北京望京创业大厦一望京独栋，该项目位于北四环至北五环之间，望京创业大厦占地32715平方米，开发商自持，分为A、B、C座，以及望京科创大厦，独栋写字楼出租，写字楼建面45832平方米，独栋物业出租，标准层1779.8-1082.2平，独栋办公室出租，地上11层、地下1层，标准层高4.2米，绿化率35%，容积率1.4，商圈成熟，配套齐全，设有员工食堂，30000亩绿化带环绕，交通便利！非常适合做企业独栋总部办公大楼！

项目名称：望京创业大厦一望京独栋

所属区位：北四环

所属商圈：望京商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁15号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

望京创业大厦一望京独栋都有哪些企业入驻？开发商， 租赁部，物业招商电话？

经济观察报 记者 丁文婷11月2日，来自字节跳动的数千人团队入驻北京市海淀区北三环方恒时尚中心，正式启用办公。这是字节跳动2019年斥资50亿元收购的第一栋自有办公楼。离它只有一三环的距离，2018年有报道称，被字节跳动以90亿元收购的中坤广场还没有搬迁。

一位业内人士向《经济观察报》透露，中坤广场因自身债务、产权分散在不同商户手中等问题，交易仍悬而未决。

字节跳动拟收购的中坤广场建筑面积为43万平方米。收购大型写字楼的背后是持续扩张带来的需求。目前，字节跳动在北京有33个办事处，其中29个位于海淀区。除AVIC广场总部外，办公区域沿知春路、中关村、五道口分布。《经济观察报》了解到，仅2018年和2019年，字节跳动就租赁了近20万平方米的面积。

字节跳动对工作站的需求仍在增长。最近，字节跳动表示将在年底前再增加1万个工作岗位。到那时，字节跳动的雇员总数将超过10万。

事实上，自2012年张一鸣在中关村创立字节跳动以来的8年里，字节跳动从未离开过中关村，从秋瑾家园到杜英大厦，再到AVIC广场和中国卫星大厦。

然而，在中关村找写字楼越来越难。一位熟悉北京写字楼市场的人士表示，在中关村商务区，租个2000-3000平米的面积没问题，1万平米就可以了，但需要5万平米。在这种情况下，溢出是不可避免的。

近10年来，进驻中关村的企业纷纷前往后场村、望京寻求更大的办公空间。北京互联网企业格局逐渐形成中关村、后场村、望京三大板块，JD.COM在大兴亦庄面对面。

对于互联网行业来说，格局的变化还在发生。2019年，盘踞在望京的阿里巴巴北京新总部，正式奠基于来广营东路中关村朝阳公园北扩区。今年一季度，美团也在广营地区持续扩租。

2019年，位于海淀区知春路、已有20多年历史的老牌五星级翠宫酒店换上了新面貌，挂上了“JD”的名牌。COM科技大厦”，被业界视为互联网企业“回归”中关村的典范。

这些年来，物业的变化不仅慢慢展现了一幅互联网企业在北京扎根发展演变的画面，也展现了此类企业自有物业资产的购买、租赁和处置，这其实是一个名叫企业地产(Corporate Real，简称CRE)的专业。杜邦、通用汽车等全球性企业都设立了这一专业部门。对于绝大多数中国企业来说，这仍然是一个全新的概念。虽然与商业地产的英文缩写相同，但不同的是，它与企业管理密切相关，尤其是对于那些扩张迅速、需求规模大的企业，比如今天中国的互联网企业。

“扎堆”中关村

2005年的一天，腾讯深圳总部的两个年轻人来到时任中关村管委会委员赵木兰的办公室，说腾讯在北京找写字楼，想了解一些写字楼出租的情况。

一周后见。他们兴奋地告诉赵木兰，他们在一周内就找到了中关村西区的尹柯大厦，并招聘了300名员工，准备进入并开始工作。他们告诉赵木兰，这在深圳是不可想象的，一周招聘300人是绝对不可能的。

e:15px;">中关村众多的研究所和高校为招募人才提供了极大的便利。实际上，中关村密集的人才与智力资源在改革开放初期就为互联网的萌发奠定了基础。

改革开放初期，一批科研人员突破科研体制机制束缚，“下海”创办民营高科技企业，中关村的智力资源在白颐路（今中关村大街）上得以迸发，企业数量以每年增加数十家甚至上百家的速度增长，终于在20世纪80年代中期形成了“中关村电子一条街”。其中以“两通四海”最为知名，四通公司后来通过投资新浪延续了下来，而由中国科学院计算所高级工程师柳传志创办的中国科学院计算技术研究所新技术发展公司，也成为了联想集团的前身。

