北京雪梨澳乡写字楼一西三旗独栋，雪梨澳乡小区位于北京市海淀区，开发商自持，紧邻京昌高速路，从小营环岛西北角延伸至西三旗环岛，独栋写字楼出租，规划占地面积约30万平米，独栋物业出租，建筑面积约14万平米，南北分为A、B、C三个区，独栋办公室出租，A区为，已于2002年7月入住，商圈成熟，配套齐全，本项目总体方案设计及单体户型设计为澳大利亚建筑设计师完成，交通便利！医疗：北京市海淀区清河社区卫生服务中心、东升镇社区卫生服务中心、北医三院第二门诊部、北京城北龙城医院、西小口口腔医疗机构、北京中康时代康复医院、北京仁爱堂中医门诊部、北京清河医院、北京市昌平区回龙观社区卫生服务中心、北京回龙观医院。银行：)、中国邮政储蓄银行(通厦营业所)、中国工商银行离行式自助服务区(北京分行中关村支行安宁北里)、中国建设银行(建材城西路支行支行)、中国农业银行(西三旗支行)、北京银行(西三旗支行)、交通银行(北京西三旗支行)。商业：通厦公元99、悦茂购物中心、清河万象汇、龙旗购物中心、清河商业城、三旗百汇购物中心、华联商厦(回龙观二店)、昌发展万科广场、和悦城生活广场、新都生活广场(建材城中路店)。
项目名称：雪梨澳乡写字楼一西三旗独栋
所属区位：北四环外
所属商圈：西三旗商圈
租金报价：价格美丽
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交
通：地铁号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
开发商，物业，租赁部，招商电话？
雪梨澳乡写字楼一西三旗独栋都有哪些企业入驻？
今日，重庆市主城区2宗商住用地公示到期。其中，沙坪坝区土湾地块吸引了同创、金科+荣安、东原+华宇+旭辉联合体、先进参与竞拍，最终被东原+华宇+旭辉联合体以楼面地价7650元/㎡，总价2.12亿元拿下；九龙坡区石桥铺商业地块无企业报名，遭遇流拍。
土湾地块
地处城市核心区域 居住氛围成熟
锐理现场走访了解到，该地块北邻上岛郦舍；南临土湾模范村社区公园；西接旭东·家天下；东靠雪梨澳乡。地块位于成熟的居住社区之间，周边老式社区以及成熟楼盘较多，小商业较为丰富，居住氛围成熟。
锐理通过轨道1号线到达地块周边，在小龙坎站下车以后沿上土湾路、龙泉路以及社区小道步行约10分钟到达地块。在过程中我们发现，小龙坎站至地块一路主要是坡道下行，梯坎较多；沿途房屋基本是老旧住宅，城市面貌较为老旧。
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地块本身的情况来看，目前地块四周仍然处于围墙围拦之中，地块内主要以部分小瓦砾堆、树木以及大量的荒草为主。且地块由北向南地势逐渐走低，存在高低落差。另外，两个地块之间空缺处为两栋老式住宅，锐理通过现场观察和走访，发现该住宅并无将拆迁痕迹。
除此之外，锐理在《规划条件函》中发现了一些地块打造的要求：
1. 住宅项目必须按相关规定配置社区组织工作用房和居民公益性服务设施，配置标准按照本项目居住户数每100户配置不少于20平方米进行控制。
2. 地块限高60米。
配套基本齐全，可形成小范围生活圈
从交通情况来看，地块周边道路交通网络发达，通过自驾可快速通达主城各区。另外，地块距离轨道1号线小龙坎站和在建的轨道9号线一期仅500米左右。距离在建的轨道环线约1.1公里，距离在建的轨道5号线约2.5公里；1公里内有小龙坎站、模范村站、土湾站、金沙港湾、肿瘤医院等多个公交站，有超过30路公交车可联系主城其他区域。
从商业配套来看，地块距离三峡广场直线距离约1公里；距离新世纪百货小龙坎店800米左右，新世纪百货汉渝路店350米左右；另外，距离地块四百米左右有一处菜市场，且地块周边小铺面较多，以经营餐饮小食、小超市、便利店等为主，可较大程度地满足日常生活的商业需求。
