北京中韩/京玺文化创意创新园一西三旗独栋，京玺文化创意创新园的前身属于“环三旗建材城”和“西三旗赏玩城”，开发商自持，2014年，习主席提出首都核心功能定位独栋写字楼出租，建设人文、科技、绿色的战略方针。当地政府积极落实国家战略规划，从2015年开始对整个区域进行腾退改造，独栋物业出租，低端业态疏解。2015年底，中雅盛世承接这项任务，从园区战略规划定位，项目入驻，到园区运营管理，企业孵化、企业成长，独栋办公室出租，成功完成了从 “建材城、赏玩城”到“文化+科技相融合的产业园区”的升级转型，独栋产业园区出租，京玺文创园的升级改造带动了整个周边区域的发展，也促进了创新驱动的“文化、科技”产业的蓬勃发展，西三旗具有地标性的建筑，园区总占地面积80亩，建筑面积26000平米，分为A、B两个区域。以VR/AR、人工智能应用、软件、商圈成熟，配套齐全，信息技术服务等为主导产业，其中B区重点孵化VR企业，汇聚包括乐客VR、悉见科技、小鸿科技、园区独栋面积。可塑性强，灵境世界等具有行业影响力的企业。园区通过搭建“清研创新服务平台”，为园区企业提供工商、财税、专利、知识产权等“一站式服务”，以及资源对接，政策解读、创业辅导、园区活动、管理咨询、金融投资等服务，独栋的使用率高，助力企业加速成长， 形成一个完善的创业产业生态链，打造“跨界合作交流平台”和“文化科技融合”的创新创业园区。未来，园区将通过培养综合性人才，积极探索双创服务新模式，构建全服务链金融服务平台，引导资本介入、交通便利，持股孵化，搭建国际化交流合作的桥梁，有效的促进高技术企业、文化创意企业的国际化发展，产业业态丰富，提升基地服务体系，降低企业成本，提升小微企业的竞争力，促进企业的高成长性，带动区域税收的增长，是企业都的办公总部的聚集地！
项目名称：京玺文化创意创新园一西三旗独栋
所属区位：北五环
所属商圈：西三旗商圈
租金报价：价格美丽
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
开发商，物业，租赁部，招商电话？
京玺文化创意创新园一西三旗独栋都有哪些企业入驻
来源：北京日报
本报讯（记者 潘福达）地处海淀区东部的西三旗建材城区域正成为本市较新一片双创热土，现如今又一处聚焦“高精尖”产业的科创园区落子。记者近日获悉，北京西三旗金隅科技园一期已经投用，首批入驻企业开展办公区域装修等准备工作。
走进园区，较先映入眼帘的是6栋高大气派的研发楼，外立面玻璃幕墙呈现金色和银色的竖向线条，勾勒出竹简形的外观。天气转暖，中心景观花园和多处景观绿地点缀着地面和下沉广场，园内还设置了多条健康步道，移步换景，办公人员仿佛置身花园中。
“设计团队将城市文化、未来科技、绿色建筑概念相结合，构建立体园林式办公园区。”负责园区设计的国际建筑设计事务所Aedas全球设计董事温子先介绍，园内形成围绕中央绿地的高效步行循环系统，下沉式景观设计使地下空间与地上绿化融为一体，也为周边城市人群提供绿色城市花园。研发楼的立面设计概念取自“古书竹简”和“时代脉冲”，塑造出简洁大气、灵动现代的科技园形象。
来到研发楼内，大堂中庭高挑通透，电梯间和楼梯间采用的石材、陶板、硅晶板吊顶全部为现代环保新型材料。敞亮的下沉广场将所有建筑连在了一起，地下三层空间为员工食堂和地下车库。
崭新宽敞的办公空间等待着科研人才的到来。截至目前，已有高端医疗装备、网络安全、语义智能等领域的企业入驻2号楼和3号楼，正在忙碌着办公区域室内装修工作，剩余4栋研发楼计划上半年迎来入驻企业。
提起西三旗建材城区域，很多建材厂老员工都把“五厂一校”作为这一区域的代名词，金隅集团旗下的工厂和技校曾是这里的主人。传统建材企业关停搬迁后，金隅集团全资子公司北京金隅创新科技孵化器有限公司实施该区域的开发建设，负责中关村西三旗金隅科技园项目一期、二期的开发建设工作。
