北京望馨商业中心一望京独栋综合体，望馨商业中心 独栋物业出租，紧邻里外里公寓 安快创业谷(朝阳望京) 望京国际商业中心 ，开发商自持，资讯中心 绿地中心写字楼 2011年3月17日,独栋写字楼出租，由绿地集团与韩国浦项集团共同投资开发的“国门第一高楼”――北京绿地中心 ，独栋办公室出租，浦项中心，商圈成熟，配套齐全，交通便利！
项目名称：望馨商业中心一望京独栋综合体
所属区位：北四环
所属商圈：望京商圈
租金报价：价格美丽
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁14号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
开发商，物业，租赁部，招商电话？
望馨商业中心一望京独栋综合体都有哪些企业入驻？
望京国际商业中心A/B/C/D座+望京小街改造项目升级紧扣有序疏解北京非首都功能这个核心和首要任务，依据《朝阳望京国际人才社区建设实施方案》提出的“优化创新环境，服务科技人才，在望京地区打造若干国际人才社区”的相关要求，自始至终致力于将该项目打造成为社会资本主导的城市更新改造和街区改造治理的典范、特色商业街的建设典范、国际人才社区的典范、城市精细化管理典范、智慧交通管理的典范。该项目荣获2021年北京市优秀工程勘察设计类城市更新单项奖一等奖。
项目情况
项目地块位于北京市朝阳望京片区，前身为望京国际商业中心，改造范围包含A/B/C/D座+望京小街，原建筑为商业办公业态，更新改造后为“商业+办公”，其中包含5.4万平方米产业办公、2万平方米商业，A/C/D座为–1F/4F，B座为–1F/7F，地上面积约为4.6万平方米、地下面积约为1.17平方米，改造内容主要为外立面赋能更新、室内精装提升及景观环境提升。
建筑形态为L形的围合形态，主沿街面南北进深约30米，东西长度约180米。这里是望京老牌的商圈，被居民们亲切地称为“望京食堂”。然而，老旧的设施、内外割裂的空间状态，让这里的商业已难以适应时代的步伐。
业主希望能在保留原有商业活力和场所精神的同时，重塑景观环境，提升商业品质，并通过引入现代产业办公，给予其自身可持续发展的能力。所以，如何在城市更新的过程中，保存城市的温度，成了设计团队的关键课题。
该项目改造历时4年，整个过程是在和外部的不可控性博弈中一边建设、一边调整，最终的成果有失控的焦虑，也有超越预期的惊喜。
项目痛点
项目改造前为一代商业，2层以上经营状况不佳，空置率高；商业空间品质、街区功能和商业层次与当下望京国际企业和人才高品质需求错位，部分业权散售。望京小街成为非法室外停车场，割裂万科与方恒的商业人流的流通，设施设备老化严重，城市界面感官较差。
解题整体构思
从单一商业中心打造为区域复合业态，地下一层与首层打造商业，围合的中庭与外围空间打通多个公共连通空间，加强内外连接，激活中庭活力，B座“望京眼”打造为城市界面的重点标识，A/B/C座建筑立面更换提升，结合望京东街步行街提升，打造“望京小街”的商业人气聚集地。
室内调整+形象升级
在望京这样一个国际化的商务社区，建筑延续简洁和优雅的现代美学，外立面采用银白色铝框架和透明玻璃的组合。波浪型的微妙起伏，捕捉一天不同时段的光影变化。在“眼睛”的部分，利用通透的超白玻璃、活跃的明黄色铝板框架，提示出办公和商业的入口空间。模数化的设计最大化保证改造过程中商铺照常营业，建筑采用快速而破坏性最小的改造策略。
空间提升与赋能
项目一期2018年底开业，虽然备受好评，但单纯的立面美化似乎还不能足以成为一个优秀的城市更新范例。所以，第二阶段对商业空间的优化和加密，就是关键的一步。
开放庭院“望京坊”
项目内部原来是—150米长、50米宽的广场，这种形式完整而尺度中等的广场虽然在北京弥足珍贵，但是它藏在四周建筑背后不被发现，蕴含的巨大能量也不得释放。设计通过引入数个穿过建筑的公共空间通道，将内部广场与外部街道连通。同时，利用景观下沉庭院的设计，将单一维度的广场空间升级为三维的庭院空间，不仅提高了空间的丰富度，打造了独特的庭院办公环境，又有效地把原来地下一层封闭且低效的商业空间转换成面向庭院的优质街铺，使商业的能量辐射到室外，形成了多维的公共空间层次。
