北京精图盛业大厦一西三环六里桥独栋，北京西三环精品商业街，开发商自持，精图盛业大厦位于丰台区西三环南路23号、独栋写字楼出租，紧邻西三环，扼守丽泽商务中心区之要冲，独栋物业出租，本建筑是集写字楼、商城、卖场及餐饮、独栋办公室出在，娱乐为一体的综合物业。本项目东邻西三环路，北邻京石高速公路，距北京西站1.5公里，商圈成熟，配套齐全，对外交通非常便利。门前10多条公交线路经过，交通便利！

项目名称：精图盛业大厦一西三环六里桥独栋

所属区位：西三环

所属商圈：六里桥商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交      通：地铁号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装  免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

 

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

 

 

开发商，物业，租赁部，招商电话？

精图盛业大厦一西三环六里桥独栋都有哪些企业入驻？

走在最繁华的街道上，突然身边的霓虹不在，在光的散射下，身边出现了一片高高的黑影，大人们叫着小孩远离，路人们畏于黑影的压抑，纷纷快步离开……

在珠澳灿烂夜景中央的一篇黑，就是已经烂尾25年的，两次复工两次烂尾的金山时代广场

烂尾楼，城市高速发展的下的失败雕刻，在城市的变迁中，褪去外表的光鲜，在极佳的地段成了藏污纳垢、利益纠纷的烦恼的尴尬之地！

在2010年代，在政府的执法干预下，不少烂尾楼采取了清理封存措施，2012年珠海出台城市更新管理办法，烂尾楼的盘活改造成为了城市更新的重中之重……

繁华都市的“黑洞”

珠海还有多少尴尬的烂尾楼

在5月，珠海住建局发布了《关于加快珠海市“烂尾楼”整治处理的实施意见》（下称《实施意见》），对烂尾楼进行了定义：

Q

什么是烂尾楼？？

A

已取得《建设工程施工许可证》并进行了部分地上建筑物建设，于2011年12月31日以前已停止未续建，至本实施意见发布之日止主体未办理规划核实和竣工验收的经营性开放项目。

情侣楼上被誉为“最美烂尾楼”的三海大厦

根据通知上的定义，目前珠海全市现有“烂尾楼”项目共53个，包括多个大体量在内总用地面积为92.2万平方米，总建筑面积为143.4万平方米。

其中，香洲区“烂尾楼”项目18个，总用地面积34.7万平方米，总建筑面积约70万平方米；金湾区“烂尾楼”项目26个，已核实建设单位的总用地面积39.8万平方米，总建筑面积约42万平方米。

烂尾楼盘活进度加快

这些烂尾楼有动静

珠海的烂尾楼多数都是上世纪90年代楼市大泡沫时期的产物，由于在建设过程中资金链的断裂，使得地盘停工，在很长一段时间内，烂尾楼成了工程队讨薪的阵地，他们将烂尾楼分割出租，获取利益，造成了安全隐患……

大楼工程施工队使用以及烂尾的大厦收租，回笼欠下资金，造成严重安全隐患。

在2010年代以来，珠海全面推进烂尾楼复活之后，已经有多个著名烂尾楼得到盘活：

位于拱北的莲花万景城被万菱接盘，建成后未来拱北口岸片区将添300+米高塔；

更多莲花万景城旧改，请点击：

另一成功盘活的例子是：迎宾大道的新时代商贸中心也在2012年完工，成为商住综合体——恒虹世纪广场。

成功盘活的恒虹世纪广场

但是在恒虹世纪广场正对名的金山时代广场就不是那么好运了，作为珠海最高的烂尾楼，从1991年开始建设，建满5层之后，就遭遇停工，其中多次复工，但是2015年，即将交付的项目，由遇资金问题无法交付，再次烂尾……

