北京融通高科大厦一西二旗独栋 ，项目是融通高科大厦D座，开发商自持，不同于正在出售的上地NEO(快手总部所在地）,该项目是纯商业立项，独栋写字楼租售，前身是住宅领秀新硅谷的配套用房（上地NEO是工业立项），项目建面为4427.54平米，独栋物业租售，地上四层，标准层约1500平米，可能有朋友们有疑问这总面积数对不上，解释一下，独栋办公室租售，可出售部分是一层独立入户大堂和2-4层办公面积项目层高2-3层为3米，4层位2.9米，对看惯了动辄净层高超3米超甲级写字楼的朋友可能觉得层高有些低，商圈成熟，配套齐全，但是这样的配置在上地的商办楼宇是标准配置，具有地标性的建筑，需要在地下停车场自行租赁，从昨天正常工作日的情况来看，车位极其充足，整层的使用率高一些，烟道和多点位的上下水都是具备的。于楼上租户的餐厅并没有自行制作餐饮，而是由配餐公司配送，交通便利！(数字传媒大厦) 航空模拟器大厦 金达园写字楼 紫成创业园 金远见大厦 京蒙高科大厦 环洋大厦 恩普写字楼 仰源大厦 多媒体创意产业园 万和大厦 慎昌大厦 中铝大厦 新时代大厦
市场政策信息
2020年我国物业管理行业营业收入达1.18万亿元
我国物业管理行业历经40年的发展，逐步走向成熟完善。当前，我国物业服务企业的数量为23.4万家，从业人员740余万人。近几年，物业服务企业迎来上市潮，目前已有上市物业服务企业40余家，表明资本十分看好物业管理行业的发展前景。最新数据显示，2020年我国物业管理行业营业收入达11800.3亿元。
“物业服务+生活服务”的模式，能够让居民享受到更加优质的物业服务，也给物业管理行业带来更大的发展机遇。（经济日报）
房企1月发债1630亿元，融资规模低于市场预期
贝壳研究院发布的最新房企融资月报显示，2021年1月，房企发债1630亿元，较2020年同期的1721亿元，同比下降5.3%，增幅较2020年同期收窄11.2个百分点。其中，境外债券规模占比54%，较2020年同期下降22个百分点。贝壳研究院高级分析师潘浩表示，2021年1月以房企抢跑美元债市拉开债券融资的序幕。
作为传统发债高峰，新年首月房企发债1630亿元，不及上年同期。若剔除上年1月的春节假期的影响，2021年首月发债规模更是低于市场预期。（新华社）
去年中国甲级写字楼市场新增供应达360万平
据高力国际市场报告，2020年中国写字楼租赁市场无论是供给端，还是需求端，都展示出非常良好的抗风险能力，快速复苏的潜力和韧性。
北京银保监局：去年房地产贷款增速低于各项贷款平均增速
北京银保监局今日发布数据显示，去年房地产贷款增速低于各项贷款平均增速1.44个百分点，房地产信托规模同比下降16.7%。
此外，去年北京银保监局加大查处惩治力度和监管震慑力度，全年累计对47家机构、57名责任人进行行政处罚，罚没款项1.11亿元，为上年的2.2倍。出台规范性文件和政策文件17份，整治结构性存款、信托贷款、押品管理、兼业代理、保险销售等业务领域突出问题。信托通道类业务规模同比下降40.6%，影子银行规模持续收缩。（财联社）
一线热点城市密集发布租房新政
北京、上海、深圳等多个一线热点城市日前密集发布租房新政，旨在整顿住房租赁市场秩序，规范住房租赁市场行为。业内人士指出，在北京、上海等城市，当下市场，已经有60%的租赁房源很难见到房主交易。在这种情况下，租赁市场特别是长租公寓市场需要加大监管力度。（中国证券报）
地方两会透露数字化转型重要风向标
“十四五”起步之年，各方布局和发展规划更是备受关注。据不完全统计，目前已有20余省陆续召开地方两会，多地对2021年GDP提出新的较高的增长目标，而数字经济、新基建等成为地方两会的关键词。
地方两会释放深化数字化转型重要信号。北京市政府工作报告中指出，今年将大力发展数字经济，加快数字基础设施建设，以数字化引领高精尖产业发展，推进智慧城市建设，加强顶层设计，布局全域应用场景，一体建设数字政府、数字经济、数字社会等。（人民网）
商业地产资讯
上海地产111.3亿元摘下北外滩商住地 将建300米摩天大楼
2月7日，上海虹口区四川北路街道HK193-02、HK193-03(地下部分)，北外滩街道HK300-02、HK300-03(地下部分)(历史风貌保护旧改项目)成功出让，总成交价达111.3534亿元。
据了解，竞买人为上海虹口城市更新建设发展有限公司，该公司股东分别为上海北外滩(集团)有限公司、上海虹房(集团)有限公司以及上海城市更新建设发展有限公司，分别持股20%、20%以及60%，其中前二者为虹口区国资委旗下公司，上海城市更新建设发展有限公司由上海地产(集团)有限公司全资持有。（观点地产网）
特步国际拟4.64亿元收购上海办公物业以建运营中心
特步国际宣布，于2021年2月5日，买方(公司的全资附属公司)与卖方就建议收购事项订立意向书。根据意向书，买方应向卖方收购该物业及停车场，总代价为人民币4.636亿元。
