北京半壁店1号文化产业园(观音堂）一东四环独栋，该项目位于东四环至东五环之间，属于观音堂商圈，半壁店1号文化创意产业园处于CBD洼地，开发商自持，占地面积约3万平方米，独栋写字楼出租，建筑面积约2.6万平方米，独栋物业出租，2015年被列为国家文化产业创新试验区转型升级的特色文化产业园，独栋办公室出租，独栋产业园出租，目前，入驻的企业中超过90%为文化创意类企业，商圈成熟，配套齐全！壁店1号影视传媒文化产业园，前身为北齿车桥厂，独栋产业园出租，具有十多年生产汽车零部件的历史。半壁店1号产业园毗邻广渠路、两广路，交通便捷通畅、地标性建筑，是朝阳区理想的低密度创业园选址地。作为园区的一大亮点，孵化器-和空间项目占地2000平米。其中现有300余个完备办工位，30间服务式完备办公室，3个会客休息空间，面积多样，多个可拆分精装会议室，专业打印区，休闲区，商务洽谈区，创业茶座。孵化器内还配有自动贩卖机。园区内食堂、使用率高，咖啡厅等配套设施完善。

项目名称：半壁店产业园(观音堂）一东四环独栋

所属区位：东四环

所属商圈：观音堂商圈

租金报价：3.5元-5元

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁7号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

半壁店产业园(观音堂）一东四环独栋都有哪些企业入驻及相关公司？开发商，物业，租赁部，招商电话？

上海纪中文化发展股份有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区半壁店1号文化产业园C702

最新年报地址：北京市朝阳区半壁店1号文化产业园C702

龙腾精英国际模特经纪（北京）有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区半壁店一号文化产业园A603-A605

北京龙湖天行置业有限公司

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富华楚商投资控股集团有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区高碑店乡半壁店村惠河南街1066-103号 复制

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半壁店1号文化产业园位于东四环与东五环之间，向北为京通快速，南临京哈高速，交通便利，属于五环以里稀缺厂房资源；在2015年被列为国家文化产业创新实验区转型升级的特色文化产业园区之一。

半壁店1号文化产业园是典型的旧厂房改造，前身为北京环驰车桥厂及北京京齿有限公司，现在隶属于北汽集团，1988年建厂，2013年停产，历经25年辉煌的工业时期。整个园区占地面积约30000平米，北京东方嘉诚文化产业发展有限公司于2015年3月份开始对该厂房进行全面的升级改造，从外观设计上尽可能保留工业时代的符号，同时注入现代时尚元素，极大迎合了80后、90后对现代时尚办公空间的追求，实现了昔日旧工厂变身集影视、文化、传媒、科技为一体的新型文化产业园的华丽转身。目前已入驻优秀企业59家，入住率95%。

项目将基于北京东方嘉诚文化产业发展有限公司园区“产业园集群发展（空间+平台+资本)”的运营模式基础上进行改造运营，其空间规划设计凸显“自然生态和人文生态”的特征及肌理，并设有餐饮、文化体验等服务配套空间。

半壁店1号项目建设完成以后，将带入一种新型的产业发展方向，有效促进影视传媒与多产业的融合发展，营造健康、有序的产业生态，为推动区域经济发展和产业升级做出积极贡献。

行车路线：

①东四环沿广渠路自西向东至高碑店路（大郊亭桥至高碑店路3公里）往南300米路西

②东五环自北向南至广渠路往西2公里处高碑店路口往南300米路西

③京通快速高碑店桥往南2.5公里处路西

④京哈高速王四营桥往北2.0公里处路西

第十二届北京文博会朝阳区媒体通气会9月7日在北京市朝阳规划艺术馆举行。据了解，今年朝阳区采取“1+21”模式，参加第十二届北京文博会系列展览展示活动，即1个主展区+21个分会场。主展区设在中国国际展览中心4号馆，以“北京朝阳——国家文化产业创新实验区”为主题，以“文化+”产业融合、全新互动体验为特色，百余个精品文创项目、品牌企业将精彩亮相，全面展示朝阳区文化创意产业特色和亮点。

