所属区位：北四环外

所属商圈：中关村西区商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交      通：地铁号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装  免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

开发商，物业，租赁部招商电话？

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

天使大厦（华奥中心）一中关村西区独栋都有哪些企业入驻？

当共享经济席卷全球，以联合办公为代表的商业领域的共享思路正在蔓延。从2015年开始兴起，到2016年、2017年的发展壮大，共享办公这一新兴领域已经成为行业内被关注的焦点。

办伴就是这一行业的代表之一。办伴从一开始就不仅仅面向于创业企业，而是着眼于整个办公行业，致力于提供给市场更自由、更灵活、更智能的办公解决方案，办伴的自信来源于自身的产品。

共享办公爆发期办伴应运而生

共享办公又名短租办公、柔性办公、众创空间。来源于美国的共享式办公室概念。意即为从事不同职业或来自不同机构的人提供共同办公的场所，较受自由职业者欢迎。2011年，全球共享办公室的数量超过400间。

此后，共享办公模式传入中国，在万众创新、大众创业的背景之下，各种共享办公机构如雨后春笋般出现。截至去年年底，全国共出现共享办公空间7533家、众创空间4298家。

在这样的大背景下，办伴应运而生，这一创业项目由前绿地执行副总裁、总建筑师胡京博士于2016年初在上海创立，企业定位于分布式移动办公领域。

据悉，办伴旨在通过提供高性价比且富有人性化设计的办公环境，让企业可以便捷入驻核心商圈灵活租用工位，弹性控制企业空间规模；也可以让员工根据住址就近工作，降低通勤成本和提高工作效率。

同时，办伴还结合线上移动互联网技术，开发出IT智能化办公系统和远程管理协同工具作为线上虚拟平台，支持企业以公司为中心的移动弹性办公模式，让企业虽不再需要在IT建设和环境装修上投入精力，却拥有能高效地专注自身业务，线上线下一体化，并与互联网时代同步的办公解决方案。

打造线上线下联动的物联网

办伴科技于2016年底创立，现在是第三个年头，目前在国内入驻北京、上海、杭州、苏州、南京、雄安，还有西安，另外还有走出国门的新加坡项目。Distrii办伴开业和在建项目约35个，总工位数近2万，面积约十几万平方。

据悉，办伴的目标是到今年年底实现2.5-3万个工位，开业空间50个。

办伴在打造产品时，力图将项目打造成带有一定的科技感、智能化的新型共享办公空间。

办伴科技的运营模式以办公为入口分成两块，一个是线下实体空间，包括远中悦莱、天使大厦，同时还有在上海的30多个项目，均是线下实体空间的体现，这种实体空间是以共享空间和办公的形式出现。

另一方面，办伴还有线上产品，线上部分则是通过APP等互联网手段，实现解决与办公相关的痛点和难点，较终实现线上线下一体化，成为不动产的一张物联网。

除此外，办伴还输出智慧办公和数字化空间，目前北京的很多企业会采用办伴的门锁、考勤系统等智能化的系统模块。办伴目前还在打造楼宇智能化系统，这一产品除了服务于合作伙伴的物业以外，还将向全球所有的物业进行输出。

将线上与线下联动起来，用科技的思路解决共享办公的痛点，这是办伴的亮点也是未来发展潜力的体现。

一体两翼 盈利空间不受局限

办伴一直将线下的办公空间作为一个起点，但未来的盈利模式必然不限于空间，正如上面所述，办伴定义自身为办公解决方案提供商。同时，针对于盈利模式，现阶段办伴提出的是“一体两翼”的概念，即拥有空间之“体”，并凭借团队基因中空间设计与IT智能智能的双翼，飞向更广阔的市场，服务于办伴空间内外所有企业客户。

办伴一直认为线上线下一体化才能适应未来的办公场景，对于社群活动也同样如此。两者的结合可以完善社交场景，但究其根本，办伴关注的是社群及活动本身为办伴平台企业带来的价值，即流量的引入是否有助于内部入驻企业的生存与发展。而一旦确认这一点，办伴有充分的空间与服务可以支撑社群活动惠及客户。

