北京鼎好DH3写字楼-中关村西区独栋，该项目位于中关村西区核心商圈，鼎好DH3以带动中关村核心区整体交通优化发展为初心，开发商自持，打造中关村独有的特色车行加步行的双空间通路。以TOD模式的强大城市更新力为区域赋能。独栋写字楼出租，实现了学府、学院、企业间的无缝链接，使得上下游产业联系更加紧密，融合度更加顺畅，独栋物业出租，通勤度更加高效。已成为中关村经济脉络交融汇聚的连接。鼎好DH3 HUB配套建筑面积约4.2万平方米，坐拥A、B两幢的5A级写字楼天然消费客群，独栋办公室出租米，配备近千车位的智能停车场，以及全天候展示品牌信息的超大LED屏，商圈成熟，并成功将各类智慧科技及人工智能技术带入空间内，持续升级商业体验。顺应城市更新及生活革新的全新格局，交通便利，鼎好DH3重新定义“写字楼+商业配套”新模式，写字楼携手品质商业配套，配套齐全，为中关村区域增添潮流生活新领地。
项目名称：鼎好DH3写字楼-中关村西区独栋
所属区位：北四环
所属商圈：中关村商圈
租金报价：11.8元-14.5元
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁4号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
鼎好DH3写字楼-中关村西区独栋都有哪些企业入驻？
中关村数安大数据安全产业联盟 地址： 北京市海淀区海淀大街3号鼎好电子大厦B座10层 复制
北京市海淀区海淀大街3号鼎好电子大厦B座10层
网站名称：中关村数安大数据安全产业联盟
中关村国标节能低碳技术研究院 -
地址： 北京市海淀区海淀大街3号鼎好电子大厦A1716、A1717 复制
北京市海淀区海淀大街3号鼎好电子大厦A1716、A1717
呷哺呷哺餐饮管理有限公司北京第七分店 地址： 北京市海淀区海淀大街3号中关村西区鼎好电子大厦502号 复制
北京市海淀区海淀大街3号中关村西区鼎好电子大厦502号
北京傲天熠通科技有限公司 最新年报地址：北京市海淀区中关村海淀大街3号鼎好大厦B座B163号
北京永和大王餐饮有限公司中关村第四分店 -
地址： 北京市海淀区海淀大街3号鼎好电子大厦501室 复制
北京市海淀区海淀大街3号鼎好电子大厦501室
北京宏盛智通科技有限公司 最新年报地址：北京市海淀区中关村大街3号鼎好电子大厦B座3421号
北京坤利永兴科技有限公司 ： -
地址： 北京市海淀区海淀大街3号鼎好天地电子市场B座四层4235 复制
北京市海淀区海淀大街3号鼎好天地电子市场B座四层4235
中关村产品检测和质量认证服务中心 地址： 北京市海淀区海淀大街3号鼎好电子大厦A座17层1720房间 复制
北京麦当劳食品有限公司中关村餐厅 地址： 北京市海淀区海淀大街3号鼎好电子大厦B1层、一层 复制
北京市海淀区海淀大街3号鼎好电子大厦B1层、一层
北京真功夫快餐连锁管理有限公司海淀大街餐饮分公司
地址： 北京市海淀区海淀大街3号(中关村西区13号地)鼎好电子大厦5层503 复制
北京市海淀区海淀大街3号(中关村西区13号地)鼎好电子大厦5层503
北京金盛美缘商贸有限公司 最新年报地址：北京市海淀区中关村鼎好大厦A3562
北京仁达财富投资管理有限公司 最新年报地址：北京市海淀区中关村大街鼎好大厦B座A2505
中关村电子城转型的“最后一棒”鼎好大厦，在2020年10月彻底关停。这意味着在寸土寸金的中关村，电子大卖场模式彻底结束。曾经的“鼎好电子商城”，是一代人对中关村电子市场时代的辉煌记忆，也是中国科技进步与经济发展的缩影。它见证了无数科创传奇的诞生，也亲历了数十年的风雨变迁。历史车轮滚滚向前，伴随着城市更新和产业升级趋势，随着电子商城落幕，一年多以后，鼎好电子城华丽变身，转型归来。
