北京宝丰大厦一南三环丽泽商务区独栋，该项目位于南三环，属于总部基地商圈，宝丰大厦位于丰台区，处于西南三、四环间造甲村。开发商自持，宝丰大厦全楼十八层，商住两用，独栋写字楼出租，地上一二层为商业用房，独栋物业出租，三层以上为住宅，每层八户两梯，同时备有地下车库(尚未起用)。独栋办公室出租，周边有北京铁路中心医院，华联超市楼下有丰台幼儿园，商圈成熟，配套齐全，都有配套设施。门前有351、353等多路公共汽车通过，交通便利！
项目名称：宝丰大厦一南三环独栋
所属区位：南三环
所属商圈：总部基地商圈
租金报价：3.5元-4元
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁9号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
宝丰大厦一南三环独栋都有哪些企业入驻？
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北京市丰台区造甲南里11号楼2-4与L-G轴1层
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北京市丰台区造甲南里11号楼宝丰大厦1层东1号
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北京九三投资管理有限公
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北京市丰台区造甲街南里11号楼一层10018
9月17日，由中关村科技园区丰台园管委会主办的“世界城 (论坛 新闻)市建设与京南发展机遇高峰论坛”大幕在亚洲大酒店蓄势开启。峰会围绕“世界城市建设与京南发展机遇”这一论坛主题，针对总部基地（东区）城市规划的战略选择意义展开深层分析和探讨，就总部基地东进影响下的丰台区域经济发展潜力进行深度剖析和解读。
总部基地是全国发展总部经济的知名品牌，中关村丰台科技园提出总部经济发展以来取得了巨大发展。当前，总部基地提出东进设想，集中力量建设总部基地（东区）。总部基地（东区）总面积1.75平方公里，建筑面积330万平方米，是北京西南地区面积的一片有待开发、价值潜力巨大的高新技术产业用地。
在丰台区最新的国土空间规划里，科技园（也叫中关村丰台园区）是最重要的项目之一。
构建“一轴、两带、四区、多点”的空间结构
四区，即首都商务新区、丽泽金融商务区、中关村丰台园区、卢沟桥国家文化公园区。
这个规划中提到的丽泽金融商务区，2004年左右开始，到近几年才初具规模。 “首都商务新区”和“卢沟桥国家文化公园”这两个片区，规划方案才出来没多久，到实施、成型还要很多年。
所以说，科技园算是丰台区目前最重要的项目了。
这个项目在网上的资料不多，而且名称和范围也总在变。
这也好理解，国内的很多开发项目，都是走一步看一步，一边建一边改。所以会产生各种过程方案，造成资料不统一。
开发公司自己的人员也是来来走走。所以如果不是最核心人员，很难有完整的资料，就算有也不会外传。
我查了查能找到的资料，简单捋一下丰台科技园的项目脉络。
1）丰台科技园分片
从中关村科技园在上个世纪九十年代成立之初，丰台科技园就是其分园之一。
丰台科技园现在分为东区和西区。东区用地4.01平方公里、西区用地4.17平方公里，两部分一共8.18平方公里。下图为丰台科技园东区西区分布示意图，中间为永定河。
图片来源：丰台科技园官网
其中西区分为西区（I）和西区（II）。见下图：
图片来源：丰台科技园官网
西区的定位为“制造业的创新中心”，打算打造制造业的新技术、新产品展示展览基地。
东区共分为三期。见下图：
图片来源：丰台科技园官网
东区一期是丰台科技园最早的部分，上世纪九十年代就实施了。一期用地约1.24平方公里。主要产业为电子信息、生物医药、光机电一体化等。
东区二期用地约1.65平方公里，总建筑面积约200万平方米。总部基地就位于这个片区内。
东区三期用地面积约1.81平方公里，总建筑面积330万平方米。据说计划以民企总部基地为主。现在三期也确实入驻了不少民企。
三期还有一个汽车博览城，包括汽车博物馆、汽车展示、汽车销售等功能。见下图：
汽车博物馆照片
2）丰台科技园发展历史简述
丰台科技园1991年批准成立，1992年启动建设，1994年被批准为第一批国家级高新区。
在中关村科技园区1999年的规划范围示意图里，丰台科技园就是指西南四环角上那一块，见下图：
丰台科技园一直是是丰台区的龙头项目。2009年，北京市支持城南发展的投资一共为2900亿元，丰台区占了近1300亿元。这1300亿元之中，与丰台科技园相关的投资额超过600亿元，接近一半。
2012年，国家调整“中关村国家自主创新示范区”的空间规模和布局，形成“一区十六园”的格局。
“一区”指的是整个示范区，“十六园”指的是区内包含十六个园区。丰台科技园就是其中之一。见下图：（注：下表中把“十六园”之一的“大兴-亦庄园”拆成了两个）
湖北宝丰大厦座落在深圳最繁华的主干道深南大道与宝安南路交汇处，交通非常便利。与深圳的标志性建筑物地王大厦一路相对、全国最大的书城深圳书城、金丰城大厦、深华政券大厦、金融中心等十几座商贸中心建筑汇聚于此，是寸土寸金之地。
写字楼基本信息
湖北宝丰大厦招商中心
开发商：深圳市欣宝丰物业管理有限公司
总楼层：18层
建筑面积：17897㎡
物业：深圳市欣宝丰物业管理有限公司
二、区位
地址：罗湖 · 蔡屋围宝安南路1054号
地铁距离地铁1号线大剧院站374米
所属区位：
公交：
A 人民桥距离0.20km
3路; 10路; 12路; 29路; 64路; 85路; 104路; 203路; 204路; 215路; 223路; 337路; M103路; M112路; M152路; M156路; M191路; M192路; M239路; M559路
B 东门①距离1.14km
307路; 351路; B909路; M403路; 东站春运专线1号; 观光巴士人文历史红线
地铁：
A 老街距离0.57km
地铁1号线; 地铁3号线
B 国贸距离0.72km
地铁1号线
租售：
面积信息 建筑面积65㎡,得房率约75%,可容纳工位4-9个
面积信息 建筑面积249㎡,得房率约75%,可容纳工位29-58个
面积信息 建筑面积407㎡,得房率约75%,可容纳工位47-95个
大楼的公用通道是每户居民进出的必经之道。可是家住上海京江路299号宝丰大厦1303室的居民齐先生称，他家旁边两户却将公用通道用违建封掉了，只开了个“狗洞”让他回家。13层居民说，他们这幢楼每层是六户人家，原本可以从室外面的通道或室外面的通道进出。室的住户违法将外面的公用通道封掉了，他们只能从室外面通道一个方向进出。可最近出差回来后发现，自己有家也不能回了，因为室的住户也将外面的通道封死，变成自家客厅的一部分，仅在沙发一侧的墙头上开了一扇“狗洞”一样的小门。齐先生和对方交涉，可两户居民都不愿意拆除违法搭建。在城管部门的干预下室的两户居民才自行拆除了公用通道上的违法搭建。
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