北京乐融大厦（宏城鑫泰大厦）一东四环独栋租售），该项目位于东四环外，朝阳公园桥的东北角，属于朝阳公园商圈，乐融大厦（原乐视大厦），开发商自持，位于北京市朝阳区姚家园路105号3号楼 ，总面积为2万平方米，商圈成熟，配套齐全，“乐融”品牌诞生，称乐融将是开放的产品体系，包括智能家居、智能社区等业务，交通便利，步行地铁站，仅仅需要6分钟的时间！大厦总建筑面积20555.52平方米，户型方正，地上19620平方米，地上1—2层为商业配套部分，面积多样，3—4层为办公面积。标准层面积1470平方米，整层的使用率高，1层、2层层高4.8米，3—14层3.85米。建筑结构为双核心筒，框架剪力墙结构；双层中空Low-E玻璃；电梯系统4部，两个核心筒各有2部，租户多以科技，互联网公司为主，广州日立；空调系统为二管制风机盘管加新风机组。电力系统为可提供最大用电负荷1443.4KW，每层电量为108KW备用电力；通讯系统中电话为中国电信，紧邻东四环主路，每层预留150门，可扩充至200门。网络为中国电信，可提供2—20M接入。电视为歌华有线。楼宇自控为清华同方；大厦的LOGO非常的醒目，项目配置近200个地下车位可供使用，更有70—100个地面车位可提供。   配备的5A级智能系统构建了以人为本的生态型写字楼标准，大堂气派，为入驻的国际性金融、投资、教育、文化、科研企业提供完备的楼宇智能化服务，商圈辐射广！

项目名称：乐融大厦（宏城鑫泰大厦）一东四环独栋租售

所属区位：东四环环

所属商圈：朝阳公园商圈

租金报价：5,5元-6.3元

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁14号线，朝阳公园站

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

欢迎来电咨询：13811119290，网站：www.landkun.cn

乐视大厦有哪些企业入驻？租赁部，招商，物业电话？

开发商，物业，租赁部，招商电话？

霍尔果斯乐视新生代文化传媒有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区姚家园路105号院3号楼乐融大厦

北京嘉合时代文化传媒有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区姚家园路105号院乐融大厦3层

北京嘉合世纪文化传媒有限公司 复制笔记 关注

北京博睿创维体育发展股份有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区姚家园路105号乐融大厦1002室

北京博睿创维管理咨询有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区姚家园路105号乐视大厦 股票简称：乐视退 品牌/产品：乐视网

乐视新媒体文化（天津）有限公司 复制笔记 关注

乐视虚拟现实科技（北京）有限公司 复制笔记 关注路105号3号楼乐视大厦 品牌/产品：乐视VR 投资机构：乐视网

乐视网文化发展（北京）有限公司 复制笔记 关注105号乐视大厦 投资机构：乐视网 投资人：乐视网信息技术（北京）股份有限公司

北京乐视流媒体广告有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区姚家园路105号3号楼乐视大厦 投资机构：乐视网 投资人：乐视网信息技术（北京）股份有限公司

乐视互联科技发展（北京）有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区姚家园路105号3号楼乐视大厦

乐视网（天津）信息技术有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区姚家园路105号乐视大厦 投资机构：乐视网 投资人：乐视网信息技术（北京）股份有限公司

乐视创景科技（北京）有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区姚家园路105号3号楼乐视大厦 投资机构：乐视网 投资人：乐视控股（北京）有限公司

乐视移动智能信息技术（北京）有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区姚家园路105号3号楼乐视大厦3层 品牌/产品：乐视移动

新乐融科技发展（天津）有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区姚家园路105号乐视大厦 投资机构：乐视网 投资人：乐视网信息技术（北京）股份有限公司

乐融文化传播（天津）有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区姚家园路105号乐视大厦 投资机构：乐视网 投资人：北京乐视流媒体广告有限公司

北京锦一资产管理中心（有限合伙） 复制笔记 关注

最新年报地址：北京市朝阳区姚家园路105号3号楼乐视大厦 投资人：乐视互联科技发展（北京）有限公司

北京乐创云网科技有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区姚家园路105号3号楼乐视大厦

最新年报地址：北京市朝阳区姚家园路105号3号楼乐视大厦 投资人：乐视互联科技发展（北京）有限公司

乐乐创新智能科技（北京）有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区姚家园路105号3号楼乐视大厦 投资机构：乐视网 投资人：乐视控股（北京）有限公司

