北京星泰中心(新港大厦)一酒仙桥独栋，星泰中心目位于东四环外，属于酒仙桥商圈，独栋写字楼出租，独栋物业出租，独栋办公室出租，北京星泰中心（原新港大厦）位于北京市朝阳区酒仙桥路甲16号，开发商自持，星泰中心项目占地面积0.46公顷，建筑面积2.76万平方米，在租建筑面积1.2万平方米，星泰中心项目商圈成熟，配套齐全，地理位置优越，通勤便利，星泰中心是原来的新港大厦位于朝阳区酒仙桥地区,地标性建筑，在酒仙桥路和将台路交叉位置，绿化率高，大厦看着很气派,周边距离餐饮、娱乐等配套也都不远，使用率高，临近颐提港、798国际艺术区。大厦出行交通也很便步行地铁站，仅仅需8分钟的时间，户型方正，使用率高，可以给企业带来不一样的办公体验！
项目名称：星泰中心
所属区位：东四环
所属商圈：酒仙桥商圈
项目楼层：1~12层
出租面积：F6和F8，1950平方米可分割，整层优先
租金报价：5.5元—6.5元
交 通：地铁14号线，将台站
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
欢迎来电咨询：13811119290，网站：www.landkun.cn
星泰中心有商务中心，联合办公，拎包办公的项目出租：
星泰中心
【位置】朝阳区酒仙桥路甲16号 · 星泰中心6层
商务中心
出租区域：24人套间（1个老板间、1个4人会议室、1个2人独立间、工位区15人）
租金：1600元/月/工位
月租金：38400元
随时起租
共享区域
星泰中心都有哪些企业入驻？租赁部，招商，物业电话？
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国科创同科技集团有限公北京市朝阳区酒仙桥路甲16号8层0092号
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北京市朝阳区酒仙桥路甲16号11层D087号
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北京鲜蜂网络科技有限公桥路甲16号9层902单元、10层 复制
北京市朝阳区酒仙桥路甲16号9层902单元、10层北京凯迪斯游乐设备集团有限公司 复制
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北京市朝阳区酒仙桥路甲16号星泰中心11层1103室
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北京市朝阳区酒仙桥路甲16号11层1106
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北京市朝阳区酒仙桥路甲16号六层6034北京中联恒业建设管理集团有限公司 复制
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北京比财数据科技有限公司号将台新港中心4层G 复制
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中新文创投资有限公司地址： 北京市朝阳区将台乡酒仙桥路甲16号七层7044 复制中健国银股份有限公司 复制
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北京康麒永盛投资管理有限公司北京市朝阳区酒仙桥路甲16号八层8095北京灵智创优科技有限公司 复制
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中科迪高卫星科技（北京）有限公司
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北京市朝阳区酒仙桥路甲16号11层1107房间北京中能万邦能源科技集团有限公司 复制
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北京市朝阳区酒仙桥路甲16号12层1206-2室诗与远方（北京）网络科技有限公司 复制
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北京好友梗文化传媒有限公司
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北京市朝阳区酒仙桥路甲16号8层0065号
如果你仔细读一下中国的神话，抛开故事情节之外，总能找到一个文化核心：抗争。
面对洪水，美国的神话里，人们在诺亚方舟里躲避。而中国的神话里，祖先战胜了洪水。(大禹治水)
有山挡在面前?那就把它移走，这是和自然抗争。(愚公移山)
美国人的神话里，火是上帝赐予的。希腊人的神话里，火是普罗米修斯偷来的。而中国的神话里，火是钻木取火坚韧不拔摩擦出来的。
外国人说，“神爱世人”，中国人说“天地不仁，以万物为绉狗”，说的是想要生存就得靠自己，不能靠苍天。
中国的祖先用这样的故事告诉后代：可以输，但不可以屈服。
所以，当“寒门难出贵子”、“阶层固化，上升的通道被封闭”、“创业者迎来资本寒冬”、“北京，2000万人假装在生活”等各种论调甚嚣尘上的时候，黄涛看到的却是中国人骨子里不服输的韧劲。
因为发自内心对创业者的尊敬，以及对联合办公空间未来发展形势的看好，黄涛于2015年9月一手创办FUNWORK。让那些有创业梦想的人，可以携手并肩，共同前行!
