永同昌招商中环商业广场

深圳【永同昌·招商中环商业广场】

招商中环城市综合体以50.5万平米的体量，雄踞深圳罗湖城市中轴核心，扼守红岭北站双地铁枢纽，涵盖写字楼、商业、公寓等业态规划，超强昭示性问鼎区域标杆，将体验式商业、生态商务、人文生活等完美融合一体，构建美好生活生态圈。

永同昌·招商中环商业广场，总面积逾5万平米，定位为以澳门美食街为亮点的高端品牌餐饮汇聚地，并通过地铁形成与周边写字楼、商业的无缝对接。未来，通过专业团队的精细化运营管理，依托项目本身特色及优越地理区位，通过品牌形象提升、公区景观打造、外摆氛围营造等手段，将其打造成为本区最大且唯一的24小时漫奢商业广场，辐射于周边，吸引港澳客户光顾的深圳城市名片。

招商中环位于红岭北路与梅园路交汇处，紧邻主干道红岭北路，纵向贯通东门、地王、蔡屋围等地，通过红岭北路招商中环进一步实现超优质交通接驳网，衔接北环大道、笋岗路、深南大道、宝安北路等城市枢纽动脉、重要商务及财富通道。

（示意图）

踞守地铁7、9号线双线交汇-红岭北站，可以称得上是双地铁上盖项目。招商中环三层通道连同片区和轨道交通重要要道，聚合金融产业力量及庞大高端消费力量。同时拥享公交换乘枢纽，多线路交汇，多交通换乘，汇聚全城人流。双枢纽资源互补，实现交通价值最大化。

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项目总建筑面积约50万平方米，规划有约11万平方米公寓、约23万平方米商务办公、约5万平方米体验型商业，将营造一种全新的，8的3次方的城市生活方式。

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项目约4.7万㎡主题街区式商业，以室外街区、商业广场、室内街区3重开放街区，律动花园、动感长廊、活动广场、缤纷街市4层空间体验，将建筑美学与商业完美结合，勾画出城市独具特色的商业与文化符号，倾力打造更具创意、更高体验感的开放式商业街区。而罗湖目前的商业缺乏开放式街区商业形态，有望填补罗湖开放式街区商业的空白。

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此外，项目全业态商业街区实现全天候营业，含轻奢餐饮、休闲娱乐、新零售等多元业态；周边项目多为盒子型企业，营业时间受限，且均以国际家居、家具卖场、高端二手车市场为主，差异化明显。

拥有4.7万m²漫奢主题街区，超前式建筑⻛格与BLOCK街 区完美结合，对标香港中环“立体都市”，打造一站化 消费模式。未来享受“5分钟都会生活圈”带来高端商务、文化、 娱乐等配套资源，引领双区迎来投资新机遇。

【新罗湖·新中芯】

【地王商圈之上 双地铁上盖 综合体街铺】

永同昌·招商中环·商业广场

红岭新兴金融产业带起点

世界级地标群首发

50-300㎡灵动空间

满足不同商业需求

一、招商品牌

【万亿央企持续兴旺动力】

【卓越品质 值得信赖】

招商蛇口*中国房地产TOP10

招商中环由百年央企招商局集团旗下的招商蛇口开发建设。招商蛇口是城市综合开发运营板块的旗舰企业，位列中国房地产TOP10。截至2019年，其总资产规模超过5279亿元、整体销售额突破2000亿。

招商物业*世界500强首选物管品牌

招商物业，成立于1998年，2019年荣登中房协房地产500强首选物管品牌TOP10，是国内起步较早且具品牌影响力的物业管理企业之一。历经40年耕耘，招商物业已发展成为中国领先的房地产价值链全程综合服务商，业务遍布全国40多个城市。

二、项目优势

【最大城芯商圈 多股高端客流】

【聚合商圈繁盛力量及庞大消费力】

-地处深圳飞速发展起点-罗湖区，雄踞红岭新兴金融产业带首发项目地位。罗湖红岭新兴金融产业带汇聚全市45％的中资银行、84％的外资银行、33％的保险机构、22％的证券机构总部和地区总部，与南山前海金融城及福田香蜜湖金融城，被定义为深圳三大全球金融中心。

