2020 年历经新冠疫情，北京宏观经济、商办市场均整体承压，写字楼空置率创近 10 年新高。但随着疫情逐步得到有效控制，市场逐步恢复活力，数字经济、信息经济为代表的新经济逆势上扬，成为推动经济复苏的积极力量。2020 年商办市场面临前所未有的变化，同时也蕴藏着巨大的发展机遇。

     2020 年，北京商业和办公整体成交量价齐升，新兴区域成为成交热点，投资者对于北京市场基本面依然看好，潜在需求有望在         2021 年继续释放。租赁市场方面，下半年随着疫情得到有效控制，租赁活动逐步恢复正常，非核心商务区写字楼持续吸纳外溢需求，北京写字楼净吸纳量翻倍增长，租金下跌幅度缩减明显。而随着服务业逐渐扩大、城市更新、北京自贸区政策等逐步实施，或将平衡供需两端市场，为商业和办公市场持续注入新动能。2021 年，商办市场将回归业务本源，围绕租户及消费者需求，把握资管发展机遇，力争变局中开新局。