乐乐互动体育文化发展（北京）有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区姚家园路105号3号楼乐视大厦 投资机构：乐视网

乐视网信息技术（北京）股份有限公司朝阳分公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区姚家园路105号乐视大厦

乐视移动终端投资（北京）有限公司 复制笔记 关注

最新年报地址：北京市朝阳区姚家园路105号3号楼乐视大厦 投资机构：乐视网 投资人：乐视控股（北京）有限公司

北京锦天资产管理中心（有限合伙） 复制笔记 关注

最新年报地址：北京市朝阳区姚家园路105号3号楼乐视大厦 投资人：乐视互联科技发展（北京）有限公司

2017年11月30日讯，久久等不到贾跃亭回国的乐视，似乎终于走上了变卖物业资产以换取资金的“末路”。昨天，记者从房地产市场获悉，乐视已委托北京的多家中介公司出售位于东四环的总部大楼——乐视大厦，报价14亿元。物业被认为是乐视剩余的为数不多的有价值的资产，可即便这样，多家公司都向记者透露卖楼难度巨大。

百度实景地图 乐视大厦资料图

■14亿元挂盘总部大楼

“朝阳公园桥东，乐视大厦整栋大楼出售，面积2万平方米，售价14亿元，看房随时！”昨天，多家中介公司的经纪人在朋友圈中挂出了整售乐视大厦的消息。随后，经纪人向记者证实，这栋正是乐视总部大楼。“楼里好像还有人办公，但房源确实委托给几家中介公司挂出来了。”一位了解内情的门店店长告诉记者。

位于东四环的乐视大厦，原名宏城鑫泰大厦。2013年，蒙眼狂奔的乐视随着业务的发展，原有办公大楼已无法容纳员工人数，遂于当年整体搬入宏城鑫泰大厦。2014年，乐视买下宏城鑫泰大厦，更名为乐视大厦，成为乐视集团的总部大楼，隶属于乐视控股的资产。

“尽管总部大楼的产权不在乐视网，但通过整栋出售的行为可以看出，乐视的资金链条依然很紧张。”一位人士告诉记者，物业资产已经是乐视剩余的为数不多、易于脱手的资产了。

■乐视大楼曾被抵押

虽然是北京核心地段商业楼宇，但在记者采访中，所有地产圈人士对乐视大楼脱手都很悲观。“大家都知道，乐视大楼处于抵押之中，乐视又有债务纠纷，这对买家来说犹如一个烫手山芋。”一位店长这样告诉记者。

今年4月份，易到创始人周航怒斥乐视，称乐视控股以名下乐视大厦作为抵押，以易到为主体，获得了一笔14亿元的联合贷款。周航的这一言论，将易到推入舆论漩涡，也将乐视大厦的金融操作公诸于世。

对照周航的表述，此次14亿元的报价，和当年的贷款额度一致。“这么大额的标的，谁想当买家都得先搞明白深藏于内的债务纠纷。”中介公司表示，目前乐视只是委托代理，还还没有进行房源核验，“目前还不知道谁是真正做主的人。”

■债权人可要求财产保全

处于抵押中的资产，购买起来究竟有何风险？记者就此咨询了房地产业内人士。“如果只是单纯抵押没有债务纠纷，其实只要办理解抵押即可，但乐视是深处债务漩涡的。”资深人士告诉记者，乐视欠债多，债权人有权要求财产保全，也许在乐视卖楼的同时，法律程序已经走在前面，那就很可能出现过户之前资产被法院查封的风险。“也许，对乐视来说，最可能的还是走司法拍卖途径。”

入夜时分的乐视大厦，仍旧有员工在楼里办公。乐视大厦售卖的消息令他们本就紧张的神经又绷紧了一些。也许，不知哪一天，大厦就不再属于乐视。

值得关注的是，2019年，乐视大厦第一次被拍卖时，也是因为相同的原因导致拍卖出现中止，提出异议的是乐视旗下的一家股份有限公司。目前，乐视系的财务危机仍未解决，除了乐视大厦之外，乐视系的另一个财产世茂工三在7月份已经完成了拍卖。贾跃亭和其哥哥贾跃民持有的部分乐视网的股票也即将被拍卖。

