北京广泽中心（宝泽大厦）一南三环丽泽商务区独栋租售，该项目位于南二环，属于丽泽商圈，广泽中心位于丰台区益泽路北京十二中对面,开发商自持，处于丽泽商圈,丽泽金融商务区是北京市和丰台区重点发展的新兴金融功能区,独栋写字楼出租，独栋物业租售，独栋办公室租售，已被纳入首都“，商圈成熟，配套齐全，一主一副三新四后台”的金融业发展规划布局,成为三个新兴金融功能，交通便利！
项目名称：北京广泽中心一南二环丽泽独栋
所属区位：南二环
所属商圈：丽泽商圈
租金报价：5。5元-6.7元
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
出售面积：7.8万㎡，可独栋5.4万㎡，2.5万平米独栋
出售价格：面议
装修状态：遗留装修
交 通：地铁14号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
北京广泽中心一南二环丽泽独栋都有哪些企业入驻？
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北京市丰台区益泽路8号院1号楼9层北京圆心医药科技控股有限公司 北京市丰台区益泽路8号院1号楼13层1303-1室
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鲲鹏保险经纪（海南）有限公司北京分公北京市丰台区益泽路8号院1号楼13层1302室
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北京市丰台区汽车博物馆东路1号院诺德中心8号楼
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【项 目】广泽中心
【位 置】北京市丰台区西三环南路北京十二中路东
【总 建 面】49697㎡
【可租面积】10500㎡(可分割）
【楼 层】1-3层①层招租业态：银行、证券、口腔、蛋糕、高档西餐、咖啡、便利店（已定）、品牌快餐、 等品牌②层招租业态：中餐、西餐、牛排、日料、火锅、川菜、特色小食、等品牌；③层招租业态：教育培训（出国留学、幼儿早教、益智培训、小儿推拿、舞蹈、艺 术、学科、钢琴）等；【层 高】1层-5.8米；2层-4.5米；3层-4.5米
【交付状态】商业共用区域精装，套内毛坯【租 金】1层12-15元、2层9元、3层8元/天/㎡（全含）【办 公单层面积】2009.78㎡(可分割）
【可租面积】16689㎡
【楼 层】4-14层
【层 高】4米
【交付状态】网络地板、白墙、吊顶
【租 金】6.8-7.5元/天/㎡
【地 铁】10/14号线西局站
广泽中心以“广夏细旃，泽被后世”的雄心壮志，以强者之姿擎势而来，盘踞在丽泽商圈中央，奏响华丽的乐章，把握“一主一副三新四后台”规划布局优势主旋律，以“三生三势”瞬息与世界同步，吟唱一曲北京首都新兴金融区繁荣盛世。
“一生，生态商务体”
“鸟瞰丰益弄清风，遥望视塔与天同”广泽中心是甲级商务体精品之作，项目总体量58165平米，地上34475平米，地下23517平米，地上建筑14层，地下2层停车场，打造一座汇聚餐饮、购物、教育、体验于一体的多元化业态商务综合体，1至3层为商业体配套，净高3米，4至14层为商务写字楼，净高2.7米，室内视野开阔，东侧鸟瞰丰益公园，远观整个丽泽商务圈；西侧遥望层山连绵叠翠的京郊世纪森林公园；北侧遥望中央电视塔，周边景致尽收眼底。
“二生，10分钟商务生活圈”
“瞩目广泽享潮流，繁华商圈赛大唐”广泽中心是商务生活圈幸福之作，地处西三环核心地段，位于丽泽金融商贸区。
学之教育：北京第十二中学、丰台第一小学、丰台第一幼儿园等。
