北京中关村大厦一中关村西区独栋，该项目位于中关村西区核心商圈，中关村大厦是一座智能化5A级高档写字楼，开发商自持，它巍峨耸立在中关村核心区域的黄金地段，小业主自持，正北200米是熟知的“海龙（电子）大厦”，独栋写字楼出租，现已成为了中关村核心区域标志性建筑。独栋物业出租，该建筑由国外著名建筑师设计，独栋办公室出租，采用高档中空玻璃幕墙与铝板，造型遮阳板及不锈钢拉杆等到装饰，商圈成熟，配套齐全，既细致精巧又宏伟壮观，充分表现了以中关村命名所显出的高科技、现代派的建筑气势，交通便利！
项目名称：中关村大厦一中关村西区独栋
所属区位：北四环
所属商圈：中关村商圈
租金报价：6.8元-7.5元
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁4号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
中关村大厦一中关村西区独栋都有哪些企业入驻？
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北京银城富力科技有限公司 -
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沧桑巨变焕新颜，风雨征程七十年。锦绣中国的魅力，正在被时间验证。在新中国成立70周年之际，北京良业环境技术股份有限公司推出“秀光影壮丽城市，庆祖国七十华诞”系列活动，记录城市光影蜕变，描绘祖国繁荣景象。
今天，让我们走进北京中关村
入夜的中关村大街亮了！点点星光、片片霓虹，串成一条璀璨夺目的“灯河”，为北京的夜增添别样华彩。9月24日，中关村大街沿线7.2公里的70栋楼宇、13座天桥及中关村广场试点亮，并上演“祖国万岁”主题光影秀，用华彩热烈迎接新中国70华诞。
“祖国万岁”光影秀亮相海淀地标
作为中关村科学城窗口、海淀地标，中关村广场的楼体媒体光影秀是海淀北部规模最大的楼宇媒体光影秀，由北京良业环境技术股份有限公司打造。
“祖国万岁”灯光表演共分为“香山叶正红、科学迎春风、幸福新生活、踏上新征程”四个篇章，表演运用重彩工笔的画法，选取双清别墅、六角红亭等革命旧址，生动再现了中共中央在香山继续指挥解放全中国、筹建新中国的光辉岁月，利用东方红一号、长征一号、蛟龙号、复兴号等大国重器展现我国在载人航天、探月工程、载人深潜、高速铁路等领域取得的辉煌成就。同时，灯光表演以首都地标建筑为画面背景，展现儿童在公园嬉戏、青年在大学求知、壮年创新创业、老人安享晚年的新时代幸福画卷。
四个篇章将祖国发展的故事娓娓道来，祖国日新月异的大国荣耀感、人民对祖国母亲深深的祝福亦呼之欲出。
随后，中钢大厦、e世界大厦、中关村大厦等6座大楼的大屏幕开始上演灯光动画，瞬时间，周边楼宇、天桥、广场景观照明五彩斑斓、千变万化，整条大街成为灯光的舞台、欢庆的海洋。
科技光 智慧路
在展现建筑之美的同时，北京良业环境技术股份有限公司依照中关村特性，利用先进技术手段，采用智慧照明控制系统，将灯光设置为平日、节日和重大节日等多种模式，实现了中关村大街灯光的智慧式管理和运营，打造名副其实的“科技光，智慧路”。
新中国重大历史节点都在光影秀中得到生动创意的展现和表达。这里有中关村人对祖国70华诞的祝福，这里有中关村人站在新起点、踏上新征程的信念和力量。未来的中关村将在这祝福的光影中走的更好、
中关村银网中心写字楼。 李凯旋/摄
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 李凯旋 李贝贝 北京报道
受到疫情以及其他多种因素带来的影响，2022年，北京写字楼市场依旧没有恢复元气。数据显示，2022年，北京写字楼空置率达到18.7%，为自2010年以来的最高值。同时，租金下跌也已经成为普遍现象，除了中国尊等核心写字楼租金坚挺之外，大部分写字楼“存在较大议价空间”。值得关注的是，受到教培行业撤离和互联网行业收缩等影响，一向抢手的中关村区域出现了“退租”现象。而2023年，大批新增供应涌入泛中关村区域，使得这一区域空置率和租金预期并不乐观。不过，业内人士认为，随着疫情防控进行调整，包括绿色经济、新能源等在内的行业将为北京写字楼市场带来新需求，预计2023年二三季度，北京写字楼市场将出现回弹。空置率攀至高位世邦魏理仕发布的数据显示，2022年，北京市写字楼空置率缓慢攀升，在年末站上18.7%，为2010年以来最高位。同时，科技企业集聚的中关村、望京和奥体等区域市场空置率均有不同程度的提升。但此前，上述不少区域写字楼常年可租面积紧俏。1月9日，常年从事写字楼租赁业务的林旭（化名）对《华夏时报》记者说：“中关村、望京区域2022年退租现象明显，北京写字楼市场全年表现都不算好。”尽管平均空置率有所上涨，但区域间的走势出现分化，差距缩小。具体来看，CBD和东二环空置率同比进一步走低，新兴商务区则仍是空置率最高的区域。不过，随着区域商务氛围和知名度不断提升，丽泽商务区和石景山商务区的去化领先，空置率降至50%以下。”世邦魏理仕方面对《华夏时报》记者表示。
