北京远洋国际中心Ⅱ期（慈云寺桥）一东四环独栋，该项目位于东四环外，紧邻东四环主路，在慈云寺桥的东北角，北京远洋国际中心二期项目荣获BOMA中国COE认证，成为远洋商业旗下首个获得BOMA中国COE认证的综合体项目，开发商自持，自此中国商业地产行业又新增一项COE认证项目。此次COE认证的获得，既是对远洋国际中心二期历时近两年打造国际运营管理体系的确认，更是远洋集团资产组合朝国际标准迈进的又一次重大突破，独栋写字楼出租，BOMA中国COE认证是BOMA认证体系的全能认证，是建立国际运营管理体系、打造国际化运营与管理团队的第一步，独栋物业出租，是商业建筑达到国际运营管理水平的最好证明。商务楼宇一旦进行BOMA认证，就要经受时间长、过程纷繁复杂的考验，独栋办公室出租，申请BOMA中国COE认证的项目，只有实现“建筑运营管理”、“营销与沟通”、“能源管理”、“培训管理”、“环境管理”全五项达到BOMA中国要求，才能通过认证，商圈成熟，配套齐全，远洋国际中心二期，位于北京市朝阳区慈云寺桥东北角，由两座写字楼及一座时尚购物中心组成，总建筑面积8.8万平方米，交通便利，四通八达，是CBD东区具有优良品质的商务社区。2018年1月，远洋国际中心二期进行了BOMA“资产运营管理效能评估”，共涉及资产运营管理中的43类问题。户型方正，使用率高，步行至地铁站，仅仅需要8分钟的时间！
项目名称：远洋国际中心Ⅱ期（慈云寺桥）一东四环独栋
所属区位：东四环
所属商圈：慈云寺商圈
租金报价：7.8元-11元
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1300㎡整层-2600㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁6号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
远洋国际中心Ⅱ期（慈云寺桥）一东四环独栋都有哪些企业入驻及相关公司？
开发商，物业，租赁部，招商电话？
利安达国际技术培训（北京）有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区慈云寺北里210号楼11层1103 复制
逸标国际建筑研究院（北京）有限公司 复制笔记 关注-
地址： 北京市朝阳区慈云寺北里210号楼19层1901内1906单元 复制
北京三幸美洁物业管理有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区慈云寺北里210号远洋国际二期E座12层
东方安贞（北京）医院管理有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区慈云寺北里210号远洋国际二期写字楼E座27层
丰丽星恒文化顾问（北京）有限公司 复制笔记 关注-
地址： 北京市朝阳区慈云寺北里210号楼20层2001单元08室 复制
利安达国际投资（北京）有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区慈云寺北里210号楼10层1001室 复制
北京全聘致诚科技有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区慈云寺北里210号19层1901单元10室 复制
曾用名：北京职酷云信息技术有限公司
走遍世界国际旅行社（北京）有限公司 复制笔记 关注寺北里210号远洋国际二期E座12层
寰亚时代影视文化（北京）有限公司 复制笔记 关注-
地址： 北京市朝阳区慈云寺北里210号楼20层2001内2002单元 复制
中装金英教育科技（北京）有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区慈云寺北里210号楼7层701单元05室 复制北京新龙圣文化发展有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区慈云寺北里210号楼4层401-04 复制
北京通禄置业有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区慈云寺北里210号楼19层1901单元08室
东亚丰丽演出经纪（北京）有限公司 复制笔记 关注： -
地址： 北京市朝阳区慈云寺北里210号楼20层2001内2005单元 复制
北京中联华保安服务有限公司 复制笔记 关注： -
地址： 北京市朝阳区慈云寺北里210号楼24层2401内05单元 复制
