在忙碌的生活中寻求一方静谧，回归简单与自然；在纷繁的出世与入世中探寻一方宁静，独享清新与舒适。绿色，成就生活的惬意；健康，诠释生活的真谛。秉承“科学至上”核心价值观的中国金茂，于多元领域中，匠心运用绿金科技，成就尽致尽美的居住体验，引领绿色健康新生活。

从2009年开创科技住宅先例广渠金茂府到2018年发布绿色健康、智慧科技升级的“金茂府2.0”，中国金茂始终以科技的力量筑就健康生活，引领舒适宜居的生活方式。在龙华金茂府、颐和金茂府以及东叁金茂府，中国金茂将粒子阻尼技术和离子瀑净化技术两大“黑科技”应用其间，带来更理想的绿色科技体验。另外，其打造的金字招牌十二大科技系统从“温度、湿度、空气、阳光、声音、水”六大基本生命元素出发，构建了“舒温、舒湿、舒氧、舒洁、舒静”新一代五舒金茂府，在迭代进化中已然成为科技化、舒适化生活的经典代表。

绿色科技为居住者提供更舒适的生活环境

中国金茂搭建的绿金科技将绿色健康、智慧科技渗透到了住宅的每一个细节之中，以品质的力量锻造舒适宜人的生活空间，回归居住的美好原点。例如在夏季室外平均温度可达35℃的北京，金茂府内却能保持24-26℃的衡温舒适状态，这要归功于其打造的地源热泵、毛细管网等一系列科技系统。这是金茂绿金科技系统带来的舒适体验，更是中国金茂探索美好人居的初心所在。

毛细管网示意图

地源热泵示意图

秉承“科学至上”的中国金茂，对绿金科技的探索从未停止。作为绿金科技研发、设计、服务的高科技企业，中国金茂旗下的科技创新型全资子公司金茂绿建，聚焦于智慧能源与建筑科技两大业务板块，致力于为更多客户精心打造智慧、绿色、健康、舒适的宜居生活环境。科技创新的本质就是要造福更多人。因此金茂绿建从府系科技的初心出发，创造出可以应用于住宅、办公楼等更多场景的科技系统，让绿金科技的金字招牌走出金茂府，辐射更多居住场所和体验场景。

金茂府系科技住宅

在金茂绿色健康生活体系下，通过科技系统的多样化组合和应用可实现不同房间温湿度独立控制、无吹风感的空间等。同时，根据居住需求可打造智能化家居定制系统，为居住者提供便捷的生活和安全的环境。金茂绿金科技在“走出去”的过程中涵盖了多种不同应用场景，例如To B端的办公楼场景、面向C端私人业主的别墅项目等，以较高水准满足不同人群对于绿色科技生活环境的美好追求。

分户式科技系统示意图

今年以来，在国家“2030健康中国”目标以及“碳达峰、碳中和”的持续推动下，低碳、健康正成为当下新时代人居建设的关键。作为中国金茂科技研发与创新赛道拓展的前沿平台，金茂绿建始终聚焦人居变革和房地产领域的智慧健康发展，近年来更是通过对客群需求的洞察，不断实现着其核心代表作“绿金科技系统”的迭代升级。12月8日，金茂绿建受邀参加凤凰网主办的“第三届凤凰网风财讯超级财经周”，并凭借其在绿色发展及科技创新方面的探索与实践荣获了《2022年度卓越绿色地产品牌》奖项，进一步肯定了金茂绿建在房地产行业和经济社会全面绿色转型发展发挥的重要作用。

打破客户需求痛点，持续优化绿金科技系统

打造健康舒适的居住空间，无论是声音、空气质量还是房屋温湿度把控，金茂绿建始终抓住这些客户最关注的问题，对绿金科技系统进行了多处细节优化。

在为业主还原“衡静”的居住环境方面，金茂绿建已从建筑构件的角度提升了外墙隔声量，过滤掉外部环境带来的噪声干扰，但通过调研发现，不少业主希望楼内设备运行时也能更加安静。为此，金茂绿建专门引入粒子阻尼技术，有效解决了机械设备运转带来的低频噪声问题，让业主享受住宅如“太空”般的安静舒适。

为给客户带来更好的空气清新体验，金茂绿建对新风机组进行了再优化，提高了室内回风的热回收效率，更节能环保，还避免新风与排风路径交叉带来的空气污染可能性，极大保证了新风空气质量安全。

在房屋的温湿度把控方面，金茂绿建打破业主日常面临的空调吹风感、温度差异大的生活痛点，创新应用无运动部件的“毛细辐射空调系统”，以水为介质，通过管内流体、辐射换热的方式对室内温度进行有机调节，打造无吹风感、无噪音的“衡温”住宅。

创新绿色技术研发，助力健康人居迭新

科技创新是金茂绿建创造美好生活的重要驱动力，而在智能人居发展的“全面竞争时代”，金茂绿建聚焦科技引领，专门设立了智慧能源研究院、建筑科技创新中心两大研发机构，推出了多项节能增效的自主研发产品。例如，针对北方地区及长江流域“低温高湿”的清洁采暖需求，金茂绿建自主研发了双级涡旋热泵和热源塔热泵产品。其中，双级涡旋热泵能在-30℃极寒天气下提供60℃以上的热水，持续保障供能稳定；热源塔热泵产品在低温高湿环境下不易结霜，且较传统空气源热泵节能高1.3倍，可以为业主带来更绿色、高效、环保的清洁供热。