金之银行：工商、农商、招行、农业、兴业、交通、中信等。
住之酒店：北京西国贸大酒店、华泰翔大酒店、北京君颐润华酒店等。
食之餐饮：金百万烤鸭、海泰食府、局气、外婆家、徽州小镇等。
游之公园：丰益公园、庄怡公园、益泽公园等。
10分钟内商务生活圈应有尽有。从生活到娱乐，从商务到教育，时刻享受属于世界A+级大城市的时尚潮流。
“三生，绿色生态办公之选”
“俯瞰绿意呈脚下，美景流云绽碧空”广泽中心毗邻占地12公顷的丰益公园，俯瞰即可将绿意美景尽收眼底。以匠心设计，罕有地将甲级写字楼的使用率提升至80%以上，框架结构、全维度减少无效的分摊面积，有效增加客户的实用面积，让每个客户都深感物超所值。
一期开放招租的4至14层写字楼，低层以小面积分租为主，中层以半层客户为主、高层为整层招租，打造满足各类型企业需求的商务新地标，与周边的丰益公园、庄怡公园、益泽公园三大公园相互辉映，为企业提供良好低碳办公环境。
“一势，依托正通集团之优势”
“正通集团风乍起，广泽中心凯旋归” 北京广泽地产开发有限公司创立于2010年，依托实力雄厚的正通集团，业务涉及商业地产、汽车销售建设、物业管理等多个领域，业务布局16省40个城市。国内首创“豪华汽车4S销售+高端商业、写字楼及酒店”的商业模式，打造旗下“广泽中心”及“广泽大厦”产品线，在北京、武汉、深圳、成都、十堰、重庆、昆明、汕头等地落地生根，成就“世界级泛汽车商业地产运营的领航者”。以4S汽车销售及后市场为核心，附加酒店返租模式的新营销理念，结合甲级写字楼及高端公寓、住宅优质货值，打造最优“持销”比的城市综合体。
“二势，捷达全京交通枢纽之优势”
“飞机捷达东西起，高铁飞驰内外连”北京第一个城市航站楼——丽泽航站楼，2020年开始正式启动施工。届时在商务区内即可完成值机、行李托运等乘机准备工作，从广泽中心出发5分钟到达丽泽航站楼，20分钟便可直达新机场。地铁10号线与14号线西局站，距广泽中心仅700米，步行10分钟即可到达，双地铁助力出行,更有10多条公交线路通往东西南北，多维交通路网捷达全京，形成一张通往财富的迅捷交通网。
“三势，客流量覆盖率之优势”
“客流云集交口赞，暗藏商机笑从容”北京丽泽金融商务区，居住人群及通勤客流超过50万人。而广泽中心周边就遍布大型住宅社区数十个，幼儿园、小学、中学等多所学校，企事业单位上百家，暗藏无限商机。为满足周边社区人群便利生活、休闲娱乐等需求，广泽中心将打造成一座富有主题特色的商业综合体。
作为楼市投资的主力，公寓一直都是备注关注的产品。今年，汕头小户型公寓市场竞争日益激烈，多个新盘均有公寓产品的身影，其热度不亚于住宅。时代you公寓和广泽中心无疑是近期两大热门，它们也为投资者带来了一二线城市常见的投资新物种——酒店式公寓。
何为新物种？
酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。
购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售。
在这之前，只有南澳香湖湾等旅游地产项目做过这种产品类型的尝试，在汕头中心城区仍属罕见，都说创新带来价值，时代you公寓和广泽中心携“地产+酒店”进入市场，两个“新物种”如何一较高下？
产品较量
时代you公寓
时代you公寓在今年上半年推出了33-89㎡的平层公寓；“带精装修”“小户型”“首付低”获得了澄海本地大多数年轻人的青睐。
从产品来看，层高3m的设计，自住空间较为舒适，相比较于大户型住宅来讲，自身带有一种“时尚感”，无论自住还是投资，都是很有面子的一件事。酒店托管的模式，也是项目一大卖点。
广泽中心
