【新盘】投资6.3亿元，鼓楼中泰商务中心正式开工！

该项目总建筑面积约41898.49平方米，拟建设办公用房，同时配套商业用房，拟引进新型零售品牌的相关企业。

中泰商务中心建成后，将逐步形成辖区特色的产业链企业集群，促进辖区经济高速发展。保利首开联合体摘得鼓楼17.36亩商服用地2021年5月12日，福州市举行2021年第二次公开出让国有建设用地使用权出让活动。其中，经过11轮举牌竞价， 255号竞买人福州中泰投资（保利首开联合体）以31200万元竞得福州宗地2021-34号，楼面地价10372元/㎡。2021年8月10日，福州市自然资源和规划局发布“2021年7月份建设用地规划许可证发放情况”显示，由福州中泰投资竞得的宗地2021-34号备案名确定为“中泰商务中心”，并于7月21日领取建设用地规划许可证。

“中泰商务中心”所在的福州宗地2021-34号，位于鼓楼区天泉路东侧，江厝路南侧，福飞南路西侧，二环路北侧，嘉达纺织出让地块二，土地用途及年限为商服（商业、商务）用地40年。

该项目占地11570平方米（合17.36亩）；容积率：1.0以上、2.6以下（含2.6，其中商业建筑面积不少于6000平方米，不超过6100平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米）。

工厂将占地61亩，建筑面积五万余平米，项目建成后将主要生产7天、28天两款原浆啤酒，为泰山原浆啤酒在华南地区打造5小时配送圈，成为泰山原浆啤酒“千城万店”计划中重要的产能支撑。渠道方面，泰山原浆啤酒采用最适合短保质期原浆啤酒销售的直营模式，自建物流，实现以泰安为中心700公里内生产当日中午送达的高效供应。另外，泰山原浆啤酒的每一家直营门店都经过深度调研和科学测算，覆盖周边3-5公里的商圈和生活区。得益于产能和渠道优势，泰山原浆啤酒率先为消费者提供“30分钟新鲜快送”服务。从厂家、直营店直接到消费者，泰山原浆啤酒切实解决了传统经销模式无法回避的库存与周转痛点。另外，随着新零售的崛起，泰山原浆啤酒也意识到数字转型迫在眉睫后，于2021年启动“泰跃计划”，通过构建起数字化中台基座，实现业务在线化、用户数字化和运营体系智能化，提升运营效率，助力在全国市场开疆拓土，实现“千城万店”的战略目标。刷屏分众，品牌广告与渠道共振在进军“千城万店”的同时，泰山原浆啤酒亦迎来了品牌赋能时代。事实上，回溯这十余年的发展，泰山原浆啤酒从未停止过进行品牌建设。运用互联网思维，抓住双微运营和粉丝经济，企业积累了千万级别的优质粉丝，他们为品牌代言，是品牌口碑传播过程中的重要力量。在营销方面，泰山原浆啤酒不断尝试新玩法。玩粉丝营销，打造“夏季宠粉节”，回馈粉丝，提高粉丝黏性；玩跨界场景营销，欧洲杯期间，联合滴滴，打通畅饮与代驾的消费场景，打造“畅饮无需等，安心送回家”营销活动。不止如此，部分门店还在线下设置观赛点，直接提升门店生意。抓住线下体验式营销的优势，将产品与合适的消费场景绑定，泰山啤酒通过一系列精准化的营销不断增强品牌的记忆点。迈入品牌建设新的阶段，泰山原浆啤酒也开始着力于塑造品牌形象。邀请中国男篮主教练、CBA冠军教头杜锋担任代言人，一方面抓住啤酒与体育运动之间的强关联性，另一方面，杜锋作为冠军教头，不断争取胜利，精益求精的精神与品牌自身的精神相契合。双方的牵手向大众传递出泰山原浆啤酒专业、向上的品牌形象，提升消费者对品牌的认同感。而为了让品牌形象更加深入人心，实现更强大的品牌扩散和渗透，泰山原浆啤酒进入分众电梯，高频触达4亿多城市主流消费人群，“7天鲜活”、“30分钟新鲜快送”强势占据消费者心智，夯实品类代表地位。值得一提的是，线下场景是泰山原浆啤酒主要的消费场景，在分众，通过线下品牌广告与线下渠道形成共振，同样是挖掘客户、创造渠道增长的有效手段。自第一支“7天鲜活”诞生以来，泰山原浆啤酒不断开拓，在原浆品类赛道一往无前，面对市场变化，积极变革创新。中国啤酒市场高端化进程持续，为啤酒企业创造着巨大的发展空间，作为啤酒行业颠覆性品类的领军者，泰山原浆啤酒未来的故事充满想象！

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