北京中轴线北端，鼓楼与钟楼静静矗立，向北行走不到六百米，胡同深处藏着一座花园式文创园——金隅金台·共享际。

记者近日现场探访获悉，这座文创园已基本完工并对外亮相，目前已进入招商阶段，下月起戏剧人才、戏剧创作、戏剧孵化、戏剧产业开发等相关文化产业企业将陆续进驻，同时引入剧场、共享办公、长租公寓、餐饮商业等业态。作为京城演艺文化类城市更新的最新项目，这座文创园将为鼓楼地区带来新消费文化体验，也为中轴线增添了文化味。

公寓露台可眺望钟鼓楼

住在赵府街的街坊邻居都知道，20号院曾是机关办公区，自2020年起这里启动修复翻新，项目方在改造期间邀请胡同居民前来参观，大家目睹了这座院子的新变化：昔日早期苏式砖混结构老建筑焕然一新，不仅还原了胡同肌理，而且还有现代范儿。

走进这座文创园，首先映入眼帘的是院子中央十多米高的玉兰树，这棵树已有上百年的历史，成为园区独特一景。院落古朴典雅，绿植环绕，面积不算大，但文化创意工坊、剧场、长租公寓、咖啡吧、文创小店等各类功能建筑一应俱全。

“预计12月起企业陆续进场装修办公，这里会越来越热闹，人气儿也更旺！”在大堂，金隅金台·共享际相关负责人李妍忙碌着清点物资，大堂区域将成为艺术书展空间，全年都将举办多种系列展览。

据介绍，园区2号楼的2层至4层、8号楼将打造文化创意工坊，聚集设计、戏剧和媒体相关办公业态。5号楼西侧2层将成为青年戏剧孵化空间，融入演出、排练与戏剧内容创作场景，为入驻剧团或外来剧团提供方便快捷的演出排练场地，还可以举办脱口秀开放麦等活动。

此外，4号楼东侧、6号楼将建成27套长租公寓，为国际青年文化交流提供优质居住体验，高层公寓内及屋顶露台都能远眺钟鼓楼。1号楼一层大堂、5号楼西侧、2号楼1层将开辟为商业服务区，打造时尚打卡新地标。

打造多元城市空间

为何这座文创园主打戏剧定位？资产使用方北京金隅集团相关负责人道出了缘由。

“最开始我们打算把老建筑改造为酒店，在仔细研读市区各类规划后，项目遵循‘戏剧东城’和‘新消费孵化’产业方向进行定位。”这位负责人介绍，项目依靠北京中轴线为发展契机，打造职住一体的“戏剧演艺孵化+网红商业+配套文化工坊及国际青年公寓”的新兴业态模组，推动园区向多元城市空间转变。

金隅集团引入了运营方“共享际”，将复制“南阳共享际”戏剧主题文化社区的成功经验。目前金隅金台·共享际已吸引近十家业界知名的戏剧、喜剧、艺术书展等领域文化企业达成签约。

“戏剧从业者可以在这里创作剧本，可以邀请胡同居民或专业观众观看排练和演出，不断打磨剧本。“李妍畅想这座文创园的未来场景：戏剧从业者或市民游客来到胡同里的这座“创意工场”观演之余，可以看书展、品咖啡、逛小店、住公寓。未来园区还将通过举办“邻里市集”“阅读城市”“鼓楼戏剧艺术节”等形式，推出多种文化IP活动，让更多人体验胡同社区商业文化。

“腾笼换鸟”项目持续上新

为吸引更多吸引戏剧团队、戏剧产业链孵化等相关团队入驻，项目还积极对接东城区政务服务大厅、东城区文促中心，计划为入驻企业开设一站式办理证照、房租补贴等优惠政策。在运营过程中，项目还将充分利用鼓楼在地文化，服务社区街道，探索友好共建的社区邻里文化。

据了解，近年来金隅集团利用自有闲置工业遗迹、老旧厂房楼宇和土地资源开展多项“腾笼换鸟”转型升级工作，打造了金隅智造工场、金隅兴发科技园，引入清华工研院、清华大学应用数学研究院、德勤大学等诸多科技创新资源，同时改造建设八达岭温泉度假村、东四78号精品公寓，并聚焦琉璃制品传统烧制技艺及明清红木家具制作等国家非遗传承，打造文化创意产业园。

在文化创意园区方面，位于门头沟区龙泉镇琉璃渠村的金隅琉璃文化创意产业园计划近期开园，打造以“琉璃制品传统烧制技艺国家非遗传承”为产业内容、聚焦“古法恢复”和“技艺传承”两条主线的琉璃文化创意产业园区；此外，紧邻永定门城楼的龙顺成文化创意产业园将于今年12月开园，具备非遗体验、文创办公、配套公寓、特色餐饮等功能。

来源：北京日报客户端 | 记者 潘福达

流程编辑：U016

中轴线南端、永定门城楼东南侧，曾经的金隅龙顺成老厂房正在蝶变。继去年本市首座木作博物馆作为一期项目亮相后，金隅龙顺成文化创意产业园二期改造正在进行中。今年10月底，二期将完工亮相，打造综合性非遗体验空间，为南中轴文化添彩。

东城区永外大街64号，古色古香的牌楼上“龙顺成”三个大字格外醒目。走进其中，不论是京作非遗博物馆的“宫墙红”，还是东南一角由家具库房变身的老北京四合院，亦或是鲁班工坊里精妙的京作技艺，都透着浓浓京味儿。

文创园占地面积约9565平方米，早期是龙顺成的生产车间。2021年，金隅集团对原有老旧厂房启动升级改造。改造围绕龙顺成京作硬木家具的历史文化资源，按照永定门周边地区整体风貌、中轴线周边风貌协调要求等进行。一期改造后，初步形成了以龙顺成京作非遗博物馆为核心，集京作、京韵、京味儿文化展示与体验和大师工坊、鲁班学堂等于一体的文创集群。

目前，园区整体改造完成了近40%，二期工程正在进行中。“如果说一期打造了园区的文化活水，那二期便将给园区持续注入生命力。”北京金隅投资物业管理集团有限公司相关负责人表示，二期将提升和挖掘园区的功能和服务属性，部分区域将打造为集文创设计、文创产品研发、文创服务、文创销售于一体的文创办公区域，吸引文化推广、出版及传媒、艺术类、文化产品交易等头部企业进驻，园区将为他们提供餐饮、商务洽谈、国际交流等优质服务。

届时，在文创园内办公、生活，将感受到浓浓的京味文化。不但可以近距离观摩非遗技艺工匠现场修复老家具，还能在鲁班工坊过把瘾，手持斧、刨体验京作技艺的魅力。紧挨着博物馆的家具展销区域依然保留，观众可以在这里购买鲁班锁、紫檀官皮箱、文房四宝礼盒等文创商品。同时，园区还将配套青年公寓，为园区入驻公司员工提供便利居住场所。

未来，文创园将以京作红木家具非遗历史传承为核心，以龙顺成京作非遗博物馆为载体，通过综合性非遗体验空间实现向会议、论坛、展览、活动场地功能转换，在进一步提升南中轴文化氛围的同时不断探索提升空间效益。

李冬梅 摄