北京海置创投大厦一中关村西区独栋，中关村创业大街南口，曾经的华奥饭店现在被命名为“海置创投大厦”，开发商自持，6600平方米的经营空间经过改造成为创投企业的办公场所。独栋写字楼租售，目前，已有36氪、创业邦、拉勾网、红杉资本等8家企业入驻。独栋物业出租，同样地处创业大街南口的大地花园酒店去年完成腾退，压减商业面积1.5万平方米。独栋办公室出租，在完成装修改造后，这座大楼将转型为创客空间，为中小企业的创业发展服务。商圈成熟，配套齐全，由海淀图书城一条街改造而成的中关村创业大街上，与车库咖啡紧邻的鑫鼎宾馆也于去年谢幕。宾馆腾退出的4800平方米面积，交通便利，将由车库咖啡整合，打造成创业空间！
项目名称：海置创投大厦一中关村西区独栋
所属区位：北四环
所属商圈：中关村商圈
租金报价：7.8元-8.5元
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁4号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
海置创投大厦一中关村西区独栋都有哪些企业入驻？
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最新年报地址：北京市海淀区海淀大街34号海置创投大厦7层
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最新年报地址：北京北京市海淀区海淀大街34号海置创投大厦4层
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最新年报地址：海淀西大街34号海置创投大厦2层
8月3日下午，由易观、创业邦联合主办的“新零售的‘数据’时代——易观数聚论新零售专场”线下沙龙活动，在北京海置创投大厦创业邦空间隆重举行。作为新零售行业的推动者，钱方好近大数据事业部负责人张鑫应邀参加，发表了题为《数据驱动老客价值增长》的主题演讲，并与众多现场来宾一起探讨交流了有关新零售与大数据的发展关系。
据悉，参加此次活动的还有来自易观、Marketin、超盟数据的互联网金融领袖大咖们，大家汇聚一堂，就大数据时代新零售的未来发展趋势，及企业面临的机遇和挑战等问题，展开了多维度、深层次的分析与探讨。
零售电商症结：过度依赖新客，老客贡献率低
据了解，绝大多数品牌的零售电商渠道，其GMV增长重度依赖新客，老客的贡献率普遍偏低。究其原因，张鑫指出，目前零售电商企业运营存在三大共性，即运营模式层面、运营策略层面以及购入构成层面的共性。
在运营模式层面，循环性和周期性是他们活动的主要特点;在运营策略层面，增长变化定因定义难、策略指标提升关系不明确、全品类参与聚划算、促销面向全用户、门槛红包问题是目前面临的五大问题;在购入构成层面，老客贡献率低，总GMV增长过度依赖新客，老客挖掘不足，GMV增长难以出现可观的量变，贡献“鸡肋”。
随后张鑫提到，老客增长战略不强大、使用姿势不精准也是导致获客成本没有更好转化的主要原因。那么，如何才能让GMV呈现应有姿态?
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实现GMV增长：新客变老客，老客变常客，数据驱动是关键
张鑫指出，为了更好的助力零售电商企业发展，实现GMV稳定增长，钱方好近推出致力于提升价值潜力巨大的老客群体为零售电商创造价值的智能增长解决方案。智能增长是持续提升的闭环，它以老客为突破，为品牌零售电商提供增长诊断服务、会员画像引擎、智能增长策略以及A/B测试与评效四大核心服务。
首先，通过构建增长指标体系，对其进行预测、监控与相关性分析，对人、货、场维度进行智能重构以识别关键指标的动因;其次，构建会员价值模型与生命周期模型，进行基于特征工程的会员分层、分群聚类;然后，构建不同群层会员成长策略与路径，从活动驱动与会员驱动促进成长，通过制定个性推荐、定期关怀、智能补贴等监督模型策略提升会员LTV;最后，通过持续的随机比较实验，优化成长策略与模型参数，提升策略的ROI与响应率，基于反馈数据监控指标变化，结合显著性检验评估每一次的推送效果与原因。
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他认为，数据驱动增长的核心就是能够定位每个用户的成长节点及下个阶段的成长目标，以及哪个策略对于哪个人提升到这个目标的一个映射图，而我们的目的，就是找到这个映射图。实验证明，通过合理规划的路径分析，不仅可以分析到每位老客的路线图，还能定位到用户所处的节点和下一步需要达成的目标。
