【导读】

  中国铁建广场坐落于北京亚奥核心版块的北苑区域来广营乡清河营村，项目用地面积58020平方米，总建筑面积38万平方米，其中地上建筑面积26万平方米，由7栋高90米，层数为23-29层的办公塔楼和一座独立商业综合体组成。商业综合体层数6层，建筑面积9万平米，拥有IMAX多厅影院、精品购物、餐饮、娱乐、休闲等业态的一站式购物中心。项目地下建筑面积12万平方米，由2万平米的大型综合超市和可停放2000辆车的停车场组成。

   【规划理念】

  设计师对中国铁建广场商业综合体的规划理念结合了地块西侧不规则的形状，其设计灵感来源于清澈溪流中纯净的卵石，商业、办公等建筑犹如商业动线中的无价宝石，自西向东有序地串联，清新、流畅且富有诗意，符合商业规划的氛围营造要求。购物中心柔和的自由曲线、极富动感的体态与写字楼的方正形态形成鲜明对比，二者各具特色又相得益彰。在总体规划上完美地实现了建筑美学与实用功能的协调统一。

   【室内设计】

  在室内设计上，购物中心以“开往春天的列车”为主题，一场令人期待、充满未知的旅程即将开始：在西塔主入口区域设置企业文化展示区，以陈列于室外的火车头作为一座地标性和话题性景观，吸引眼球的同时也能成为大家茶余饭后的谈资;室内空间的立面及天花设计以铁轨枕木为灵感，选用原木色的金属条做装饰，并设置轨道、小火车等空间艺术装置，营造空间丰富的层次性与趣味性，起到吸引顾客、拉动人流的作用;层层跌错的连廊是休闲的好去处，生态雨林、小瀑布等景观打造的室内温室花园可以让顾客的空间感受最佳化;东塔的三层是儿童天地，设有各种儿童游乐设施，可爱的精灵、高耸的蘑菇塔、蜿蜒盘旋的铁轨等装置营造出了一个神奇的童话王国。

  【景观设计】

  中国铁建广场的景观设计由美国艾乔雷安景观设计事务所担当。在延续了规划设计的溪流与卵石的设计主题的同时，结合人们对各种物业类型景观的不同需求，打造了各种体现人文关怀的景观节点。中国铁建广场整个景观设计思路中，设计师形象地运用了卵石、溪流、池塘、密林的四大形象概念，形成了诗意的、系统的、实用的景观方案。

  【铺陈设计】

  中国铁建广场的场地铺陈设计采用流畅的线型分隔带，依然是紧扣设计主题，将系列感发挥到极致。在铺装细节上，石材的规格和铺贴方式都与建筑立面的形状进行了一定程度的呼应。铺装用的食材选用长条形，将不同颜色的石材进行交错组合，形成了具有强烈现代感的空间导向。

“今年以来，围绕助力成华争当成都建设全面体现新发展理念的国家中心城市排头兵目标任务，街道以项目促建为抓手，扎实推进一批重点项目加快建成投用，助推片区产业升级。”该街道相关负责人表示，下一步，他们将继续打好产业项目攻坚战，不断增强区域经济可持续发展能力，为打造“文旅成华”作出更大贡献。

又一大型综合体提前竣工

投用后年产值将达2.6亿元

据中国铁建广场项目负责人王炬介绍，该项目总投资13亿元，项目总占地面积48亩，总建筑面积23万平米。“项目于2015年5月动工，原计划于今年10月竣工，通过不断加快项目推进步伐，我们在本月初实现了项目提前3个月竣工。”据王炬介绍，建成后的中国铁建广场集总部办公和一系列高端商业业态于一身，其中由中国铁建地产西南区域公司重点打造的“186MALL+6街”商业业态更是备受关注——将建筑设计的空间划分作为童趣主题基础，构成以童趣生活为主题的家庭生活、摩登风情、时尚体验、影音美食、动感健康的“分剧场体验单元”。

围绕这一打造构想，该项目目前已率先招引瑞思学科英语、爱德米乐艺术学院、杨梅红国际私立美院、中亿孕婴、麦克星球、好孩子星站、mother care、悦游嘉年华等知名儿童品牌进驻；同时中视国际影城、星巴克、屈臣氏、热风、耐克、阿迪达斯、H：CONNECT等国内外知名生活时尚品牌也已入驻。

“这一项目的加快建设和精心打造，离不开成华区委区政府为我们提供的优质服务和优惠政策。”中国铁建地产西南区域公司商业运营中心总监汪东表示，在为片区带来又一个全新休闲娱乐综合体的同时，公司还将依托中国铁建广场创智库，着力在项目内打造成都创客工厂，并吸引大批创业型企业进驻，助推片区“双创”事业发展。据悉，该项目目前招商率已达95%，入驻商家正在加紧进行内部装修，计划于今年12月开业，投用后预计年产值将达2.6亿元。

