北京樱辉大厦（思源大厦）一望京独栋），该项目位于东北四环外，属于望京商圈，该项目原为思源大厦，现为樱辉大厦，独栋写字楼，独栋物业，独栋办公室出租，单层使用率高，户型方正，商圈成熟，配套齐全，非常适合做企业独栋总部办公，交通便利，步行地铁站，仅仅需要8分钟的距离！

望京稀缺独栋

项目名称：樱辉大厦（原思源大厦）
出租方案：整栋1.7万， 7500半栋独立大堂

所属区位：东北四环

所属商圈：望京商圈

最小分割：850平米（小整层）精装或者遗留
单层面积：1800平米或者/连层  精装或者遗留

租金报价：6.8元-7.8元

付款方式：押三付三
1层商业 招银行、咖啡、简餐、便利店
2层（一拖二）商业简餐，医美，教育等
3-10层写字楼，精装/简装/毛坯交付

起租年限：2年起租
招商热线：13811119290

樱辉大厦（原思源大厦）都有哪些企业入驻？开发商，租赁部，物业，招商电话？

诚智投资集团有限公司，北京思源互联投资有限公司，北京思源置地投资有限公司，北京思源云教通科技有限公司，樱辉美信（北京）电子商务有限公司，北京思源创赢投资有限公司，北京社通网科技有限公司，北京社通网科技有限公司，北京思源企通科技有限公司，北京思源互联科技有限公司，北京诚智兴业投资有限公司，北京鑫诚业投资顾问有限公司，北京东方瑞达房地产开发有限公司，

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北京市朝阳区南湖中园316号楼4层401-06室

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北京市朝阳区南湖中园316号楼301内20号

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北京思源置地投资有限公司北京樱辉美信商业地产经营管理有限公司 复制

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北京市朝阳区南湖中园316号楼2层201内01

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北京市朝阳区南湖中园316号楼601内21号

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北京市朝阳区南湖中园316号楼3层301内19号

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北京市朝阳区南湖中园316号楼601内22号北京思源企通科技有限公司 复制

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北京市朝阳区南湖中园316号楼5层501内02室

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北京东方瑞达房地产开发有限公司

北京市朝阳区南湖中园316号楼6层601-03室

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北京市朝阳区南湖中园316号楼5层501内06室

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北京市朝阳区南湖中园316号楼2层201内02

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刘域建筑设计工作室（北京）有限公司

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北京市朝阳区南湖中园316号楼6层601-03北京安厦创成投资管理有限公司 复制

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北京新领域创成城市建筑设计咨询有限责任公司北京市朝阳区南湖中园316号楼6层601-07

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北京市朝阳区南湖中园316号楼5层501内08室

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北京市朝阳区南湖中园316号楼3层301内21号

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北京市朝阳区南湖中园316号楼2层201内03

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北京承进新能源科技有限公司

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北京市朝阳区南湖中园316号楼3层301内13号

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北京市朝阳区南湖中园316号楼301内18号北京星源宏业房地产经纪有限公司第二分公司 复制

北京星源宏业房地产经纪有限公司第二分公司北京市朝阳区南湖中园316号楼701内13号

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北京麦田房产经纪有限公司朝阳第十八分部地址： 北京市朝阳区南湖中园316号楼1层101内E 复制

北京市朝阳区南湖中园316号楼1层101内E

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北京晓晓航帆科技有限公司最新年报地址：北京市朝阳区南湖中园316号楼1层101内F104号

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北京智城慧通管理咨询有限公司-

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北京市朝阳区南湖中园316号楼6层601内-20

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北京西部马华餐饮有限公司望京西路店-

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北京市朝阳区南湖中园316号楼1层101内F104

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北京新礼念商贸有限公司-

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北京市朝阳区南湖中园316号楼4层401-02室

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北京旅通科技有限公司

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北京市朝阳区南湖中园316号楼3层301内22号

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地址： 北京市朝阳区南湖中园316号楼8层801房间01号 复制

北京市朝阳区南湖中园316号楼8层801房间01号

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北京林海怡德信息咨询中心-

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北京市朝阳区南湖中园201号楼316室

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北京思源工通互联科技有限公司

小微企业

金秋时节,叠翠流金。2020年10月29日下午,“携手并进 共赢未来”樱辉大厦目推介会在京启幕,现场高朋满座,近百位商办从业者及媒体代表汇聚一堂,共同品鉴项目、共话合作、共创未来,现场气氛火爆异常!

