北京金海国际（金海商富中心）一东四环大郊亭独栋，海国际南区位于北京市朝阳百子湾，开发商自持，由北京源海房地产开发有限公司建成，小业主自持，总建筑面积120000，独栋写字楼出租，总占地面积100000，独物业出租，共计房屋1351户，独栋办公室出租，小区物业公司为北京盛世临枫物业管理有限公司，商圈成熟，配套齐全！
项目名称：金海国际一东四环大郊亭独栋
所属区位：东四环
所属商圈：大郊亭商圈
租金报价：3.5元-4.2元
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁7号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
金海国际（金海商富中心）一东四环大郊亭独栋都有哪些企业入驻？开发商，物业，租赁部，招商电话？
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邻高端写字楼的东四环地区，为何难以成为培育商业企业的优质土壤，成为业界关注的焦点。
零售大鳄败走东四环
尽管同属于一家母公司，但乐华梅兰在北京的处境却不如其兄弟品牌迪卡侬和欧尚超市。开业仅仅五年的乐华梅兰大郊亭店，已经正式停业。
记者昨日实地走访看到，位于东四环华腾新天地地下一层的乐华梅兰大郊亭店，其入口已经被一块通知牌挡住。该通知牌显示：本店自7月21日起，所有业务将转移至乐华梅兰科兴店办理。
其实，乐华梅兰的这一决定并不突然，其之前已经留下了伏笔。该通知牌旁边的“顾客告知”，已经用中英文双语明确告知：“自2011年6月1日起，大郊亭店不再接受任何顾客订单，大郊亭店的零售业务也将在未来几个月转移到科兴店。”
对于大郊亭店的停业，乐华梅兰方面昨日表示，目前大郊亭店的零售业务已经停止，今后可能会保留“装潢中心”，但将不再面对零售顾客。
尽管乐华梅兰在北京的知名度有限，但其出身却颇为显赫。资料显示，乐华梅兰集团隶属于世界500强企业法国穆里叶家族集团，同门兄弟还有欧尚超市、迪卡侬体育超市等15个大型国际连锁集团。乐华梅兰则是世界第四、欧洲第二大跨国装饰建材零售集团，在全世界拥有700多家连锁店，中国的两家均在北京，分别为科兴店和大郊亭店。
乐华梅兰进军中国市场还要追溯到2004年，位于丰台区的科兴店是其北京首店。乐华梅兰方面同时宣布，两年内将在京开出3家店；五年内在全国开设20家大型建材超市。不过，这一愿景并未完全实现。乐华梅兰在科兴店开业后的三年才把首家分店开进了东四环。去年7月，乐华梅兰中国区总裁林伯怡在接受媒体采访时曾表示，乐华梅兰近几年一直在夯实基础、培养人才。最后，其还不忘再次表露出对乐华梅兰在中国发展的信心：“乐华梅兰在中国有做到1000家店的实力，这也是我个人的希望。”
事实与期望总是存在差距。乐华梅兰进京已经超过七年，其非但没能在北京实现大规模扩张，相反却只剩下科兴店在京“独当一面”。
业内普遍认为，乐华梅兰大郊亭店闭店的主要原因是经营业绩不佳。这从其内部员工对乐华梅兰总部领导能力的质疑就可见一斑。
“乐华梅兰设有培训部门，却没有商品知识培训，在运营上也没有标准、流程、量化。”一位自称乐华梅兰员工的网友，在一篇名为《敢问乐华梅兰路在何方？内部员工的一些话》的文章中说道。
其实，门店经营业绩不佳导致闭店，只是乐华梅兰在华遭遇水土不服的表象。在不少商业专家看来，在产品和服务上与其他优质品牌雷同、缺乏创新，是乐华梅兰在中国发展停滞不前的重要症结。
记者在昨日的采访过程中，偶遇因不知道乐华梅兰大郊亭店停业而前来索取发票的一位消费者。他表示，无论是商品价位、售后服务还是店面风格，乐华梅兰都和百安居极为相似。开在华腾新天地地下一层的乐华梅兰，却一直比距其不远的百安居冷清不少。
据记者了解，具有英国血统的百安居，隶属于世界500强企业之一的英国翠丰集团，目前在北京共有5家门店。其中，百安居双井店距离乐华梅兰大郊亭店仅有5分钟步行路程。
在百度“乐华梅兰”贴吧内，不少员工都对其首家分店的选址有诸多非议。一位自称乐华梅兰内部员工的网友认为，乐华梅兰大郊亭店只是位置不好，如果选址好的话，不会是今天的结果。
乐华梅兰并非个案
乐华梅兰大郊亭店以惨淡业绩收场，似乎并非全是自身原因，其所在的华腾新天地只有少量品牌能够吸引客流。
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商报记者 李铎 崇晓萌/文 暴帆/摄
来源：南宁综合保税区管理委员会 发布时间：2022-09-28 16:55
一、项目名称：高新金海大厦
二、项目属地：南宁高新区
三、项目建设地点：南宁市金海路20号
四、项目类别、所属产业：
