北京海淀写字楼一海淀中关村西区独栋，该项目位于北四环至北五环之间，开发商自持，属于海淀中关村商圈，独栋写字楼出租，南邻海淀南路，独栋物业出租，西街海淀苏州街，独栋办公室出租，北望中关村西区核心商圈，步行地铁10号线，苏州街站，商圈成熟，配套齐全， 仅仅需要8分钟的时间，周边科技公司林立，非常适合做企业独栋总部办公大楼，交通十分的便利1中关村写字楼提供致真大厦,锦秋国际大厦,数码大厦,中坤大厦,腾达大厦,盈都大厦,北方地产大厦,中关村大厦,卫通大厦,银谷大厦,优盛大厦,天作国际中心
项目名称：海淀写字楼一海淀中关村西区独栋
所属区位：北四环外
所属商圈：中关村西区商圈
租金报价：价格美丽
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
开发商，物业，租赁部招商电话？
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
海淀写字楼一海淀中关村西区独栋都有哪些企业入驻？
北京晚报讯 拆除机非隔离护栏，施划禁停黄线和立体斑马线，增加交通违停抓拍探头，加装人脸识别系统……中关村西区正在紧锣密鼓打造新型城市形态范本。记者今天上午了解到，海淀北一街、北二街、彩和坊路、海淀西街、海淀东一街、东三街等11条道路今年“十一”前将完成“变脸”。
现在，行人从海淀黄庄地铁口出来，发现丹棱街上的交通护栏不见了，路两边停的机动车也少了很多。先前人行道与机动车道的护栏变成了花钵，这条路的颜值明显提升。记者过马路时发现，斑马线用了白、蓝、黄三种颜色涂料。“与普通斑马线相比，立体斑马线更醒目，无论是对司机还是行人，都能起到更强烈的提示作用。”一位行人表示。在通过十字路口时，有着急的行人想闯红灯，看到路对面的显示屏，还是等等吧。原来，西区内的多个路口均安装了可以实时抓拍行人闯红灯并投射在大屏上的智能摄像头，可以通过人脸识别技术，自动提取人脸取证，为后续核实违法人员身份提供依据。
据了解，围绕新型城市形态的构建，海淀街道（西区办）携手相关委办局共同推动六项工作的实施与落地：取消丹棱街以北区域道路路侧停车，机动车驶入地下停放；拆除中关村广场、绿化及二级地块的护栏和地桩；拆除四条路交通护栏，建设交通违停抓拍系统，人脸识别系统，增设立体斑马线，完成道路禁停黄线施划，进行树池联通和树池箅子的安装；推进城市智能家居、城市大脑物联网建设、机器人送货、二级地块和公共区域融合的试点工作；规范西区快递和共享单车等非机动车停车秩序；对西区三联广告及电话亭进行整治和规范。
海淀街道（西区办）负责人介绍，目前已在中关村广场引入智能座椅、智能灯杆、智能公厕等城市家具，引入人脸识别系统，集成各类创新科技功能，为公众提供全新的智慧城市体验。今年5月，520个传感设备在中关村西区内的井盖、地下管廊安装完毕。安装的传感设备主要功能覆盖井盖状态、有毒有害气体、管道压力、燃气泄漏、温湿度等多个场景的监控监测，涉及水、电、气、热城市生命线全领域。今后，中关村西区还将充分发挥智能机器人的优势，整合中关村西区快递资源，计划在试点区域实现无人配送。
此外，中关村西区还将重点做好11条道路的改造提升，即海淀北一街、海淀北二街、冰窖胡同、莺房胡同、彩和坊路、彩和坊西小街、海淀西街、海淀东一街、海淀东三街、通惠寺路、榆树林路。改造提升的重点工作内容包括完善城市功能，引进24小时书店及无人便利店等服务设施，为市民提供便捷丰富的生活环境。
海淀区积极探索城市更新的市场化机制和可持续的路径模式，中关村广场地处的中关村西区就是一个重点。作为海淀科技创新的策源地，中关村西区目前已进入新的发展阶段，城市更新的任务迫在眉睫。
记者了解到，中关村广场城市更新项目建筑规模近20万平方米，通过调研、走访、专家访谈等方式，基于“活力西区、轨道西区、绿色西区、智慧西区”为核心的城市更新策略，形成了更新方案。方案坚持规划引领、减量提质，将广场现状碎片化的公共空间整合成完整的公共活动场地，形成多维复合、南北贯通、纵横交错的立体化步行网络，同时提升项目建筑消防安全，创建安全、舒适、便利、共享的生活环境。
林间漫步，享受都市氧吧；花间徜徉，感受城市美好……通过营造自然生态景观、优化空间功能，中关村广场将实现公共空间提质增效，让人们休闲有区域、健身有场所，充分体现“人民城市人民建，人民城市为人民”的理念。
挖掘历史文化 延续人文记忆
在中关村大街，历经风雨的金色双螺旋雕塑，见证了中关村的发展，更象征着中关村生生不息的创新精神。此次改造将继续保留这个寓意为“生命”的地标建筑。
追溯历史，清代自康熙起陆续修建了举世闻名的“三山五园”，皇帝常年在此生活办公，因此从紫禁城到“三山五园”修筑了一条皇家专用的御道。清代御道海淀段全长约3公里左右。在此次改造中，中关村广场将充分挖掘御道文化，重现御道空间，利用艺术化铺装、历史科普小品、科技互动等方式，打造独特的沉浸式体验步道，通过御道串联起多个空间节点，带来历史、现实、未来多维时空交织体验。同时，中关村广场的自然景观也将展现“三山五园”植物品种，优化区域生态多样性。