据樱辉大厦相关负责人介绍,樱辉大厦项目位于朝阳区南湖中园316号楼,2009年投入使用。2020年8月起由樱辉美信(北京)电子商务有限公司负责招商运营及项目管理。大厦独特的手风琴造型,具有较强的辨识度,设计风格稳重、简约、大气,体现了现代化写字楼的风格特点。此次推介会为樱辉大厦装修改造后首次全新亮相。

樱辉大厦外观建筑外立面设计采用玻璃幕墙与石材相结合的方式,不仅提升大厦的品质,更好的开阔视野,同时也提升了大厦保温、隔热、隔音的效能。项目体量有1.7万平方米;在望京商圈是企业独栋;项目楼层为地上10层地下2层的结构;项目有双大堂可以及时分散人流。

地理位置极佳,交通便利,临近地铁线路:距13号线/15号线和望京西站500米;距14号线/15号线和望京站800米。驾车线路灵活:西接京承高速,南邻东四环,东侧直抵机场高速,距离首都机场25分钟车程。

户型介绍及项目参数

原集团公司精装修,户型方正,房间装修分布明确,实用性强,环境舒适,可局部拆除,可直入住,空间可按需求分割,共10层,可冠名。适合科技、IT、能源、咨询、文化传媒、人工智能、贸易、广告、影视、游戏、知识付费、培训等公司

望京商圈位于北京东北角，四环和五环之间，目前主要的大客户：阿里巴巴、美团、新氧、每日优鲜、360、猿辅导。

望京SOHO外观

经纪人

阿里巴巴购买的绿地和昆泰嘉瑞可以满足9000人办公，另外在金辉大厦租了挺多面积，望京SOHO部分面积，到2024年，阿里自建总部2024年竣工，总建筑47万平米，地上面积25万平米，这样总部能满足19000人，目前阿里大部分都在望京办公，所以到2024年，自持项目人员不动，望京区域周边最少空出10万平米，

融新科技中心外观

经纪人：

目前美团在望京退租了樱辉大厦16000平米。融新科技空出14000平米，目前听说是搬到关庄附近了，那边租金比樱辉大厦降低20-30%左右，比融新科技降低40%左右

经纪人：

猿辅导在望京SOHO退了15000多平米（目前望京SOHO自持空置超过30000平米，不算小业主的空置率超10%），在利星行退大面积，不过已经让保险公司租了

2021年全年CCRA版北京写字楼十大租赁成交 首先声明一下，这份数据来源于世桦嘉润在1月7日开的线上发布会 第十名：亚马逊租赁丽泽平安金融中心35000平米，在华为，银河证券等国内企业在丽泽大面积扫楼后，外资的亚马逊也冲了进来，这表明外资企业对丽泽金融区开始认可，意义非凡，大家可以回想一下当面IBM进驻丽泽盘古大观的影响力！超高品质的商务楼宇和各领域一线企业的入驻使得丽泽商务区租金后期将向CBD核心区中服地块，亚奥南区看齐！ 第九名：中信建投证券租赁中信大厦42000平米，世桦这次在统计数据时候，为了让数据更能反应市场情况，把业主自行成交也算在内了，行业中关联公司或者子公司租赁总部大楼是常见操作，租金也不见得比市场价低，大家有空可以去看看五矿的上市公告！中信大厦的投入使用空了东二环好几栋楼，比如五矿大厦边上的鸿晟国际中心，目前cbre代理招商，佣金已经过2个月了，大家加油！ 第八名：中国人民银行租用百盛大厦50000平米，在超甲级项目大面积奇缺的金融街已经多年未发生如此大规模的租赁了，这次中国人民银行也是趁了城市更新的东风了，不然想整合办公区只能学银河证券租青海金融中心了！ 第七名：快手租赁万家灯火大厦50000平米。万家灯火大厦十宏坤集团的资产，该项目总体办公面积超过8.6万平米，看来快手并非租了整栋。那么剩下的面积又给了哪家互联网大厂了。补充一句，北清路著名的西山温泉酒店也是宏坤集团的自持的资产，他们的极致服务如果能带到办公领域，可能能树立行业标杆啊！ 第六名; 荣耀租赁万科翠湖国际60000平米，荣耀手机业务被华为打包出售后，办公区也自然就会剥离出去，从这可以看出，如果国家反垄断，从腾讯阿里可能会独立出来好多公司，都将会有超大面积的选址需求，各位经纪人大牛准备接单了 第五名：字节跳动租赁万科时尚中心70000平米 东四环红领巾这栋建筑刚招租的时候，报价高达11元，在2020年就传出和字节合作的消息，直到2021年年中才确定了签约，消息在字节跳动建设工程采购信息平台上有过公示！ 第四名：字节跳动租赁国际创新融通中心80000平米。该项目的前身是太阳宫爱琴海，由高和资本收购改造，这一次复制了中融信广场租给了大众汽车总部的辉煌，此外美团整租太阳宫珠宝城改造的太阳宫广场，太阳宫这位置还是深受一线企业青睐的。 第三名：美团租赁鼎城时代大厦88000平米。在此之前美团在樱辉大厦租了16000平米，融新科技大厦接近40000平米，美团的办公需求望京已经满足不了，有行业内人认为此次选址亚奥，主要还是整合望京面积在5000以内的分散办公区，该项目投入使用之后，望京应该会空出不少中小户型办公楼！ 第二名：快手租赁上地元中心90000平米 第一名：某公司租赁亚洲金融大厦107200平米。发布会上没有明确说明这个公司的名字，行业内传是腾讯，在超甲级写字楼中如此大手笔的交易实属罕见，此次交易把该楼的出租率一下提升到80%以上，使得亚奥的超甲级空置率大降！