“今年朝阳区突出文化与科技、金融、商务、信息等产业融合发展，突出国际文化交流，我们从全区8.2万多家文创企业中，精心选取了在行业领域知名的文创企业集中展示新创意、新产品、新技术”，朝阳区文化创意产业发展中心相关负责人向记者透露。如，全国唯一的国家文化产业创新实验区全面展示发展新成果、新亮点、新项目；北京中投视讯文化传媒股份有限公司推出“讲中国故事、绘‘一带一路’”——“中国网+华人码”文创产品，开辟物联网+新媒体传播新渠道；华奥视美国际文化传媒有限公司创新打造沉浸式新媒体艺术剧，以数字技术、装置艺术、光学媒介和电子媒介等手段创造一个立体互动、虚实结合的想象力空间，为观众带来不同于其他演出形式的多重感官体验；国安创客以产业大数据为基础，服务云+办公云为载体，旨在为中小企业提供全方位专业服务，助力中小企业快速发展，打造京津冀范围内的规模化创客产业运营平台；全国首个文化企业信用促进会 —北京市朝阳区文创实验区企业信用促进会，推出文化金融服务新产品，打造文化企业信用品牌；全国首个国家版权创新基地致力于打造中国规模最大、服务最专业、产业体系最完整的版权全产业基地，助力版权产业发展；全国唯一的IPTV集中播控总平台——爱上电视携IPTV新型智慧融媒体平台，为广大用户提供多样化交互式电视服务和独一无二内容产品；国龙文化推出【城市客厅】全球智慧媒体直播平台，推动手机用户实现“一屏在手，闻尽天下事，走遍天下游，享有天下物”；兆维集团的人工智能机器人，为观众展示高科技智能化发展的美好前景；由朝阳海外学人中心牵头区域内孵化器、众创空间等创业服务组织发起的朝阳海外学人创新创业空间联盟，致力于促进“人才、项目、产品、技术、市场、资本、政策、空间、服务”等要素全面对接等。

除主展区外，在第十二届北京文博会期间，朝阳区域内的21个文化创意产业园区（基地）设立分会场，精心策划了百余场文化创意主题活动，面向市民开放，市民就近开心过“创意节”。包括2017年3D技术与创意博览会，2017懋隆文创园·中国工艺精品传承与创新系列展，铜牛电影艺术周暨明星公益周，北京电影学院文创园影视投融精英论坛、中国式大片对话好莱坞电影发展圆桌论坛，东亿国际传媒产业园“产业重构·融合共生”——新元创投大会暨互联网影视产业高峰论坛，金田影视产业园“时代先锋、影视产业的跨域与融合”主题论坛，2017北京国家广告产业园区·金鼎奖论坛，2017嘉诚·半壁店1号文化产业园电子竞技嘉年华，第四届华夏古玩城古泉交流大会，北京陶瓷艺术馆“陶瓷艺术+”文化活动，尚8国际广告园2017尚8影像艺文季，第三届北京塞隆国际文化艺术节，第三届华膳园文化节，北京欢乐谷第五届酷玩粉丝节，第六届郎园国际创意文化节，2017北京休闲创意农业主题展，自空间CBD写字园系列艺术展等百余场文化创意活动，通过展览展示、新品发布、沙龙论坛、品鉴拍卖等多种形式，进一步展示朝阳区文化创意产业发展新技术、新成果、新优势，促进文化创意产业提质增效升级发展。

该负责人介绍：“希望借助北京文博会这个国家级文化创意产业展示、交流与合作的公共服务平台，通过系列展览展示、信息交流、合作洽谈等活动，促进文化与科技、金融、商务、贸易等多产业深度融合发展，聚焦高端产业、高端环节、高端功能，紧密围绕‘文化+’‘互联网+’战略实施，全面提升文化产业融合发展水平，进一步营造良好营商环境，服务非首都功能疏解、构建“高精尖”经济结构，服务京津冀文化产业协同发展，服务首都全国文化中心建设

北京市朝阳区高碑店乡半壁店村特色风情水岸一条街坐落在通惠河畔。半壁店村党总支供图

北京市朝阳区高碑店乡半壁店村通惠河畔党群服务中心大厅。

王 楠摄

每当夜幕降临，北京市四惠枢纽南路一侧的通惠河畔就成了市民、游客的观景胜地。河对岸一排排仿古建筑、特色装饰、参天大树，在五彩缤纷的光影映射下，显得婆娑多姿、引人入胜。