提供多样服务 升级消费体验
“最美市集”方便居民买菜，“环球美食街区”方便上班族用餐……在提升公共空间的同时，中关村广场城市更新项目将对商业业态进行完善和升级，为周边人群提供更优质、更多样化、更精准的配套服务，把更多消费留在中关村。
据了解，未来的中关村广场将深耕周边消费群体日常生活的全方位诉求，构筑一处集高品质城市生活空间、高科技体验馆、文化艺术交流场所于一体的多层次沉浸式购物空间，通过首店经济、品牌孵化、科技策展等方式，为消费者提供生活欢聚场、文化集聚地、潮流汇聚所，助力北京建设国际消费中心城市
与入冬转寒的商品房市场不同，北京的写字楼市场依然春天般温暖。
多家房地产顾问机构近日陆续发布的第三季度北京写字楼市场报告显示，受第三产业稳中向好态势推动，北京全市及五大核心商圈写字楼市场需求提升，租金继续温和上涨。同时，联合办公、郊区化办公等办公新业态正在重塑北京的写字楼市场格局。
第一太平戴维斯报告称，北京市甲级写字楼总存量保持在967.1万平方米，整体空置率环比下降1.0%至5.5%。戴德梁行统计显示，北京全市有效净租金按建筑面积计算达每月每平方米391.3元，同比上涨2.6%。非核心商圈的写字楼供应增加，预计第四季度有58.9万平方米投放市场，将会给北京边缘商业圈带来更多商业机会。
据了解，国际金融机构摩根士丹利近日续租位于金融街丰融国际大厦约0.34万平方米的办公空间。几乎同时，另一家知名IT公司中兴通讯则签约了亚奥商圈的外运大厦，签约面积约1.59万平方米。
这两家公司是北京核心商业圈公司的缩影，以金融和高科技为主的高端服务业在北京聚集，并逐步形成了金融街、CBD、燕莎、中关村、东二环、亚奥、望京-酒仙桥等北京核心商圈。其中前五个因为写字楼存量面积均超过100万平方米，习惯上被称为北京五大核心商圈，近年来亚奥、望京-酒仙桥商圈的供应面积也在增大，亚奥商圈写字楼的平均租金已经超过中关村。
记者近日在北京动物园南门附近发现，昔日热闹的天皓成服装商品批发市场已经不见踪影，整座大楼外表崭新，“宝蓝金融创新中心”的牌子高高挂起，内部装修已经完成，在一楼大厅还能闻到一阵阵石灰、油漆的味道。
记者走进物业办公室，一位工作人员热情地介绍改造过程并询问，需要写字楼还是孵化器的工位。原来从商场改成写字楼的过程中，大楼的结构没有变化，清除原来市场内的经营场所后，在原有基础上进行翻修。
地上楼层装修成大面积连片的办公空间，地下一层则改造成联合办公空间，提供工位出租服务，并且入驻公司享受中关村孵化器的政策。变成商务楼宇后，中心主要引入金融互联网、高新科技、文创设计等多产业。
天皓成的华丽变身并不是个案。中关村商业圈里的鼎好大厦、e世界等电子市场也在逐步改造成办公空间。此外，部分酒店变身写字楼也正在进行。三里屯地区，盈科中心的公寓部分试水改造成写字楼，并成功运营；今年4月，菜市口地区的五星级开元名都大酒店改造完成，更名“中融信托大厦”并对外招租，提供从850平方米到9000平方米不等的精装大开间。本文由猎马贷款小编整理编辑,转载请注明出处和本文链接!
严区海表示，“商改办”“酒改办”趋势持续走俏。一方面是由于北京疏解非首都功能，几个大型的批发市场陆续搬迁；另一方面是相对于商场和酒店而言，写字楼在运营成本、租金回报等方面都略胜一筹。
随着中融信托大厦、盈科中心的改造成功，严区海认为，未来几年，在酒店业和传统百货业表现低迷的背景下，核心区老旧商业项目的改造将更加受投资者关注。
滴滴出行近日在北京北五环外的上地地区文思海辉大厦扩租了1.44万平方米。在文思海辉大厦附近，扎堆聚集着腾讯北京总部大楼、新浪总部大厦、网易大厦、百度科技园、汉王大厦等知名IT企业的写字楼。
上地地区与北京东南五环外的亦庄开发区形成了北京中心城区之外两大写字楼集中区。戴德梁行统计显示，预计四季度将有58.9万平方米的新增供应投放市场，且均位于非核心商圈。
严区海认为，北京的地铁线不断加快开通步伐，有力提高了非核心区的可达性，同时产业聚集，这些共同作用让郊区化办公成为趋势，多中心也符合北京的规划。四季度，北京有望新开通3条地铁线，分别为S1线、燕房线和西郊线。这三条地铁线的开通将分别带动门头沟、房山和海淀西北部等非核心区的发展。
猎马贷款小编想说，核心商圈租金的高居不下，企业将搬迁和新签约地点锁定在交通便利的新兴商圈不失为一个明智的选择，尤其是对于租金较为敏感、体量较大及有扩张需求的企业租户。本文由猎马贷款小编整理编辑,转载请注明出处和本文链接!
海淀·绿地中央广场落址于北京海淀区·北清路·中关村环保科技园·16号地铁线稻香湖地铁口，中关村重点发展区域核心门户地标，总建面20万平商务综合体，拥有大型商业，提供企业人才生活，消费，娱乐，休闲场所，办公系统为企业提供高效办公场所，方便，快捷，及降低企业运营成本。聚合写字楼、全业态商街。
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