北京1707文化创意园一东四环小郊亭独栋，项目原为爱德艺术院，位于北京朝阳区高碑店村、开发商自持，东临五环路，南北分别与中国雕塑院和海纳川商务酒店相邻，间距为6米，西临村内市政道路，独栋写字楼出租，本项目占地面积为160482平方米，建筑面积为954116平方米 大厦为简洁的现代立面造型，独栋物业出租，干净利落。建筑的大色调为灰色，显得低调而很稳，独栋办公室出租，在主入口处用白色提亮，强化主题同时增加引导性，1707文化创意园位于北京市朝阳区，高碑店乡新文化大街1707号，面积约3.27亩，商圈成熟，配套齐全，细分产业研究、产业规划、产业园区规划、产业地产规划、特色小镇规划、产业新城规划及产业园区招商引资等，面积多样，助力地方产业发展，促进产城融合。灰与白的搭配来自于中国民居的基本色，户型方正，与环境周边的仿古和现代风格的建筑都可以产生对话。立面通过垂直线条和建筑体量的对比，地标性建筑，使建筑形成的鲜明的节奏感，并呼应东西的主入口造型，形成挺拔向空中伸展的构图，契合积极向上追求光明的主题，使用率高，立面处理中带有一定的有象征意义的文化元素来呼应内部的功能和建筑主题，交通便利！

项目名称：1707文化创意园一东四环小郊亭独栋

所属区位：东四环

所属商圈：小郊亭商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交      通：地铁号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装  免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

 

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

 

 

开发商，物业，租赁部，招商电话？

 1707文化创意园一东四环小郊亭独栋都有哪些企业入驻？

 

目前，中国文化创意产业园区仍处于发展初期，但总体来看但总体看，发展势头猛，数量增加快。我国文化产业园尚在摸索阶段，随着经济的发展及政府的不断重视，文化创意园区已不仅是以文化为主题的生产集聚空间，是文化休闲与消费活动的空间，更是革新与创意的空间。

文化创意产业园区定义

文化创意产业园区作为经济发展转型、产业规模化和细分领域发展的重要途径和载体，在促进产业集聚产生规模效益的同时，对国家和城市的文化事业和文化产业都起到重要作用。

文化创意产业园是一系列与文化关联的、产业规模集聚的特定地理区域，是一具有鲜明文化形象并对外界产生一定吸引力的集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区，在地理布局结构上形成的集创新、孵化、投资管理、生产性服务和产权交易等活动的载体。

文化创意产业园分类

文化创意产业的集聚园是繁荣文化市场，发展文化产业的一个重要途径。要成为一个集聚园要具备一定的条件和要素。目前，中国文化创意产业园区主要分为影视文化创意产业园、电信软件创意产业园、工艺时尚创意产业园、设计服务创意产业园、展演出版创意产业园、咨询策划创意产业园、休闲娱乐创意产业园、科研教育创意产业园等八类。

文化创意产业园区发展特点：

1.园区发展迅速，产业园数量持续增长

2005年以来，国内文化创意产业园区迅猛发展，数量不断增加。全国各地大兴建设文化创意产业园区之风，这一方面说明全国各地重视发展文化创意产业，并下大力气建设文化创意产业园区，使文化创意产业在短时间内形成群体竞争优势和集群效应。数据显示，2012-2016年以来中国文化产业园数量持续稳定增长，从1457家增长至2543家，五年间增长了1086家，年均增长率为14.9%。

2.投资主体多元化

文化产业由很多种产品构成的，内涵是非常丰富的，同时它们又是可以彼此相加形成的一种结构。目前我国文化创意产业园区发展的投资主体呈现多元化发展趋势。除政府给予直接和间接的投资外，各种民营企业、私营企业以及社会团体等纷纷投资建设文化创意产业园区。

3. 国际化探索涌现

2014年，随着国家对对外文化交流和贸易的重视，我国的一些文化企业开始在美国、韩国等地建设文化创意产业园区，并取得了一定的效果。2015年，在国家的重视和这些企业的带动下，将会有更多的企业和园区探讨在海外建立文化创意产业园区，成为中国对外文化交流和贸易的平台。