北京全职云猎人力资源管理有限公司 复制笔记 关注-
地址： 北京市朝阳区慈云寺北里210号楼19层1901单元15室 复制
北京利安达税务师事务所有限责任公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区慈云寺北里210号楼10层1003室 复制
首慈康星养老服务有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区慈云寺北里210号楼22层2201内08单元 复制
北京银行股份有限公司东四环支行 复制笔记 关注： -
地址： 北京市朝阳区慈云寺北里210号楼1层102 复制
北京金弛佳耀科技有限公司 复制笔记 关注-
地址： 北京市朝阳区慈云寺北里210号楼9层901单元03室 复制
北京轰轰隆隆科技有限公司 复制笔记 关注新年报地址：北京市朝阳区慈云寺北里210号远洋国际中心二期E座801单元
利安达会计师事务所（特殊普通合伙） 复制笔记 关注北京远翔置业有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区慈云寺北里210号楼301室复制
北京盛永置业投资有限公司 复制笔记 关注： -
地址： 北京市朝阳区慈云寺北里210号楼301室 复制
兴业基金管理（北京）有限公司 复制笔记 关注： -
地址： 北京市朝阳区慈云寺北里210号楼5层501号41室 复制
北京创信众科技有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区慈云寺北里210号楼22层2201单元01室 复制
北京轰隆隆技术有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区慈云寺北里210号楼16层1601单元01室 复制
北京全聘致远科技有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区慈云寺北里210号19层1901单元14室 复制
华桥汇利（中国）投资基金管理有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区慈云寺北里210号楼14层1401内1402 复制
得乐室（北京）建筑科技有限公司 复制笔记 关注 最新年报地址：北京市朝阳区慈云寺北里210号远洋国际中心二期E座2201
恩远医药科技（北京）有限公司 复制笔记 关注
地址： 北京市朝阳区慈云寺北里210号楼4层401单元02室 复制
寰亚电影发行（北京）有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区慈云寺北里210号楼20层2001内2003单元 复制
中国饲料集团公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区慈云寺北里210号远洋国际二期E座12层
北京邦通汉鼎房地产开发有限责任公司 复制笔记 关注-
地址： 北京市朝阳区慈云寺北里210号楼12层1201号03室 复制
北京匹匹扣国际旅行社有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区慈云寺北里210号楼5层501号32
中奥华商（北京）资产管理有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区慈云寺北里210号楼1601单元05室
北京轰隆隆共享科技有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区慈云寺北里210号楼16层1601单元04室 复制
北京智慧大狗文化传媒有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区慈云寺北里210号远洋国际中心E座2308
益士医疗产业投资控股有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区慈云寺北里210号楼远洋国际中心E座3层308
北京远洋国际由中远房地产开发有限公司兴建开发，中心坐落于朝阳区东四环中路60号，中远酒店物业管理有限公司进行管理。写字楼出租2560建筑平方米/层，并可以按使用规模进行分割租赁。
建筑规模总建筑面积约22万平方米，A座为超5A级智能写字楼约为8.5万平方米。中心A座建筑高度129.9米，共33层，标准层面积2650平方米，大堂面积500平米，南侧主大堂，北侧另有次大堂150平方米，层高10米。