31199线上观看人次，万元红包派送，2020秋展带你冲击最后一波成交 

2020-09-17 20:06

熟悉的地点，熟悉的场景，久违的线下相聚，9月16日，筹备已久的“乘风破浪ing”2020北京热点写字楼秋季展示交流会，在郎园Vintage虞社演艺空间盛大呈现。

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开阔的交流空间、30+优质楼盘的引入、有趣好玩的游戏互动，为让更多行业人士可以熟知参展项目，同时也为楼盘进行更为广泛的推广宣传，本次秋展尝试采用“线上+线下”的推介方式，无论你身在何处，都可参与到活动当中。同时每个项目8分钟的讲演，也让项目方将楼盘最为精髓的卖点传递给选址市场。

凭借各项目的前期充分准备，以及盈石企业管理（北京）有限公司BD副总监卢琦和商办互联创始人毕明东，两位行业人士的主持串联，线上直播累计观看人次达到了31199，平均同时在线人数510，收获了广大经纪渠道的关注。

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本次活动汇集了郎园Vintage 、郎园Park、郎园Station、北京国际饭店写字楼、酷车小镇、中粮广场、中粮·置地广场、西单大悦城写字楼、中糖大厦、汇京双子座大厦、中粮营养健康科学园、E_ZIKOO智慧谷 阿尔法学园、大悦春风里写字楼、中粮健康科技园、中海广场、中海地产广场、中海大厦CD座、金隅商管、金隅智造工场、金隅高新产业园、平安幸福中心、世纪财富中心（西塔）、北京经开·壹广场、北京经开·壹中心、远洋国际中心||期、易亨大厦、铭丰大厦、樱辉大厦、大族广场、国锐广场、城奥大厦、鼎成时代广场、首钢园、天通科技园、用友产业园、梦想加、桉树、全氧时空等众多优质项目，覆盖全北京各大优质商圈。

此次秋展，我们延续了“交友 + 交流 + 交易”的活动价值体现。DIY香囊制作、逛展位集浪花印赢抽奖，线上线下多轮共计万元红包派发，通过多个互动环节联动着每一位参会者，让项目方与渠道方通过更多的交流，与成交多一步走近。

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广结合作资源，促进带看成交。当不平凡的2020年进入最后冲刺阶段时，写字楼市场也在竞争中快速复苏。2020北京热点写字楼秋季展示交流会已经落下帷幕，2021年的“中国商务写字楼行业互联大会”即将呈现。作为商办互联倾情创办的行业盛会，届时将为行业人引入更多知识分享与合作商机，愿每一位选址服务人士都能在会议中有所收获，愿每一个优质项目都能将最好的服务提供给客户，祝写字楼人携手并进，迈向辉煌。

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