北京金融街金融中心一长安街金融街独栋租售，项目地处国家金融管理中心—西城区金融街南拓核心区，开发商自持，金融街历经30年发展，独栋写字楼出租售，已经成为中国的金融决策监管中心、独栋物业租售，资产管理中心、金融支付结算中心、独栋办公室租售，金融信息中心；2011年金融街南拓战略应运而生，商圈成熟，配套齐全，以菜市口站为核心，宣武门外大街和广安门大街交汇出金融街南拓第一核心区的黄金大十字，地标性建筑，大吉项目雄踞核心首席，以不可复制的时代金融高地，户型方正，重新定义资产新峰值，交通便利！
项目名称：金融街金融中心一长安街金融街独栋租售
所属区位：西二环
所属商圈：金融街商圈
租金报价：价格美丽
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡-50000㎡
独栋出售：3.3万㎡，3.5万㎡，6.8万㎡
出售报价：10万-12万/㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁2号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
开发商，物业，租赁部，招商电话？
金融街金融中心一长安街金融街独栋租售都有哪些企业入驻？
金融中心｜看中国风景 掌世界经济，北京二环 金融街新核心 世界级商办综合体 ，金融中心项目坐拥北京长安街与中轴线黄金十字显赫位置，坐落于西城区二环内菜市口地铁站东南角，是内城绝版的全新商办土地资源，稀缺性极高
【项目概况】
项目共7栋独栋式办公建筑，整栋出售，总建筑面积为23.1万平米，容积率4.78；
5、6号楼单栋建面约33000平米至35000平米不等，一层为商业，二层及以上为办公，标准层面积在3200-3400平米左右。5#、6#楼地上12层，净高2.8米，地下4层；建筑集“绿色三星+WELL金级+LEED金级”三重标准，打造国际超5A甲级办公楼宇。
【项目稀缺价值】
金融街南拓核心区 世界金融的中国新址
项目地处国家金融管理中心—西城区金融街南拓核心区，金融街历经30年发展，已经成为中国的金融决策监管中心、资产管理中心、金融支付结算中心、金融信息中心；2011年金融街南拓战略应运而生，以菜市口站为核心，宣武门外大街和广安门大街交汇出金融街南拓第一核心区的黄金大十字，大吉项目雄踞核心首席，以不可复制的时代金融高地，重新定义资产新峰值。中国的City Center DC 独具京韵的稀缺商办综合体整个大吉项目为集高端商办、四合院商业街区、历史文脉街区、绿地景观于一体的世界级商办综合体，为京城首创，稀缺度极高，将打造为“中国的CityCenterDC”。四合院商业街区，由中海自持，将引入黑珍珠、米其林等国际一线餐厅、融合高端奢侈品旗舰店等，将成为本案的核心商业配套，打造彰显中国气韵的北京院子。
【项目产品亮点】
270°环幕采光 沉浸式绿意高奢大堂
双层挑高大堂，设计独辟蹊径，将户外绿意引入室内，浑然一体，打造绿色办公、社交感强的开放式办公大堂，实现更灵活、惬意的办公氛围。
高实用率 全景采光无柱奢阔办公空间
进深总体可达14-15米，局部达到15-17米；柱网尺寸达9米，全景采光大开间设计；标准层可实现280个工位排布，空间奢阔。
高定总部 总裁专属定制
总裁办公：标准层可打造高级总裁办公空间，预留上下水条件，满足总裁高管独立卫生间/专属茶水间需求；总裁电梯：每栋配置独立VIP总裁电梯，提升总裁高管办公尊贵感和私密性；独立物业管理、私人化定制：可根据企业实
随着疫情逐步得到控制，复工复产深入推进，写字楼市场也正等待回暖。近日，《证券日报》记者实地走访北京数个商业区发现，不少写字楼处于空置状态；同时，为了吸引客户，多处写字楼采取降价策略。
北京金融街某中介人士向《证券日报》记者透露：“目前，金融街区域写字楼报价基本在每平方米每天12元至15元左右，且还可以议价；而去年报价多在每平方米每天20元以上。”
