北京颐堤港写字楼一酒仙桥独栋，颐堤港写字楼位于东北四环至东五环之间，属于酒仙桥商圈，二期项目位于北京市朝阳区将台地区，开发商自持，紧邻东四环颐堤港，具有极佳的地理位置与稀缺性，独栋写字楼出租，独栋物业出租，独栋办公室出租，朝阳区是北京首都功能的重要承载区，而将台正处于朝阳区中心区位商圈成熟，配套齐全，根据《北京城市总体规划(2016年——2035年)》 ，将台已日益成为北京东北部的重要战略地区，交通便利，步行地铁站，大约需要5分钟的时间！
项目名称：颐堤港写字楼一酒仙桥独栋
所属区位：东四环
所属商圈：酒仙桥商圈
租金报价：8.8元-12元
出租面积：600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁14号线，将台站
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
欢迎来电咨询：13811119290，网站：www.landkun.cn
颐堤港都有哪些企业入驻？开发商，物业，租赁部电话？
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北京市朝阳区酒仙桥路18号第L1层第173单元山海通网络科技有限公司 复制
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北京市朝阳区酒仙桥东路18号1号楼四层B4051唯恩（北京）国际旅行社有限公司 复制
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北京麦当劳食品有限公司酒仙桥二号
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深圳市劳芮贸易有限公司酒仙桥路
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中普达科技股份有限公司北京市朝阳区酒仙桥路6号院6号楼1至18层101内7层704室
2022年恰逢颐堤港开业10周年，颐堤港特别推出“焕然出新”主题概念，也预示着在接下来的活动中将引入创意遐想和无限新思，汇聚多方伙伴共同围绕潮流与艺术、时尚与人文对话和交流，用跨界的惊喜来诠释颐堤港步入第十年的焕新魅力。
开放视角共话新思 跨界融合创意无限
一组以彩色线条为设计元素的数字“10”缤纷亮相，作为颐堤港10周年的整体视觉形象。醒目绚丽的彩色线条勾勒出数字“10”的形态，俏皮新颖的“1”和“0”彼此邂逅，构建成紧密联结的对话框，仿佛在诚挚邀请各方伙伴相会于此，展开一场多元、真诚、包容的开放式对话，让不同的思想、观点和立场在这里碰撞融合，激荡出别样的创意与灵感。
这场“对话”接下来将囊括一系列的丰富活动，例如集结帝都众多独立咖啡品牌的咖啡青年节、风格迥异变换的时尚活动以及汇集世界新锐艺术家的创意展等，令来自咖啡圈、时尚圈和艺术圈的众多知名咖啡师、设计师、艺术家汇聚于此，让新奇的灵感不断碰撞，让个性的表达得到诠释，在浓厚的潮流与艺术氛围中展现对生活的多元视角与诚挚热爱。
多层次建立情感联结 交互体验植入场景
10周年庆祝活动同时也是一场颐堤港与各方的对话，通过系列视频和线上话题互动等多种方式，深入聆听品牌和消费者的成长故事，颐堤港将继续探寻消费新需求、服务新体验和生活新主张，努力呈现处处出新的艺术创意活动和独特消费体验。通过一场场开放式“对话”，希望进一步拉近颐堤港与消费者和各圈层间的距离。
与此同时，还有多种奇思妙想的数字化游戏巧妙植入在活动场景中，打破了线上与线下的壁垒，跳脱常规的场景营销玩法，为消费者带来极富记忆点的交互体验；各类深度联动的社群主题活动，与消费者建立深层次的情感联结，在畅享便利的消费体验之余，还能收获满满的幸福感。
创流不息，激发未来活力
2022年也是颐堤港股东之一太古地产成立50周年。“创流不息”的周年庆主题，彰显了太古地产立足长远发展的责任感和极具前瞻性的创新力。颐堤港“焕然出新”的理念呼应着“创流不息”所颂扬的原创精神，诠释着颐堤港为所在社区及周边地区带来的价值与活力。
关于颐堤港