写字楼，现代金融、总部经济、科技创新、信息服务、国际贸易、跨境电商企业。
五、项目内容及规模：
项目围绕现代金融、总部经济、科技创新、信息服务、国际贸易、跨境电商等中国(广西)自由贸易试验区南宁片区重点行业打造面向东盟的区域性特色园区。
项目总占地面积约40亩，总建筑面积约10.5万平方米，新建1#楼（办公楼）、2#楼（综合楼）、3#楼（办公楼）及配套设施。其中，1#楼为办公楼，建筑总面积约52639平方米，单层面积1000-2500平方米。
六、项目总投资、拟吸引外资金额：
项目总投资6.46亿，入驻高新金海大厦要求：
1、符合中国(广西)自由贸易试验区南宁片区的产业定位。
2、入驻企业须在南宁高新区设立独立核算的公司并纳税。
七、项目经济效益分析：
依托中国（广西）自由贸易试验区独特的区位优势，深度融入和贯彻落实“一带一路”等国家发展战略，立足南宁作为面向东盟开放合作的桥头堡城市的区位优势，给产业投资方带来丰厚的利润回报。
八、项目已具备条件及进展情况：
项目已竣工交付使用。
九、产业背景及优势：
南宁综合保税区位于南宁市南面，五象新区西南端。2015年9月30日，国务院正式批复设立南宁综合保税区，规划面积（含配套区）约8平方公里，其中一期围网面积0.897平方公里。2016年10月18日，南宁综合保税区一期顺利通过国家联合验收组验收，推动了南宁外向型经济加快发展。2017年4月13日正式封关运营。
1、交通资源：南宁综合保税区地理位置优越，交通便利。位于城市的南部，环城高速玉洞收费口就在保税区内，南宁已建成的地铁二号、三号线通过综合保税区的主要区域。至南宁国际机场约30多公里，至北部湾经济区的三大主要深海港口---钦州港、防城港、北海港仅一到二个小时的车程，至中越边境也仅200多公里。
2、人才资源：辖区内有广西大学、广西民族大学等37家高等院校及17家省级科研机构，9家院士工作站，6家博士后科研工作站，可为入驻企业提供人才支撑。
3、供水供电：已建成110KV玉洞变电站，距项目地约3公里，变电站容量为2*50MVA；已建成220KV良庆变电站，距项目地约3.5公里，变电站容量1*240MVA。市政供水由大沙田水厂供应，水量及水质符合城市用水要求。
4、土地资源：南宁综合保税区规划面积约8平方公里土地资源，其中围网内海关特殊监管区域2.37平方公里，围网外配套产业和综合服务区各约1.5平方公里。
5、功能定位：南宁综合保税区围网内分为出口加工区、保税物流区、监管作业区等三个功能区，重点发展加工贸易、保税物流、跨境电商等产业。围网外为产业配套和综合服务区，重点引入与围网内产业配套的上下游产业，建设和完善各项生活服务配套设施，围绕促进形成连接西南经济腹地和边境口岸、海港的中心枢纽，打造服务于中国—东盟自由贸易区贸易往来的海关特殊监管区和国际经济合作平台，在完善原有保税物流功能基础上，进一步拓展口岸作业、保税加工两大功能，明确产业发展重点，着力打造以电子信息产业为主的现代产业高地、以保税物流业为核心的现代服务业高地、功能完善的现代化城市新片区、南宁市开放型经济发展的重要平台。
6、基础设施：目前，围网内已完成基础设施建设，并建成约37万平方米标准厂房，围网外配套区已建成高新金海大厦以及约8万平方米的公租房，正在加快推进围网外汇通产业园、和泰产业园等标准厂房建设以及商品展示中心、宁家广场、学校等配套设施建设，为企业入驻提供良好的生产经营服务保障。
7、发展机遇：南宁综合保税区纳入中国（广西）自贸区南宁片区后，将重点发展战略性新兴产业、出口加工、智慧物流、跨境电商和保税业务等，南宁高新区将紧紧抓住参与建设自贸试验区的重大契机，加快推进南宁综保区高水平开放高质量发展，大力发展加工贸易、智慧物流、跨境电商等重点产业，构建立足东盟、面向全球的跨境电商产业园，打造西部陆海新通道区域物流分拨中心、加工贸易产业集聚新高地、南宁市现代产业的新高地和对外贸易新引擎。
十、产业概况：
目前综保区入驻加工贸易企业、外贸企业和项目，主要代表性的企业有格思克、蓝水星、亿安捷等知名加工贸易企业及百宝汇等跨境电商企业；主要代表性的项目有中韩（广西-江原道）产业园项目、中国邮政东盟跨境电商监管中心项目等。
十一、上下游产业情况：
在通关便利化方面，目前南宁综合保税区入驻有南宁邮局海关等联检部门；在报关物流方面，拥有震洋物流、有容乃大商贸有限公司、皇聚供应链、万纬金海物流、鑫金航物资有限公司等多家报关及物流配套服务企业；同时入驻有广西北部湾港务集团有限公司、广西新中产业投资有限公司等多家综合服务配套企业。
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