北京量子芯座一海淀知春路独栋，该项目位于海淀区，知春路商圈，量子芯座大厦座位于海淀区知春路27号，东距学院路300米，开发商自持西距白颐路1000米，南通三环，北依四环，30分钟可直达机场，独栋写字楼出租，数十条公交线在门前设站，城市轻轨和地铁10、13号线知春路站近在咫尺，独栋物业出租，交通十分便捷。量子芯座大厦座位于海淀区知春路大运村，独栋办公室出租，环境优美，远离尘嚣，闹中取静。紧邻城铁知春路站，十几条公交线路门前设站，商圈成熟，交通便利。秉承世界级的开发标准，配套齐全，精心缔造国际化、现代化的甲级智能型写字楼。绿色环保设计，豪华大堂，室内精装修，星级配套设施，资深物业公司管理，总建筑面积约5万平方米，交通便利，可自由分割，任意组合先进的设施，全面的服务，便捷、舒适的办公环境业已吸引了首信股份、户型方正，点击科技、软脑软件、清华同方、神州龙芯、NEC、Cadence、Infieon等众多知名企业入住，步行至地铁站，仅仅8分钟的时间1

项目名称：量子芯座一知春路独栋

所属区位：北四环

所属商圈：知春路商圈

租金报价：6.9元-8.5元

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁10号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

量子芯座一知春路独栋都有哪些企业入驻？

北京网鼎芯睿科技有限公司  复制

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北京睿科伦智能科技有限公司  最新年报地址：北京市海淀区知春路27号量子芯座6层

北京偶数科技有限公司  复最新年报地址：北京市海淀区知春路27号量子芯座1602室

北京偶数软件科技有限公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区知春路27号量子芯座1808室

北京市海淀区太月园6号楼1508

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北京融汇嘉实能源有限公司  复制

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北京宏达和信投资顾问有限公司  复制

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北京唐人芯片科技有限公司  复制

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北京市海淀区知春路27号量子芯座20层

芯晟（北京）科技有限公司  复制

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中关村无线网络安全产业联盟  复制

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北京半导体行业协会  复制

北京半导体行业协会

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北京和利天鸿科技有限公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区知春路27号量子芯座410 投资人：北京量子信达科技有限公司

北京康博众联电子科技有限公司  复制

最新年报地址：北京市海淀区知春路27号量子芯座6层607室

北京万邦机电新技术公司  复制

北京万邦机电新技术公司

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北京琥珀光芯片开发有限公司  复制

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北京市海淀区知春路27号量子芯座21层

北京知华信息咨询合伙企业（有限合伙）  复制

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飞腾信息技术（北京）有限公司  复制

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北京融汇嘉美文化传媒有限公司  复制

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西安西电捷通无线网络通信股份有限公司北京办事处  复制

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北京市海淀区知春路27号量子芯座1606

北京凌云飞扬文化传媒有限公司  复制

北京凌云飞扬文化传媒有限

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招商银行股份有限公司北京大运村支行  复地址： 北京市海淀区知春路27号量子芯座406室  复制

北京市海淀区知春路27号量子芯座406室

北京博瑞尔特文化传播有限公司  复制

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北京量子信达科技有限公司  复制

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中讯通信发展有限公司  -

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北京市海淀区知春路27号量子芯座18层

北京金电禾信息技术研究所  复制-

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北京市海淀区知春路27号量子芯座1907室

思略微电子（北京）有限公司  复制

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北京市海淀区知春路27号大运村量子芯座603#

海微世纪集成电路装备（北京）有限公司  复制

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北京市海淀区知春路27号量子芯座北京集成电路产业园402室

飞腾信息技术有限公司北京分公司  复制

北京市昌平区北七家镇未来科技城南区中国电子A区3层

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蔚华集成电路（上海）有限公司北京办事处

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地址： 北京市海淀区知春路27号(大运村11号)量子芯座20层  复制

北京市海淀区知春路27号(大运村11号)量子芯座20层

中芯联合（北京）微电子有限公司  复制

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北京市海淀区知春路27号量子芯座19层

北京时代世纪咨询有限公司  -

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北京市海淀区知春路27号量子芯座1901

北京易联致远无线技术有限公司  复最新年报地址：北京市海淀区知春路22号量子芯座1707

北京锦达诚商贸有限公司  地址： 北京市海淀区知春路27号量子芯座1602室  复制

北京市海淀区知春路27号量子芯座1602室

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北京三味斋茶屋有限公司  地址： 北京市海淀区知春路27号量子芯座B1-1  复制