金茂绿建自主研发的双级涡旋热泵

金茂绿建自主研发的热源塔

考虑到住宅温度的舒适性及建筑的低碳节能，金茂绿建还研发出光伏顶及光伏墙产品，其能根据季节变化有效隔离、保存温度，又能提高光电转化效率，实现建筑清洁能源的高效利用，给客户带来“冬暖夏凉且绿色节能”的居住体验。

在这些自主创新产品中，可以看到金茂绿建用科技实现了人居优化，给业主带来更好的生活体验。

北京怡生园酒店光伏顶项目

北京金茂绿创中心光伏墙项目

绿金科技持续外拓，赋能智慧健康产业生态

让科技智慧为住房领域带来全方位的升级，近年来，金茂绿建仍不断拓宽边界、探索赋能多元新空间，将绿金科技系统应用于酒店、办公、公寓等更多业态场景中，还获得了其他开发商的合作与认可。截止目前，金茂绿建累计服务建筑科技案例已达70余个，服务面积高达2000多万平方米。

例如，在广州南沙的万豪酒店项目，金茂绿建对客房新风机组进行了整体改造，确保客房新风量的同时还能进行除湿、加湿，满足南沙地区冬夏季湿度调节的需求。还创新运用减振降噪“黑科技”，实现客房内噪声值达到了不超过30分贝的高级住宅标准。

广州南沙万豪酒店

在办公领域，北京金茂绿创中心采用24H新风置换技术，使PM2.5、灰尘、细菌等污染得到高效过滤，让客户在室内办公也能享受“衡氧”的空气舒适感。

在公寓领域，金茂绿金科技系统拓展应用到西安交通大学学生公寓楼的建设中。让科技健康步入校园生活，实现室内温湿度调节的无声、无风感，并以高效的除霾新风系统确保室内空气的清新洁净，为学生筑起一道安全堡垒。

在金茂绿金科技系统的加持下，推动了多业态产品的服务升级，也为不同客户带来了更高品质的差异化体验。

实力背后，自然是一次又一次的权威认可。如今，作为“国家高新技术企业”的金茂绿建，获得专利授权400余项，并荣获中国中化2021年创新奖、科技进步三等奖等奖项。

4月2日~3日，在第十四届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会上，中国金茂旗下的无锡蠡湖金茂府B地块30-34号楼项目，获得“中国健康建筑二星级设计”标识。

4月10日~12日，2018京津冀智慧城市建设博览会暨第二届河北智慧城市博览会期间，中国金茂携“智慧城市、智慧能源、智能家居”亮相展会，并分享金茂在城市运营和绿色战略方面的经验，助力雄安新区智慧城市建设。

4月22日，中国金茂第五季“绿跑中国”鸣枪起跑。来自全国25座城市的上万名跑者，用热情、快乐和爱，一天跑出56000km，掀起了一场全国范围内的“绿色风暴”。

5月4日，以“尽致尽美 城市未来引擎”为主题的2018金茂上海区域战略品牌发布会在上海东方艺术中心隆重举办。本次发布会标志着金茂正式推动“城市运营商”品牌战略，以及“尽致尽美”品牌精神在上海区域的落地，并首次释放金茂上海区域未来的发展规划。

5月23日，“2018中国房地产金融论坛”启幕，中国金茂荣获《2017上市房企金融能力TOP50》评选榜首。

5月24日，金茂酒店在第二届HOTEL酒店探索之旅颁奖典礼中获“2018年度最佳酒店业主”荣誉。

6月，中国金茂设立城市运营创新孵化母基金，总规模100亿人民币，首期规模40亿人民币，将被用于“大科技、大文化、大健康”产业及地产类投资，由此助力中国金茂向科技引领型企业和多元化投资平台大踏步转型。

6月1日，在“2018中国物业服务百强企业研究成果发布会”上，中化金茂物业荣获“2018中国物业服务百强企业”第25名，同时也收获“2018中国物业百强企业”、“2018中国物业服务百强服务质量领先企业”、“2018中国办公物业管理领先企业”、“2018中国特色物业服务领先企业——HSE管理体系”等称号。6月26日，金茂资本与爱普集团签署战略合作协议。通过与爱普集团在地产投资板块的深度合作，金茂资本将全面探索并购业务的发展之道，加强融资方式和项目运营模式创新，进一步推动中国金茂加快向多元化投资平台转型的脚步。

8月是金茂商业的“公益月”。金茂商业以两大产品览秀城和金茂J·LIFE、金茂汇为依托，在青岛、上海、南京相继策划品牌公益活动，如首届“仁洲杯”国际青少年羽毛球友谊赛、“绿金爱心行”公益活动、HSE体验培训中心，为推动社会均衡充分发展，为创造美好生活，贡献自己的力量。