实际上，2022年，北京写字楼不仅空置率有所增加，新项目入市同样遇到阻力。世邦魏理仕发布的数据显示，2022年第四季度，北京市仅有两个新项目交付使用，总计面积为12万平米，分别位于通州和朝阳金盏。数据显示，受到疫情的影响，北京部分写字楼项目延期交付，使得2022年全年新增供应录得31万平米，仅为2021年新增供应总量的1/4，为2015年以来的最低值。林旭对记者说：“我年初有三个客户因为年底租约到期，想要换一个办公地，但后续因为疫情方面的原因，换写字楼不太方便，最终3位在洽谈的客户全部选择续租了。”世邦魏理仕华北区顾问及交易服务、办公楼部负责人袁慧表示：“防疫政策调整之后，北京市政府发布助企纾困‘新12条’，并有望后续出台更多产业支持和扶持政策，预计将在2023年二三季度带来租赁需求的反弹。”租金普跌林旭对记者说：“对于企业而言，2022年算得上是一个换租的好时期。因为企业退租现象明显，客户可选择的空间增加，且租金有议价的空间。”世邦魏理仕发布的数据显示，2022年，北京写字楼市场整体平均成交租金仍呈下降态势，四季度环比下跌0.5%至382.2元/平米/月。其中，乙级写字楼租金价格环比跌幅最大，甲级写字楼市场降幅则是逐季收窄。不过，在子市场中，CBD和大部分新兴商务区保持稳健，其他商务区均出现不同幅度租金下降。其中，望京、中关村和奥体全年租金跌幅靠前。以中关村大厦为例，林旭对记者表示，中关村大厦目前的租金为240元/平米/月，远低于当前北京写字楼市场的平均租金水平。“而在2020年前后，中关村大厦的租金水平能达到310元/平米/月左右。”林旭说。而“租金逐季收窄”的甲级写字楼市场身价实际上也远低于2020年。“目前，中国尊可租的房源还有，但最小的面积是1800平米，在40多层，价格是600元/平米/月，还能往下谈，但可谈的空间很小。”中国尊的租赁负责人员对《华夏时报》记者表示。但是在2020年一季度，中国尊租赁人员曾对记者表示，项目低层租金为620元/平米/月，高层则是达到了840元/平米/月。对比来看，目前，中国尊的租金价格低于2020年。记者注意到，处于明星地段的中国尊和国贸三期算得上是北京租金价格最高的写字楼。另一位从事写字楼租赁工作的从业者对记者表示：“国贸三期的租金是690元/平米/月，不过国贸三期的租赁价格是按照使用面积来计算，并不是建筑面积。”互联网企业搬离中关村中关村大厦是一座智能化5A级高档写字楼，它巍峨耸立在中关村核心区域的黄金地段，正北200米是熟知的“海龙（电子）大厦”，现已成为了中关村核心区域标志性建筑。该建筑由国外著名建筑师设计，采用高档中空玻璃幕墙与铝板，造型遮阳板及不锈钢拉杆等到装饰，既细致精巧又宏伟壮观，充分表现了以中关村命名所显出的高科技、现代派的建筑气势。“中关村大厦” --中关村核心区域标志性建筑，拥有“中关村大厦”这一独有的名称，据守中关村西区核心地段；正在建设的中关村西区占地52公顷，准备建设以中关村科技园区商贸、技术交流、研发、办公、金融服务、科技展示等为中心的核心主体，成为中关村的商务中心。中关村大厦于北三环与北四环之间的中关村大街，从这里可以方便函、快捷的往来于亚运村、CBD、首都机场等到区域，再加上数十条公交科技园区核心区一中关村西区的大门，坐落在海演区中心地带, 中关村大街与海淀南路交汇处，是海淀区的重要交通枢纽，与西北三环、四环相毗邻，交通网络纵横贯通，方便快捷，其周边高科技的氛围和优美的自然环境，完全临街（中关村大街），北临200米“海龙（电子）大厦”。全面影响北四环及周边区域：垂直于中关村大街，是中关村的出入门户可辐射所有进出中关村的车流以及人流， LED屏面向北京车流较巨的北四环，自西向东方向的北四环主辅路均可清晰可见，具有优越的人流量和车流量，是高收入人才的集中办公及消费区域。
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