北京绿洲综合楼一大屯亚奥独栋 ，该项目位于北四环至北五环之间，独栋写字楼出租，属于亚奥商圈，独栋物业出租，紧邻大屯路，比邻水立方，鸟巢，交通十分的便利，独栋办公室出租，绿化率高，旁边就是仰山公园，商圈成熟，配套齐全，非常适合做企业独栋总部办公大楼，交通便利！
项目名称：绿洲综合楼一大屯亚奥独栋
所属区位：北四环
所属商圈：亚奥商圈
租金报价：价格美丽
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁5号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
开发商，物业，租赁部，招商电话？
绿洲综合楼一大屯亚奥独栋
南京，作为中国东部的中心城市，正在迅速发展。为了满足经济增长的要求，2015年，当地政府提出了江北新区的规划，将南京城区向西扩展到长江对岸。2021年，在江北新区金融中心二期商住综合体 (18-34、18-35地块) 的设计竞赛中，MVRDV携“绿洲大厦” (Oasis Towers) 的方案中标，方案勾勒了两座高150米的塔楼和其间如绿洲般茂盛的景观，将为高密度城市中的居民提供绿意盎然的栖居天堂。
图片 Image © Atchain
项目横跨江北金融区计划范围边界两个毗邻的街区。两座40层高的L型塔楼各据一角，南北相望，三至四层高的裙楼包裹并串联了整片基地，在中心区域形成保护性的环境，裙楼连通了两个地块之间的人行通道和街道，强调了两个地块的整体性，并让“绿洲”大厦从高密度的城市环境中脱颖而出。
城市界面下独具一格的居住体验
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“绿洲”景观呈梯田的形态分布，包含丰富的植被，为商业裙楼打造郁郁葱葱的购物环境。公园般的景观提供了多种功能：冷却城市热能、增加生物的多样性，天蓬在高层住户和低层商业的购物者之间形成遮挡，起到保护隐私的作用；同时，景观跨越了中央道路，将相隔的两个地块连通，形成步行友好的环境。在公共空间的中心位置，绿植向下延伸至地面道路，提供了一个方便的交通枢纽，连接地下的地铁站。
概念解析
“南京当代建筑的形式和外观往往从自然中汲取灵感”，MVRDV 创始合伙人 Winy Maas 说道，“我们希望通过设计绿洲大厦将这一手法运用到极致——不仅通过运用弯曲、层次分明的‘山崖’来致敬自然，同时通过引入绿植和其生长蔓延，将自然真正融入设计中。”
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为与项目四周环绕的摩天大楼相呼应，面向道路的外立面使用了相对正式的网格状肌理。向内的外墙则依循阳台、露台、屋顶和凉亭的形状产生流动的不规则曲线，其中凉亭部分的外墙运用了由再利用的竹子覆盖。
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MVRDV将自然融入设计的手法并不止于田园诗般的绿色景观，自然在可持续战略中发挥了重要作用。其中，有些无法进入的屋顶空间种植了丰富的植被，最大化“绿洲”的生物多样性。另外，屋顶上还设置了两片面积达500平方米的芦原，作为建筑灰水循环系统的一部分，对生活污水进行自然过滤和清洁。
灰水回收 Water Recycling © MVRDV
利用南京西风盛行的气候条件，塔楼的布局最大限度地提高自然通风。错落分布的深阳台能够提供丰富的自然采光，同时减少夏季的阳光照射，精心设置的树木将在较热的月份提供额外的阴凉空间。通过水源热泵，也能够利用邻近的河流来减少能源消耗。
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塔楼的形态乍看之下千变万化，每层楼都与上下的邻居不同，但实际上，设计遵循了高效和规范的原则；塔楼楼层的大部分平面布局几乎是相同的，只有阳台的曲线形态有所不同。阳台上设置了盆栽，保护了相邻住户的私密性，将“绿洲”的自然之美延伸至建筑的最顶端。
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“绿洲”大厦的业主为南京江北新区中央商务区投资发展有限公司，目前，MVRDV正与业主团队进行方案的深化设计。
1997年4月，东城区正式成立。
如今已经21年了
随着城镇化的推进
东城区的城市框架不断拉大
现辖5个街道办事处、1个产业集聚区。
自去年开始
东城区把加强城市社区规范建设列入年度重点工作
首批启动10个社区建设工作
如今，恒大绿洲社区、空港新城社区、东方明珠社区已建成投用
恒大绿洲社区办公地点：恒大绿洲小区东门
辖区范围：恒大绿洲小区
东城区优质破解了“城市社区服务水平与城市发展现状不相适应”的管理难题
新建社区方便居民家门口办事
今年1月份以来
恒大绿洲社区对居民开放
不少居民开始在家门口办理事务
这些社区以楼盘名称命名
居民更易识别
虽然有给楼盘进行商业宣传的成分
但对居民来讲更容易识别
高标准打造社区，老人阅读配有老花镜
恒大绿洲社区
位于恒大绿洲小区东门11号楼下
办公面积1100平方米，拥有4个室外健身广场。
在恒大绿洲社区，儿童服务中心组建了志愿服务队，为儿童提供课后辅导，有多种益智玩具供儿童玩耍。图书阅览室有儿童读物、青年杂志以及老年养生类书籍，能满足不同年龄段读者的需求。针对老年读者，社区还配备了100度到400度的老花镜，方便老人阅读。
而且
