中企联合大厦概况

中企联合大厦位于上海市奉贤区区政府所在地奉贤新城，东临金海路，西邻A4(莘奉金)高速公路，南至A30高速公路，北接南奉公路、上海郊环线A30高速公路、A4高速公路，与上海市中心、虹桥机场、浦东机场、洋山深水港相连接，车程都在30分钟以内。

大厦地处奉贤新城核心发展区域，是以服务长三角中小企业为目标，打造的一个融合企业办公、会务、研发、咨询、会展、商贸等需求的大型标志性商务综合体。中企联合大厦隶属奉贤中小企业总部商务区，并委托上海函众商务管理服务有限公司进行大厦租赁及招商服务工作，为入驻企业提供便捷的办公楼租赁、企业工商注册、税务登记等服务，并享受中小企业总部商务区的退税、财政扶持、产业促进扶持等优质政策。

美学与品质的绝佳融合

2014年市白玉兰奖、

2015年鲁班奖、

2015年上海优秀设计工程奖、

华东地区优质工程奖

园区政策优势

立足于上海市政府首批推进建设的二十个现代服务业集聚区——南桥中小企业总部商务区，园区将着力打造融资结算中心、物流采购中心、技术研发中心、信息咨询中心、法律维权中心、会务会展中心等6大服务中心，成为奉贤经济集聚和提升的重要发展平台，为进驻企业融资招商提供了坚实的平台保障。此外，借助政府招商平台为企业提供人才、教育、培训等配套政策支持与产业扶持，对奉贤区鼓励发展的产业提供企业奖励与高新技术人才输送。

设备设施及交付标准

中央空调系统

品牌：Carrier

提供服务时间及标准：

周一~周五（8：00—18：00）

冷热中央空调服务；室内温度标准：冬季20度，夏季26度正负误差1度

通排风系统

周一~周五（8：00—18：00）（18点后使用空调、通排风收费）

保持每层新风，排风畅通，无异味，空气新鲜，环境整洁，消防设施完好

照明系统

公共区域照明：周一~周五（8：00—18：00）

大堂区域照明：周一~周五（8：00—20：00）

电梯系统

品牌：OTIS

电梯运行时间：周一~周五（8：00—20：00）

非办公时间：电梯需刷卡运行，并由管理人员陪同乘坐

装饰面交付标准

防火门、真空玻璃幕墙、轻钢龙骨、涂料墙面、静音地板

写字楼精装标准，可拎包入住

其他服务

大堂前台接待服务：周一~周五（8：30—17：00）

坐落于奉贤新城CBD的“中企联合大厦”举行了楼宇推介会，吸引了上百家意向企业参与。中企联合大厦作为奉贤第一高楼正式“开门迎客”。

中 企联合大厦位于奉贤区政治经济中心--—南桥镇，是奉贤新城的核心项目之一，是与奉贤区行政服务中心融为一体的超高层5A甲级写字楼。大厦总建筑面积 49000多平方米，总高180米共38层，是名副其实的奉贤第一高楼，也是南桥的地标性建筑。站在大厦顶层俯瞰南桥，奉贤新城、上海之鱼、城市绿化带、 交通枢纽、南桥百联、苏宁等公共设施与商业配套尽收眼底。