项目由山东合众置业有限公司开发，位于美丽的涑河北岸与临西七路交汇处，总占地2.54万平米、总建筑面积为6.25万平米，由1栋公寓，共491套房源，建筑高度为105.25m，为西部百米地标性建筑。在规划设计上将建筑与周围环境进行了充分考虑，整个建筑依涑河而建，力求与周围得天独厚的自然景观完美结合，视野开阔，坐拥沭河美景，私享都市宁静。涑河南北街是临沂市东西向最重要的交通动脉和河畔景观走廊，沿涑河南北街从西部的临西十一路至东部的滨河大道可以瞬间！随着西部新城的崛起，临西五路以西，临西八路以东的涑河沿岸逐步形成新的CLD居住区，周围生活配套日益完善，2公里生活圈内教育资源有：兰山办事处中心小学（涑河花园小学、商城实验小学、商城实验中学、三中、五中、十三中等，商业资源有：九州超市、银座等。其他如银行、医院、菜市场等生活配套一应俱全。

项目公寓楼是临沂西部商城百米地标性建筑，涵盖商业、公寓、商务、办公多种物业类型，占位西部商城中轴，是临沂西部商圈楼。无论办公居住均显品质生活。项目户型主力面积为35-55平米，5.1米层高复式公寓，户型方正，空间自由组合，宜商宜住宜投资，动静分区的科学设计能给您一个温馨、浪漫、舒适的居住环境。

基本信息：

所在区域：西部商圈

设计用途：办公用地，公寓

项目地址：涑河北街与临西七路交汇处

建筑单位：天元公司

项目类型：商务公寓、写字楼、酒店式公寓、商铺（城市综合体）

物业公司：北京佳禾东方（酒店管理）物业服务管理有限公司

开发商：山东合众置业有限公司

营销策划：北京星火燎原房地产经纪

广告推广：斯瑞曼广告公司

得房率：140%

绿化率：25%

建筑密度：32%

总占地：2.54万㎡

总建筑面积：约6.25万㎡

古城创业大厦位于古城西街19号，临近长安街西延线，周边为京西商务中心、冬奥组委驻地及新首钢高端产业综合服务区，交通便捷、位置优越。围绕古城创业大厦突出的区位优势，石景山区有针对性地导入高新技术产业，力争将其打造成“高精尖”产业的新地标。绿色生态、高效智能的商务办公楼，是古城创业大厦的一个重要标签。大厦荣获2019年北京市二星级绿色建筑设计标识。大厦总建筑面积7.75万平方米。由三座塔楼组成：高层塔楼高80米，高层板楼高50米，多层塔楼高21米，三个高低、比例各不相同的塔楼落分布在高12米的裙房之上，裙房楼顶是宽敞的屋顶绿化空间。三座塔楼中间有一个室外庭院，为三座楼提供了优美的庭院景观。大厦底层由大堂连接，简洁的建筑造型自成一体，从周边城市风貌中脱颖而出。室外绿化延续了建筑简洁纯粹的特征，为员工提供了一处城市广场，庭院绿化写意精致，成为大堂的点睛之笔。

古城创业大厦在总体布局上，将不同定义的空间归纳在4个建筑体量中——中核塔式标准办公、偏核板式标准办公、大空间办公配套、共享大堂。每个建筑体量大小、高矮各异，如同积木拼接在一起，组成形态丰富的建筑“群体量”。建筑西方向是北京西山，地块以西鲜有高层建筑，极好的景观资源在多种高度的积木序列中得以错位分享。作为枢纽，中部的共享大堂是一个“L”形空间，不但衔接起其他三组楼体，同时围合出一座内部的阳光景观庭院。大堂由两层通高的透明玻璃幕墙围合，首层设置柱廊过渡室内外空间，视线可直接穿越大堂观赏到阳光庭院的景观，明亮的光线丰富了建筑层次，优化了使用者的空间体验。大厦每个内部空间单元都遵循标准矩形平面，却以极大的灵活性适应各种办公者的使用习惯。室外景观绿化延续了建筑简洁纯粹的特征，为大厦提供了一处城市品牌广场。内庭院景观写意精致，木、石、金属与植物在阳光下随曲线舞动，是大堂的视线焦点，也是一处不错的午后休闲之所。

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