为响应国家发展改革委等部门《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》（发改财金〔2022〕271号）、《上海市全力抗疫助企业促发展的若干政策措施》等帮助企业纾困解难的相关政策精神；全力支持企业抗击疫情、复工复产，积极帮助楼宇内入驻的小微企业和个体工商户应对疫情带来的经营困难，降低其运行成本，共渡难关。

上海创源新城科技有限公司作为胜辛路3285号运通大厦等楼宇的运营管理方，现就楼内小微企业和个体工商户房屋租金减免事宜制定了下述方案，特此公告：

一

减免实施主体

● 上海创源新城科技有限公司

二

减免适用房屋

● 我公司运营管理的位于胜辛路3285号运通大厦的办公用房屋。

三

政策适用对象

● 与上海创源新城科技有限公司签订了《房屋租赁合同》等场地租赁、使用文书的小微企业和个体工商户。具体认定办法如下：

1、小微企业的认定

小微企业参照《统计上大中小微型企业划分办法(2017)》、《关于印发(金融业企业划型标准规定>的通知》(银发〔2015〕309号)划型标准认定。大中型企业集团及下属的子企业、国有企业最终承租经营的，不在本次免租政策适用范围内。

2、个体工商户的认定

《个体工商户条例》（2016年修订版）（国务院令第666号）第二条规定“有经营能力的公民，依照本条例规定经工商行政管理部门登记，从事工商经营的，为个体工商户”。个体工商户营业执照登记类型为“个体工商户”。

四

申请人条件

● 各减免政策的适用对象，须满足下述申请条件：

1、疫情期间积极执行配合相关政府部门、创源新城公司、所在楼宇物业管理公司的防疫防控措施与管理工作；

2、符合大厦的业态定位，所使用的的场地为办公用途；

3、按协议约定的2022年1-3月租金或服务费账单已经支付；如未支付的，支付后视同为符合条件。

4、自签订《房屋租赁合同》等协议合同后，未存在拖欠租金或服务费超过1个月的严重逾期记录。

5、不存在其他违反《房屋租赁合同》的违约行为。

五

租金减免期限

● 给予符合条件的申请人免除2022年的部分租金，具体分两档执行：

第一档，普遍免除3个月租金。免除申请人2022年的3个月租金，若申请人在2022年租期不满一年的,根据租期按比例享受免租。

第二档，增加免除3个月租金。租赁合同或协议存续期间,2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域内的申请人,或按有关部门防疫要求被封控、停业、征用房屋的最终承租方,以及全年经营亏损的申请人,经出具上述任一证明材料,2022年再免除3个月租金,全年合计可免除6个月租金。若申请人在2022年租期不满一年的,根据租期按比例享受免租。符合第二档免租条件的申请人增加免除金额不超过3个月租金。

若同一街道多次出现疫情中高风险地区，以及房屋被多次封控、停业、征用，已享受过第二档减免的申请人不重复享受。疫情中高风险地区发生前，以及房屋被封控、停业、征用前，租约到期未续租的申请人，不追溯享受第二档减免。

关于中高风险地区的认定以国家卫生健康委、上海市卫生健康委、上海发布、上海市新冠肺炎疫情防控新闻发布会等官方渠道公布的信息为准。

六

减免方式与减免金额

● 对符合条件的申请人，经审核通过后，由上海创源新城科技有限公司与其签署租金/服务费减免协议或合同对相关事宜进行具体约定。

关于减免方式与减免金额做如下说明：

1、第一档，对符合条件的申请人，在与我方签订租金减免协议后，按照应减免金额直接在2022年度4、5、6月的房租中进行抵扣。

2、第二档，对符合条件的申请人，在与我方签订租金减免协议后，按照应减免金额直接在2022年度6月后的房租中进行抵扣。

3、申请人在2022年租期不满一年的，应减免金额的计算方式为：

4、相关租约文书中，2022年度已涉及免租、优惠租金等情形的，以实收年租金计算减免额。

七

申请程序

（一）、申请材料

1、房屋租金减免申请表；（线下提交）

2、房屋租赁合同复印件；（线上、线下同时提交）

3、营业执照复印件（或工商个体户登记证书）；（线上、线下同时提交）

4、法人身份证复印件；（线上、线下同时提交）

5、显示减免承租方信息的小微企业名录网站（http://xwqy.gsxt.gov.cn/）全屏截图打印件；（线上、线下同时提交）

6、小微企业证明材料（包括但不限于2021年度财务报告、2021年12月公司社保缴纳凭证等）；（线上、线下同时提交）

7、疫情中高风险地区证明材料，有关部门的封控，停业，征用通知等，其他必要的材料。（线上、线下同时提交）

注：上述线下提交的材料须加盖公章、法人章；线上提交的材料如方便取用并加盖公章、法人章的，可扫描上传。

（二）、申请步骤

1、线上提交申报电子材料

2、初审后，我公司与申请人联系收集纸质材料

3、最终审核后，我公司与申请人签订租金/服务费减免协议或合同

（三）、申请时间

1、房租减免（第一档）申请截止时间为2022年5月31日；

2、房租减免（第二档）申请截止时间为2022年12月31日。

注：为抓紧落实各符合条件单位房租减免（第一档）政策，恳请各申报单位于2022年5月10日前完成申报材料的电子与纸质材料报送工作。由于特殊原因，到期未能申报的，需向上海创源新城科技有限公司提出书面说明；未提交说明，且超过2022年5月31日后申报的，视同为自动放弃享受本次减免的权利。

八

其他事项

● 申请人应如实诚信填报相关信息材料并对填写信息和申报材料的真实性、准确性和完整性负责。上海创源新城科技有限公司保留对本次减免方案及未尽事宜的最终解释权。

上海创源新城科技有限公司

2022年4月19日

来源：创源新城

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