金山时代广场——最尴尬的烂尾楼

为了避免在出现以上“盘活，再烂尾”的情况，在住建局发布的文件中还明确：烂尾楼”项目应在签订土地使用权出让协议之日起1年内开工，竣工时限不得超过3年。

进入2017年，在多份政府文件中纷纷强调了烂尾楼盘活作为重点民生工作。在本年度的住建局年报中，点名着重推进三海大厦、斗门皇家花园、夏湾豪骏达批发市场、香洲商业城、拱北莲花万景城和金湾新金都6 个“烂尾楼”试点项目盘活工作……

珠海最早的烂尾楼——香洲商贸城内景

近日，珠海烂尾楼盘活工作进程加快，在6月短短的三天之内，珠海住建局就公布了两处烂尾楼盘活的用地规划，两处都是位于拱北，一处是位于港二路的得时中心，一处为是与情侣南路的豪逸项目用地……

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小八有话说

烂尾项目或成房企布局珠海角斗场

曾经的城市污垢是否再现辉煌？

与当下的土地利用限制相比，在《实施意见》中给予烂尾楼盘活政策可谓是“优惠多多”：首先是土地利用性质有优势，其次是新增住宅功能的不需配建公租房，最重要的是目前大多数烂尾项目是以资产包的形式打包出让，房企可以较低的价格，获得地段极佳的珠海市中心用地。

吉大免税后面的盛业大厦

外地品牌房企进入珠海市场，是这10年来发生的事情，在 土地储备上，自身没有先天优势，使得只能够角力旧改项目。通过对2016年全国销量十强的房企进行的资产配置分析，包括恒大、万科等多个地产商纷纷抢占各地旧改项目。例如恒大手握深圳6000亿的旧改说明品牌商对旧改、烂尾项目的看好。。

从“城市边缘进攻城市中心”的策略成为外地品牌房企落地珠海的策略，烂尾楼成本较低，位置极佳成为首选。随着政府进场主导、协调解决烂尾楼历史问题，品牌房企的入场，城中“鬼屋”——烂尾楼逐渐迎来洗白的一天，重拾辉煌。

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最近大家上下班时有没有发现在市政府盛业大厦路段的马路上，多了一块电子监视屏呢？到底这块电子监视屏的作用是什么呢，就让小编给大家说说吧。

这一块电子监视屏从4月23日开始投入使用，是专门用于在早高峰与晚高峰时段，对闯红灯行为进行抓拍的，目前处于试验阶段。一旦发现行人或两轮车不按信号灯的指示横穿马路，电子监视屏立马就会对这种不文明行为进行抓拍。

为什么会安装这种电子监视屏呢？梧州市公安局交警支队秩序科李警官为大家解释了原因。

李警官说：“目前梧州正在创建全国文明城市，文明交通行为是城市文明的一个重要标准，我们作为交警部门，需要引导好大家文明出行。目前行人闯红灯现象还是时有发生，闯红灯这种行为不仅影响城市形象还危及自身安全，设立电子监视屏的目的就在于劝导人们文明出行，安全出行。”

可能一些心存侥幸的市民会觉得，只是抓拍而已没什么大不了，李警官有话要说了。

李警官说：“抓拍之后下一步我们将会对闯红灯这种不文明行为进行数据收集和汇总，收集好之后我们会做成案例，将会在市内的大屏幕、报纸、电视、公众号上进行滚动曝光。”

这种“上电视”的机会希望大家都不要有。

接下来交警部门还会在市内多个路段安装此类电子监视屏，倡导人们文明出行。

温馨提示

各位市民要记住了，贪图一时便利，在红灯亮起时穿越马路，等于把自己的生命安全抛到九霄云外，而且闯红灯这种不文明行为也会被电子监视屏记录下，把丑态在众人面前曝光。

红灯面前宁等一刻，不抢一秒。作为道路交通的参与者，无论是行人或是司机都应该遵守交通规则，不仅是对自己负责，更是对他人负责。

综合来源：沃在梧州（图文）

编辑排版：梧州便民服务

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