社区所有设施对居民都是免费开放的
排名前列批社区专职工作人员都是大学生
清一色的“80后”“90后”
非常有活力
所有社区专职工作人员统一着装、佩戴胸牌
为居民提供微笑服务
（恒大绿洲社区专职工作人员崔晶晶）
大容量单体楼盘自成社区，物业和社区互补
东城区建成的住宅小区中
有不少小区容纳居民户数较多
单一小区人口规模超过万人
“按照社区建设的有关要求，一般情况下，1000户至3000户的单个商住小区，可以自成一个社区。”东城区社区局局长屈芳说，对东城区而言，部分商住楼盘居民容量比较大。东城区已建成投用的3个新社区当中，恒大绿洲社区为单体小区自成社区，
东方明珠社区管辖东方明珠小区、上东城小区和欧陆阳光小区。
据统计，目前，东城区有商住小区68个，在建小区28个，其中单体小区容量在3000户以上的有23个。这个数字还不包括2017年已拍出土地开始在建的小区。
东城区单体小区自成社区的管理模式，与老城区一个社区管理数十个小区的模式有所区别。新型单体小区自成社区，只需和一家物业公司接触。因此，物业与社区在工作上相辅相成，可以形成合力，为居民提供优质服务，完善社区相关职能。
“单体小区自成社区后，可以整合幼儿园、社区卫生服务站、便民超市等资源，社区工作也可以高效开展。”恒大绿洲社区党支部书记黄凯说。
东城区至少要建48个城市社区
屈芳介绍，按照建设城市社区的工作安排，去年，东城区先期启动10个城市社区的建设工作，除对天宝社区和莲城社区进行提升改造外，新建恒大绿洲社区及其它4个社区，以及进行城中村改造后居民已搬入安置小区的李庄社区和陈庄社区。目前，新建的恒大绿洲社区、空港新城社区、东方明珠社区已对居民开放，其他5个社区建设工作正在推进。“今年，东城区计划再启动10个至15个城市社区建设工作，并建成5个规范化城市社区。”
据统计，东城区目前建成的商住小区有96个。按照1000户至3000户建一个社区的标准，东城区至少要建48个城市社区，其中不包含“村改居”后进行拆迁改造的东方雅苑、十辈陈、三里桥等居民小区。2017年以前，东城区只有天宝社区和莲城社区两个城市社区。随着新建城市社区的投用，其辖区内的业务办理自动从天宝社区和莲城社区剥离。“到2019年，东城区至少有48个城市社区建成投用，完成城市社区全覆盖，解决服务群众‘最后一百米’的问题。”屈芳说。
东城区将打造智慧社区模式
东城区致力于打造智慧社区
所有小区的社区工作、物业管理、安全巡防
包括单元门禁等都纳入其中
被称为 "绿洲大厦 "的两座 150 米高的塔楼被茂盛的草木包围，为在迅猛发展的高密度城市中的居民勾勒出一个绿色天堂。
这个项目由MVRDV设计中标，地址位于中国南京江北新区，是金融区边界上的商住综合体。
该项目配合大都市南京的快速发展提出方案。2015 年，政府设立了江北新区，将南京城区向西扩展到长江对岸。
放眼望去，这些塔楼似乎大相径庭，每一层的形状都与其上下层不同。但事实上，其设计遵循高效和规范的原则，塔楼的大部分楼层除了弧形阳台的弧度不同，其平面布局几乎是相同的。
该项目有两座 40 层高 L 型塔楼，它们各据南北一角遥相对望。3-4 层高的裙楼形成一个边界，包裹并串联起了大部分区域，在其中心区域形成了一个世外桃源。
裙楼将两个地块之间的人行道和街道连接起来，使中央绿洲在周边社区中脱颖而出。
在乔木和茂盛的植被包裹下，中央绿洲蔓延至建筑的层叠露台上并形成了绿色景观，同时也为从地面到三楼的商业楼层提供了郁郁葱葱的的购物环境。
“绿洲”提供冷却城市热能、增加生物的多样性的功能；天蓬通过在上层居民与下面的购物者之间形成遮挡，分割了公共与私密空间。同时，景观将隔着中央道路的两个地块串联起来，创造了步行友好的环境。
在公共空间的中心位置，绿植向下延伸到地面道路，连接了场地下面的地铁站，形成一个交通枢纽。
塔楼的某些部分在周边街区的外立面上采用了整齐的网格状外墙，与办公摩天大楼相呼应。
而其余的外墙则延续了阳台、露台、屋顶和小亭子形状产生的流动曲线，其中小亭子的外墙被再利用的竹子覆盖。
花盆将相邻的阳台分开，确保“绿洲”的自然之美延伸至建筑的最顶端。
南京的当代建筑在形式和外观上的灵感大都来源于大自然。在绿洲大厦中，设计者MVRDV创始合伙人Winy Maas希望将这一趋势发扬至极致——不仅用弯曲的、层次分明的 "山崖 "来致敬自然，而且还通过引入绿植和自然活动，将自然真正融入设计。
MVRDV 通过方案中的可持续发展战略，进一步突出其将自然融入设计的亮点。绿洲中行人居民无法通行的屋顶上密集种植了种类繁多的植物，有助于最大限度地提高生物多样性。
在这些屋顶上还规划了两个 500 平方米的芦苇丛，作为建筑污水循环系统的一部分，可以自然过滤和清洁水。 塔楼的布局也利用了盛行的西风，使自然通风最大化。
宽阔的阳台错落有致，引入了大量自然光的同时减少了夏季的太阳辐射，再加上精心布置的树木，在温暖的月份提供了额外的阴凉。此外，项目还使用水源热泵（water-source heat pump）利用邻近的河流来减少能源消耗。
MVRDV为南京江北新区金融中心发展有限公司设计了绿洲大厦。绿洲大厦在江北金融区总体规划中占据相邻的 18-34 和 18-35 地块。我们一起期待项目的建成。
南京新地标“绿洲大厦”，设计灵感源自山崖与梯田/MVRDV
恒大绿洲社区更好更方便服务业主，打造高标准社区
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