北京高德大厦一北四环牡丹园独栋，该项目位于北四环，属于牡丹园商圈，高德大厦始建于中国加入WTO前，开发商自持，成长于奥运经济发展期，是北京高德公司投资精心打造的一座甲级商务写字楼，独栋写字楼出租，高德大厦总建筑面积30000平方米，独栋物业出租，地上13层，地下一层。独栋办公室出租，框架—剪力墙结构，开间设计，户型分隔灵活，商圈成熟，配套齐全，从36-2600平方米任意组合，完全能够满足国内外各类企业使用需求。高德大厦属单一产权，交通便利，只租不售，为入驻企业的长足发展提供了实力与信心的双重保障，步行至地铁站，仅仅7分钟的时间！高德大厦，地处京城两大交通主动脉—北三环（北太平庄桥）与北四环（志新桥）之间，是金街—西单的延线，由新外大街贯通南北，知春路横跨东西；不仅由中关村、亚奥、马甸三大商圈环抱，同时还是中关村金融走廊的东门户；周边数十路公交与建设中的地铁十号线联网构建出多重出行版图——驱车20分钟直达首都国际机场；距海淀各政府机关不过5分钟车程；远离中关村的喧嚣，静享中关村高科技园区优惠政策

项目名称：高德大厦一牡丹园独栋

所属区位：北四环

所属商圈：牡丹园商圈

租金报价：5.9元-6.9元

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁10号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290

基本信息

• 拎包入住：提供
• 有线网络：提供
• WIFI上网：提供
• 饮水：提供
• 空调：提供
• 打印：提供
• 复印：提供
• 接发传真：提供
• 暖气：提供
• 24小时办公：提供
• 前台接待：提供
• 前台等候区：提供
• 小会客室：提供
• 大会议室：提供
• 茶水间：提供
• 固定电话：提供
• 网络电话设备：提供
• 视频会议系统：提供
• 办公室清洁：提供
• 可以注册公司：提供

公交

• 1.16路;47路;425路;508路;635路;645路;夜4路在志新桥南下车
• 2.55路;113路;315路;344路;345路;618路;625路;658路;670路;695路;889路;919路;高铁专线5路;快速直达专线125路;快速直达专线128路;快速直达专线12路;快速直达专线38路;快速直达专线87路;特13路;夜2路;夜38路;专8路在祁家豁子下车
• 3.快速直达专线38路在祁家豁子(临时站)下车
• 4.16路;47路;331路;425路;508路;606路;635路;645路;夜4路在牡丹园北下

银行

• 1.中国建设银行24小时自助银行服务(牡丹园储蓄所)  北京市海淀区花园北路20号牡丹园北里6号楼
• 2.中国建设银行(牡丹园储蓄所)  北京市海淀区花园北路20号牡丹园北里6号楼首层
• 3.中国农业银行24小时自助银行(昌平路)  北京市海淀区龙翔路甲1号3
• 4.上海浦东发展银行(北京花园路支行)  北京市海淀区花园东路10号高德大厦
• 5.上海浦东发展银行24小时自助银行(花园路支行)  北京市海淀区花园东路10号高德大厦1层
• 6.中国光大银行24小时自助银行(花园路支行)  花园东路10号高德大厦
• 7.中国银行(北极寺支行)  北京市海淀区花园东路10号高德大厦1层
• 8.中国光大银行(花园路支行)  北京市海淀区花园东路10号高德大厦B段一,二层
• 9.中国银行24小时自助银行(北极寺支行)  花园东路10号高德大厦A段1层103号
• 10.中国光大银行(花园路支行电费代收点)  北京市海淀区花园东路10号高德大厦B段一、二层
• 11.中国邮政储蓄银行(北极寺邮局营业部)  花园东路8-33号
• 12.中国邮政24小时自助银行(北极寺邮局营业部)  花园东路8-33号
• 高德大厦位于北京市海淀区花园东路10号，地处花园东路与龙翔路交汇处的东北角，距离地铁10号线和19号线的换乘站-牡丹园站F口约500米，步行9分钟就能到达大厦，楼下就是公交站台-志新桥南站，有多路公交汇聚于此，道路四通八达，路网完善，交通出行方便。

从事商业地产行业的朋友们都应该知道，为了更好地落实为军惠军政策，实现国有资产的保值增值，国家成立了中国融通资产管理集团有限责任公司接手军队资产，开展市场化运营。行业中一度出现不少人，声称和融通有关系，能低价拿房，让先拿好处费。从我的经验看，这些基本上都是骗子。

昨天下午在花园路的EPARK社区里边，我和融通地产北京公司的赵先生碰了个面，简单聊了一下他们目前管理的项目牡丹园地铁站旁边的高德大厦的情况和融通公司运营的一些情况。目前高德大厦已经被融通地产北京公司接手运营，这个建筑总面积为2.2万平米，其中属于融通地产北京公司的产权面积为1.9万平米。其余面积约为3400平米，区域位于B1-4F的部分，由其他第三方运营。

接手项目后，对部分租约和空间进行了调整，5层和7层是独立完整的整层面积可以对外出租，单层面积约为2229平米，其他楼层还有一些138到900平米的小户型。

此外赵先生还介绍到，该项目今年还将投入资金对整个楼宇进行升级改造，以实现国有资产的保值增值，从下图我们看到，外立面也将要大动！届时，这将是牡丹园地区的地标性建筑，给优质办公空间稀缺的海淀区域带来一些优质办公空间！

对于大家非常关心的中小微企业租金减免的问题，赵先生也给我了回复，融通地产集团的项目，也会和其他央国企资产一样对中小微企业按比例减免租金！

圈内朋友估计最近也看到过北京国际B座有部分底商和楼层出租的消息吧，根据公开资料显示，该项目也是融通的。

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