位于中关村核芯区的现代科技商务综合体，鼎好DH3定位于国际科创生态交互平台，将极具想象力的空间，交予梦想改变世界的创新企业。楼面价值三年涨58% 投资价值被持续看好时针拨回19年前，电子大卖场兴起。2003年，鼎好电子商城亮相中关村，世界逐步在这里见证了中国科技的起步和激情。那一年，刘强东走进鼎好，酝酿着未来电商购物的雏形；也是那一年，雷军来到鼎好用饱含激情的代码，书写着改变中国制造业的梦想。那一年以及随后的许多年鼎好成为与时代并肩而行的记录者。由于互联网电商的崛起，曾经熙熙攘攘的中关村电子城每况愈下，不得不转型。2015年，中关村e世界宣布关闭；2016年，海龙电子城停业转型；2019年初，作为中关村大卖场最后的留守者，鼎好大厦也易主。2019年3月份，鼎好大厦被啟城投资、颢腾投资等投资机构斥资57.2亿元收购。这一收购因为涉及中关村电子城转型，备受市场关注。
彼时，收购方表示，此次收购仅仅是投资的开始，未来，鼎好大厦将在市场定位、更新改造、业态调整、物业运营等方面进行全面升级，在响应政府号召和符合市、区规划定位的同时，将进一步激发和提升项目潜在价值空间。据了解，2009年，海淀区政府发布了《关于加快推进中关村西区业态调整的通告》，不再鼓励电子卖场、商场、购物中心、餐饮等业态在该区域发展，逐步调整传统商贸业规模，为高端产业发展腾出空间。2011年，相关政府部门出台扶持政策，旨在压缩中关村西区的批发零售空间，增大高端产业入驻的写字楼空间。2015年，《中关村大街发展规划》提出，中关村地区将在未来3年到5年内完成转型，彻底告别电子卖场，完成“西区业态调整和产业转型升级”，打造高精尖产业重要集聚区。根据北京城市总体规划，中关村西区作为科技金融、智能硬件、知识产权服务业等高精尖产业重要集聚区，将规划建设成为科技金融机构集聚中心，形成科技金融创新体系。当初正是由于这些电子卖场，中关村才凝聚带动起一大批IT产业链、周边商业、区域经济以及科技园区的发展。现在，中关村告别电子卖场之后，将向着“高科技产业、金融服务业、文化创意产业、科技中介服务业、教育培训业和商业”这六个核心功能转型。而创业创新型企业、国际IT企业、互联网公司等等成为鼎好大厦重点客户。目前鼎好大厦已经引入了像创新工场、哒哒英语、汽车之家以及中关村在线这样的互联网公司，以及创业创新型企业。在业内看来，近年来中关村e世界、百脑汇、海龙电子城都相继关停并实现转型，相比同片区大楼，鼎好大厦属于北京商业地产项目的“标王”。“楼面价从最初的的57.2亿，平均2.58万/平，增至90亿，4.5万/平，鼎固和华旭颢城均长期看好鼎好大厦的未来发展。”鼎好总经理表示，整体收购顺利，可成为新的"科技金融"地标，项目增值能力将不可限量。
华旭颢城总经理也表示，综合国内国外的市场形式，相较于其他行业和投资项目，鼎好大厦的投资稳中有升，值得长期持有
鼎好DH3的蜕变与新生
鼎好大厦于2003年完工，距今已经19年，外立面老化、设备陈旧、建筑设计不合理的问题日益突出，老旧的基础设施也已经限制了整体的租金水平的增长，其作租金已经显著低于周边楼宇。2021年通过进一步升级改造，释放了其增值潜力，全新的业态调整，展现了其顺应时代变化的实力。
2019年其被收购时租金单价平均约为8.5元/㎡/天，而最新数据显示其接近改造完成的DH3栋写字楼平均单价已经高达约14-16元/㎡/天，租金增值幅度高达40%-75%，租金已经逼近中关村标杆楼宇的租金水平。
02
得天独厚的区位优势
鼎好DH3位于北京市海淀区中关村科技园西区，这里是中国创新高地、更是未来世界级创新中心，被誉为“中国硅谷”。
多维立体交通，24小时地下通廊，打造快速交通联络网，交汇世界焦点。众多科创领军企业云集，中科院、微软研究院等两百余家科研院所所加持头部人才集聚，优质产业资源悉数网罗，聚纳世界头部产业。