颐堤港位于北京市朝阳区酒仙桥路 18 号，直通地铁 14 号线将台站，占地约为 5.9 万平方米，总楼面面积约为17.6万平方米，是一处以零售为主导的综合商业项目。该项目建有一座时尚购物中心、甲 A级写字楼颐堤港一座、休闲式商务酒店北京东隅。颐堤港氛围时尚灵动、汇集众多国际品牌，入驻颐堤港的品牌包括i.t. , Massimo Dutti, Weekend Max Mara、IRO、Theory、 lululemon、Club Monaco、Sandro、Maje、Diane Von Furstenberg、AIGLE、POLO RALPH LAUREN 、ICICLE、ARC'TERYX、浪琴、丝芙兰、野兽派、Chanel Beauty、Acqua Di Parma、Bobbi Brown等。此外，世界各地美食齐聚、健康美味应有尽有，如米其林餐厅KEAAMI摩登泰、纽约人气汉堡品牌Shake Shack、龙人居·水煮鱼、小厨娘淮扬菜、蓝蛙、潮堂、莆田餐厅、青柠泰、三清潭烧鹅、HULU by TRB、肉問屋·元气一番烧肉和TIAGO等，更有丰富多彩的休闲娱乐活动，可以尽享文艺风情。四层的星聚汇星星影城是酒仙桥地区唯一一家五星级影院。2,400平方米的冬季花园设计独特、充满动感的玻璃屋顶与幕墙让室内的温馨舒适与户外景观交汇融合，四周更是被各色餐厅环绕，成为消费者慢享生活、感受自然的潮流胜地。颐堤港购物中心及北京东隅都荣获了美国绿色建筑协会的能源与环境设计先锋评级（LEED）金奖认证，颐堤港一座荣获该评级白金奖认证。2019年，颐堤港成为全球首个获得 LEED v4.1 O+M: 既有建筑铂金级认证的综合体项目。
在12月18日的颐堤港二期项目增资事项正式完成签约！二期项目将发展以办公楼主导的综合发展项目，扩建了一座购物商场，多座办公楼和一家酒店，总投资达230亿元，控股方为远洋集团和太古集团。项目建设用地78298.683平米，总建筑米那几达到564716.93平米，地上建筑面积为366781.51平米。建筑高度79.9米，建筑层数为20层，建筑密度40%，绿地率30%，同时配备2655个车位，
我们注意到颐堤港二期的建筑面积约为一期的2倍，写字楼面积为327231平米，是一期写字楼建筑面积55000平米的几乎6倍（没考虑写字楼地下空间）。
不少地产圈的朋友看到这个事情都非常高兴，毕竟装修的，租赁的都有生意可做了，还有商家打听怎么样才能预定铺位，但是在我调查完目前酒仙桥甲级写字楼的出租率后，对这个二期项目的运营还是有些担心的。
不像望京国贸区域，酒仙桥能称得上甲级写字楼的只有诺金中心，东方金融中心和颐堤港三个，
瀚海国际大厦，文心华策中心，新港大厦虽然是近些年来交付的楼盘，但是不论从体量和品质都还是差上不少！
先看一下东方金融中心，这个2019年交房的办公楼，地处丽都核心区大楼办公体量在55003平米，根据我们之前得到的销控表现实，除了高区的23层到27层已经出租，低区的个别楼层已经出租，大多数办公区还处于待租状态。已知的入驻企业主要有淘车网和联合能源，其他的还有一些基金管理类的公司，而丽都商圈的主要的客户类型影视类公司不见踪影，可能是该类客户难以承受10-15元的租金。从销控中看出，低楼层是可以接受小户型出租的，最小的在164平米左右。
诺金中心是丽都传统高端写字楼，从图中的销控可以看出来，除了19层和20层是可以整层出租之外，其他的楼层都是只有小面积出租，在26层竟然还有不到100平米的小户型，这在甲级写字楼中挺罕见的，比如亚投行入驻的亚洲金融大厦最小起租面积是780平米。之前有传言文投集团在市场上边选址，不知道以后空出来还会不会更多！大家路过诺金中心的时候，看到楼下有个金尚丽的牌子，这个是谭阁美改造的共享办公空间，据说最近空出了8000平米左右的面积，我这里有一张诺金中心之前的租户表，大家看看还有哪些呆在诺金里,里边的泰阳川禾早都搬到东风德必的园区了。
颐堤港中心是这三个甲级楼里边唯一近地铁的，但是办公楼的出租率远不如商业那么亮眼，目前商业的出租率高达97%，而办公楼出租率则为77%，楼上空出了4个整层，其中16层17层，18层为3个相连的整层。目前待租的最小户型为612平米。之前这个楼内租户多位世界500强企业，比如2015年时候大众汽车在此扩租7000平米，那个因发表加班言论的有赞，也曾在此办公！
我们看到总体的存量约为15万平米，空置量为62220平米，空置率为38.15%，主要是东方金融中心这个新盘的去化速度较慢（可能是为了保证租户品质）。这个空置率比望京5%左右的甲级空置率高出了将近7倍！
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