此外，记者还赶到了位于朝阳门的银河soho查看写字楼情况，从现场可以看到附近一处中介门口挂出了多个周边特价写字楼房源，价格低至每平方米每天3元。
金融街写字楼降价
部分区域空置半年
据商业地产服务公司世邦魏理仕发布的《2020年二季度北京房地产市场回顾及展望》报告显示，受疫情影响，二季度北京优质写字楼市场净吸纳量为-38700平方米，这已是连续两个季度为负值；同时，优质写字楼整体空置率上升至15.5%，为2010年三季度以来较高值。写字楼租金报价也在二季度加速下跌至每月每平方米420.5元，环比下降1.2%。
北京的写字楼按照区域不同，价格有着明显差距，而金融街无疑处于写字楼市场排名前列梯队。《证券日报》记者跟随一位金融街中介人士前往金融街某大厦一个400平方米左右的办公区，该中介人士称：“该房源已空置了半年时间，业主着急出租，目前报价每平方米每天10元，而去年报价在每平方米每天18元至20元，租金降幅50%。”
“对于小业主来说，写字楼主要用于投资，空一天就得多交一天物业费，又没有收入进账，所以他们比较着急，会愿意以低价先租出去以获得现金流。而开发商业主相对没那么着急，但租金水平也在下降。”上述中介人士告诉记者，受疫情和经济形势影响，金融街区域部分办公室空置时间长达半年甚至更长时间，所以有比较大的议价空间，房源的选择余地也较大。
而一些更具性价比的区域则成为更多中小企业的选择。该中介告诉记者：“以金融街为例，这两年有很多中小客户都搬离金融街，有些去了丰台区的丽泽商务区，因为丽泽商务区给的优惠很足，目前大量的办公室在每平方米每天4元至5元，且免租期长，有的可以达近一年时间。”
“金融街具有选址的不可替代性，租户流失少，空置率整体还很低；丽泽吸引的主要是后台型的部门，而且是在主要商务区以外的区位办公需求的整合，楼宇品质升级需求为主，相比其他区位，丽泽性价比更高。”世邦魏理仕华北区研究部主管孙祖天对《证券日报》记者表示。
报告显示，随着租赁活跃度的回升，前期受抑制的需求在今年第二季度逐步放量，但市场持续出现金融、专业服务及消费服务等企业退租或缩面积，以及企业整合到自用楼宇或总部的现象。在持续严控疫情的影响下，腾退面积消化遇阻，导致本季度全市净吸纳量连续第二个季度为负值。
而在可租面积增加，疫后市场需求仍待继续修复的情况下，写字楼租金水平也持续下滑。报告显示，二季度租金报价跌至每月每平方米420.5元，环比下降1.2%。下半年，将有70.8万平方米的新增供应集中入市，在进一步激发搬迁升级需求的同时，预计短期内上升的空置率仍将对租金保持下行压力。
北京房地产商会会长梨乃超对《证券日报》记者表示，在供大于求的时候，有的写字楼受冲击比较大，这就导致写字楼采取降价措施，希望能通过低价格吸引客户。另外，有一些位置比较好的写字楼，在此前一直满员，而现在空置下来，也会导致客户重新选择性价比更高的写字楼，种种因素将导致写字楼之间的竞争越来越激烈，而写字楼之间的价格战也拉开序幕。
写字楼首先要“活下去”
年底或迎恢复性增长
据报告显示，在供应端，受疫情防控影响，部分新项目延期入市，上半年北京写字楼总新增供应量仅为12.1万平方米。在需求端，整体需求除以续租为主外，搬迁需求特别是同区或邻近区域间的升级需求尤为凸显；二季度北京甲级写字楼净吸纳量为19400平方米，率先转正；但乙级写字楼仍出现较多的非传统金融、专业服务及消费服务等企业的退租和缩减面积案例。
“上半年的负吸纳量主要是疫情导致租赁活动无法顺利推进造成的，随着下半年疫情得到控制，防控常态化，需求会逐步释放，有助重振市场信心。”孙祖天表示。
孙祖天告诉记者，北京的写字楼市场在2008年奥运期间经历过一段时间的空置高峰，之后一直处于空置率极低，甚至供不应求的状态，近两年因为供应放量加上疫情导致的需求延滞，短期推高了空置率。不过，太低的空置率会限制市场活动，现在租户有更多选择，便于租户的搬迁和扩租计划实施。
原诸葛找房首席分析师陈雷认为，北京的写字楼空置率较近几年一直处于一个高位，较近两年几个大因素叠加，使得北京商办市场更加艰难。