张鑫还提到，对于品销，我们需要有度量，而度量就是指标，我们需要有指标的去衡量。通过AB测试可以得知，对于每个用户，给什么样的策略，可以提升它的转化率;对于不同的用户，给到的优惠力度是多少，更容易响应和转化。最后，通过用户画像可以对用户打标签，对用户的R做优化，最大化确定间隔、响应时间以及流失预警的值，从而唤醒沉睡用户，提升用户购买频次。
“我觉得不存在精细化的运营，只要是运营，在现在的状态下，它必须是精细化的。精细化有两个点，第一个点，我们的商业逻辑必须要扎实。作为一个运营人员，首先折扣、满减、秒杀，都是在什么场景使用，这个商业逻辑要特别扎实。有了扎实的商业逻辑，就必须要有正确的假设，有了正确的假设，才能做AB测试，设计出这个实验来。数据驱动，就是为商业逻辑提供确定性和概率的保障。”张鑫说道。
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一、写字楼基本信息
开发商：深圳市摩斯创投科技有限公司
总楼层：13层
建筑面积：5600㎡
物业：深圳市摩斯创投科技有限公司
二、区位
地址：宝安 宝安大道4012号
地铁：距离地铁1号线西乡站1054米,距离地铁11号线碧海湾站1161米,距离地铁1号线坪洲站2053米
交通：
地铁：
A 西乡距离1.05km
地铁1号线
B 碧海湾距离1.16km
地铁11号线
公交：
A 宝源新村距离1.73km
M197路; M200路; M473路; M522路
B 固戍村距离1.76km
331路; 337路; 362路; 629路; E15路; E40路; M245路; M247路; M249路; M358路; M378路; M395路; M413路; M435路; M470路; M526路; M531路; 高峰专线56号; 高快巴士29路
直租房源：
面积信息 建筑面积150㎡,得房率约68%,可容纳工位15-30个
面积信息 建筑面积283㎡,得房率约68%,可容纳工位28-57个
面积信息 建筑面积285㎡,得房率约68%,可容纳工位29-57个
深圳VC&PE大厦又叫创业投资大厦或创投大厦，位于深圳市南山高新区填海六区01-11地块，项目占地面积5159.01平方米，总建筑面积为93043.75平方米，这是一栋没有裙楼、分为地下3层、地上44层的超高层建筑，总建筑高度190米，由于没有裙楼的设计，190米的高度显得格外高大。
深圳创投大厦实景图
创投大厦由Studio Georges Hung-HK 建筑事务所完成前期概念设计，后期法定材料的提交以及技术创新由深圳市华筑工程设计有限公司完成，施工总承包单位则是中国建筑第八工程局，他们共同为深圳市打造了一处别致的新景观，使其成为了南山区最为醒目的地标建筑。
深圳创投大厦实景图
该项目整体外观设计可圈可点，建筑的四边镶嵌着6层高的公共垂直空中花园。花园面对着城市天际线而开放，位于顶层的商务中心，以绿色景观的屋顶台地形式相互连接，容纳了会议和休憩功能。餐厅和商务中心都能享受到独特的城市景观。大楼低层的商业裙楼与城市发展紧密衔接，旨在为行人创造出连续舒适的骑楼步行体验。
深圳创投大厦实景图
深圳创投大厦外立面实景图
创投大厦的整体设计是结构体系和建筑功能空间设计的创新。本项目采用的结构体系为外交叉框架筒-内剪力墙核心筒钢筋混凝土结构，这是一种类似筒中筒的结构体系，核心筒在包含了垂直交通和设备井道的同时，也起到了竖直承重的作用。
深圳创投大厦实景图
而外立面的网结构则是一种刚性结构，通过模板预制并在工地进行现场组装，它由一系列的X形模组按规律排列而形成，在能提供侧向稳定作用和表皮的支撑作用的同时也直接形成了建筑物棱形网格外立面，钢型材和铝包覆板材组成的网架结构在传统“λ”办公园区组织中显得尤为突出，网格外立面的高效性也提升了整座大厦的视觉辨识度。
深圳创投大厦实景图
由于采用了独特的结构体系，建筑主体的内部做到了核心筒与表皮之间完全无结构构件，这使得办公室空间的布置与安排具有了高度的灵活性，更能适应现代社会对办公空间开放性的要求，并在一定程度上为更多的创意预留了空间。另外空中花园与避难层通过绿化联结在一起，在立面上形成了一种旋转式的韵律，不仅在视觉上起到了美化作用，也符合打造生态建筑的可持续发展战略。
深圳创投大厦实景图
创投大厦的设计大胆却不乏精致。它不但融合了灵活性和适应性的商务价值，也创造了丰富的感官和视觉双重体验。同时，它更传承了该地区现代化的胆略和商业化的高效精神。从建筑方面而言，也是独具特色的，也因为如此，它才能在深圳当代最具辨识度的高层建筑之中占有重要的一席之地。
来源：中国幕墙网
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深圳创投大厦用“棱形网格”，打造最具辨识度幕墙外衣
2019-05-30 16:05
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