据悉，该物业位于上海市闵行区七宝镇最近开发的生态商务区。该物业所在的该幅地块由卖方拥有，并指定作商业用途。
集团通过多项收购，由本土品牌蜕变为全球体育用品企业。为进一步推动集团的全球化进程及提升集团品牌知名度，董事会已决定于中国主要金融及商业中心上海建立新的运营中心，以便集团随时起用高端人才。（格隆汇）旭辉拟收购五棵松文体50％股权，拟与华熙国际投资集团（简称“华熙国际”）在北京华熙LIVE中心签署战略合作框架协议，双方将共同对京城知名文体商业地标“华熙LIVE·五棵松”（简称“五棵松项目”）进行开发运营。
公司公告称，将以收购北京五棵松文体体育中心有限公司（简称“五棵松文体”）50%股权的方式，按照50%：50%股份比例重组公司，用以开发五棵松项目。
作为行业前20强、2020年度全口径销售额2310亿元的旭辉，并没有停止扩张步伐，最近正在紧抓这一轮拿地窗口期，加码项目储备。（21世纪经济报道）
从供应端来看，2020年国内甲级写字楼市场整体新增供应量达到360万平方米，预计2021年整个市场会迎来一次供应高峰，其中主要市场的供应量将接近780万平方米。从需求端来看，2020年全年净吸纳量接近130万平方米，意味着整个甲级写字楼市场依然保持着10%的去化速度，企业在甲级写字楼市场的扩张需求依然持续。(高力国际)
融通高科大厦一西二旗独栋都有哪些企业入驻？
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一、写字楼基本信息
开发商：广州市仙华房地产开发有限公司
总楼层：30层
建筑面积：67000㎡
物业：暂无数据
二、区位
地址：天河 天河北路900号
地铁：距离地铁3号线华师站71米,距离地铁3号线岗顶站813米,距离地铁3号线五山站1541米
交通
公交：
A 五山路口距离0.13km
20路; 32路; 41路; 78A路; 78路; 130路; 191路; 197路; 218路; 230路; 298路; 775路; 813路; B11路; B17路; B23路; 夜53路; 夜89路
B 师大暨大距离0.56km
B11路; B17路; 空港快线2号线; 空港快线2号线夜班; 如约RYPY27路; 夜17路; 夜19路; 夜25路; 夜34路; 夜38路; 夜41路; 夜43路; 夜46路; 夜47路; 夜48路; 夜68路; 夜9路
地铁：
A 华师距离0.07km
地铁3号线
B 岗顶距离0.81km
地铁3号线
直租房源：
面积信息 建筑面积110㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位12-24个
面积信息 建筑面积130㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位15-29个
面积信息 建筑面积149㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位16-32个
面积信息 建筑面积188㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位21-43个
面积信息 建筑面积200㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位27-53个
面积信息 建筑面积300㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位40-80个
面积信息 建筑面积400㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位47-93个
面积信息 建筑面积500㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位67-133个
面积信息 建筑面积800㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位107-213个
面积信息 建筑面积1001㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位113-227个
面积信息 建筑面积1500㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位200-400个
面积信息 建筑面积2000㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位267-533个
广州高科大厦写字楼招租中心 广州写字楼租赁平台直租
2022-12-05 15:30
广州「高科大厦直租中心」
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