霄云路33号项目建筑概况：租赁热线：13811119290

出租面积：1600㎡-3200㎡-5000㎡

租金报价：11.8元-15元

物  业 费：36元每平每天

Proiect BuildingOverview
总建筑面积:95,751平方米
Gross foor area.g5.751n
地上建筑面积:65,010平方米
Overground floor area:65,010m
商 业 面 积:约8,000平方米
Commercial area:About 8.00on
写字楼建筑高度:T1:86.3米;T2:99.9米
Offce building height: T1:86.3m;T2:99.9n
建
筑 层数:T1:地上20层，地下3层;T2:地上24层、地下3层
Building floors: T1:20 floors above ground and 3 floors underground;
T2:24 floors above ground and 3 floors underground
绿 化 率:30%
Greening rate:30%
容 积 率:5
volurme rate:5
耐 火等 级:-级
Fire-resistant level:Grade l
抗震设防烈度:8度
Seismic fortifcation intensity:8 degrees
楼板负荷:商业活荷载4KN/m;办公活荷载2.5KN/mf
Floor load:Commercial live load 4KN/m2;offceliveload 2.5KN/m'
停 车 位:423个，地上9个，地下414个
Parkinq space:423;9above ground.and 414 underground
写字楼设计标准
Offce building design standards
大堂挑高:T1:9米;T2:15米(天窗最高点)
Lobby height: T1:9m;T2:15m(the highest point of the skylight)
标准层面积:约1,600平方米
Standard floor area: About 1600m
标准柱间距:8米
Standard column spacina:8m
标准层进深:12米
Standard laver deoth:12m
标准层层高:4米
Standard layer height:4m
标准层净高:T1:2.85米;T2:2.95米
Standard layer clear height: T1:2.85m;T2:2.95m
标准层设施:男卫生间、女卫生间、预留行政卫生间条件、预留茶水间条件、清洁间
Standard floor facilities:Men's restrooms,women's restrooms,reserved administrative toilet conditions
reserved tea room conditions,clean rooms
走 廊
净 高:2.8米
Corridor clear height:2.8m
走 廊宽度:1.8米
Corridor width:1.8m
交付标准:墙身:白色乳胶漆;天花吊顶:由租户自行安装;网络地板安装到位
Delivery standard:Wall:white latex paint;ceiling:installed by the tenant;network floor installed in place
网络地板高度:12厘米
Network floor height:12cn
使 用 率:71%

Usage rate:71%

幕墙系统 消防系统
Curtaln wall systen Fire fngh'
ing svster
幕墙系统:双层内呼吸式玻璃幕墙，内设电动百叶窗帘安装条件 烟感及自动喷淋系统:配备
splalps al l l l arng ong ol nc ng alass curain w alei xe sensing a atle sprinkler svstem:Equlpped
漏电火灾报警系统:配备
Creepage fre alar mino svstem:Equippe
消防栓及灭火器:全楼按消防规范要求配备
iernhtranan ncitrestntinsuesoe- euippepedn accordance
通讯系统 防烟系统:疏散走道及前室、消防电梯前室
hication system Srokeorover tion ayatatoeEvacuation walkway and font ror
通讯服务商:移动、联通、电信;5G网络全楼信号覆盖 消防控制中心:配备消防控制中心对大厦实时监测
so ogwosn g o o c gdconbn c mboslnchc Dnconm celcco Fire conotl
tin o unt tint tre cnto cente
综合布线系统:光纤接入
Integrated wiring system Eharsnnoe.
无线网络:全楼公共区域无线网络覆盖 供电系统
Wireless ork-Wireless networl coverage in public areas of the whole building
Power supply system
电力配置:9,600KVA
Powel configuration:9.600KV
空调系统 单平方米供电量:约100瓦/平方米
The single re meter powel t 100W/m
supply Is:Abo
Air condit oning systerr 双 路供电:。市政双路供电
空调类型:VAV变风量空调系统 Dual pow suppl;:Mun ower suopl
Air conditioning type:VAV air conditioning systen 后备电源，备用应急柴油发电机组
空调品牌:美国开利品牌 ver:Standby
emorgency diosel genorator sol
Air conditionino brand:American Carrier branc
新风量:>30立方米/小时/人
Fresh air volu ne:z30m3/hour/oerso 电梯系统
PM2.5空气净化系统:设置初效(G4)中效(f8)过滤器，双次汽化湿膜加湿 品牌:通力电梯(芬兰)
sour sorsorationsysesmemtf tagarurgtoet cd l adndidefetf fe) hlt 客梯
提据加特调都水用成就知都，都层模留合加
却水:提供24小时空调冷却水;闭式冷却塔，每层预留冷却水支管 an of fnlandn
额厢R
.si28:2.000x1.750x2
5:000:015072800厘米
轿厢荷载:1.600k
ad:1,600kg
智能化楼宇系统 数 量:T1:6部;T2:7部
8mart building syste Quantity: Tt6;T2:7
安防系统:首层电梯区闸道系统、设置速通门及访客登记系统、CCTV 梯 速:2.5-4米/秒
Elevator soeed:2.5-4m/ 监控系统、公共区域高清网络摄像机全覆盖
aepeat m o on n ntbagnecoercnc n. on eonsen rs onocnptnczcc 设计高峰等待时间:=30秒
Design peak walting time:s30s
辅助系统:视频车牌识别、车位显示、停车引导
Auxiliary system:Video license plate recognition,parking space display,parking guidance
智能照明:总线控制 消防电梯
Smart light
ting:Busoo Fire elevd
信息发布:公共信息、服务信息
service informatior 轿厢尺寸:2,000x1,750x2,800厘米
Car size:2,000x1,750x2,800cn
建筑设备监控:BMS系统，楼控、安防、消防、变配电、电梯等机电系统跨 轿厢荷载:1.600ke
平台统一管理
6 D O LD O N L O O O O D D   O
nagement of 量:2部