立足“四个区”，通南贯北

中央CBD核心区、中小企业总部商务区、二十个现代服务业集聚区、市政着力聚焦和建设的商务区

东：虹梅南路-金海路隧道

南：G1501高速公路

西：S4高速公路

北：南奉公路BRT公交地铁5号线沿线虹桥、浦东机场--45分钟毗邻洋山深水港、自贸区

设施&优势 6大优势，时代大作

地理优势： 立足奉贤新城核心CBD，奉贤中小企业总部商务区

交通优势： 通南贯北，轨交直达各大商圈，45分钟直达机场，毗邻洋山深水港和自贸区

硬件优势： 集多元产业和一流服务，是大型标志性商务综合体

配套优势： 现代化一流办公设施，一站式周边服务配套，享受卓越商务空间

政策优势： 提供9大政策保障，为进驻企业融资招商提供坚实的平台保障

服务优势： 依托区政府招商平台，聚集专家团队，提供专业、贴心、高效的服务

原标题：复星44亿吞纽约地标 成中企买纽约买楼最大单

昨日，《证券日报》记者从复星国际获得最新消息， 2013年12月18日（纽约时间），复星国际两个月前筹划的收购纽约地标事宜敲定，复星国际在纽约第一大通曼哈顿广场（英文名为One Chase Manhattan Plaza）举办项目交接仪式，这意味着复星集团董事长郭广昌其以7.亿美元（合计约44亿元人民币）从摩根大通手中买下了这栋大楼。值得一提的是，即使在众多中国企业纷纷出海投资海外房产的背景下，郭广昌此次的收购交易仍是有史以来中国公司对纽约建筑的最大收购事件。对此，有消息人士认为，复星国际在完成此次收购后，加大海外投资扩张步伐的同时，不排除再度投资美国商业地产的可能性。44亿元收购纽约地标本报记者从复星国际处获此，根据复星与摩根大通之间的协议，摩根大通银行作为重要租户之一，在未来三年内将继续承租该办公楼的部分面积。实际上，据记者了解，作为洛克菲勒家族两栋地标性建筑之一，第一大通曼哈顿广场是一座拥有悠久历史的甲级办公大楼，高达60层，面积220万平方英尺（20.4万平方米），包括地上60层、一个2.5英亩的广场以及地下5层。此外，这栋大楼的商业地理位置非常突出，位于纽约曼哈顿下城(金融区)北区的核心位置，与美联储相对，与AIG大厦相邻，附带广场连接7条地铁线出口，交通极其便利。因附近世贸中心的重建及Fulton街地铁枢纽改造而形成的新商圈也将有效提升该物业的商业价值。更为引人注意的是，第一大通曼哈顿广场由曾获第十届普利策建筑奖的著名设计师戈登·邦夏特设计，大卫·洛克菲勒亲自选择了此地段，并监督大楼建设，直至1961年完工。半个多世纪以来，该栋大楼从未易手。其之前曾为摩根大通曼哈顿银行的全球总部，且该建筑于2009年被纽约地标保护委员会授予“纽约市地标建筑”。对于此次收购事宜，复星集团董事长郭广昌在大楼交接仪式上感慨道：“今天站在这里，我心中最大的感受就是充满了对洛克菲勒先生的尊敬。众所周知， ONE CHASE MANHATTAN是洛克菲勒先生毕生的杰作之一，也因为摩根大通而被每一位来过纽约、来过华尔街的人所熟知。尽管已经有60年的历史，但这幢楼仍然像新的一样。”此外，在项目交接仪式上，郭广昌此次还向中美企业家介绍了上海外滩金融中心，该项目即为郭广昌和SOHO中国董事长潘石屹不惜对簿公堂争夺的上海外滩地王项目。郭广昌称，复星正在上海打造昔日“远东华尔街”的新地标——BFC，而其设计理念是“世界，重回外滩”。事实上，复星国际一直致力于海外投资，其投资模式被称为“中国动力嫁接全球资源”，这也是复星国际内部所称的由其开创的独有的全球化商业模式。比如，复星在投资Club Med后，已帮助其分别在中国黑龙江省的亚布力和广西的桂林开设了两家地中海俱乐部度假村，据悉，公司未来还将有更多的地中海俱乐部在中国开花结果。对此，有业内人士称，在复星多产业运营背后，核心的支撑能力就是投资能力，并以投资的眼光判断项目运营。以复星投资的另外一家企业希腊Folli Follie集团为例，该企业称，自复星2011年投资FF以来，其在中国的发展速度明显加快，品牌知名度日益提升，2013年在华销售网点数甚至有望突破200家，相比复星入股时的98家翻一番。此外，据记者了解，复星国际今年加快了海外投资的扩张步伐。今年以来，复星又完成了多个海外投资项目，分别是美国女性时装奢侈品牌St. John（复星投资5500万美元成为其第二大股东，持股33.3%），从事医疗美容器械设计、开发、制造及销售的全球医疗科技公司以色列的Alma Lasers（复星投资2.2亿美元，持股95%）及专注于个性化药物量诊断化验的美国企业Saladax（复星通过其增发优先股成为单一最大股东），投资区域也由欧洲拓展至北美、中东。2013年，复星已将海外投资延伸到日本、印度、印尼等地区，主要聚焦食品、旅游、消费升级、产业升级等领域。

（来源：证券日报）