北京沿海赛洛城写字楼（商务中心）一东四环百子湾独栋，沿海赛洛城是北京高盛开发建筑，开发商自持，占地面积34.8万㎡，小业主自持，建筑面积86万㎡，采用美式街区围合式建筑风格，独栋写字楼出租，融合了居住区、商业，写字楼，独栋物业出租，园林、广场、学校、购物多重功能，独栋商业出租，沿海赛洛城,四惠桥东南角,独栋物业出租，长安街延长线南侧,国贸东南2公里范围内,商圈成熟，配套齐全，一座CBD魅力之城,无围墙、开放式街区,融合美式自由街区与中式围合组团创意设计,混合都市生活原生形态，交通便利！

项目名称：沿海赛洛城写字楼（商务中心）一东四环百子湾独栋

所属区位：东四环

所属商圈：百子湾商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交      通：地铁号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装  免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

 

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

 

 

开发商，物业，租赁部，招商电话？

 

 沿海赛洛城写字楼（商务中心）一东四环百子湾独栋都有哪些企业入驻？

沿海赛洛城荣获"影响中国60年经典地标建筑"

总策划：阿兵
执行记者：宋晓、钉子、慕莲
总撰稿：宋晓
谁还在乎地标？

当城市正发生日新月异的变化时，我们离不开地标！
当对一个特定区域进行深入的诠释时，我们回避不了地标建筑！
什么是区域？
区域是一个群体，自身具有较为完整产业链条，每个区域根据所在的地理位置和周边环境，有各自不同的产业链和区域氛围。除了形成产业链的丰富企业构成外，区域还必须具备有相关的配套设施和服务机构，具备完善的市政交通与通讯条件，是便于现代商务活动的物业集聚区。一个区域的结构可能由一个单一的集聚区构成，也可能由两个或多个集聚区形成“核心区→边缘区→辐射区”的圈层式结构构成。区域经济健康发展的最根本的要素在于：具备可以支撑当地发展的产业，并形成发展链条。这一过程表现为：商业对周边区域的辐射力→带来新购买力→带动新商业→加剧了商业竞争→促进商业升级→形成聚集效应→使购买人群进一步集中→商业进一步繁荣。
房地产开发商最终的目的和责任就是要通过土地开发，变工业区为商业区和居住区，变旧城区为新城区。在一批精品住宅及商业设施的陆续建立与改造中，城市的整个环境得到根本的改善，也使我们所居住的城市变得越来越现代化、都市化和人文化。通过区域价值的提升，实现自身利润的提升。
区域的房地产开发能够提升区域价值。区域价值包括人文价值、商业价值和可持续发展的价值。当一个区域逐步发展成熟时，其地段价值是可以进行评估的。开发商在努力创造区域可利用的商业价值时，要注重区域的可持续发展价值。
怎么衡量？听听人们都在议论什么吧：哪所写字楼里的商户搬出去了，哪座别墅的生意好火啊，哪个商业街租金又涨了。而地标地产项目，通常就具有这么一个指向意义！
这就是为什么我们要搜寻北京新地标地产项目的目的所在。


为什么要说“新地标地产项目”
小时候，我们唱歌：“我爱北京天安门，天安门上太阳升。”天安门就是北京的第一地标！
什么是地标？学究气的回答是：地标建筑被称为Land Mark或者Monument，也称为旗帜性建筑。
用我辈老百姓的话说就是：出租车司机都知道的建筑就是地标。这么说来，一个地产项目，只要知道的人多了，就天然的成为地标，它的作用，就是为旁边的产品提供坐标体系，同时也负担起区域的形象和价值评判功能。当然，最直接的就是最直白的“路标”意义。
不说天安门，也不说西客站，对于地产项目而言，它们是更大范围的地标，但是对于房地产项目价值本身的标定意义不是很大，也不说嘉里中心，国贸中心，它们的成功是历史造就。
我们只想清点一下今天的北京，有哪些新地标地产项目？
说地标，总得有个稍微学术的标准吧，所以我们就学术一把，地标的标准有哪些呢？答案是：形象力、功能化、聚集性和推动力。
首先，地标建筑应该具有形象力，说白了就是吸引眼球的能力。环境学90%的信息都来自于视觉，但是地标建筑并不只求高度，在今天这个多元化的社会里，有多种形成地标的手法。目的只有一个，那就是吸引眼球。地标如同广告，作为形象力，通过眼球经济进行传播。地标建筑成功与否就在于能否在自己想形成口碑的人群中形成口碑效应。清华大学建筑学院副教授周榕认为地标建筑要有强视觉冲击力，需要与日常的生活体验拉开距离，something new something different ，才能成为地标建筑。
其次，地标建筑应具备功能化。在现代社会中，地标建筑承担了越来越多的商业和其他功能，更多的是作为企业和区域的形象标准。如果把每一个城市商务功能区看作是一个企业集群，这个集群是有集体的利益的，需要推一个建筑出来代表地区形象，同样，一个区域也是有自己的集体利益，需要一些产品充当自己的“形象代言人”，那些优秀的地产项目因自己的独特功能受人们欢迎被人们记忆，从而天然地具有了地标性。
再次，地标建筑要有聚集性，能够对区域产业链上的企业产生强大的吸引力，并将他们聚集在区域内。华高莱斯国际地产顾问有限公司董事总经理李忠认为地标的聚集性表现为三个方面：同类认知的聚集性作用、异类聚集的追捧效应和群落效应。通过聚集能够增加综合商务机会，降低综合商务成本，这是由于地标而聚集，由于聚集而获利的过程。
最后，地标建筑还要有推动力，通过地标建筑对整个区域产生推动性的影响，在区域的发展中起到历史性的作用，担负了的城市功能。地标完善了区域，区域因为地标而成熟与发展，同时带动了整个区域的城市建设，对区域的整体环境、经济增长、文化氛围有全面的提升作用，地标不是个体，在实现经济价值的同时并重于社会价值。
制造业的兴起、经济的繁荣和眼球经济三者形成共振时，追求地标是必然的，我们已经进入了地标时代，和集权主义的地标追求不同的是，这里的地标更多的是因为自身的优秀而被人们记忆和认可。
从这个意义上说，目前地标建筑风的建筑心理是非常健康的，在敏锐地反映着市场的变化。房地产开发商只有有人为地标买单的时候才会追求地标性，现在都追求地标性，正是因为大家都愿意为地标买单。
我们此次选出的北京城区20大区域之50个新地标，综合了地标的表象概念和和深层次的区域作用，兼顾了大众的眼光和区域的发展，是一种综合性的评估。
我们还要说明的是，北京本有许多约定俗成的地标，如天安门，如国贸，如燕莎，本次确定的是地产项目中已成为和最有可能成为新一代地标式建筑的作品，而且主要限定在五环以内的城区。

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