黄涛，中骏集团创始人黄朝阳之子，留学归来后，在中骏置业营销部门就职，把中骏置业的营销额从55亿元做到了120亿元。正当大家认为他将在房地产领域大显身手之时，他转身创办了FUNWORK，由“富二代”变身成了“创二代”。
因为自身的房地产基因，FUNWORK项目无论是选址还是装修风格，都有着其他联合办公空间无法比拟的专业优势：FUNWORK选址，会锁定核心城市的核心地段，交通和配套一定是非常便利。其次，会为创业者提供一个完全区别于传统“格子间”，更加人性化、多样化、健康、开放的空间排布和设计。书吧、咖啡吧、水吧、按摩室、娱乐区、休息大阶梯等休闲功能被大量的融入到了办公空间当中，使得工作和乐趣、享受、健康等元素进行了融合。超前的设计理念，实用的功能性，在业界深受好评，得到了市场的认可。以上，其实都是在降低客户的办公成本，不仅仅是金钱成本，还是时间成本、选择成本、运营成本。
除此之外，最重要的是软件。对于创业者来说，除了一个办公场所，最需要的其实是融资服务、商业论坛、资源共享、社群、人脉积累。为了更好的建立创业生态，FUNWORK专门成立了只为入驻企业服务的首期5亿元创业基金。面向更多不同行业、不同成长周期、多元化的各类企业，举办定期的多样化的论坛、活动及开放共融的办公空间，通过资源共享和服务细节的共同努力，打造成具有竞争力的创业生态社群。
目前，FUNWORK已经进入了四个城市，北京、上海、厦门、杭州，并且拓展了八个项目。未来FUNWORK会把线下线上所有的创业者这些资源整合在一起，形成一个中国最大办公生态社群。FUNWORK的目标是：3年进入10个城市，做80个项目，最终打造中国最好的创业办公生态圈。
以北京为例，FUNWORK相继落地了国贸CBD中骏·世界城店和王府井·澳门中心店。
最近，FUNWORK正式开启了北京第三家，全国第八家联合办公空间——新港大厦。
名企汇聚的科技之都 商业与艺术的完美结合
FUNWORK新港大厦选址位于酒仙桥，中国的第一台电子计算机在此诞生，如今更是互联网电子科技的新贵之都，汇聚了ABB特斯拉、奇虎360、乐视、途家、赶集、前程无忧等知名互联网企业，可谓是中国电子的发源地，名副其实的科技之都。在这里办公，将深切感受到互联网的高速发展，紧跟时代趋势。
同时新港大厦与颐堤港大型商业综合体仅一路之隔。颐堤港融合了购物、休闲、商务、旅居等多种功能，还有华堂商场、华联商场、宜家家居、国美电器、亿腾电器商场等商业配套。 除此之外，新港大厦还毗邻798艺术区，众多文艺大咖汇聚，让新港大厦在浓厚的商业气氛中，更透露出与众不同的艺术气息。
生机与活力的空间 四通八达的交通
FUNWORK始终认为，自然才是生命力最为强大的载体，其一切设计灵感的来源，都来自于大自然!入口即是醒目的绿植墙，清新自然的撞色，勾勒出一整天的好心情。
色彩鲜明的会议室，既不会单调，也不会压抑，在这里头脑风暴，分分钟创意爆棚!自助畅饮吧，免费享用咖啡美酒等多种饮品，工作之余，在这里和同事小酌一杯，轻松片刻。
休息区的按摩椅，是小伙伴们忙碌工作之后最佳的放松工具，慵懒的午后在这里放松片刻，让整个下午充满活力!实木地板，让整个空间充满质感，又保持了轻松自然。透明的落地玻璃窗户，完美的将各个空间融合在一起，通透而又自由。
FUNWORK新港大厦店更拥有便利的交通环境，地铁上面与14号线将台站零距离接壤，周边拥有401、403、404、614、629、656、737等二十多条公交线路;向东两百米处即为京密路，可直达机场高速。方便快捷，直达交通，是办公场地的致胜只选。
在这里，创业者可以解除后顾之忧，心无旁骛的投入事业。
在这里，创业者可以打造一个具有优良企业文化的阳光积极的创业团队。
在这里，创业者可以真正实现自己的创业情怀与梦想。
从便利的交通及配套，优雅的装修，人性化的布局可以看出，FUNWORK新港大厦项目延续了FUNWORK一如既往的高品质，也倾注了黄涛巨大的心血，饱含着黄涛对创业者的支持与祝福。
谈到对创业的看法以及对未来创业形势的预判，黄涛认为：未来的格局是大公司变小，小公司变大。失业率上升，自由职业者增加。在这种趋势下，人们需要通过高效的协作完成目标。而专业度高的联合办公空间，须帮助创业者把资源集中起来，然后服务中小微;同时在社群内部，实现中小微互助。
美国只有一个WeWork，中国却出现了几千家。考虑到“数一数二”原则，黄涛认为未来大多数都会倒下，少部分会维持现状，只有一两家能够成为真正的赢家。
现在处于领跑地位的联合办公空间，国内已经有十多家，不过在FUNWORK创始人黄涛看来，这一切才刚刚开始，目前的竞争都处于同质化之中，而真正的核心竞争力在于资源和细节，以及软性服务创造的竞争力。这就好比五星级酒店的服务，通过一个个坚持和细节，构建了核心竞争力。
同为创业者，黄涛与入驻FUNWORK的创业者之间，除了供应商与客户的关系之外，更有一种惺惺相惜的战友情。
那么多创业者，有人放弃安逸的生活，甚至放弃百万年薪、期权。有人牺牲陪伴家人的时间，单枪匹马迎接挑战。有人没有退路，破釜沉舟，放手一博。
其实无论哪一种创业者，他们都有一种“凭什么我不行”的斗志，一种祖先骨子里流传下来的抗争、不认输、不屈服的精神力量。
为了千千万万心怀梦想的创业者，也为了践行“打造用户最喜欢的创业办公生态圈”的企业愿景，FUNWORK一直在努力!