北京市海淀区知春路27号量子芯座B1-1

构建未来（北京）科技有限公司  最新年报地址：北京市海淀区知春路22号量子芯座1707

北京博通恒信资讯科技有限公司  -

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北京市海淀区知春路27号量子芯座大厦408A室

北京是最老的芯片之城。

从“一五”计划时期，在酒仙桥地区大规模建设的电子管厂集群，到70年代研制出DRAM，再到改革开放后IC卡芯片、CPU、电力芯片设计领全国之先，在芯片产业发展的节骨眼上，北京总能领先其他城市几个身位。有的芯片之城中，北京的地缘位置决定了这个城市在芯片产业中独一无二的位置。在经历了世纪之初首钢NEC百亿造芯的落空之后，北京请回了中芯来京设厂。论芯片厂之密度及丰富度，北京不及长三角，但是中芯首座12英寸厂的设立，使北京的国产先进产能不输任何一个城市。在芯片设计业上，北京稳坐国内IC设计的头两把交椅。星罗棋布的科研院所提供了顶尖的微电子人才，清华大学、中科院形成了完整的微电子生态，以兆易创新和寒武纪为代表的“芯”一代，在MCU、NPU等爆发式成长的细分市场独占鳌头。同时，大型央企在IC卡、身份证、电力等特定行业芯片设计的占优地位，使北京能够占据到诸多特定的全国性芯片市场。北京，是中国芯片之城里面的“扫地神僧”。没有台商建厂的曲折历史，没有乡镇工厂蜕变为全球顶级玩家的产业逆袭，潜心前沿技术的中科院、与抱团创“芯”的清华帮，才是这座芯片之城的真正主角。首个国产量子芯片设计工业软件，也就是我们所说的EDA软件；有了这一突破，不仅意味着我们在EDA软件领域打破了垄断，而且以后都不用看美企的脸色了；可以说这也是国产半导体产业发展的一次重大突破！值得一提的是，国内院士团队所研发的量子芯片设计工业软件还具有一定的领先意义；目前美企的EDA软件所研发的主要是半导体电子芯片，而我们所研发的量子芯片设计工业软件则是朝着量子阶段发展来进行研发的，在半导体芯片接近摩尔定律的物理极限以后，EDA软件就失去了意义；国产的量子芯片设计工业软件不仅可以在半导体电子芯片阶段发挥作用，还能在量子阶段发展起到器官中药的作用，可以说这也是对美企的EDA软件的一次超越；对此，外媒也纷纷表示：这是要开始弯道超车了！量子芯片是未来芯片技术发展的最前沿，而国内早已经展开了对量子芯片技术的研发，这一次我们率先推出基于量子芯片发展的工业软件，必将帮助我们在量子领域实现弯道超车，三十年河东三十年河西，相信要不了多久，我们就能走在量子技术的最前沿！

知春路北侧的大运村内，有一座挺拔秀美、线条柔和的浅绿色的办公楼，它的出现，给这条动力十足的路上增加了一道靓丽的风景，这，就是“量子芯座”，之前被标定为“大运村11号”楼。这座靓丽的楼盘吸引了众多投资者的目光，其中之一便是我们的合作伙伴棗国资公司。由于该公司长期进行资本运营等领域内的工作，从未涉过房地产投资、买卖，故对谈判购买这栋楼盘缺少必要的专业知识，经过讨论，他们决定借助外力。借助这样一个偶然机会，同时，，对于一个大型国有企业来说，做出这样的决定是一定要具有现代的商业观念以及相当的魄力的。得到如此信任，必须要用自己的专业知识和实际经验来体现我们的价值。与该大厦开发商的谈判一开始，就迅速地帮助国资公司制定了一份谈判所需要的、应由开发商提供的文件清单，清单内详尽地罗列有将近一百份文件名称，目的有两个：一是让开发商意识到买家的专业能力，减少拖沓迟延；二是尽快搞清该房地产项目的现存状态，以制定下一步谈判的方向。

1.因该项目所占土地为划拨用地，存在产权不完善的地方，一定在谈判的过程中解决这一问题，保证产权的完整性；

2.因大运村是整体开发，一些配套设施存在小区共用现象，掌握与11号相关配套的控制权是日后独立运作该大厦的必要保证；

3.因该大厦现物业管理公司是原开发商的下属公司，而物业管理是售后服务的最重要的一环，故一定要绝对掌握物业管理的决定权；

4.确定相关配套服务的收费问题，并利用大合同尽量压低并确定这些收费；

1.较好的外观

2.相对较好的小区配套及环境

3.较新的配套设备及网络服务

对于该楼的物业管理，在谈判过程中已经进行了极好的控制，完全按照我们事先的计划调整后运行。并进行相应的改造与包装，把该大厦定位于高档甲级写字楼，成交价格定在6元/天·平米。一个大厦的名字对于其销售所起的作用是巨大的。由于“大运村11号”楼地处中关村地区，是高科技公司最集中的区域，所以我们把客户定位于具有发展潜力的高科技公司，而该类公司一般都喜欢创新的东西并善于接受新鲜事物。“量子”是一个具有冲击力的词与事物，取名“量子”一是暗喻入住企业将可以得到量子级的发展壮大；二是借量子基金的影响对渴求资本支持(基金)的高科技公司产生吸引。同时，“量子”二字正好与国资公司的发展战略不谋而合，所以大家一拍即合。选择“芯座”是我们比较犹豫的，因其行业特征过于明显，对于还没有开始销售就定位于如此窄小的领域，会增加销售难度，所以要下很大的决心。如果叫“量子大厦”或“量子中心”可针对的客户面要宽广一些，而且“芯座”这样的词太过“新”意，万一客户不认同，那就意味着失败。但为尽早把握销售时机，我们经过短暂的试探之后，普遍得到客户一致叫好，于是毅然推出了“量子芯座”。

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