鼎好DH3的更新变动，是集发布与展示、创新与汇聚、交流与互动为一体的新生态空间，将进一步推动中关村打造世界领先的科技园区和创新高地，更好的服务科技企业，为城市发展贡献智慧与力量。
03
全新业态升级，助力城市更新
在不突破原有建筑面积和规划高度的前提下，鼎好DH3更新项目形象，升级项目业态，提升项目空间和品质。通过东北侧绿地广场及屋顶跑道的设计，嵌入城市开放空间，切实提升城市公共空间品质与友善性，达成建筑内外部空间与周边公共空间的完美融合。鼎好作为中关村西区门户项目，终于于2021年由引领中国电子产品消费的大厦升级改造为中关村核心区建筑硬件与高品质服务的双料新地标。
改造前后对比
鼎好的蜕变不光是建筑表面的改变，更是对中关村生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境的整体重大改造与延续，包括邻里的社会网络结构、心理定势、情感依恋等软性状态的更新与升级。
改变后的鼎好不仅仅是一栋办公楼，更是一个为全球和本土公司健力的科技创新生态平台，用科技的力量改变世界，为全球服务。
04
多项技术创新的科学建筑
作为中关村核心地区人流复杂，施工场地狭小，项目团队加强技术攻关，运用3Dmax模拟场地布置，科学规划现场平面布置，充分实现了良好有效的工程管理，以多项技术创新见证了城市更新。中庭改造体量大，且涉及吊柱加固，节点复杂技术难度大，为实现“空中楼阁”的设计意图和顶部大跨度钢结构高透性采光顶的城市更新理念，项目团队使用BIM技术形象模拟指导，充分满足设计要求。
外立面整体更新是鼎好项目成为城市更新地标的关键一笔，不仅仅在体量上表达了建筑特色，同时通过将创新交流中内部活动与空间开放多样性的对外表达，为整体建筑增彩。通过简练精致的素材展现的一体感，造型变化带来的开放性，在立面上表达生态城内部活动的丰富多样。
为体现独特的科技感，外立面以由不同元素构成的“镶嵌工艺”为主题，赋予了外装紧张感、使命感和奋发感。通过在局部设置露台或玻璃BOX等处理手法，呈现出具有中关村特色的科技感外立面。
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国际认证，打造可持续建筑
秉承资源节约、低碳节能的建造理念，鼎好将绿色施工与BIM技术完美适配，充分发挥改造工程特点，降低临建设施投入，全面践行绿色建筑建造理念，引领“双碳”改造工程新布局。
由此获得了国际著名认证LEED金级认证及WELL金级认证。注重节能、环保的可持续建筑的同时，注重建筑环境中人们的健康和福祉，为租户提供宜居的建筑环境。
鼎好电子城华丽蜕变 将成高新科创企业聚集地曾经，中科院、北大、清华的一批知识分子深受鼓舞，纷纷走出“象牙塔”，创办科技型企业。于是，京海、四通、信通、科海、联想等科技企业如雨后春笋般大量涌现。经10年砥砺前行，在这里具有独立法人资格的科技型企业达148家，新技术产业产值达2.2亿元，技术成果辐射全国，“中国硅谷”正式落成。如今的中关村，联想、百度、京东、小米、龙芯中科、中芯国际、奇虎360、滴滴、今日头条、搜狗、商汤科技、旷视科技、寒武纪等2.2万余家高新技术企业、342家上市公司扎根于此，中关村已成为北京市乃至我国高质量发展的有力支撑。作为中关村核心区的代表性建筑，鼎好大厦持续见证了中关村的辉煌发展历程。为全面满足未来科创金融服务类企业的全球化发展，紧跟科创大潮发展步伐，满载历史的鼎好大厦也迎来了自己的华美蜕变。距鼎好DH3不远处，清华、北大等39所国家级重点大学、70所普通高校密布周边，更有中科院、中国工程院两院总部、国家重点实验室、国家工程中心等200多家国家级研究院所相伴。占位于中国智脑资源和创新成果高地，鼎好DH3将作为入驻企业与高校、科研院所、社会组织的协同创新连接平台，通过优化整合一线校企资源，捕获全球最前沿科研成果。