望京小街提升改造
施工阶段的尾声，项目迎来了一个惊喜：A座北側望京小街路段被朝阳区政府纳入国际文化步行街计划一一共同营造开放性、轻时尚、生活化、交流性的国际商业街区。而步行街的英文名Wangjing Walk也意在强调其可行走性和慢生活的调性。
原本属于车辆的空间还给了行人，这里成了30。米长的自由天地。望京街的改造，让建筑内外的能量打通，形成畅顺的人流环线。临街商业的活力辐射到外摆人行区域，和城市产生了更丰富的互动。音乐舞台、艺术装置、景观小品、喷泉、灯光的结合，形成了一系列丰富的活动核心。
万科望京时代中心改造的完成，也正是其生命的启航，希望用城市设计的视角去研究建筑。商业改造项目是一个半计划、半即兴的创造过程，而公众的参与则是完全即兴的。在这里，有闲聊的老人，嬉戏追逐的孩童，逛集市的文青，夜色下微醺的上班族，艺术品前自拍的少男少女。
项目开幕以来，已经举办了各种各样的艺术展、集市、美食节。通过人群的使用，空间的可能性持续地被发掘、氛围会不断发酵。在这里，建筑不是一成不变的物体，而是城市生活的孵化器，公众的参与不断丰富着空间的内涵。
我们相信，好的设计能不断自我更新，为城市持续输送能量。城市更新不仅仅是外观美化，更是通过对场所的解构、加密、赋能、让建筑成为一个个反应核，重新激活人与城市的连接。让大家都会自发地参与到城市生活中，与环境产生感情的连接。让每个人都亲身成为城市复兴的一部分。（本文作者周焕、周奕奕、靳天倚来自北京维拓时代建筑设计股份有限公司）
项目信息
项目名称：望京万科时代中心+望京小街改造
建筑设计：北京维拓时代建筑设计股份有限公司
设计团队：赵宇 周焕 张俊俊 谢龙宝 李鑫 郑甲 刘晓杰 庞灵章 高猛等
方案设计：E+UV易加建筑设计有限公司
设计团队：周奕奕等
委托（业主）单位：北京万科企业有限公司
项目设计–完成年份：2016年12月–2020年8月
项目地址：北京市朝阳区望京街9号
摄影版权：REX ZOU，金伟琦，河狸景观，杨娟
精装设计：寸创想建筑环境设计（北京）有限公司
幕墙顾问：英海特工程咨询有限公司
景观设计：IF本色营造
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望馨商业中心周边配套
1、周边地铁：距离地铁14号线东段【东湖渠站】458米，距离地铁14号线东段、地铁15号线【望京站】1229米，距离地铁14号线东段【来广营站】1324米，距离地铁13号线、地铁15号线【望京西站】1878米，距离地铁14号线东段【阜通站】2018米，距离地铁15号线【望京东站】2146米，距离地铁14号线东段【善各庄站】2463米，距离地铁15号线【关庄站】2776米，距离地铁15号线【崔各庄站】2995米，
2、周边公交：距离公交567路【望馨花园站】94米，距离公交130路、311路、421路、567路、593路、617路、657路、夜32路【东湖站】205米，距离公交130路、311路、421路、593路、617路、657路、夜32路【利泽西街东口站】308米，距离公交450路、547路、567路、快速直达专线29路【望京西路北口站】312米，
3、周边餐饮：新鲜禽蛋东北粮油(望京店),艺术酒吧咖啡厅,美蛙(望馨商业中心店),酉泽屋刺身三文鱼寿司主题餐厅,SHAKEN(望馨商业中心店),腩潮鲜牛腩火锅(望京店),成都小吃(望馨商业中心店),土豆脊骨火锅(望馨商业中心店),望京小腰(望馨商业中心店),
4、周边银行：中国光大银行(望馨商业中心店),中国光大银行24小时自助银行(北京利泽西园社区支行),中国民生银行24小时自助银行服务(东湖社区支行),北京银行24小时自助银行服务(望京科技园支行),招商银行金葵花理财中心,招商银行(望京利泽支行),北京银行(望京科技园支行),招商银行24小时自助银行服务(望京利泽支行),中国民生银行(东湖社区支行),
5、周边酒店：您北京温暖的家公寓(NO.23店),汉庭酒店(北京望京科技园新店),北京sleep with me普通公寓(广顺北大街分店),北京MOOS穆之普通公寓,智选假日酒店(望京华彩店),睦邻驿站,北京自由空间普通公寓(利泽西二路口店),7天优品酒店,北京甜茶家公寓,
五、望馨商业中心图片