楼宇设备：1、蒂森克虏伯/20部2、冰蓄冷空调，采用法国西亚特冰蓄冷中央空调系统，美国约克制冷主机及空调末端，日本斯频德冷却塔，瑞典阿伐拉法板式换热器，美国ITT水泵。新风量达到36 立方米/小时/人；3、双路供电系统，配有柴油发电机，在突发事件出现时可提供应急。
用电每平方米供电负荷100W/平方米；消防水系统、消防报警系统、防排烟系统、防火门；综合布线采用六类线布线；中心设有直线电话4000门；宽带供应商为中国电信，网通集团北京分公司；美国霍尼维尔楼宇智能自控系统；4、地下停车位：970个；机械停车位：879个。配套设施：银行、邮局、酒店、文化教育、医疗以及购物、餐饮、娱乐、休闲、健身。
中心整体用地面积3.67公顷，远洋国际建筑容积率：约4.79，绿化率：约35%，建筑密度：约38%。节能设计：外部采用LOW-E低辐射中空玻璃，可以保温、隔热、隔音，节能达65%。冰蓄冷技术中央空调系统与常规大楼冷冻站制冷方式相比，具有保护区内环境、节约能源、降低运转成本、平衡电网负荷等优点。公共照明、室外照明与楼宇控制结合，实现对照明的分路控制，有效节电。
大厦矗立在东四环最为便捷顺畅地段，扼守CBD东部门户，距国际机场仅20分钟车程。与建外大街，东三环，东四环、地铁一号线、八通线及诸多公共交通线路一并构筑起高效畅通的交通网络。超时代感的设计风格，地缘的无限便捷，势必将成为备受瞩目的商务焦点。
2期地处CBD商圈，位于东四环与朝阳路交叉路口的慈云寺桥东，定位为CBD东区最具卓越品质的甲级写字楼，外立面为编织幕墙结构，由国际专业公司SPARCH倾心设计，其观景阳台和点釉工艺为本项目外立面的一大亮点，写字楼目前已取得LEED-CS金级预认证，属国际甲级写字楼。三横三纵交通主干道，以东三环、东四环、东五环与朝阳路、长安街东延线、广渠路形成。以京通快速路外接京哈、京沈、京津塘高速路，共同编织便捷的路面交通体系。二期，遵循国际领先LEED绿色建筑标准打造，已获得LEED-CS金级预认证。在建筑的各方面力求楼宇各系统达到最大的节能环保效果。
二期室内设计来自著名设计事务所丹青社。9.5米挑高大堂，大气简约。石材与金属材质的巧妙变化运用，创造无处不在的“交互”感官体验，展现“力与力之间的博弈之美”，“现代、简约”的要素融贯项目的室内公共区域的设计概念，和谐共生飞跃界限是这里的信念。建筑面积：21268 m²，标准层建面：2032 m²，标准层净高：28 m，进深：6-12 m。写字楼总楼层数：地上11层，地下3层。硬件设施: 客梯5部，车库转换梯1部，消防兼货梯2部。双路供电，办公区电量90瓦/建筑平方米，备用紧急电源一组1000千瓦。风机盘管+新风，4管制。楼宇自动化监控管理系统，引入移动、电信、联通三大通讯运营商，设立营业厅，提供驻场式服务， 闭路电视监控系统
房讯网讯 6月23日-24日，2021中国商业地产投资专业展览会在北京举办，以"开拓新渠道 开创新生态"为主题，为开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条提供了品牌展示、招商对接、洽谈交易的机会和平台，打造先进的商业地产选址解决方案和商业地产投资专业展览会。
2021中国商业地产投资专业展览会持续两天时间，参展面积超3000平方米，吸引了70家全国商业地产百强企业和项目亮相参展，邀约了1000家投资机构和代理机构、1000家大中型企业和专业观众参会参观，举办了18场论坛及推介活动、两场重磅揭牌授牌仪式，一场上市公司商办物业大宗交易对接会。
作为泛CBD区域甲级写字楼标杆之作，远洋国际中心二期精彩亮相2021中国商业地产投资专业展览会，在优质展示区域地标楼宇品质的同时，与行业内开发商、渠道代理以及企业代表进行了面对面的洽谈与沟通，得到众人的普遍赞誉。
远洋国际中心二期位于CBD东区慈云寺桥东北角，扼守CBD东区门户，东接定福庄国际传媒产业走廊，区域优势明显，商务氛围浓厚。项目为集写字楼、商场于一体的综合体，由两栋国际甲级写字楼、一栋独立的商业购物中心组成，总建筑面积为88000平方米，是CBD东区较具先进品质的甲级写字楼，为入驻写字楼的客户提供便捷舒适的商务休闲空间。
从硬件设施到软性服务，远洋国际中心二期全面发力，打造极具高端商务体验感的楼宇空间。项目自设计到建设阶段均落实健康环保的绿色建筑理念，取得LEED-CS金级预认证，在硬件设施上给予租户较大健康保障；9.5米挑高大堂，大气简约，彰显现代商务气质。此外，项目外立面双层LOW-E玻璃幕墙，可全面提升隔热、保温和减少辐射的性能。室外大面积的绿色园林环绕，形成一道天然的绿色屏障，为租户带来新鲜、清爽的办公体验。