二次拍卖再度中止

9月9日，北京市朝阳区姚家园路105号3号楼1-14层不动产在上午10时启动拍卖程序。阿里拍卖显示，该标的物即为曾经的乐视网信息技术（北京）股份有限公司总部乐融大厦，此前名为乐视大厦，是乐视网的总部。

据悉，乐视大厦此次起拍价为5.7亿元，评估价为8.18亿元，拍卖吸引了超过33万人次进行围观。不过，值得关注的是，一直到拍卖当天，也仅有1人报名参与拍卖。但是，在9月9日下午，乐视大厦拍卖停止。阿里拍卖显示，停止是因为案外人对拍卖财产提出异议。

这是乐视大厦第二次拍卖失败。2019年11月份。乐视大厦首次被拍卖，起拍价为6.78亿元，比这次拍卖价高出1亿元。第一次拍卖时，也是因为案外人对拍卖财产提出异议，拍卖停止。根据后续法院公布的相关信息，提出异议的案外人为乐视网信息技术（北京）股份有限公司。

天眼查显示，乐视大厦的持有者为北京宏城鑫泰置业有限公司，其由乐视控股（北京）有限公司（以下简称“乐视控股”）100%控股。而乐视控股的实际控制人为贾跃亭，贾跃亭持有该公司92.07%的股权。

此前被抵押用来融资

公开资料显示，乐视大厦建于2006年，原名为北京宏城鑫泰大厦。2014年，贾跃亭购入了北京宏城鑫泰大厦，通过股权腾挪之后，乐视控股成为了宏城鑫泰的股东，这座大楼也正式更名为“乐视大厦”。

转折点出现在2016年11月份，乐视控股将乐视大厦作为抵押物，从一家名为浙江中泰创展企业管理有限公司（以下简称“中泰创展”）手中获得了14亿元的融资。据悉，该笔融资的期限为2年，年利率为8%。

随后，乐视系全面爆发了财务危机，资金链岌岌可危。公开资料显示，截至2019年上半年，乐视网资产负债率高达268%。在2019年10月份，贾跃亭申请破产。1个月之后，中泰创展作为申请执行人，向法院申请对乐视大厦进行拍卖，但因为案外人对拍卖财产提出异议而中止。

可以说，近期，乐视系处置资产动作频频。北京产权交易所显示，7月29日，北京市朝阳区工体北路13号院3号楼1-4层及5幢不动产即世茂工三在经过了24个小时之后，最终成交。世茂工三的最终的成交价为16.45亿元，最终被北京卓睿物业管理有限公司（以下简称“北京卓睿”）成功接手。天眼查显示，北京卓睿由北京中植资源物业管理有限公司100%持股，隶属于中植系。

除了上述不动产之外，阿里拍卖显示，贾跃亭和其哥哥贾跃民在乐视网持有的1.4亿股股票也被摆上“货架”。据悉，该标的物起拍价约为1.59亿元，1.4亿股股票的累计市场价约为1.75亿元。

目前来看，乐视系仍然面临着巨大的财务危机。乐视网发布的财报显示，2021年上半年，公司现有资产合计为40.21亿元，总负债为216.38亿元，资产负债率为538.13%。

天眼查显示，9月8日，乐视新增被执行人信息，执行标的为191万元，执行法院为北京市朝阳区人民法院。据悉，此次案件为合同纠纷，执行文件显示，乐视网委托一家影视公司在电视剧中插播广告并删除一款口香糖的露出镜头，但后续仅支付了相关的广告制作等费用，相关的广告删除费用以及部分收益没有支付给影视公司。 

n  

宏城鑫泰大厦

n   坐落于东四环朝阳公园桥东北角的地标性建筑，是朝阳公园旁为数不多的5A级标准写字楼中的佼佼者 朝阳公园，拥有一座亚洲最大的城市公园，不但是北京城市生态平衡的城市绿肺，更是CBD、燕莎商圈、东二环国门商圈的三角经济带中最重要的区域支点。

