北京迦南大厦一南二环右安门独栋，独栋综合体，独栋物业，独栋商业租售，位于南二环，交通便利快捷，商圈成熟，99年10月通车的菜市口道路直通南二环，菜户营桥至丽泽桥2.9公里的道路已开工，配套齐全，同期西二环与西三环南线贯通，大大方便了周边居民的出行。交通便利，步行地铁站仅仅需要9分钟的时间，迦南大厦位于北京市二环（南）-右安门外随着北京经济的整体发展，商业服务业、办公用途、公寓住房的房地产市场回温，售价、租金水平稳定回升，北京市南城以便利的交通条件、巨大的升值潜力吸引了市场的注意。右安门地区地理位置优越，区位条件好，历史和人文环境较好，文化底蕴深厚。大厦与陶然亭公园、户型多样，大观园隔桥相望，自然环境较好。附近有19、59、381、800、944、特3等多条公交车通过，紧邻南二环，距北京西站、面积灵活，北京南站近，交通便利快捷。北京南站现正扩建，预计于2007年底竣工通车，并作为高速铁路的起/终点站，以迎接2008年奥运。项目周边商业繁华度较高，使用率高，有金宝路批发市场、金源批发市场、华强超市等商业机构（迦南大厦A座位公寓，底商为中国银行；C座1-4层为天客隆超市，1层有肯德鸡），距佑安医院、首都医科大学大约1公里

楼评：★北京迦南大厦，就在环路的边儿上，以前从来没有发现过，楼下有一个大商超市，还有一些饭馆儿，比如说呷哺呷哺啊，还有杨国福麻辣烫，还有一个皖素。这个停车场一小时收费六块钱，大厦破破烂烂的，有一个中国银行！

楼评：★北京迦南大厦，位于右安门桥旁边。一层有中国银行药店还有一个卖麻辣烫的好像叫杨国福。一楼有地面停车场。停车非常方便。二
楼有做美甲剪头理发的还有一家呷哺呷哺。三楼则是大商超市。从一楼可以做扶梯一层一层的上去！

项名称：迦南大厦

项目位置：丰台区右安门外大街2号，右安门桥东南角。

总建筑面积：5390.17平（独栋）
楼层：地上4层
产权性质：商业
交易方式：股权转让
出售价格：4万/㎡

出售状态：带租约出售，现有租户天客隆大型超市，年租金580万，2025年10月31日到期。

招商电话：13811119290

迦南大厦一右安门独栋都有哪些企业入驻？

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>外大街2号A段办公区三层

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环球餐饮（北京）全国加盟总部2005年创始并商注北京。总部位于北京市中心右安门迦南大厦13层，交通便利，四通发达。 公司以食品技术开发、食品技术培训、食品技术转让、食品市场调查、酒店管理、餐饮企业管理等为主要经营范围。  经过短短几年的迅猛发展，现有多家直营店，加盟店分布在广东、湖南、广西、 湖北、辽宁、山东、内蒙、江西、云南、山西、浙江、海南等多个省，遍布大江南北。总部在集团公司正确领导下和国家食品研究所数十位专家的大力支持下，秉承中华民族传统美食文化精髓，将秘制宫廷御膳工艺与民间**秘方与现代科技结合，融潮味，川味，北味于一体，精心打造并全面隆重推出，引领餐饮业新时尚的火爆项目。 我们的产品：  公司产品研发部经过几年的精心开发，现已经具有北京张英茶油鸭，怪合味香酥鸡鸭、北京爆烤鸭、麻辣香锅、羊蝎子火锅、地瓜坊烤地瓜、甜丫丫西点、重庆鸡公煲、干锅鸭头、周记大盘炒鸡、好日子小吃车、欧式脆皮蛋糕、土家掉渣饼、农场农夫烤鸡、金丝枣糕王、奇幻紫薯卷糕等上百种特色食品的密制配方，并不断总结出各种项目的商业管理经验，让投资者开店之初就迅速盈利！ 我们的文化一、经营理念：融合国际快餐先进管理模式，打造中国特色餐饮连锁**； 二、企业目标：坚持产品多元化、管理专业化；以优良品质簇拥全国市场，铸造快餐特色企业。 三、企业诚信：扶持连锁、凸现投资少、回报快，竭诚提供咨询、餐厅设计、人员培训、工艺指导、开业支援、促销指导、和物流储运等服务。 四、企业文化：企业文化是企业的精神，快乐、健康、精益求精是企业全体同仁共同追求的价值观。

迦南大厦位于北京市二环（南）-右安门外 随着北京经济的整体发展，户型方正，商业服务业、办公用途、公寓住房的房地产市场回温，售价、租金水平稳定回升，北京市南城以便利的交通条件、巨大的升值潜力吸引了市场的注意。右安门地区地理位置优越，区位条件好，历史和人文环境较好，文化底蕴深厚。大厦与陶然亭公园、大观园隔桥相望，自然环境较好，地标性建筑，紧邻南二环，距北京西站、北京南站近，交通便利快捷。北京南站现正扩建，预计于2007年底竣工通车，大堂气派，并作为高速铁路的起/终点站，以迎接2008年奥运。项目周边商业繁华度较高，有金宝路批发市场、金源批发市场、华强超市等商业机构，使用率高，（迦南大厦A座位公寓，底商为中国银行；C座1-4层为天客隆超市，1层有肯德鸡），距佑安医院、首都医科大学大约1公里