“首先是，2017年的房产市场调控加码，北京的商办市场也间接受到影响；其次是，整体经济环境的下行，使得商办市场一直艰难经营，难以回暖；再次是，北京城市规划建设的战略性调整，北京市政府搬迁至通州，部分产业资源转移环京，部分企业支持雄安建设，导致北京商办需求分散，空置率提升；较后是，整体经济下行压力加大，不少企业寻求更加低价成本的城市。”陈雷称。
“北京是首都，也是经济晴雨表，写字楼市场的复苏要看疫情的控制情况。”梨乃超表示，写字楼的资金压力很大。写字楼是个重资产的产业，大部分写字楼都是通过融资而来，需要大量的利息和借贷。同时，写字楼还需要维修设备、电梯老化，需要支付水电费等，可以说写字楼的运营成本花费较大。
梨乃超认为，写字楼目前较主要的就是活下去，建一座写字楼要花费数十亿元，大部分商家采取抵押贷款的方式建楼，一旦没有了租金收入，再加上金融机构没有延期还款优惠政策的话，那么，写字楼要想活下去还是有难度的。
“要想活下去，写字楼需要一个长期规划，开源节流。练好内功，如提高品质，有些写字楼在空置期间会装修，提高写字楼的形象，也有写字楼会提供更好的服务，吸引客户。此外，写字楼还需要紧跟国家政策，如吸引国家给予优惠政策的产业入驻；还可以向数字中心端口等方向调整结构；在价格方面，可以推优惠政策，延长租期，签2年、3年或5年等不同的客户给出不同的租金优惠，锁定客户。”梨乃超表示。
梨乃超认为，写字楼在10月底、11月初也许会迎来一波增长。“不过，要想完全恢复，仍需看疫情的防控情况，这可能需要很长的时间。”
来源：证券日报
有的人不把豆包当干粮，从不认为金融街是个景区。
不是卖门票的才能叫景区，大北窑、三里屯也不是景区，可去逛的人多了去了。
金融街是一条街，也不是一条街，它西自二环路，东临太平桥大街，北起阜成门立交桥畔的中国银行大厦，南到复兴门立交桥东北侧的中国人民银行总行，南北长约1700米，东西宽约600米，拥有几条平行街道，妥妥的一大片。
这条街的名字非常直白了，就是字面上的意思，散发着人民币的味道，是全球最富吸引力的投资目的地和资本集散地，更是具有世界影响力的金融中心。
存不存？不存！爱存不存！都在这里，姚明拿着篮球投的“要投就投中国人寿”也在。宇宙第一大行总行、每天印钞票的中国人民银行在这里，亚投行、再保险等都在此有一席之地，银行扎堆儿。
资金从这里流向全国各地，又汇集于此，“央妈”的大招都是从这儿放出来的，我们每个人每天的赚钱、花钱，与这里息息相关，躲都躲不掉。
金融街在旧时叫金城坊，元朝时期此地遍布银号、金坊，是当时繁华的商业与金融中心，如今更是寸土寸金，矗立着64栋重点商务楼宇，拥有各类金融机构1890家，法人机构885家，总部型机构175家，总之，各家金融机构都在这里有一幢自己的高楼，银监、证监、保监等管事的单位也都在这边，人称中国的“华尔街”。
远处中间那座通体黑色的大楼就是建设银行总部大楼，造型很奇怪是不是？
原来此地是古代的停尸房，既然这里这么晦气，那为什么建设银行总部大楼建在这里呢？当年规划金融一条街的时候，用抓阄的方式决定选地，不巧的是建行抓到了这里，咋整呢？
行长周小川请来原故宫博物院唐院长出谋献计，唐老提出了一个富有创见的方案：此楼仿照商周最尊贵的四足方鼎而建，侧面的楼体在东西南北四方各开一个凹槽，形如水闸形状，意为如水闸放水般的财源滚滚而来。面临最不利的西北角，在建行大厦的西北角上，设计成两把尖刀，面临西北煞冲之方位。建行大楼不开正门，只在西北角开个偏门，这是因为北京西北有座天寿山，天寿山蕴藏着金矿和玉矿，金意味财富，玉意味安然。而西面的八宝山则蕴藏八样至宝，开西北门恰是吸纳这两座山的宝气。于是，造了这么一个奇葩建筑。
不得不说，人家把风水学研究透了。
不是所有的银行都是中国人民的，因为我们要在人家土地上开银行，所以人家也提了对等的条件，这里便有摩根大通银行（中国）有限责任公司、瑞士证券有限责任公司等多家洋行了。