在楼宇的智能化运营管理上，远洋国际中心二期通过搭建楼宇数字化平台，实现数字化的连接，把绿色、环保、建筑健康呈现给客户。项目于2020年1月通过了BOMA COE认证，对标国际化运营水平，对整个楼宇的能源、环境、建筑健康和租户、客户的满意度做了严格的检验，让客户、租户、员工都非常放心的在楼宇里面工作，运营团队以及楼宇资产也得到价值的提升。
除了健康、安全、舒适的环境以外，项目通过对楼宇的空间提升打造和运营管理，来满足商租户更高层次的体验。项目利用写字楼的空间量身订制了露台花园、又利用室内部分区域设计了VIP的共享社交空间等，增加了整个楼宇的社交属性，也是整个办公区域的客厅的延展，在满足客户需求的同时提高了他们对于楼宇的认同感和自豪感。
未来，远洋国际二期项目将持续秉承着建筑健康的理念，站在客户内在需求去运营发展，创造匠心产品和服务，为企业经营收益提供持续稳健的保证，为楼宇价值提升和区域产业经济的可持续发展作出贡献。
来源：房讯网
进入三月以来，气温攀升，北京写字楼市场也逐渐回暖，焕发出新的生机。这种“生机”并非是以往单纯依靠租金获得的高收益，而是伴随高品质项目的入市，企业租户对于项目品质的不断追求。在过去的一年里，我们能够看到市场中万平米以上的大单成交较多，这主要还是受2020年疫情带来的触底反弹以及互联网等行业头部企业扩张的影响。今年是否还能够成交这么多的大单仍未可知。对于资管人而言，这时要拼的就是项目的 市场竞争力了。
想要提高项目的市场竞争力，资管人首先要明白这是一件需要长周期运营的事情，不是一蹴而就的，要塑造对项目整体的认知，需要多方面、多角度进行 精细化运营。多年来，远洋国际中心二期凭借其出色的楼宇品质树立了良好的口碑、获得了颇高的市场认可度。2022年，远洋国际中心二期同样也有不小的改动。在 “商务空间定制化，客户服务再升级——2022远洋国际中心二期线上发布会”上， 招商经理 施若遥向直播间里的经纪伙伴们对项目进行了推介，重点讲解了项目全新推出的小面积定制化装修以及即将开放的高端会议接待中心。商办互联创始人 毕明东与远洋国际中心二期租赁运营总监 胡宜宾针对上述两个“大动作”进行话题探讨。
01
多变环境之下
是贴合需求的定制化装修
受去年下半年政策调整影响，互联网、教育等行业受到了不小的冲击，迫使企业重新审视自己的办公需求、资管人也借此重新规划自己楼宇的租赁结构。远洋国际中心二期经过长期的市场调研，分析客户心理与需求后发现，疫情后大企业选址力度不再，而有拎包入住需求的中小型企业基数庞大、趋势向好，于是投入大量成本打造 小面积定制化装修，向这部分客群提供入驻更快、成本更低、品质更高，更灵活的优质办公空间，也使远洋国际中心二期在市场当中更具竞争优势。
02
硬件品质之上
是注重情感交流的社交空间
多年来远洋国际中心二期始终保持着“人无我有、人有我优”的精细化运营思维，重点关注围绕建筑本身展开的项目配套和围绕企业用户延伸的服务体验两方面。在商务配套方面，远洋国际中心二期配备购物中心远洋·未来汇，足不出户满足企业租户日常的餐饮、娱乐、休闲需求，既能促进业态多元化发展又达到了楼宇内部的有机循环；在建筑安全方面，远洋国际中心二期先后获得了LEED CS金级认证、BOMA COE认证、 BOMA 360认证，同时配备电动平开窗自然新风系统、PM2.5过滤系统、四管制空调系统，保持楼内空气达到最佳范围以内，致力于向租户提供最舒适的办公体验。
延伸至办公场景以外，远洋国际中心二期十分重视项目与人之间的交互。除基本的商业配套以外，项目还贴心地提供了24小时免费健身房、免费人工擦鞋室。在此基础上，去年远洋国际中心二期利用三层的外延空间，打造写字楼内首个露天平台花园酒吧，既有利于租户放松身心，也为企业之间圈层建设、客户的维护提供了全新的服务场景。而针对目前市场上企业租户对会议室等场景的大量需求，远洋国际中心二期专门打造的楼内高端会议接待中心也即将投入使用，其中涵盖会议室、多功能厅、茶室、接待室等专属私密空间，为楼内企业的商务往来提供更加便捷的场所。
远洋国际中心二期的这些大动作的后背，凝聚着每一个远洋人付出的心血。在这里，每一个细节之处都可以感受到他们的用心，也正因如此，远洋国际中心二期的出租率高达 90%以上。选择在这里办公，就选择了放心、选择了舒心。相信在远洋国际中心二期等优质楼宇的带领下，“精细化运营”的概念将更广泛的被资管人所接纳，未来将会有更多优质的项目活跃在市场当中。
end
免责声明：仅用于学习交流，并不用于商业用途。文中部分图片来源网络及设计图片，所有转载的图片、音频、视频文件等知识归该权利人所有，我方不对相关图片内容享有任何权利。如不慎侵犯您的权益，请后台联络，我们将第一时间删除。
