北京LINK商业形象区打造机场沿线优势配套

  北京LINK位于首都国际机场沿线、中央别墅区的原发区，凭借朝阳低碳企业独栋办公的高端定位，自开盘以来一直深受全国大中型企业的青睐。

  北京LINK西侧A组团的商业配套，与G栋商务酒店共同构成北京LINK独栋办公的商务之翼，将成为机场沿线、中央别墅区以及入驻企业的优势配套。

  北京LINK园区酒店由建工置地精心打造，约8300平方米。外观简洁、现代，严格按照标准商务酒店模式建造，配备餐饮、住宿、商务会议等多种商务服务功能，届时将引进知名酒店运营集团提供高质量的酒店管理服务。它不单充分满足入驻企业日常的商务往来需求，同时更弥补了区域周边商务酒店缺少的现状。

  A组团商业部分初步规划涵盖小型商业、银行、邮局、超市、餐饮等多种形态的商业体，它的形成，将有效推动机场沿线及中央别墅区商务的完善，带来新的高端商务配套、商旅生活。

  日前，北京LINK园区的建设已进入园林造景阶段，第二季度圆满完成了一期企业的入驻。随着园区的日渐成熟，预计在今年底，北京LINK商业部分也将进入销售及招商的火爆阶段。

  今年上半年，经济复苏、跨国企业需求增加以及新增供应稀缺，带动整体写字楼市场持续活跃，而到金九银十的传统旺季，这种向好趋势更加明显。北京LINK近期相继实现大面积成交，园区楼王D组团D1楼，已由世界500强企业——中国交通建设集团有限公司成功签下，总建筑面积达3351.56平方米。中交集团作为世界500强企业，主要从事港口、码头、航道、公路、桥梁、铁路、市政等交通基础设施建设，业务足迹遍及世界70多个国家和地区。2010年，中交集团名列世界500强第224位，入选“福布斯全球2000强企业”榜单，排名位列第297位，居中国内地建筑企业首位。据了解，中交集团对北京写字楼市场的考察已有一年多的时间，最终签约北京LINK，是由于其稀缺的区位优势、“低密度商务花园”的建筑品质、便捷的交通以及企业自身发展对独栋办公的需求。同期签约的还有西北排名前列企业——金石财富投资集团有限公司，目前已成功签下C组团C4楼。据统计，北京LINK园区整体销售率高达86%，截止9月底，已购买的企业相继入驻，目前入驻率达62%，北京LINK的销售形势一片大好。日前，北京LINK园区建设已接近尾声，第三季度圆满完成了第二期企业入驻。北京LINK开发之初，我们进行了大量严谨详实的市场调研，借鉴国外先进商务花园的办公理念，与专家及设计单位进行无数次的论证与沟通，一次次完善建筑规划与设计，最终确立并打造出一个低密切、个性化建筑形式的商务花园，我们称之为城市企业墅。我们就是要为企业营造一个高绿化率、低容积率，集办公、商务、休闲、娱乐、购物一体的一种近距城市的新型商务办公社区，让人们在办公的同时，能够拥有强烈的社区感，拥有一种自然感，实现人与人的和谐，人与自然的和谐，工作与生活的和谐。北京LINK位于中央别墅区内，既避开了城市中心的拥挤与喧嚣，同时又能方便地到达各大商圈，距首都国际机场仅10分钟的车程，20分钟内即可到达望京、CBD、中关村。众所周知，北京的东部是未来的城市发展中心，北京LINK处于东部发展的沿线，具有较好的发展机会。望京、酒仙桥、新国展等区域的发展，将给该项目带来强大的产业支持与服务支持。由此可见，北京LINK的区域价值及未来的升值潜力不可小视。北京LINK在规划建设之初，就充分考虑到不同企业的需求，打破传统形式，追求建筑的个性化与多样化，展现不同企业形象与文化内涵的需求。我们的建筑立面匠心、造型各异，具有强烈的时代感和视觉冲击效果，个性但不失稳重大气的电视机造型，又有中国传统文化内涵的九宫阁。我们追求园林形式和办公环境的统一和谐，半月形广场将园区分为七个环境，尽显每个办公空间的独特性，使每个办公人员工作之余都能够享受到绿色、轻松的空间。北京LINK以便捷的交通，潜力的区域位置、特色鲜明的规划理念和建筑形式，绿色、舒适的办公环境多诸多优势，使项目得到了诸多业内专家及企业家的认可。目前，北京LINK已经销售11000平米，我们相信，在朝阳区政府提供的一系列优惠政策前提下，在各界人士的关注与支持下，在未来，北京LINK将会吸引更多的国内企业与跨国公司、科研机构进驻，继续保持骄人的业绩，生态办公市场的发展。未来，北京LINK将凭借着质的产品、惠的政策支持、最有销售经验的销售团队和后盾，创造出更加辉煌的影响力，那么对于北京LINK这个项目，大家应该都比较了解，这个项目本身是跨在机场高速包括像天竺、中央别墅区、机场这么一个核心的区位。虽然去年大家都了解了，是金融危机对整个市场影响比较大。我认为金融危机对北京的办公楼市场、包括买卖、租赁市场，都影响是超过我们之前的这个估计的。特别是在今年，虽然我们知道很多居住类的市场复苏比较快，但是办公的市场之后与居住的市场复苏，整个办公楼的租赁售价在今年年中以来才有恢复。我想这是在国内刺激经济的政策密不可分的。所以，我们看检测的数据显示，从今年年中开始起，北京市的写字楼售价快速反弹，包括租金也有明显回升，很多写字楼的空置率下降，甚至有的达到超过95%满租的现象。虽然从年中左右就已经开始出现整个市场的回暖，但是商务办公的市场，我认为整个的资产价格还是被低估。因为有一部分企业率先走出金融危机的影响，今年有不错的利润表现，所以有一部分客户能够扩租，或者选择新的办公场所，改变自身办公的观念。我想可能在整个未来的相当长时间之内，我估计可能到明年，整个办公和租赁的市场，恢复的速度会加快。因为我们知道，从目前来讲，整个的企业经营情况速度在提升。