高铁地铁三线环绕的清河站，助力金泰富地大厦资产重估

能+空间成立一周年庆典活动现场图（图一）

2019年4月29日，能+空间成立一周年庆典在北京金泰大厦举行，金泰集团房屋租赁分公司相关工作人员、入驻能+空间的企业高管、金泰大厦入驻企业代表等悉数出席。能+运营经理向到场嘉宾介绍了能+空间的发展历程以及这一年的运营情况，活动现场气氛热烈，小伙伴们欢聚一堂共同为能+庆生，“金泰企业合作平台”也于活动当天宣布正式启动。

能+空间诞生记 金泰租赁分公司布局新未来

能+空间是金泰集团房屋租赁分公司（以下简称：金泰租赁）旗下的联合办公空间品牌，金泰租赁自成立以来，一直专注于集团不动产租赁经营业务。 2015年，在现代办公理念影响下，金泰租赁开始谋求升级转型，公司团队历经无数次的认真讨论、头脑风暴，决定推出联合办公新场景——能+空间，开始了不动产经营转型升级和提质增效的探索与尝试。

2016年，金泰租赁利用闲置空间进行了联合办公改造首次尝试。公司从首都环境分析、区域PEST分析和项目本身行业特点三方面研究产品空间定位，把目标定在了金泰大厦五层、金泰国益大厦三层和金泰富地大厦三层这三个较适合开发联合办公空间的地址。

迅速扩张占领市场 定位明确加速行业改革

根据充分的市场调研，有独特行业属性的垂直领域空间更受欢迎。结合项目所处区域环境、经营特色以及租户行业分布特点，确定了3个空间的行业定位：

金泰大厦项目定位于有金融特色的联合办公，于2018年4月率先开业。

金泰国益大厦项目定位于有传媒文创特色的联合办公，于2018年8月开业。

金泰富地大厦项目定位于科技创新孵化加速的联合办公，于2018年8月开业。

凭借因地制宜的策略，金泰租赁用心缔造的3家空间各具特色，均收获了不俗的市场反响。其中，富地·能+空间更是一经推出就被抢订一空，创下了开业当天入驻率100%的满租纪录！能收获这样的成绩，记者并不意外，作为联合办公行业里冲出的一匹黑马，能+空间为企业提供了一个租得起、用得好的办公环境。经过这一年精细化的运营，三个空间逐步走向成熟，并在价格、出租率、续约情况、客户品质、服务满意度等多个运营指标方面都交出了一份漂亮的成绩单。

全生态服务理念 助力提升无限可能的办公体验

作为老牌国企金泰租赁旗下的联合办公品牌，能+空间这一年发展飞快，自2018年运营以来，凭借在服务和资源方面的持续探索与努力，不仅赢得了客户的青睐，取得了不错的成绩，也收获了社会各界的好评。曾获得第十二届中国地产金厦奖“年度较佳办公空间设计奖”、第十五届中国写字楼产业园发展论坛“较具人气空间奖”等殊荣。

能+空间除了租赁、物业之外，还延伸至企业注册、税务等一站式服务，与财税服务机构、人力外包机构、法律机构、创投服务机构等建立了长期的合作关系，为入驻的中小企业提供成长必须的服务； 定期举办名师大讲堂、税务筹划等优质沙龙，为会员送福利，以此提升创业型企业软实力和核心竞争力。

能+空间不仅为会员提供高品质的办公空间与服务，更致力于为其打造充满生机活力的社区文化。博雅立方CubeAD的季先生（90后，商务BD）入驻能+空间办公已经5个月了，他说：“以前约客户谈事情还得专门找地方，现在办公区域配套有咖啡厅，楼上还有共享会议室，可以随时带着电脑与客户交流，头脑风暴累了还能在空中庭院散散步，每逢节假日都享受到能+给我们的小礼物，在这里感受到的是无比的温暖。”

目前90后从业者正在逐渐成为职场的主力军，年轻的90后、95后人群更喜欢开放自由的办公方式。他们希望在工作中得到提升、实现自我价值并获得乐趣。对于创业者而言，只需要去租一个几千块钱的工位，就能享受更好的环境来接待客户，何乐而不为。能+独特的办公体验、创新的设计空间都极大的增加了小微型创业公司对人才的吸引力，助其招募到更多优秀的人才。能+空间作为区域共享办公的领军者，不仅直接为当地社区提供了大量的就业机会，而且还在激活更大的就业潜力。

汇聚企业力量 共创金泰生态

经历了一个群雄并起的野蛮生长时期，未来的联合办公正在探索一种优势互补、资源共享的新形式， “单兵作战”而非依赖团队的联合办公企业比例正在逐渐减少，绝大多数联合办公场所里的入驻公司都会互相协作，能+也敏锐的嗅到了这一点，企业之间一定是强强联合才能创造更大的价值。