北京星泰中心（原新港大厦）位于北京市朝阳区酒仙桥路甲16号，占地面积0.46公顷，建筑面积2.76万平方米，在租建筑面积1.2万平方米，地理位置优越，通勤便利，地铁14号线上盖，与地铁零距离无缝对接。紧邻798国际艺术区、颐堤港购物中心、望京商圈、燕莎商业圈和丽都商圈，国际化氛围浓厚，周边科技产业聚集，文化时尚特征显著。租户以科技和传媒两大类产业为主导，享受中关村科技产业园政策。新港大厦作为将台路、酒仙桥地区的知名物业，开发商新港管理集团在苏州、广州、深圳均有产业在经营。周边商务氛围浓厚，配套完善，车位配置充值，交通便利。目前大楼还有少量的装修带家具办公室出租。
2021年11月北京酒仙桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第5名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第79名写字楼出租均价5.69元/㎡·天，环比下跌3.23%，写字楼出售价格67084元/㎡，环比上涨0.29%，静态投资回报率约为32年。该商圈共有写字楼楼盘70个，热度较高的楼盘包含：恒通商务园、东风艺术区、798艺术区、电通创意广场、兆维工业园、瀚海国际、新华科技大厦、东风KASO、七棵树创意园、电子城国际电子总部。
（一）恒通商务园写字楼房源挂牌量为176套，其中写字楼出租为176套，写字楼出租均价5.29元/㎡·天，环比下跌8.32%。地址为酒仙桥路10号，楼盘的总层数为7层，建筑面积270000㎡，占地面积270000㎡，标准层面积3000㎡，开间面积295㎡，标准层高4.2m，开发商为北京英赫世纪科技发展有限公司，物业公司为北京高力国际物业服务有限公司,北京京东方物业发展有限公司，物业费24.84元/平米·月，停车位地上191个、地下191个。
（二）东风艺术区写字楼房源挂牌量为73套，其中写字楼出租为73套，写字楼出租均价5.13元/㎡·天，环比上涨28.25%。地址为驼房营南里甲6号，建筑面积15200㎡。
（三）798艺术区写字楼房源挂牌量为63套，其中写字楼出租为63套，写字楼出租均价4.66元/㎡·天，环比上涨14.78%。地址为朝阳区酒仙桥路2号，占地面积600000㎡，物业费9元/平米·月。
（四）电通创意广场写字楼房源挂牌量为62套，其中写字楼出租为62套，写字楼出租均价4.98元/㎡·天，环比下跌6.39%。地址为酒仙桥北路7号，楼盘的总层数为3层，标准层高3m，物业费16元/平米·月。
（五）兆维工业园写字楼房源挂牌量为53套，其中写字楼出租为53套，写字楼出租均价5.13元/㎡·天，环比上涨4.48%。地址为酒仙桥路14号。
（六）瀚海国际写字楼房源挂牌量为46套，其中写字楼出租为46套，写字楼出租均价6.69元/㎡·天，环比上涨0.3%。地址为酒仙桥路13号，楼盘的总层数为19层，建筑面积46317㎡，开发商为瀚海控股集团，物业公司为北京金泰物业管理有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上16个、地下164个。
（七）新华科技大厦写字楼房源挂牌量为42套，其中写字楼出租为42套，写字楼出租均价4.57元/㎡·天，环比上涨4.1%。地址为驼房营南路8号，楼盘的总层数为25层，建筑面积75000㎡，标准层面积2960㎡，标准层高3.5m，停车位地上1个。
（八）东风KASO写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为34套，写字楼出租均价6.55元/㎡·天，环比上涨19.53%。地址为酒仙桥南路2号院。
（九）七棵树创意园写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价3.4元/㎡·天，环比上涨7.59%。地址为半截塔路55号，建筑面积100000㎡，标准层高6m。
（十）电子城国际电子总部写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价8.78元/㎡·天，环比上涨44.17%。地址为酒仙桥路6号，楼盘的总层数为22层，建筑面积505000㎡，占地面积142000㎡，标准层面积900㎡，标准层高3.8m，开发商为北京电子城有限责任公司，物业费2.5元/平方米·月，停车位地上2350个、地下100个。
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2021年11月北京市酒仙桥商圈写字楼市场租赁情况
2021-11-25 12:24