四、迦南大厦周边配套

1、周边地铁：距离地铁14号线东段、地铁4号线大兴线【北京南站站】1156米，距离地铁4号线大兴线【陶然亭站】1324米，距离地铁4号线大兴线【马家堡站】1752米，距离地铁4号线大兴线、地铁7号线【菜市口站】2427米，距离地铁7号线【广安门内站】2432米，距离地铁10号线、地铁4号线大兴线【角门西站】2539米，距离地铁7号线【虎坊桥站】2808米，距离地铁14号线东段、地铁8号线南段【永定门外站】2838米，距离大兴机场线、地铁10号线【草桥站】2841米，

北京时间10月13日，石家庄市城乡规划局公布了银湖城项目规划方案，项目位于体育东街以东、南二环北、塔南路南，规划总用地23.57万平方米，总建筑面积77.9万平方米。

  搜狐焦点注意到，银湖城项目地块正是备受关注的【2012】042号地，根据官方公布的该地块详情，银湖城项目包含住宅和商业两部分，成为一个与万达类似的大型综合体项目。

  总建筑面积78万平 涵盖住宅商业办公

  根据官方公布的规划方案，银湖城项目规划总用地23.57万平方米，约合353.66亩，分为商业办公区和居住区两部分。居住区占地11.97万平方米，约合179.54亩，总建筑面积约47万平方米；商业办公区占地5.03万平方米，约合75.52亩，总建筑面积约为30.9万平方米。此外，道路占地面积约为107亩，绿地面积约为16亩。

  银湖城项目包含18栋住宅、8栋写字楼、1栋酒店办公楼和1组4-6层的商业。根据公示规划图，住宅地块分为东西两部分，东地块建设8栋住宅，其中22层2栋、23层1栋、31层1栋、33层2栋和34层2栋。西地块建设10栋住宅楼和1座幼儿园，10栋住宅楼分别为11层2栋、21层1栋、22层2栋、23层1栋、26层1栋、32层1栋和34层2栋，其中34层2栋住宅中有1栋保障房。

  南部商业办公区也可以分为两部分，西部为商业区，体育南大街与南二环交口为1栋30层的酒店办公楼，两侧为21层的连体配楼，裙楼为5层商业，在30层酒店办公楼北侧为通过连廊连接的两座4-6层的商业。东部为办公区，布局8栋办公楼，其中31层3栋、22层1栋、21层2栋、17层1栋、14层1栋。

  根据项目规划方案，银湖城项目住宅部分规划商品房2338套，保障房442套。住宅区配套建设一座约2600平方米的幼儿园。整个住宅区配套停车位2439个，停车位配比为1.04，基本上商品房一户配一个车位。

  银湖城项目一波三折 地块面积陡增百亩

  从官方公布的银湖城项目地块位置来看，该项目正是备受关注的【2012】042号地。从2010年到2012年，该地块曾3次挂牌，3次修改规划信息，两度流拍，最终在2012年9月被来自北京的两家投资公司联手摘得。

  【2012】042号地出让时的规划信息为：面积153281.2平方米，约合229.94亩；容积率，商服≤4.8、住宅≤3.0；建筑密度，商服≤50%、住宅≤25%；绿地率商服≥20%、住宅≥12%。此次银湖城项目规划信息为：面积235770.3平方米，约合353.66亩；容积率，商服4.8、住宅3.0；建筑密度，商服50%、住宅24%；绿地率商服20%、住宅30%。

  搜狐焦点注意到，此次银湖城项目的规划方案与【2012】042号地出让时的规划信息相比又有了较大变化。其中住宅、商服的容积率、绿地率、建筑密度均在规划范围之内，但是项目土地面积较当初增加了8.25万平方米，约合123.73亩。

  保利拉菲公馆终亮相 地块面积小限制保利发挥

  银湖城项目的住宅部分占地179.54亩，建筑面积约47万平方米。今年7月，保利在石家庄希尔顿酒店召开保利拉菲公馆品牌发布会，高调宣布入主【2012】042号地，进军裕华区。保利公布的拉菲公馆项目信息为占地179亩，建筑面积45万平方米，正是银湖城住宅部分。此次官方公布银湖城项目规划，标志着保利拉菲公馆正是亮相。

  公开资料显示，“保利拉菲公馆”是保利地产中高端产品系，一般均布局在城市核心位置或者城市未来的政务及商务核心，已先后进入了包头、武汉、西安、合肥、长春等5个城市，在销售上获得了优异的成绩。

  根据官方公布的银湖城住宅部分的规划信息，石家庄保利拉菲公馆将包括17栋商品住宅，层高从11层到34层不等，绿地率30%，车位配比为1.04，小区配建一座占地4000平方米的幼儿园，此外还包括社区文化活动站、社区卫生服务站等。

  从配套来看，保利拉菲公馆弱于石家庄保利花园。保利花园绿化率达到了35%，车位配比为1.43，小区配建两所国际双语幼儿园、一所小学、一家高档体育会所，同时建有百亩市政公园。显然【2012】042号地较小的面积限制了保利的操作空间。

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