再接再厉抓项目促建

助推片区产业转型升级

“上半年，街道扎实抓好项目管理，有力确保了项目的顺利推进。”该街道相关负责人告诉记者，除中国铁建广场项目外，辖区内的蓝润·V客尚东、蓝光乐彩城、朗基东家等项目均已完成主体工程，正在进行总平施工；蓝光雍锦阁、金房玺座等项目正按计划有序推进；龙光世纪中心项目6月份已开工建设；香山长岛·原滩项目正办理开工前各项手续……

“当前，我区正着力打造‘文旅成华’，为在这一进程中贡献更多力量，下一步我们将从加快土地上市、加大项目促建力度、加快公共配套设施建设等方面发力。”该负责人介绍说，在加快土地上市方面，街道将围绕为项目落地提供优质空间资源的目标，力推城中村改造地块四42亩、崔家店社区4组68亩、龙潭E线南侧地块68.8亩、东华2组3号地块27亩等地块的上市；积极配合土地业主单位做好动车所征地上市地块、长林盘社区2组地块、人民塘片区等地块的调规、整合工作，力促年内具备上市条件。

在加大项目促建力度方面，该街道将督促续建项目蓝光乐彩城、蓝润V客尚东2号地块、朗基少东家项目年内竣工验收；蓝光雍锦阁、金房玺座项目达到全年建设进度；做好首信香山长岛·原滩、龙光世纪中心项目开工促建的跟进服务工作，力保三季度出形象，实现投资入库；推动泰业国际大厦等商业综合体项目尽快开工，全力为片区现代服务业加速崛起提供有力支撑。

同时，该街道还将加快公共配套设施建设，为提升城市品质打好基础——力促普洛斯A线西沿线、人民塘路二期、八里庄环线及建明路等道路加快建设，缓解居民出行难题；有力推进关家堰8组农贸市场、“城中村”幼儿园等基础配套设施建设；加快圣灯公园、杉板桥公园两大公园建设，不断提升城市品质，力争吸引更多项目入驻。城市商业中心，是一座城市血脉的汇聚。

城市的商业中心并非一成不变

一座城市中心的变迁史

亦即一座城市的成长史

世界发展向前，达州未来向西

达州，在城市中心变迁过程中

见证了大城崛起之路





1、地缘优势 火车站商圈崛起



每一个成熟商业的出现

都代表着一个区域未来发展的方向

它具有极强的号召力与向心力

将成为这里的生活和消费中心

达州火车站商圈就是如此





传统的城市商业中心片区日渐饱和

新的城市商业中心迫切需要转移

火车站商圈凭借立体便捷的路网

高端社区内的数十万计居民

呈现出前所未有的活力

以一种全新的身份

跃然入达州人的视野



2、革新之变 中国铁建广场实力强劲



发展日益增速的火车站

未来商业担当谁能居之

中国铁建广场作为央企

不仅商业规划起点高

而且体量、规模极具看点

为达州商业带来一场革新之变









伴随着中国铁建广场的入驻

火车站板块正上演华丽转身

发挥自身的高质量客群潜力优势

日渐成为达州未来新的城市中芯

达州城市的商业格局

也将由“一心”向“多心”转变



3、业态多元 城西商圈蝶变新生



中国铁建广场坐拥火车站千万客流

营造出一个多功能、多业态、多层次

涵盖“吃、喝、玩、乐、购”等方面的商业街

集娱乐购物文化休闲为一体的商业环境

打造出一站式国际品质时尚生活圈





不仅更好的满足各类商家经营需求

也满足达州消费人群的吃喝玩乐购体验

让消费者能尊享达州全新生活方式



4、商业醇熟 区域价值涨势迭起



商圈环伺，最终展现的是商业的繁华

区域氛围的成熟，又能直接提升商业价值

火车站是达州经济蓬勃发展的重点区域

这里聚集了大量的达州前沿商业形态

坐拥国际消费中心城市的核心商圈





中国铁建广场商业集群醇熟

以火车站超高客流量和固定消费基础

带动着区域价值蝶变增长

客流的接纳量更大，附属消费也增加

从而做到入驻商家铺铺生金

为投资者带来轻松创富的机会

绽放一场无比靠谱的财富盛宴



5、投资生财 黄金旺铺快人一步



中国铁建广场自身融合了

火车站商圈与住宅的优势

拥有优越的商业氛围和稳定的客流量

成为商铺赚钱的强劲引擎力

更带动着区域商业崛起



中国铁建广场商铺一经推出

营销中心便是热闹非凡

黄金好铺千金难求

大量投资者纷纷咨询预订







人口聚集商圈加持，财富高地蓄势待发

一股势不可挡的经济力量正在这里形成

一个达州“商业新极地”正呼之欲出