从教育资源来看，以地块为圆心，1.5公里内覆盖幼儿园2所、小学1所、中学5所。包括重棉幼儿园、重庆沙坪坝区实验幼儿园、爱弥儿幼儿园、土湾小学、重庆市沙坪坝区实验中学、重庆第七十一中学、重庆一中、重庆八中、南开中学。可基本满足全年龄段教育需求。除此之外，地块与重庆师范大学、重庆大学的直线距离也都在1.5公里内；教育资源丰富。
从医院配套来看，地块距离重庆市肿瘤医院500米左右，步行10分钟内可到达。据了解，该医院为三级甲等医院，可在一定程度上满足就医需求。
从其他配套方面来看，地块距离磁器口古镇3.5公里左右，距离重庆红岩革命纪念馆2.5公里左右，地块周边有平顶山文化公园、沙坪公园等，可很好地满足休闲娱乐需求。
竞拍速递
沙坪坝区沙坪坝组团
地块位置：沙坪坝区沙坪坝组团F分区F6-1/01、F7/01号宗地
用 途：二类居住用地、商业用地、商务用地 、娱乐康体用地
土地面积：8476㎡
土地面积：12.71亩
建筑面积：27714㎡
容 积 率：3.27
起始总价：13857万元
起始楼板价：5000元/㎡
起始净地价：1090万元/亩
保 证 金：6929万元
公告到期时间：2月8日
成交总价：2.12亿元
成交楼板价：7650元/㎡
成交净地价：1667万元/亩
成交单位：东原+华宇+旭辉
成交方式：拍卖
石桥铺地块
周边人流充足 具备打造商业条件
该地块位于重庆市六十五中学以南；石新路以北；石美路以东；祥御巴山以西。据了解，该宗地块为商业商务用地，土地面积为15.1亩；可建筑体量为4.03万方。从板块划分上来看，该地块属于石桥铺板块，具有明显的城市核心板块特征。
从周边项目来看，地块周边1公里内有巴渝佳梦、大升名都、隆鑫花漾岭、渝高·同心家园、同天·观云邸、树语城、兰花小区、同天绿岸、四季香山、凯莱阳光、天骄·美茵河谷等多个住宅项目，居住人口较多，为地块商业项目提供了稳定的人流基础。
从区域商业配套来看，地块周边大型商业较为缺乏，锐理了解到，目前地块周边商业主要以八益建材精品城、红星美凯龙、得意家具城、居然之家等建材、家装材料经营为主。生活商业主要为社区底商、兰花菜市场以及新世纪百货渝州新城店为主，综合来看，除建材家装类商业外，其他商业同质竞争较小。
从交通情况来看，地块位于在建的轨道5号线巴山站正上方，直线距离不足100米；距离在建的轨道环线凤凰站700米左右；公交线路方面，地块周边500米内有钟表厂站、巴山站、朝阳路1站等多个公交站点约共20路公交线联系外界；另外，地块周边的道路交通网络较为完备，可通过自驾快速通达周边区域，缩小受众的心理距离。
综合来看，该地块周边的项目以及写字楼提供了稳定的人流量；交通较为便捷，利于吸引更远范围的需求，且多种类型商业同质竞争较小，具备打造商业综合体的条件。
竞拍速递
九龙坡区大杨石组团
地块位置 ：九龙坡区大杨石组团G分区G13-8/03号宗地
用 途：商业用地、商务用地
土地面积：10065㎡
土地面积：15.10亩
建筑面积：40260㎡
容 积 率：4.00
起始总价：15259万元
起始楼板价：3790元/㎡
起始净地价：1011万元/亩
保 证 金：7630万元
公告到期时间：2月8日
交易结果：流拍
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今日,重庆市主城区2宗商住用地公示到期。其中,沙坪坝区土湾地块吸引了同创、金科+荣安、东原+华宇+旭辉联合体、先进参与竞拍,最终被东原+华宇+旭辉联合体以楼面地价7650元/㎡,总价2.12亿元拿下;九龙坡区石桥铺商业地块无企业报名,遭遇流拍。