  建筑结构为双核心筒，框架剪力墙结构；双层中空Low-E 玻璃；电梯系统4部，两个核心筒各有2部，广州日立；空调系统为二管制风机盘管加新风机组。电力系统为可提供最大用电负荷1443.4KW，每层电量为108KW备用电力；通讯系统中电话为中国电信，每层预留150门，可扩充至200 门。网络为中国电信，可提供2—20M接入。电视为歌华有线。楼宇自控为清华同方；项目配置近200个地下车位可供使用，更有70—100个地面车位可提供。

n   配备的5A级智能系统构建了以人为本的生态型写字楼标准， 为入驻的国际性金融、投资、教育、文化、科研企业提供 完备的楼宇智能化服务。自08年投入使用以来万企大厦超 过75%的出租率在朝阳公园区域堪称首位，

	名称	体量	租金	出租率
1	住邦2000	总建筑面积25万平米	5.5-6元/天/㎡.	100%
2	远洋国际中心	总建筑面积23万平米	A座9元（5A） B-D座5-6元/天/㎡.	100%
3	佳隆国际	总建筑面积5.4万平米	标准层6-7元， 顶层10元/天/㎡.	95%
4	北京国际中心	总建筑面积17万平米	8.5-9元/天/㎡	93%
5	21世纪大厦	总建筑面积7.8万平米	毛坯房8-9元， 精装修10/天/㎡	94%

n   本大厦周边楼盘均为甲级写字楼，整体品质较高。

n   四环沿线写字楼租金范围在5-6元/天/㎡之间，目前出基本为满租状态，呈现供不应求局面。

n   三环沿线写字楼租金范围在6-9元天/㎡，目前出租率达到90%以上，剩余楼层多为高层高价格部分。

■14亿元挂盘总部大楼

“朝阳公园桥东，乐视大厦整栋大楼出售，面积2万平方米，售价14亿元，看房随时！”昨天，多家中介公司的经纪人在朋友圈中挂出了整售乐视大厦的消息。随后，经纪人向记者证实，这栋正是乐视总部大楼。“楼里好像还有人办公，但房源确实委托给几家中介公司挂出来了。”一位了解内情的门店店长告诉记者。

位于东四环的乐视大厦，原名宏城鑫泰大厦。2013年，蒙眼狂奔的乐视随着业务的发展，原有办公大楼已无法容纳员工人数，遂于当年整体搬入宏城鑫泰大厦。2014年，乐视买下宏城鑫泰大厦，更名为乐视大厦，成为乐视集团的总部大楼，隶属于乐视控股的资产。

“尽管总部大楼的产权不在乐视网，但通过整栋出售的行为可以看出，乐视的资金链条依然很紧张。”一位人士告诉记者，物业资产已经是乐视剩余的为数不多、易于脱手的资产了。

■乐视大厦曾被抵押

虽然是北京核心地段商业楼宇，但在记者采访中，所有地产圈人士对乐视大厦脱手都很悲观。“大家都知道，乐视大厦处于抵押之中，乐视又有债务纠纷，这对买家来说犹如一个烫手山芋。”一位店长这样告诉记者。

今年4月份，易到创始人周航怒斥乐视，称乐视控股以名下乐视大厦作为抵押，以易到为主体，获得了一笔14亿元的联合贷款。周航的这一言论，将易到推入舆论旋涡，也将乐视大厦的金融操作公之于世。

对照周航的表述，此次14亿元的报价，和当年的贷款额度一致。“这么大额的标的，谁想当买家都得先搞明白深藏于内的债务纠纷。”中介公司表示，目前乐视只是委托代理，还没有进行房源核验，“目前还不知道谁是真正做主的人。”

■债权人可要求财产保全

处于抵押中的资产，购买起来究竟有何风险？记者就此咨询了房地产业内人士。“如果只是单纯抵押没有债务纠纷，其实只要办理解抵押即可，但乐视是深处债务旋涡的。”资深人士告诉记者，乐视欠债多，债权人有权要求财产保全，也许在乐视卖楼的同时，法律程序已经走在前面，那就很可能出现过户之前资产被法院查封的风险。“也许，对乐视来说，最可能的还是走司法拍卖途径。”

入夜时分的乐视大厦，仍旧有员工在楼里办公。乐视大厦售卖的消息令他们本就紧张的神经又绷紧了一些。也许，不知哪一天，大厦就不再属于乐视。

（来源：北京晚报）

免责声明：仅用于学习交流，并不用于商业用途。文中部分图片来源网络及设计图片，所有转载的图片、音频、视频文件等知识归该权利人所有，我方不对相关图片内容享有任何权利。如不慎侵犯您的权益，请后台联络，我们将第一时间删除。