跨过村和企业一起建设的“同心桥”，进入打造了通惠河风情水岸一条街的朝阳区高碑店乡半壁店村，中国城市报记者深感，这座离北京CBD金融商务区不远，有着千年历史的美丽古村，除了拥有风情水岸外，更有规划统一、风貌独特的文创园、住宅区和商业街。

半壁店村的发展模式受到社会各界的广泛关注，该村也是北京市各级党政机关和企事业单位的定点学习示范村。11月中旬，半壁店村党总支、村委会相关负责人在接受中国城市报记者采访时，讲述了该村在党建引领下，由过去的“老破旧”到今天美丽新家园的蝶变之路。

党建赋能

助力乡村产业振兴

半壁店村通惠河畔党群服务中心的不少党员干部从小在村里长大，从村头到村尾、从河边到森林，哪块地段适合搞餐饮、哪座园子适宜做文创，大家掰着指头就能数清。

“我们半壁店行政村下辖5个自然村。辖区现有党员616人，分布在村子的各行各业。”党群服务中心一位工作人员告诉中国城市报记者，参与到半壁店村的美丽乡村建设中，大家首先怀着一股浓郁的乡情和一腔豪迈的热情。

对半壁店村党总支的党员干部而言，发展过程中的措施是否科学合理，关键要看能否为村民带来实实在在的经济收益。只有村民口袋先鼓起来了，市政建设经费才会逐步充裕，进而实现美丽乡村的可持续发展。

在半壁店村及周边走访时，中国城市报记者看到许多国内知名的文创企业都已入驻，一些温泉酒店、特色餐饮也为这里的文旅产业发展打下良好的硬件基础。

虽然现在半壁店村已形成高端化、个性化的文创文旅产业园区，但此前，这里曾因规划无序、管理失控、集体经济收入微薄而导致不少年轻人远离家乡、外出务工。

“很难想象，这种现象就发生在北京朝阳经济圈周边。”有半壁店村的党员干部回忆说，“但它确实曾存在多年。当时半壁店村多以木材石材、服装食品等加工业，以及仓储物流、流动人口出租大院等低级次产业为主，企业、门店运营粗放，没有产业定位可言。村内土地亩均年收入仅为1万至5万元左右。”

2011年半壁店村争取到新农村建设的利好政策后，开始着手调整产业布局、优化产业结构，从村域发展现状和特点出发实施“腾笼换鸟”战略：在通惠河畔项目区，以文创传媒、大型企业总部基地为主的文化创意产业综合体逐步成型；在西店记忆项目区，以“互联网+影视传媒”为主的跨界融合产业小镇建设不断推进；在半壁店1号项目区，以“平台+资本”运营模式为主的人文生态培育空间日益完善。此间，不少年轻人也回村参与创业就业，共享党建引领带来的发展机遇。

党的十九大以来，半壁店村党总支围绕党建引领、产业发展、文化建设、生态文明建设和社会治理等五方面，探索形成一批创新工作法，并积极运用到新时代美丽乡村建设具体实践中。

谈到其中最具特色的做法时，不少企业家认为，当属推行“党建服务包”的举措。特别是疫情防控期间，半壁店村通惠河畔党群服务中心工作人员深入走访，了解企业需求、探寻发展难点，精准制定帮扶措施，有效助力企业渡过难关。

党建提质

强化人居环境治理

在半壁店村街头，嬉戏的孩童、买菜的阿姨、下棋的老者，构成了一幅和谐的生活场景图。半壁店村村委会一位负责人向中国城市报记者介绍，眼前一栋栋极具文化特征的建筑多是居民住宅楼，“我们希望构建区位上统一、风格上相异的社区，使辖区5个村庄在视觉效果上也体现出‘一村一品’的定位。”。

查阅半壁店村村史资料可见，当地曾被称为“四无村”：虽是农村，但无农业；虽有农民，但无耕地；虽农转居，但无工作；虽想发展，但无空间。此外，铁路多、公路多、高压线多、征占地矛盾多等人居环境问题，也让该村老一辈党员干部在民生改革上难施拳脚。

