北京东枫898商务谷（898创新空间）一东四环独栋，该项目位于东四环至东五环之间，独栋写字楼出租 总建筑面积58,444.00平方米，容积率0.99，由11幢带有花园露台的独栋楼宇组成，开发商自持面，楼宇单体体量在1000.00-6,000.00平方米之间，同时还配有10,000.00平方米的多元化创新平层空间组合，独栋办公室出租，共享办公-“创8”移动SMART短租空间产品，独栋物业出租，可以充分满足不同客户的需求，商圈成熟，配套齐全，东枫898商务谷将屋顶花园、空中花园、下沉花园融合为一，打造立体式“绿色办公”生态体系，绿荫环绕，景观宜人，独栋花园式园林办公出租，优雅的办公环境，当然也少不了便捷智能化体验。交通便利，步行地铁站大约8分钟的时间！

项目名称：东枫898产业园

所属区位：东四环

所属商圈：酒仙桥商圈

租金报价：5元-6元

出租面积：100㎡-200㎡-500㎡-1600㎡-5000㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁14号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

欢迎来电咨询：13811119290，网站：www.landkun.cn

东枫898产业园都有哪些企业入驻？物业，租赁部电话？

开发商，物业，租赁部，招商电话？

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品牌/产品：898创新空间 网站名称：八九八创新空间

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■本报记者彭科峰

在北京北四环东风桥附近，有一片占地15.7万平方米的老旧工业区。这个原本属于北京市东北郊粮油仓库的地皮上，粮库、油罐、烘干塔、烟囱等四处林立。和附近的繁华商业区相比，显然有些格格不入。

在城市的变迁中，一座老旧粮仓能干什么？在高校学者、规划师、政府等的巧思下，如今，它已经成为“898创新空间”。未来将吸引来自全球的投资人、创业导师、企业家及创新者们，将变成集科技创新、文化创意、金融服务等商务功能于一体的国际中央创新区。

从传统到现代

9月14日，“898创新之夜暨898全球极客工厂启动仪式”举行。会场四周，体量巨大、外形独特的粮食筒仓带给人们强烈的视觉冲击力。

随着城市化步伐的加快和城市经济结构的转型，粮油仓库逐渐退出历史舞台，但它的价值及其历史痕迹却不会随之消失。898创新空间创始合伙人曹犇表示，秉承着“旧工业遗存再造，新科技现代嫁接”的设想，898将保留原有的粮仓、烘干塔、传送带等设施，并使之成为创意支点和设计元素，打造立体化的智慧空间和数字化的艺术空间。

“对于旧工业遗存改造来说，只有综合了经济效用、文化传承、环境保护等多方益处所凝聚的高附加值产品才是最具生命力的。”曹犇表示。城市的扩张和日新月异，并不需要以彻底摧毁过往的方式获得，粮仓的空间也可以很艺术。898用粮仓改造的办公室、餐厅、游乐场所，都将为人们创造一个奇幻的世界，而密集的高科技产品，则为最有创新精神的极客、创新者们提供最舒适和便捷的创新环境。898粮仓的改造，极大丰富了粮仓的城市功能，推动创新产业进一步发展。

高校智囊保驾护航

那么，这片土地的规划者，是如何想到把旧粮仓改造成创新工厂呢？这里，离不开高校学者的参与。

早在5月29日，在北京大学光华管理学院建院30年之际，898（北京）投资控股有限公司与其签署战略合作协议，就创新研究、创新课程、创新基金等项目达成合作意向，共同成立“北大光华-898众创空间”，聚合创新企业，对创新实验室孵化的项目及入住898创新空间的优质项目进行初步评估、尽职调查、资源整合，最终完成资本投入，支持极客的创新创业梦想。

北大光华管理学院院长蔡洪滨告诉记者，898创新空间的构想与理念，正是光华创新基因的延续。898创新空间董事长富彦斌作为北大校友，一直对母校怀有深切的感情。未来高校和园区进行跨界融合，理论研究和市场实践互为支撑，探索在人才培养、科技创新、金融扶持等方面进行路径创新。

“898与google、宝洁、ibm、中海油等几十家国内外著名企业一道成为北大光华管理学院的‘学生实习基地’，为北大学生提供更多学习实践、实习和就业机会。898则获得光华管理学院的教育研究资源，与学院开展联合研究、联合课程及培训等项目。”蔡洪滨说。

目前，898全球极客工厂已经与多所国内外知名学府及机构建立合作，成立极客导师团队，包括北京大学光华管理学院、清华大学、北京航空航天大学等一流学府及机构，共同致力于极客人才的培养。

孵化创新基因

对于“大粮仓”的转变，中国贸促会副会长、apec中国工商理事会管理委员会委员于平颇有些感慨：“原来是储存粮食的地方，现在召开创新大会，以后是创新园区。898把成片挂满历史记忆的谷仓再造成国际创新区。”

事实上，将老旧街区改造为创新场所，也是国际上的一个趋势。目前，比较知名的有法国巴黎奥赛艺术博物馆、日本名古屋丰田产业技术纪念馆、西班牙水泥厂变成的奢华loft全方位创意空间。

898董事长富彦斌表示，898创新空间是科技创新企业服务商，要做创业企业的孵化器。将来，要做的是一个承载创新资源、开放分享交流的平台，旨在通过连接创业者、从业者、投资人、产业链上下游机构，为创业团队提供专业的产业链服务。898计划五年内招商企业1000家，初步估算投资150亿元，年产值预计达到500亿元。

如今，粮油仓库中绿茵地里废弃的升降机、生锈的铁门，斑驳的红砖瓦墙上保留着的标语，都静静地诉说着老粮仓的光阴故事，也承接着未来全世界最先进的技术和最有活力的创新人群。

城市的空间弥足珍贵，形成却长年累月，旧粮仓空间需要创新能量促其延续。展望未来，曹犇希望，898既然既保护着城市的历史文脉，也能为创新中国贡献集聚的力量。

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