正如办伴CEO胡京此前在接受媒体采访时表示，“我们更希望是一家线上与线下一体化分布式办公运营平台，不止是联合办公场地服务商”。

作为中高端智慧办公的领导者，DISTRII办伴的智慧办公方案较大程度的满足了不同阶段企业对个性化、商务性、灵活性的多元需求。无论在产品品质、一线城市布局规模、还是智能化程度上，DISTRII办伴均居共享办公行业前列。

互联网新贵重返中关村

前脚京东27亿收购了知春路上的翠宫饭店，后脚今日头条就砸90亿选址三环内，互联网新贵们大有集聚中关村，迷情知春路之势。

2月15日，“今日头条花90亿收购大钟寺中坤广场”的消息在朋友圈流传，投中网从今日头条内部员工可靠信源获悉，今日头条收购中坤广场的传闻不假。投中网还获悉，本次收购今日头条（母公司字节跳动）是通过第三方公司完成的。业内人士分析：“和京东买翠宫饭店相似，这个也应是承债收购。”

对于这则消息，从事企业选址的数名业内人士表示今日头条的这次选址较为合理。三环内，大体量，总部办公，将分散在各个写字楼里的员工集聚在一起，对于光是广告销售人员就2万，审核编辑超1万的劳动密集型公司字节跳动而言，这几乎是最妥帖的选择了。随着字节跳动业务扩张的扩张，新增的办公人员不得不分散在知春路沿线各个写字楼里，比如今日头条就包下了联办办公品牌办伴在中关村天使大厦的整层，其他业务也分散在各个联合办公里。其实，早从2年前开始，地产圈就收到了今日头条购置大型总部的需求。投中网获悉，早在一年前今日头条就接洽过北京的一些大体量园区，相关负责人曾跟投中网透露，今日头条此前想一口气买下20万方的物业，但受限北京产业地产2018禁售新政未能成功。北京城区大宗办公业务一直紧缺是常态。从戴德梁行发布的北京园区专项报告来看，从2017年4季度开始，城区产业园就趋于饱和，2018年入市的建筑面积约为110万平方米，预估2019年能够入市的新建园区面积有97万平方米。但这其中单体面积大于20万方的只有中关村昌平园云谷园三、四期（23万方），金隅西三旗科技产业园（66万方），能满足今日头条20万方体量总部办公需求的新增物业极少。再加上北京产业地产禁止销售政策，“园区开发企业（产业地产）不得整体或分割销售，不得转让公司股权。”（《北京市人民政府关于加快科技创新构建高精尖经济结构用地政策的意见》）购置新增物业无望，存量资产成为今日头条为数不多的选择。为何选择中坤广场？张一鸣建议年轻人不要住在城乡结合部选址、扩容一直都是今日头条的刚需，那么为什么要选中坤广场呢？大钟寺中坤广场地段极好，交通方便，南望西直门，北邻三环路，西北接壤中关村，东北毗邻亚奥商圈。其总建筑面积43万平方米，占地面积14万平方米，主题商业区域建筑面积约21万平方米，总投资超过30亿元。大钟寺中坤广场于2004年底开工，2007年完成主体工程并宣布开街。从以往的表态看，今日头条创始人张一鸣是地段论的坚实拥护者。早在2016年搬入知春里附近的中航大厦时，张一鸣就通过一封内部信呼吁员工不要住在城乡结合部：

“提醒一下，大家应该重点晒位置啊：我们是少有的在帝都中心知春路的公司哈。毗邻各所大学、华星影城、几条地铁线……这是‘北’三环，不像那些在上地、通州等城乡结合部的公司。地段好，体量大，看来今日头条总算找到了合适的总部办公。但搜索中坤广场过往新闻会发现，这处物业曾经经历过售后返租，1200个小业主维权，曾经辉煌的黄金商业中心因为运营不善经历过数年的黯淡阶段。2019年1月18日，作为北京市60项重大工程之一的大钟寺中坤广场，终于成功重组。

在“北京市海淀区人民政府—东方资产管理股份有限公司战略合作协议签署仪式暨海淀区大钟寺中坤广场重组工作系列协议签署仪式上”大钟寺中坤广场重组成为“全国首例由政府、产投方、资金方、产权方、各债权债务作为优势互补的多单元主体聚合。”

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