图：北京奥亚大厦概念图

北京奥亚大厦位于京市朝阳区北苑路，毗邻国家体育场“鸟巢”和奥林匹克公园。楼体建设面积1.23 万平方米，包含地下停车场共九层，分别包含商铺、餐饮、酒店等多种业态。项目所在的北苑商圈是近年来朝阳地区发展速度较快的板块之一，因多条地铁线路的开通，其交通、商业、教育配套完善程度快速提高。并拥有丰富的金融业、国际商贸、文化传媒、高新技术等特色产业，对外交往活动频繁，是北京市重要的外事活动区。经过多轮实地考察及地块调研工作，盛大金禧调研小组对该项目实际价值和升值空间做出了专业判断，为湖南金盘子实业控股集团后期竞拍提供了专业指导意见和资本支持。经过几十轮竞拍，金盘子集团在众多知名企业的竞争之下突出重围，成功拍得该产业。盛大金禧一直坚持最大限度地保证客户的利益，通过成熟的管理风控体系和专业的行业研究团队，实时监控并及时反馈可能发生的风险，为客户提供专业审慎的投资建议。通过对奥亚大厦的深入考察和洽谈，盛大金禧评估认为，该地块地理位置优越，配套完善，具有较高的商业价值，通过后期提质改造，运营升级，将带来可观的投资回报，是一项优质的投资选择。通过对项目进展的实时监控，调研小组明显发现，随着基础建设的不断成熟，奥亚大厦项目所在地区位价值正在逐步提升。目前，该项目正在建设施工中，内部鉴定、检测都已完成。盛大金禧将持续关注奥亚大厦的建设及运营状况，及时向客户进行客观披露，保证项目进展公开透明，为广大客户合法权益保驾护航。与此同时，盛大金禧也将持续与金盘子集团进行密切对接与合作，以金融力量，助力项目稳健运营，将奥亚大厦打造成一个集休闲、餐饮、办公、酒店为一体的现代化城市综合体，构建起实业版块的美好蓝图。对于盛大金禧来说，保障客户利益和资金安全，才是金融服务平台的头等大事。盛大金禧也将通过持续、严谨的项目监督和风险把控，确保项目平稳运行，做到让客户放心、安心。不断实现金融创新和产业升级，提升金融实力，用金融力量服务好实体经济，为客户带来更广阔的增值空间勒泰资产管理集团有限公司主席余健伟一行莅临香港金禧国际洽谈交流。盛大金禧董事长盘继彪、董事长助理Daisy、RO持牌负责人Andy Lam热情接待了各位贵宾，双方就香港资产管理领域发展前景，以及海外地产类基金项目的合作展开了深入沟通。

勒泰集团主营业务包括物业开发及投资、投资控股、证券投资及金融业务。目前正在积极开展商业地产私募基金和房地产信托基金、资产并购等业务，通过布局新锐的海外地产基金，全面向东南亚、欧美等市场进行投资布局。

此次造访金禧国际，勒泰集团主席余健伟也带来了其在海外地产投资领域的优质产品——宴宾雅信托基金。余主席介绍到：“为了筛选更加稳健可靠，并具备较高投资潜力的项目标的，我们经过多方调研，选择了宴宾雅酒店集团。他们不仅拥有超过25年的国际酒店管理经验，更是荣获过‘国际最豪华酒店’的五星酒店品牌。通过双方合作，我们以宴宾雅酒店在马拉西亚打造的旅游度假村为基础，推出了这个海外地产基金产品。”

作为产业投资基金的一种，海外地产基金是以本土以外的房地产产业为投资对象，实行多元化投资的策略。在房地产的开发、经营、销售等价值链的不同环节及在不同的房地产公司与项目中进行投资，具有资本灵活性和广泛性、分散风险、流动性高、品种多等优点。

盘继彪董事长也对余健伟主席的观点表示了高度认同，盘董说：“房地产行业残值率低,风险可控,利润客观，一直也是盛大金禧重点关注的业务板块。我们主要以股权投资的模式进行项目运作，通过投资物产持有公司，创造投资价值。在北京，我们成功运作了奥亚大厦项目，为客户提供了一个优质的投资选择。随着盛大金禧国际化战略的全面铺开，海外地产类投资也将成为我们着重发展的领域，希望未来能与勒泰集团共同合作，实现共赢”。

随着交流的深入，盛大金禧与勒泰集团互相交换了对于海外地产投资的意见和看法，双方一致认可该领域机遇和前景，并认为：价值可见、风险可控、未来可预测的成熟商业地产，以及具备旅游资源、人口红利、城镇化和金融化红利的地区，是现阶段业界选择标的的首要准则。

余健伟主席对盘董事长的投资策略和战略眼光表示了充分的肯定，对盛大金禧的发展历程和未来在国际化市场上的发展潜力表达了极大的信心。希望今后能通过技术、资本等特色优势进行互补，通过资源共享，加强双方在海外资本市场及商业地产等领域的合作与连接。