资管篇 | 金地威新国际中心铸就商办新标杆

写字楼是城市发展的风向标。近年来，随着中国城市化的发展，国内各大城市纷纷涌现出一些楼宇新地标。然而在无序规划与盲目建设等多重因素下，写字楼市场迎来了巨大的去化压力；同时，传统写字楼低效、粗放的供给与企业不断提升的品质化空间需求矛盾也日趋凸显。高品质楼宇的精细化运营管理，成为写字楼项目破围的关键。

商办楼宇迎来资管新时代

对写字楼市场而言，今年将是极具考验的一年。

商业地产机构日前发布的写字楼市场报告预计，2021年，国内写字楼市场将迎来供应高峰，主要城市的供应量将接近780万平方米，而在北京，写字楼市场今年也将迎来超过百万平方米的供应大潮，预计全年新增供应将达到157万平方米，创纪录的新增供应量将给市场带来少有的冲击。

（图片来自网络）

在供应高峰到来之际，写字楼市场供求普遍承压，尤其是在新增需求有限的情况下，供需失衡的态势加剧。市场逐步进入存量竞争阶段，对存量租户的竞争会变得更加激烈，激活存量资源成为市场从业者需要深思的重要议题。

如何从存量资产中把控新的发展机遇？楼宇的精细化运营将成为重点。依据国外经验，良好的运营模式带给商办地产的价值增值占比高达80%。楼宇迎来资管新时代，写字楼的管理和运营将成为新战场，对资产进行深化运营和价值提升，构建楼宇的高端品质，成为很多开发商运营商寻求的利润增长点。

金地商置在中国拥有多个商业项目，物业形态覆盖超高层写字楼、大型Mall、星级酒店、城市公寓等，并通过战略收并购、资产证券化等领域持续发力、不断创新，以其面向未来的核心竞争力，稳步迈向“高质量的全球化资产管理平台和有价值的房地产综合开发企业”的战略愿景。

金地商置雄厚底蕴再出新作

金地商置以前瞻之战略布局，聚焦中国核心城市群的发展。在中国较具潜力的城市群，布局25个核心城市，投资开发在建和持有运营106个项目；在美国的14个项目分布于东西海岸7座门户城市。

（图片来自网络）

通过操盘北京金地中心、西安金地广场、杭州金地广场、武汉金地广场、上海九亭金地广场、深圳威新软件园、深圳威新中心等多个商业和综合体项目，金地商置在商业研策、招商和运营等多个方面的能力广泛得到市场认可。

在对商业中心综合体、产业园镇等多元物业的投资管理和服务运营过程中，金地商置不断完善商办物业创新管理与升级的解决方案，并积极展开新的探索。2020年8月，由金地商置倾力打造的金地威新国际中心入市，以集团优势品牌和底蕴赋能，金地威新国际中心将为企业和个人提供优质办公空间与服务，成为资管新时代下品质楼宇运营与管理的新标杆。

品质运维构筑商办新标杆

金地威新国际中心由全球先进的地产开发和资产管理平台集成商金地商置开发、经营及管理，以前瞻性花园式办公理念和优质的运营管理服务，满足更具现代化、人性化办公空间的需求。

高品质、商务感的园区环境与形象，是资产方以及入驻企业实力与气质的传达。金地威新国际中心首层9.7米挑高精装大堂、2.9米净高的无柱式空间，颜值与功能并重。此外，中空双银low-e玻璃幕墙、智能新风系统等硬件配置，凸显出楼宇企业的格调与品质，彰显企业气场，无形中传播提升企业“身价”。

实际上，商办项目的口碑很大程度上取决于后期的物业管理水平。先进的设备设施，持续的优质维护管理，严谨又不失人性关怀的物业管理和服务，都充分体现出金地威新国际中心在楼宇竞争中的品质差异。项目依托金地商置成熟的运维经验，提供甲级写字楼超奢物业管理，以统一、高标准的服务促进高质量租户的吸纳。

同时，一个轻松愉悦的办公生态对企业和员工有着莫大的吸引。金地威新国际中心深耕写字楼办公生态运营，自入市以来举办了多场社群活动，打破办公与生活的界限，将“爱工作 爱生活 爱乐趣”的商务社区理念渗透到每个人心中。

作为金地商置商务新作，金地威新国际中心以先进品质与运营管理，成为北京商办市场一颗新星，绽放熠熠光芒。

高新区6000家企业，江西智造的未来

南昌高新区，汇集了江西省三分之一、南昌市三分之二的高科技企业，6000家企业入驻，6大特色产业聚集，南昌高新区已然成为江西智造的代名词。

作为江西省内江西少有的“千亿”园区，选择了高新区，就是选择了江西的未来。

艾溪湖·跨界商务综合体，领衔商务进化论

中节能国际中心，位于高新区的发展之心，致力于打造高新区的智造核芯。

中节能国际中心不仅具备高大上的硬件设备，更是依托高新区6000家企业，在强大产业基础之上，集合国际企业总部、企业会所、行政私邸、企业基地，将办公、商业、居住、休闲、展示融汇，满足不同行业、领域的企业总部的需求，打造商务办公的4.0时代。

商务巨擘，汇聚三大先进价值

写字楼地段有三大金科玉律：政务办公所在，代表城市发展趋势先进；城市交通大动脉所在，代言价值先进；湖景办公，境界先进。

中节能国际中心选址集三大优势于，为企业发展赋能：位于昌东大道总部经济带，高新区总部经济之芯，扼守总部经济带中轴，接驳地铁1号线、4号线（施工中），紫阳大道、艾溪湖大桥、富大有路等城市干道环伺，城市脉动如掌心纹路，帷幄瞬息便可决胜；鼎立于艾溪湖湖岸中轴，坐享450万平方米浩瀚水域，揽阅2500亩艾溪湖湿地公园风情，生态办公优选。

艾溪湖隧道2018年即将正式开工，南昌地铁轨道交通集团代建，地铁3号线东延下穿艾溪湖隧道进行论证中。

鼎立艾溪湖中轴，集发展之心、交通动脉、优越环境的先进巨作。

千亿央企，科技钜作，澎湃上市

中节能国际中心，绿色江西排名前列三星建筑写字楼，以全新生态环保理念与节能创新科技践行绿色建筑理念，10大沿环保科，39部运转速度高达6米/秒进口三菱电梯，大金VRV空调，全热回收式新风换气机，1825个阳光停车位，更有湖景公寓、2.6万方湖滨主题商业街区，共同构成23万平的国际湖滨综合体；

中节能国际中心，高新区产业转型升级的催化剂，江西制造向江西智造转型的芯动力，以国际理念和标准接轨世界！国际企业总部、企业会所、行政私邸、企业基地四大产品滂湃上市，南昌商务4.0时代的美好篇章，赫然启幕。

中节能国际中心