高楼并不能代表什么，金融街由于落在西城区，房子被强制限高了，没有100米高的摩天大楼，但每一栋建筑看上去都气派得很，贼奢华。上班的地，不让进楼参观，楼内有不少金融大鳄，干着圈钱吸血的活，有人偏激地说他们是骗子。
这个圆桶似乎要从头顶上滚下来，有钱就能任性啊。
金融街广场是散步溜食的好地方，金融街书局丰富消费业态，中心公园更是遍布花花草草，治愈竞争中的白领你。
此街不光是办公，还有一些吃、住的地方，丽思卡尔顿酒店、威斯汀酒店可以下榻，吃的地方除了雕刻时光、TGI Friday这样的连锁快餐，也不乏好吃的日料馆，丽思卡尔顿酒店的Brunch同样值得光顾。
街上有几个购物广场，百盛是其中的一家，“金购”里面的奢侈品很多，听说都不便宜，富龙我吓得不敢进去了。
金融街还很适合街拍，好看的当属Ritz Carlton，还有法行小广场、北京银行的twin buildings。以后别再说只有三里屯才是街拍圣地了，周末的金融街才是打卡之地。
放眼全球繁荣都市，每个城市都有其标志性的地标建筑，它们背负着城市经济、文化发展的使命。北京金融街作为对中国金融业极具影响力的金融中心，可以称得上是北京具有代表性的名片之一。
金融街中心 ——北京西城核心腹地
“决定房地产价值的因素，首先是地段，第二是地段，第三还是地段。”如今，位置的优越性，早已成为众多机构择址考量的首要条件。一个好的位置不仅仅等于交通方便、便捷可达，更意味着潜在资源和发展机会。金融街地处北京西城的核心，紧邻多个金融行业主管机构，具有得天独厚的区位优势。金融街中心就坐落于金融街街区的中心，地处金融大街与武定侯大街交汇处。步行十分钟可达地铁2号线阜成门站与1号线复兴门站；同时，金融街商务区间车也在项目处设置停靠站，上下班更加便捷。金融街中心位于北京金融力量的核心腹地，无疑是金融机构进驻与寻求商务合作的上选之地。
金融街中心 ——国际金融总部地标
金融街中心作为5A甲级写字楼，在提供优质办公环境的同时，由金融街专业的商务地产运营团队自持运营，较大程度保证项目运营及服务品质。结合十余年为金融机构提供办公场所的经验，我们能够满足金融机构对商务形象、员工工作环境和业务发展的多重要求。金融街中心总体量约14万平方米，空间品质获得LEED金级国际认证。金融街中心汇聚了众多具有影响力的大型金融机构总部，其建筑形式、设备设施在5A甲级写字楼标准基础上更加符合金融机构的实际需求与使用习惯。
拎包入驻—金融集
金融街中心南楼的10层设有专门服务于中小企业、大型机构外派团队的商务中心——金融集。金融集提供拎包入驻的办公空间、周到全面的办公会议、平台推广、空间升级等服务，帮助入驻团队专注核心业务。金融集配备符合人体工学、被誉为智能经典的Herman Miller办公座椅；CISCO电话通讯系统为您提供稳定的通讯服务，也同时能够满足快速实现多方会议的需求；美国先进的电子门锁品牌SALTO门禁系统，能够保障办公环境的独立及安全。金融集全面服务于中小业务团队以及每位员工，帮助他们克服团队建立之初遇到的重重困难。
会议管家—金融街会议中心
金融街中心北楼二层配置了的金融街会议中心，能够为机构的每一次商务合作提供会议保障。金融街会议中心包括一个大型多功能厅及三个会议室，会议室可容纳10-30人，多功能厅一般可容纳150人。会议中心配备的高清投影仪、高清LED显示屏、多方视频会议及电话会议设施、高速网络连接、Herman Miller品牌会议家具；会议中心提供开阔的前台接待区，会场内可灵活调整会场布置方式，满足各类会议及商务活动的需求。
一应俱全—商业配套
在金融街中心，丰富的街区配套设施让生活与工作有了更好的融合。从员工餐厅到特色餐饮，从生活配套到商务配套，足不出楼即可获得便利的支持服务。地处金融街商务核心区域，相距500米的范围内有金融街购物中心、威斯汀酒店、丽思卡尔顿酒店等商务资源，还有中央花园、月坛体育馆等场所供您休闲、放松。
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