资金不足，产权纠纷等负面消息的不断传出，这座广场在十年间崩塌了。

以拯救一座破败的建筑而闻名的一位开发商在2009年以20亿元的天价收购了这个项目，命名为“光耀东方广场”。凭借着“最贵楼盘”的称号，光耀东方广场的一举一动都受到了北京市民的高度关注。自2009年底开始销售。这套公寓售价平均每平方米超过20,000港元，很受广大买家欢迎，仅在首日就完成了500套的销售计划。

由于东方广场的普及，它除了在发行时价格低廉外，在地点上也有很大的关系。位于北京长安街世纪坛附近的光耀东方广场，不仅是北京城区罕见的繁华景象，其周边交通也十分发达。位于北京重要的交通枢纽——北京西客站附近，地铁1、2、9号线在此设有站点，数十条公交线路更是像蜘蛛网一般将其与各区域相连接。因此，不管住在北京的哪一个地方，到那里去都相对容易些。

许多“北漂”选择了光耀东方广场作为他们在北京安家的第一据点，因为这里紧邻西客站，交通方便。由于是居住小区，除了交通方便，各种设施也十分重要。周围有许多大学，世纪坛医院，工商银行等等，这些都满足了当地居民的日常需要。

略知一二房地产市场的人都知道，一般说来，低层建筑很难复兴，即使开发商收购重建，也不会如想象中那么成功。而如今，光耀东方广场展现出自己的本色，成为“复兴”的典范，成为长安街的标志性建筑。

这个广场建成后，居住在周围的市民就有了休息的地方，可以满足他们的日常生活。周末购物，下班后和同事一起吃饭，空闲时和家人一起看热门电影，东方广场可以满足大众的需求。

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