推动产研结合，完善全产业链服务，加速创新成果产业化。鼎好总经理曾表示，希望通过项目定位梳理、设计理念更新、工程改造升级等手段，将鼎好大厦打造成高科技企业公共交互空间，带动片区升级，吸引更多高新科创企业聚集。值得一提的是，鼎好DH3以带动中关村核心区整体交通优化发展为初心，打造中关村独有的特色车行加步行的双空间通路。以TOD模式的强大城市更新力为区域赋能。实现了学府、学院、企业间的无缝链接，使得上下游产业联系更加紧密，融合度更加顺畅，通勤度更加高效。已成为中关村经济脉络交融汇聚的连接。据了解，鼎好DH3 HUB配套建筑面积约4.2万平方米，坐拥A、B两幢的5A级写字楼天然消费客群，配备近千车位的智能停车场，以及全天候展示品牌信息的超大LED屏，并成功将各类智慧科技及人工智能技术带入空间内，持续升级商业体验。
顺应城市更新及生活革新的全新格局，鼎好DH3重新定义“写字楼+商业配套”新模式，顶级写字楼携手品质商业配套，为中关村区域增添潮流生活新领地。写字楼依托黄金区位，通过建筑美学与科创文化的完美结合，以及超前的空间运营，为产业资源搭建拓展平台，成为现代科技商务综合体。商业则以“HUB”命名，携手众多科技、零售、餐饮及生活配套的品牌与商业伙伴，共同打造集科技体验、品质生活、体验娱乐与社交方式于一体的E-LIFESTYLE购物中心。周边3公里内聚集200万方商务集群，坐拥商务精英、名校师生、高净值社区家庭等在内的80万+常驻消费人群。产业升级带动消费升级，为商业伙伴带来巨大的商业价值和增值潜力。
以商务综合体为轴心的鼎好DH3，更着眼于立足城市有机更新。激活并汇聚周边产业资源平台，为入驻企业提供全新的商务生活典范，助力其实现更多赋能。环顾当下商务综合体领域，坐拥鼎好DH3如此丰富产业圈资源的商务平台，几乎没有。在业内人士看来，鼎好华丽蜕变于北京中关村核心区焕然一新的空间与服务升级，以交通核、产业核、活力核三核聚力，全面赋能中国科创独角兽企业。当科创强国的引擎轰鸣，鼎好DH3中场蓄力，全面发挥位居中关村核心区的独到天赋，以焕新升级的完美商务新生态，再一次为中国科创金融服务领军者引路前行。2022年7月7日,由北京中指信息技术研究院主办,中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中房指数2022房地产市场趋势报告会”在北京隆重召开。丰汇物业"鼎好DH3"项目荣膺“2022中国五星级物业服务项目”。鼎好DH3地处北京中关村的玄关,邻近重点教育科研机构,聚集众多知名IT企业,有“中国硅谷”之称,总面积19万㎡,为城市更新的商务综合体。旨在打造创新科技生态的产业核心,聚集人才的交通核心,促进人才互动的交流中心,表现地标建筑的活力中心,继而激发鼎好DH3涅槃重生。
鼎好DH3
助力城市更新 深耕科技物业丰汇物业立足客户、投资人、市场,多维发力,为鼎好DH3项目重新焕发商业活力,定制独一无二的增值服务,智慧化科技的创新应用、高效智能的物业管理水平,使项目有机更新再次站到首都的地标高地。丰汇物业被评为“2022中国特色物业服务领先企业-城市更新优秀企业”。科技赋能服务 构建智慧生活丰汇物业通过数字化管理平台,覆盖物业管理的核心业务板块。通过云计算、物联网、大数据技术与配电室智能无人运维、用电服务相结合,用前沿政策、科技手段连接人与空间。停车场管理引进智能充电桩,为“双碳”蓄势添能。智慧生活的标配-结晶机器人、智能清洁机器人,360°全方位完成空气及地面消毒优化,将精细化服务融入创新科技,传人的温度,更让人们看见幸福生活的更多可能。丰汇物业高素质管理团队,带着专业化服务理念、智慧化服务模式,助力城市更新,将完善优质的精细服务,带给每一位客户
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