-项目落于红岭商圈核心地带，擎动150万㎡大规模黄金圈。红岭商圈隶属于红岭新兴金融产业带，联合邻近的地王、东门商圈形成“罗湖商业新金三角”，打造总计150万㎡深圳最大商圈。红岭商圈规模之大，相当于2.3个东门商圈、4.8个万象城商圈、2.5个华强北商圈、2.5个深圳湾商圈。

-八大开发商携全新规划入驻，共创商业价值高地。招商、华润、深业、宝能等八大知名品牌开发商携旗下全新商业规划进驻，不同主题商业汇于同一价值高地，焕发红岭商圈活力。

市级规划要地佐以强盛开发力量，核芯地段绽放一线品牌吸引力，共赢新罗湖新中心，共奏红岭商圈商业强音

-优质地段搭配7/9号线双地铁交汇优势，客流数量与质量获双收。招商中环项目零距离接驳7/9号线红岭北站J出口和G出口，设有地铁-商城地下直达通道。7号线与9号线地铁途经7大深圳办公圈及9大高端白领住宅区，交汇点处可有效汇聚沿线客群，揽双线百万级消费人群辐射力。

-多个企业总部与众多高端住宅环绕项目，形成高品质消费圈。项目3公里内分布共328个小区，含常驻居民约80.5万人，聚集逾百万固定客群；1公里内已汇聚3万高知办公人群，未来预计导入人数达11万，汇集十余万商务人群；项目周边知名学府密布、6大公园、4大五星级酒店环绕，联合邻近深业、宝能项目，擎动罗湖大体量商业。

-差异化竞争优势显著，招引周边多类客群。开放情景式街区模式不受营业时间限制，漫奢主题商业中心与邻近家居、汽车等商业体形成强烈差异，竞争力远超周边盒子型商业与单一型卖场。

优质双地铁物业连接沿线客群，联合项目半径内高端消费能力人群，网罗区域内各类消费群体，提供旺盛消费态势

三、项目配套

【企业总部基地|高端白领公寓|千余专属停车位】

【定义高端 便捷舒适】

-项目自身写字楼均为总部办公区域，已形成高端产业办公空间。中国燃气深圳总部、浦发银行深圳总部、港华燃气深圳总部、富龙恒泰、国任保险、人寿保险等高端企业已进驻。

-配套高端人才公寓，造白领宜居生活圈。公寓与深圳人才安居集团合作，引入高端白领入住。超900套高端人才居住配套，与周边物业互补循环发展，构筑金融总部生态圈。

-减负停车忧虑，助力便利生活。设有专属停车位1760个，车位充足，停车便捷。

四、项目品质

【50-300㎡灵动空间|丰富的业态规划|巨头品牌入驻】

【全维度 全业态 全满足】

-50-300㎡主力面积段，灵活可选。共计4.7万㎡主题街区式商业内，首推商铺面积约20-300㎡，其中主力商铺面积约50-150㎡；面积段齐全，可满足各类商业需求。

-缤纷业态规划，实现24h繁华不停。招商中环以国际化建筑风格与BLOCK街区完美融合，空间上，具备综合体的商业凝聚力；时间上，兼顾街区商业灵活性。全天候沉浸式体验消费，全维度生态连廊贯穿，不夜精彩一站直达。项目商铺规划B1-F3，主要以品质餐饮为主，休闲娱乐、生活服务、商务配套等业态为辅，从而打造片区少有的漫奢生活式街区。

-巨头品牌入驻，荟萃活力消费场。现有盒马鲜生、麦当劳、肯德基、胡桃里、海底捞、奈雪等知名品牌已签约入驻，做到吃喝玩乐一站享，最大化满足项目自身及周边的消费需求。

五、招商运营

【统一招商 更达品质】

专业招商团队，引入影院、超市、连锁餐饮、网红店等知名品牌，让项目更具人气，快准稳的提升整体品质，打响商家知名度，让收益更可观。

【统一运营 更懂专业】

专业运营团队，对项目进行趣味化场景与璀璨夜景的打造。线下统一组织活动、线上统一进行宣传，以及IP植入、项目整体优惠信息、促销活动等一系列统一推广，形成一条完整且前卫的运营战线，避免商户各自为战，从而为商家争取更高利益。

【在售产品基本信息】

总占地面积：约4.7万㎡

建筑面积：约50.5万㎡

商铺数量：245间

产品面积：50-300㎡

在售铺数：38间

在售楼层：B1-F3

层高：约5.1米

车位：1760个

交楼时间：2020年12月30日