所以，为了给会员带来更多更好的增值服务，在能+空间成立一周年之际，金泰租赁发挥区域内协同效应，联合朝九晚五社区创立了“金泰企业社区平台”。4月29日周年庆当天，金泰企业社区平台负责人为到场嘉宾详细介绍了创立平台的意义和平台的使用规则。金泰企业社区平台把大家汇聚到一起，互通有无，资源共享，在金泰生态里，你的邻居就能满足所需，合作共赢，这也是能+空间品牌创立以来一直倡导的理念。

金泰企业社区平台以实现企业间社交关系为主线，关注不同企业间的协同需求，未来，在能+空间微信公众号将增加给企业用于社交化需求实现的小程序，同时提供后方运营支撑，平台为企业提供全方位的社交化需求服务。企业的产品、服务、需求、动态等内容都将在这里呈现，让企业和企业之前形成交集，彼此结识，进而达成推广、协作、交易等目的。

活动当天，为了答谢入驻企业在这一年中给与能+的信任和支持，周年庆现场还设置了抽奖环节，诸多大奖high翻全场，露天下午茶人气爆满，会员们欢聚一堂共同为能+空间庆生。

对于能+空间而言，这一年仅仅是大步迈向未来的开始。未来，能+空间将不断自我优化，逐步升级空间服务，完善整体运营，提升自我品牌与价值，并继续利用其丰富的经验、整合金泰生态广阔的资源，为入驻企业带来便利多元的服务，用心打造用户心目中理想的共享办公空间。金泰富地大厦地处中关村科技园区，东距京昌高速一千米，西与上地信息产业基地毗邻，南至怡美家园，北靠物资局仓库，占据着商务和投资要道，周边汇聚北大、清华等知名学府，浓厚的人文气息孕育了儒商风范，IT的科技精英齐聚于此，孕育科技与人文的完美结合，彰显无限商机，享受科技、商务与人文的精髓，使这里成为上地地区首屈一指的办公平台。   全新的服务理念，完善的设施：高达9米配套齐全、富丽堂皇的大堂、260余人可同时就餐的员工餐厅、100余座位配套齐全的大会议室、以及银行、咖啡厅、商店、停车场等诸多商务服务设施齐集于大厦，无论是日理万机，还是忙闲小憩，金泰富地大厦都可为您提供选择，使日常商务平添许多情趣与便捷。泰富地大厦位于安宁庄西路9号。（更多上地写字楼）轨道交通：城铁13号线上地站公共交通：交通便利，多路公交均可抵达金泰富地大厦地处中关村科技园区，东距京昌高速一千米，西与上地信息产业基地毗邻，南至怡美家园，北靠物资局仓库，占据着商务和投资要道，周边汇聚北大、清华等知名学府，浓厚的人文气息孕育了儒商风范，IT的科技精英齐聚于此，孕育科技与人文的完美结合，彰显无限商机，享受科技、商务与人文的精髓，使这里成为上地地区首屈一指的办公平台。金泰富地大厦设计理念超前，62.9米高的现代智能建筑，堪称上地地区醒目的地标型建筑，高档玻璃幕墙弧面，其理念新颖，气势恢弘，将优美的弧形和刚毅的直角融为一体，人性化的造型浑然天成。挑高9米、面积400平方米的豪华大堂非凡气派；首层齐全的办公配套设施将使您在这里享受无忧的办公旅程；自由组合的办公空间，让空间随您想象；5A智能化设施，引领科技办公先锋；以人为本的管理与服务，尽显品牌物业之风采。大厦主体于2002年10月28日封顶落架，于2003年10月16日正式开业。大厦聘请国贸物业酒店管理公司作为大厦管理顾问，以提升本物业品质。金泰富地大厦运营将为每个承租客户提供细致、周到的服务，必将成为上地地区的财富聚焦点。写字楼类型：标准写字楼写字楼等级：甲级所在区域：海淀上地装修状况：公共部分精装修建筑年代：2001-03-01标准层面积：1401.00平方米物业费：18.00元/平方米・月物业公司：北京富通物业管理有限公司开发商：北京富地投资有限公司建筑面积：26700平方米大堂及公共部分：精装修卫生间：高档洁具采暖：中央空调网络通讯：宽带燃气：无空调：中央空调是否可分割：是总层数：16地上层数：14地下层数：2标准层高：3.60净高：2.80楼层状况：层高2.8米客梯个数：4客梯品牌：高档电梯货梯个数：1货梯品牌：高档电梯地下停车位数量：260停车