北京翔峰大厦一西城区广安门独栋，北京翔峰云大厦地处北方汽车交易市商圈内，开发商自持，紧邻高档住宅小区，各配套设施齐全，环境优雅，交通便利。在步入知识、经济、信息、商务为主流的21世纪，独栋写字楼出租，翔峰云大厦将以其高档的办公设施，独栋物业出租，全方位的物业管理为您营造一个专业、舒适的办公环境。大厦由翔峰云物业公司提供全程、独栋办公室出租，周到的物业服务：1、内部采用先进的美国开利中央空调2、24小时保安消防监控3、每间两个电话插头4、后院停车场5、每层配备公共卫生间，商圈成熟，配套齐全，6、准确、及时收发报刊、邮件7、公共区域清洁专人服务8、公用设备的管理、维修及更新，交通便利！
项目名称：翔峰大厦一西城区广安门独栋
所属区位：南二环
所属商圈：广安门商圈
租金报价：价格美丽
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁7号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
开发商，物业，租赁部，招商电话？
公共空间运营实现社区、居民和企业互利互赢——
红居街老人孩子有地儿去了
来源：北京日报
本报记者 孙杰
再过几天，西城区广外街道红居街社区的“有氧街区”就将开放，街坊邻居在家门口就能享受到便民服务。
“有氧街区”位于红居街13号翔峰大厦地下二层，前些年这里曾是群租房，2016年被清退。闲置的空间经过一番改造，如今已换了新模样，变身为融党建活动、社区公益、养老为老、老年大学、健康咨询、早教、课后托管、艺术培训、场地租用于一体的社区综合服务空间。
地下室变身公共空间
翔峰大厦的地下二层曾被隔成大小不一的隔间出租。2016年，这些群租房被彻底清退。如今这片空间已成为服务空间：整洁、明亮、颇有设计感，还安装新风系统，各项便民服务设施一应俱全。
背靠着服务台就是一大片免费阅读空间。百余平方米的“书香时刻”阅读区内，居民可在这里尽兴阅读。与之相邻的“漂流书屋”“漂流玩具店”两个公益项目，是专门为小朋友们开辟的绘本分享区、玩具分享区，小朋友只要捐赠一本图书或一个玩具，就可以成为这里的永久会员，分享更多绘本和玩具。
儿童活动区和老年课堂里，居民也是络绎不绝，各得其乐。此外，“有氧街区”还设计出琴房、舞蹈室、早教室等，大的百余平方米，小的仅十多平方米。
问需于民 共建共享
红居街社区常住居民上万人，是附近规模较大的社区。自翔峰大厦地下群租房腾退改造后，究竟要搭载哪些服务项目，街道社区就问计于民。近3000份问卷一统计后，答案就来了——大伙儿反映最集中的就是“一老一小”问题。
红居街社区居委会副主任朱颖一直参与居民需求的摸底，她说社区常住人口老龄化问题比较明显，失独、空巢等问题较多，早教、幼托、课后托管等也都是居民呼声最强的。摸准了居民需求，街道社区就照方抓药，把“一老一小”这“两头”人群当成重点服务对象。
“有氧街区”采取的是共建模式，即街道租下地下空间，辖区内企业投资、建设、运营，社区居委会、社区团体也都参与进来，拧成一股绳儿为居民提供服务。
分时共享 “三偿”服务更多样
“有氧街区”由第三方提供服务，怎么长期持续下去是关键。这一点，就需要运营方实现盈利平衡。据介绍，“有氧街区”服务将分时段、分项目采取有偿、低偿和无偿三种服务模式。
最基本的社区服务，如社区党建活动，为社区文化团体提供训练场地、艺术指导，举办各类社区文艺、科普、志愿者、健康讲座等公益活动，都是无偿使用的。
而对成年人艺术培训、早教、课后托管等服务，则按照略高于成本价的方式定价，即所谓的“低偿”。而对一些声乐、舞蹈、器乐培训等，则采取市场化定价方式。“有氧街区”负责人黄河大致算了一笔账，如果把这“三偿”服务结合起来，既能满足居民不同层次的服务需求，同时也能让运营方适当盈利，让服务能持续开展下去。
从服务时间段来说，上午9点到下午4点这些时间，绝大部分场地都向居民免费开放。到晚上时段，运营方可利用这些空间做一些声乐、舞蹈、美术、机器人编程等盈利性非学科培训项目。这样就能做到对地下空间的分时共享，充分利用。
2022年10月北京广安门商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第12名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第59名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价4.34元/㎡·天，环比下跌3.13%，写字楼出售价格105126元/㎡，环比上涨0.07%，静态投资回报率约为66年。该商圈共有写字楼楼盘19个，热度较高的楼盘包含：朗琴国际大厦、贵都国际中心、广安大厦、高新大厦、翔峰大厦、广安商务楼、润联行·西堤红山、鼎观格调小区、中设大厦、新纪元中心。