广泽中心今年5月开盘，现场推出约33-36㎡平层公寓，约34-35㎡loft公寓。4.5m层高的loft采用双钥匙的户型设计，是项目主打的招牌。双钥匙loft，也是汕头目前少有的产品类型。
究竟有何亮点?双钥匙+loft的设计对于购房者来讲其实是一种“高性价比”的选择，可一套房拆分为独立的两套房，从而实现多种价值的“新玩法”。
1、一套自住，一套出租，租金补贴房贷，租客帮你还房贷；
2、两套全部出租，一套的成本，双倍的租金；
3、两套全部自住，一层的建面，享双层的空间。
但从居住舒适角度看，让人不禁思考：刨去吊顶和地板，2m左右层高，加上公寓进深过大开间不足的通病，这种产品的居住舒适性是否有保障？
区域较量
奥飞广场
金平西区
说到公寓项目投资，地段是绕不开的话题；在小编看来，房产投资没有特别的好地段，只有相对的好地段。
时代you公寓
项目选址毗邻奥飞广场，周边拥有联泰嘉泰华府（售罄）、锦骏中冠华府（售罄）等多个成熟楼盘，同时还有多个新盘项目在建或即将上马；无论是教育资源，医疗资源都较为齐全；项目紧邻文冠路，交通的便利性更不在话下，把它说成澄海区较佳宜居地段也不为过。
从奥飞广场整个片区来看，近年来，的周边土拍市场是真的火爆，片区吸引时代中国、保利等10几家知名房企的眼球（不完全统计）；地价也频创新高；今年五月闽系巨头三盛集团首次入汕，便一举刷新澄海土拍记录！
奥飞广场周边规划红利不断，周边楼盘都会有一定的关注度和曝光量；无论是现状还是未来，在极富潜能的片区，升值机遇不言而喻。
广泽中心
广泽中心在汕头大学斜对面，具体来讲是在金平区大学路300号。周边新盘仅有保利林语苑（在售均价9200元/㎡），临近的鮀浦片区能满足周边生活的基本需求。交通方面规划有牛田洋快速通道（较新进展：主墩钻孔桩完成60%工程量），建成后，距市中心15分钟车程，20分钟畅通潮汕揭3市。
我们深知，近两年多家知名地产围猎西区，这并非偶然。在之前文章【深度 | 胶己人都看衰！汕头的出路到底在哪？】大数据解析过汕头西区的未来潜力，即人才资源；这也是开发商较先嗅到的先机。
项目用地片区处于中以科创合作区核心位置，周边有中以（汕头）科创合作区、汕头大学、以色列理工大学以及肿瘤医院新址，周边大学学生、教职员工、医护人员及医患家属等都有租房需求，未来片区的租房市场前景较为明朗。目前中以合作区和肿瘤医院还未正式投入使用，项目可供出租的物业已自建房为主，配套及居住品质上均不尽人意，项目的出现刚好补上空位。
携手酒店品牌
时代you公寓
项目携手广州四叶草酒店管理有限公司，联合打造酒店式公寓；该公司凭借经营多年家政式公寓为主导，覆盖10多个城市已签约项目80余个。
四叶草酒店公寓已成为广东省地区实力雄厚的销售包租及酒店式公寓运营商之一，与先进集团、时代中国、雅居乐、富力地产、融创等优秀企业达成合作关系。时代·YOU公寓还携手“一起住家居”，为用户提供一步到位的拎包入住服务。
广泽中心
汕头广泽商务中心更有意思，项目与十方集团联手，十方集团再携手排名全球第四全国排名前列｢铂涛酒店集团｣进驻，为客户提供代租代管服务。
十方集团是一家”互联网+酒店+地产”的酒店公司，是一家专门解决市场上存量资产的运营酒店管理公司。布局220城，与国内50强房企如万科、融创、恒大、世茂、保利、富力、中骏等知名开发商全国范围内合作。
投资回报表| 具体金额以现场销售人员为准
写到最后
公寓市场作为汕头楼市的“后浪”，我们明显感受到，今年汕头公寓投资市场发展迅猛，产品也开始走向多样化。酒店式公寓的首次出现，接下来会不会引领汕头租赁市场新风潮呢？当然，随着汕头规划的越来越多，好地段的投资项目将不会再稀缺；而在小编看来，在汕头租赁市场并不成熟的情况下，投资还需谨慎！
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