典型案例分析：

1.珠海V12文化创意产业园

园区简介：

V12园区以“创新、创意、创业”为发展理念，凭借多元化的创新实力，目标打造成为集创意、艺术、文化于一体的文创产业聚集地。创园至今，园区引进文创企业共148家，涉及动漫游戏、手办制作、数字影像、影视制作、艺术创作等多个领域，其中包括网易达科技、北裔堂创作联盟、兰格企划、业涵影视、大森林雕塑工作室等多家著名文创企业进驻。

区位优势：

V12园区所在的南湾区域，以港珠澳大桥、广珠轻轨为枢纽，与华发商都、横琴新区、十字门中央商务区形成共同优势，能充分发挥园区的集群和辐射作用，将V12的优势扩散至广州、中山、江门、深圳、香港、澳门等周边城市及创意产业区，迅速提升园区内企业的品牌形象影响力和市场资源整合力，充分展示地段优势的魅力。

园区定位：

珠海V12文化创意产业园根据珠海“聚集高素质人才，发展高质量经济，建设高品位城市”的发展目标，创造性的运用“全方位立体式集成服务模式”，针对网络游戏、动漫及文化产品制造和数字化创意设计为核心的特色文化产业，嵌入以网络文化、旅游文化、休闲娱乐、广告及会展等为主的“外围层”的培植，将单体优势集聚成产业整体发展模式，形成通过产业组合互补产生孵化效应和整体辐射力的文化企业群落，打造具备完整产业链的综合性文化创意产业园区。

2.苏州阳澄湖数字文化创意产业园

园区简介：

苏州阳澄湖数字文化创意产业园位于苏州市相城区京沪高铁新城东侧，于2011年6月获批“江苏国家数字出版基地”园区，2013年12月获批“国家级科技企业孵化器”，占地面积465亩，采用创新A区、B区双轮驱动发展模式，成立1.5亿发展基金、荻溪文化创意产业投资中心平台、游戏运营公共服务平台及苏州市首家版权工作站。苏州阳澄湖数字文化创意产业园，是苏州高铁新城打造“高铁枢纽、创智枢纽”产业引擎，探索城市新产业发展的重要载体。

园区定位：

通过企业化运作为园区提供基地运营、企业服务和产业投资等服务：

基地运营：负责基地开发、运营与管理，推进基地各种平台建设和基础设施建设，推进基地规划、物理空间开发、招商引资，等等。

企业服务：努力成为连接政府与企业的桥梁，强化软环境建设，为入驻基地的各类企业提供创意、技术和人才方面一流的、全方位的专家式服务，形成“凤引百鸟”的“温室效应”。

产业投资：形成价值发现、价值培育和价值实现的独特能力，在数字出版领域对有前景的项目、企业、产业进行投资，夯实产业和盈利基础。

遵照省政府建设“专、精、特”的数字出版样板园区的发展目标为指导，以数字出版产业为核心，重点发展游戏、电子商务、应用软件、互联网产业，初步形成了“1+X”产业发展模式。

3.西安.中国智慧文化创意产业示范园

园区简介：

安.中国智慧文化创意产业示范园项目基地位于长安区常宁新区，地处教育科研用地与道路与交通设施用地一侧；基地共258亩，即172000㎡，容积率2.5，预计实现建筑面积43万㎡。项目归属长安常宁新区教育科研板块，为近年常宁新区大学城附件板块用地，整体规划为科技教研片区，紧邻大学城重点打造的长安新区科技新城主端头，未来享最核心的公共配套设施。

园区发展定位

西安.中国智慧文化创意产业示范园将以 “智慧城市、智慧交通、智慧医疗、银江传媒、银江资本、银江体育文化”为主体， 以“中国智慧城市产业园为核心， 通过大力发展智慧城市高新技术产业，形成融智慧新产业、总部经济、高新孵化为一体的陕西一流的宜业、宜高、宜精、宜优的智慧城市产业集聚区， 并努力将产业园建设成为“专、精、特”的国家级智慧城市产业样板园区。

中商具有20多年的产业研究服务经验，为超过500家海内外知名企业（机构）提供过数千项专业服务，提供超过5000项国内外企业产业研究案例，累计获得超过10000家客户高度好评，拥有丰富的产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等经验

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