（一）朗琴国际大厦写字楼房源挂牌量为217套，其中写字楼出租为171套，写字楼出租均价4.17元/㎡·天，环比下跌24.59%，写字楼出售均价29572元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为19年。地址为广安门外大街168号，楼盘的总层数为18层，建筑面积150552㎡，占地面积22915㎡，标准层面积2900㎡，开间面积200㎡，标准层高5.9m，开发商为北京润博房地产开发有限公司，物业公司为北京平安恒润物业管理有限公司，物业费19.8元/平米·月，停车位地上1个、地下1000个。
（二）贵都国际中心写字楼房源挂牌量为95套，其中写字楼出租为91套，写字楼出租均价3.48元/㎡·天，环比下跌23.18%，写字楼出售均价32624元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为26年。地址为南滨河路27号院7号，楼盘的总层数为23层，建筑面积56188㎡，占地面积2111㎡，标准层面积2400㎡，开间面积108㎡，标准层高3.9m，开发商为北京华安泰房地产开发有限公司，物业公司为北京明大物业管理有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上100个、地下500个。
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（三）广安大厦写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价4.15元/㎡·天，环比上涨6.68%，写字楼出售均价48500元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为32年。地址为广安门南街6号，楼盘的总层数为9层，建筑面积50000㎡，占地面积6300㎡，标准层面积730㎡，开间面积1300㎡，标准层高4m，开发商为北京市宣武区城市建设综合开发总公司，物业公司为五矿物业管理有限公司，物业费3.95元/平米·月。
（四）高新大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价4.33元/㎡·天，环比上涨5.35%。地址为广安门南滨河路1号，楼盘的总层数为20层，建筑面积30000㎡，占地面积3300㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.6m，开发商为中国高新轻纺投资公司，物业公司为北京高新物业管理有限责任公司，物业费8元/平米·月，停车位地上1个、地下200个。
（五）翔峰大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价5.37元/㎡·天，环比上涨1.7%。地址为红居街13号，楼盘的总层数为5层，建筑面积12000㎡，占地面积2000㎡，标准层面积2000㎡，开间面积1700㎡，标准层高3m，开发商为北京翔峰房地产开发有限公司，物业公司为北京明华嘉业物业管理有限责任公司，物业费3.2元/平米·月，停车位地上100个、地下100个。
（六）广安商务楼写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价3.87元/㎡·天，环比上涨90.64%。地址为广安门车站西街甲5号，楼盘的总层数为14层，建筑面积2500㎡，占地面积700㎡，标准层面积600㎡，开间面积80㎡，标准层高3.3m，开发商为北京市广安汽车修理厂，物业公司为北京市广安汽车修理厂，物业费6元/平米·月，停车位地上60个。
（七）润联行·西堤红山写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价4.58元/㎡·天，环比上涨6.76%，写字楼出售均价40228元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为24年。地址为广安门外大街305号，建筑面积6000㎡，开发商为华润置地。
（八）鼎观格调小区写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.5元/㎡·天，环比下跌30.36%。地址为马连道茶城附近，楼盘的总层数为21层，建筑面积60800㎡，占地面积2500㎡，开发商为北京依莲轩房地产开发有限责任公，物业公司为深圳市莲花物业管理有限公司北京分公司，物业费24。
（九）中设大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价7.74元/㎡·天，环比上涨17.45%。地址为广安门外大街178号，楼盘的总层数为23层，建筑面积34500㎡，占地面积7000㎡，开发商为中国机械设备进出口总公司，物业费15元/平方米·月。
（十）新纪元中心写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价5元/㎡·天，环比上涨67.79%。地址为广安门外大街180号，楼盘的总层数为10层，建筑面积12000㎡，开发商为新纪元中心，物业公司为新纪元中心。