据了解，半壁店村属于老旧农混地区，民宅建筑老旧密集，私搭乱建、私自圈地、房前屋后堆物堆料现象严重；市政管线年久失修，堵塞问题严重，汛期道路积水、雨水倒灌，严重影响居民正常生活。此外，半壁店村所辖的西店村更因为历史遗留问题造成的客观原因，导致2009年被列为北京市50个挂账整治督办重点村之一。

秉承不回避、不遮掩、不推脱的工作原则，半壁店村党总支的党员干部们深入群众，什么问题急先解决什么问题，哪些矛盾深先处理哪些矛盾。靠着扎实的理论工作和严谨的工作作风，他们渐渐赢得当地村民的理解和支持。

半壁店村村民老赵最开始也对村里搞拆迁、盖新楼的做法很反对：“过去我总觉得自家的老房子住得最舒服、用得最顺手。所以，当时村委会工作人员反复来做工作，我一直不同意。”让老赵最终改变主意的，是村委会负责人经常来跟他拉家常、谈远景、说政策。“经过深入的沟通交流后，我终于明白，幸福的居住环境不仅仅是有地方住，还需要配套的基础设施、便利的交通工具、优质的生态环境和长远的发展前景。”老赵说，“这也是为子孙后代谋福利啊！”

旧貌换新颜后，各村党支部还根据自身特点开展了人居环境和功能提升工作。例如，西水南庄平房区与中央美院师生共同打造“艺术半壁”，实现从形象美到人文美的转变；西店村修筑了一站式综合服务中心，除了提供基本市政服务功能外，还增设了道路与安全数字监控中心、图书馆、瑜伽室、运动场和北京市首所村级幼儿早教培训中心。

“一站式、一公里、一体化”的生活圈为当地村民打造了良好的品质生活样板。当中国城市报记者问及村民，党建引领下最大的提升为何时，大家纷纷表示，提升的是生活质量，是满满的获得感、幸福感和安全感。

党建融合

推进文明新风建设

产业基础稳固、人居环境提升后，摆在半壁店村党总支和各级村委会面前的是如何树立良好文明乡风这一课题。

此前，由于经济相对落后，部分村民缺乏健康的精神追求，婚丧嫁娶观念落后，陈规陋习普遍存在。同时，公共文化服务设施作用发挥不够充分，对村民正确价值观的引导、教育、培养不够。

随着村集体经济逐渐发展起来，半壁店村党总支的党员干部们意识到在帮助村民住上好房子、过上好日子后，还要宣传新思想、促进他们养成好习惯，因为精神文明是美丽乡村建设的重要推动力量和软件基础。

为了加强文化阵地建设，半壁店村党总支以群众需求为导向、以活动载体为抓手，修筑了新时代文明实践大讲堂、新时代文明实践站、村史馆和党群服务中心，定期开展爱国主义教育、乡风文明建设等各类实践活动。这些活动场所被北京市委组织部评为市级现场教学点；半壁村村史馆也被评为北京市爱国主义教育基地。

中国城市报记者注意到，党群文化墙、家风家训文化墙正成为半壁店村传播社会正能量的优秀载体，专供村民操办红白喜事的“喜寿堂”“怀恩堂”等场所也在潜移默化中引导旧风俗飘出新味道。而村里定期开展的“美丽家庭”“美丽街巷”“美丽商户”等评选活动，更是树起了一批叫得响、立得住的模范典型，引领了“德美、人美、心灵美”的道德风尚。值得一提的是，逢年过节，半壁店村京剧社、小车会、舞龙队等27支特色文体队伍还多次代表高碑店乡参与市、区重大赛事。这些都充分展示了半壁店村人向上向善的精神面貌。

数十年谋发展，行长路怀初心。站在新的百年赶考路上，半壁店村党总支的党员干部带领村民蓄势待发，提出将深入贯彻党的二十大精神，通过整体化建设和品牌化经营，全力建成更加和谐宜居、富有活力、独具特色的半壁店村，进一步推动当地实现物质文明和精神文明双丰收。《 中国城市报 》

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