“建材厂”走了，“高精尖”接棒，园区实现了从“瓦片”到“芯片”的华丽蜕变，历经三年多的建设，这座自然生态与人文科技相融合的现代科技园区亮相。北京金隅创新科技孵化器有限公司总经理张向良介绍，根据海淀区产业规划，园区将依靠区域内高精尖科研资源，明确大信息、大数据和高端装备研发为主的产业定位。
紧挨着科技园项目一期，另一片占地3.5万平方米的科技园项目二期正在建设，6栋研发楼均已全面实现结构封顶，正在开展室内外装修工作，预计明年6月竣工交用。
缓解区域职住平衡将成为这片区域的一大特色。疏解腾退后的自有工业用地资源并非全部用于产业开发，科研产业用地仅占39%，大量土地将用于公共服务设施，其中，人才公寓可为区域内高精尖技术人员提供2000余套住房，引入的小学（北大附中西三旗学校）、幼儿园（人大附属幼儿园）均已建成并开始招生。未来随着园区的建设运行，这里还将配套建设邮局、医院、公交场站、社会停车场等，增加绿地，营造绿色生态科技园，补齐城市功能短板，促进西三旗区域均衡发展、转型提升。
在西三旗地区，昔日金隅天坛家具生产老厂区已改造升级为以智能制造产业为特色的“金隅·智造工场”，在海淀区政府的支持下，园区近年来已吸引包括云知声、旷视科技、百分点和G7物联网等多家“独角兽”在内的一批优质企业入驻，产业聚集效应愈发明显。
中韩文化创意创新园位于海淀区西三旗桥南(原西三旗建材城，属于海淀“疏解非首都功能”核心优化、产业升级地带)，总占地面积80亩，以VR/AR、动漫、游戏、娱乐、设计等文化创意为主导产业。以全新的“韩流娱乐+文化创意+科技创新+时尚体验”的概念，重点打造“中韩及国际间的交流合作”，形成“办公+时尚生活”的创新创业社区。京玺文化创意创新园就近楼群跨界合作交流平台”和“办公+时尚生活”的创新创业社区。A区：占地面积：26000平米，建筑面积：10050平米，容积率:0.39，建筑层高：7米,花园式、低密度、绿色办公。 B区：建筑面积：12000平米，以VR产业、文创产业和园区配套为主。 园区服务一站式服务：通过资源整合和战略合作，引入工商、税务、法律、会计、专利等服务机构，为入驻企业提供专业的指导与服务。一卡通服务，物业、生活、科技、金融、一站式配套服务，尽在“掌“握。政策对接：最新政府（科委、商务委、中关村、海淀园）政策信息推送为企业提供有偿政策和资质代理申报服务为企业梳理商标、专利、软件著作权情况，制定知识产权发展规划，保护企业知识产权创业辅导：介入企业核心领域诊断解决经营问题：通过对企业经营的实际状态的分析、调查，发现其特点及存在问题，提出可行性的解决方案。采取“现场考察、人员座谈”等方式，结合企业的主营业务。挖掘企业技术特点及项目优势，从市场环境、政策环境、企业战略、商业策划、管理运营、技术开发、生产管理、组织结构等方面深入剖析企业存在的问题，提出具体方案，提高企业经济效益。助力产业升级：为企业提供“定制化”的科技咨询服务，满足企业对专业技术等方面的差异化需求，解决技术瓶颈，提升企业核心竞争力，提高经济效益。通过产学研结合、交流合作、股权融资等方式，帮助企业实现技术引进及创新。从项目特点、发展需求、产业政策、选址规划、法律税收、投资回报等方面进行系统评估，确保项目落地并顺利投入运营。帮助企业准确定位产品市场是目标客户，确立产品标准，创新商业模式，合理配置资源，延伸产品价值链，实现可持续发展。管理咨询服务品牌咨询：帮助企业进行品牌定位，借助数字化的广告传播和网络信息等方式，使品牌价值深入客户，提高品牌附加值，推动品牌的发展。营销推广：通过资源合作、信息发布、微博推广、微信宣传等方式，为企业提供有偿的线上线下营销推广服务。 园区配套东升凯莱酒店、
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