老厂房变身天海科技广场由老工业厂房改建而来。记者在园区看来，目前依然保留了原有喷漆线悬挂链、悬臂吊、天车等工业设备，五颜六色的废置气瓶也被作为工业时尚元素，错落有致地散布于园区内的休闲广场上。

据天海科技广场董事长郭振坤介绍，这片科技广场的前身曾是北京天海工业有限公司的旧工业厂房，它曾是北京唯一一家生产气瓶的工业企业，生产出的产品广泛应用于汽车、化工、消防、医疗、能源、食品、冶金、机械、电子等行业。华北第一支氧气瓶也诞生于此。如今园区总占地面积87541.76平方米，具体布局面积从200平米起，各种面积可供市场客户选择，也可独栋承租，为中大型企业入驻园区提供可能性。天海科技广场作为文创产业园，其园区特色，除了工业元素的外观设计外，还有在招商过程中，我们采用严格的筛选机制，对于有入驻意愿的公司产业、体量都有一定的考量。相较于打造门类齐全、品种繁多的创业园区，我们更倾向于侧重招揽更多科技创新类和文化创意类企业入驻，在园区内打造一个自成体系的科技企业生态闭环，未来有助于入驻企业间互利共通。”夏应洁说，“目前一期工程基础设施已基本建成，待到未来企业入驻后，我们还将根据企业具体需求配合它们量身定制工作空间。”根据北京的城市定位，劳动密集型、资源依赖型一般制造业实施整体转移。北京天海工业有限公司厂房于2015年第一季度向通州漷县整体转移并修建高精尖产业基地，原厂房旧址则被用来开发文化创意园区。百园工程天海科技广场是朝阳经济转型的缩影。如今，朝阳区作为北京市曾经的纺织、电子、机械、化工、汽车五大工业基地，老旧厂房资源丰富，这些年为贯彻非首都功能疏解，通过“百园工程”建设，不断深入实施减量发展、集约化发展，积极探索形成老旧厂房转型文化产业园区的“朝阳经验”。

根据朝阳区政府提供数据，截至目前，朝阳区已有798、751、莱锦、郎园等60余家老旧厂房转型升级改造为文化产业特色园区，培育发展移动新媒体、数字内容、VR/AR、网络游戏、数字出版等新业态，未来“文化+科技”型园区成为发展新趋势。2018年8月18日,由朝阳区发起成立了全国首个老旧厂房保护利用与城市文化发展联盟；次年6月，朝阳区又牵头成立国际文化产业园区联盟，统筹全国各地老旧厂房、文化资源、金融资本、创意人才、创新技术、专家智库等优势资源，推动经验交流和项目合作，探索老旧厂房保护利用发展经验。2019年，北京市认定首批33家市级文化产业园区，朝阳区有10家获批。目前，除天海科技广场外，E9创新工场、东枫德必人工智能科技园等同期文化科技园区正在投入运营，重点引进文化科技类、文化总部型“高精尖”企业入驻。此外，朝阳区政府消息称，除建设文化产业园区，朝阳区还为发展文化产业，建设文化实验区，并启动“蜂鸟计划”，以信用体系建设为媒介，帮助获批企业获得快捷担保，银行见保即贷，执行优惠担保费率和贷款利率的金融服务；建立上市企业和“独角兽”企业的战略储备库；为全市文化企业提供股债融资、培训辅导、股权管理、四板挂牌、转板上市等专业金融服务，进一步完善文化企业融资渠道。据了解，下一步，朝阳区将继续按照“文化、国际化、大尺度绿化”主攻方向，以国家文化产业创新实验区为抓手，聚焦园区品质和贡献度“双提升”，深入实施文化产业“百园工程”。到“十三五”末，朝阳区将力争打造100个产业集聚度高、产业特色鲜明、服务体系完善、管理运营规范、社会效益突出、示范带动作用强的文化产业精品园区。北京商报记者 陶凤 实习记者 刘瀚琳北京懋隆文化产业创意园由始建于1964年的外贸三间房仓库改建，规划总建筑规模17万平方米，这里曾是业界知名的北京工艺品进出口商品集散地。在园区流连，仔细品味，老外贸仓库昔日的模样依稀可见。斑驳皲裂的地面、涂刷着历史标语的老墙，园区建设方特意保留了一些旧物作为城市记忆的符号。懋隆文创园的经济促进方式，为企业如何做好复工复产，给出了新的答案。今年5月以来，懋隆文创园在直播中火了一把。懋隆文创园的成功，要从它适应经济变化，积极转型开始说起。时间回到1964年，那时北京工艺懋隆艺术馆初建成。从工艺品洋行，到建国后礼遇各国政要的“国礼”珍品馆，懋隆艺术馆可是当时北京外贸领域响当当的招牌。2012年，懋隆艺术馆经历了一次华丽转身，从一个传统贸易型企业向文化创意产业迈进，吸引了多家相关文化创意企业入驻。从当年的“国礼”珍品馆到如今主打工艺美术文创园区，懋隆选择在工艺美术上继续深耕发展，它如今所散发的魅力不减当年。要说近几年来最受年轻人关注的产业，莫过于网游电竞及数字互娱产业。朝阳区抓住机遇，将电子城新媒体创新产业园、天海科技广场等园区定位成游戏电竞产业主题园区，打造首都游戏电竞产业新高地。电子城新媒体创新产业园为旧厂房改造项目，前身为北京电影电视设备制造厂，该厂区始建于上世纪五十年代，具有40多年生产广播电视发射机整机及配套设备的历史、紧邻地铁八通线、京通快速与广渠路、交通通达性高。电子城新媒体创新产业园占地面积79825.73㎡、建筑面积29784.23㎡、园区将整合艺术、人文、工业等元素，园区将重点发展传媒、影视、数字新媒体等产业、力求打造东五环外文化产业聚集地、提升企业互动频率、打造一个相辅相成的企业氛围。四年前，天海科技广场这里还是北京国企京城机电旗下天海工业公司的厂区。从这里生产的气瓶，应用在公交车、汽车、天然气、医疗器械、航海、军工等多个领域，当年曾生产出被周恩来总理称为“争气瓶”的华北第一支氧气瓶，也是亚洲最大的专业气瓶制造企业。现如今，成了企业争相进驻的文创科技园。

天海科技广场的转变近几年，随着5G时代的到来，让这两个老厂房看到了转型的方向。它们都选择在保护利用老旧工业厂房的基础上，遵循“修旧如旧、新旧结合”的原则进行园区的外观建设。在进驻园区的企业类型上也设置“门槛”，优先选择科技创新类或文化创意类的企业进驻，让园区由内而外的，散发出浓浓的“科技风”。

E9区创新工厂从当年的老厂房到现如今的电子科技示范园区，电子城新媒体创新产业园和天海科技广场的转变可谓是脱胎换骨。北京市各区已腾退老旧厂房200余个，其中一批已经或正在转型为文创产业园区，E9区创新工场便是其中的典型案例之一。E9区创新工场的前身是筹建于1980年的北京市双桥乳制品厂，后改名为三元食品乳品一厂。上世纪80年代起，三元食品乳品一厂曾迎来它辉煌的岁月。一瓶瓶牛奶从这里运往北京的千家万户，成为京城老百姓的美好记忆。

北京798艺术区现在已经成为朝阳文创园的代名词，甚至有不少文艺青年来到北京游览的第一站就是这里。从2001年开始，许多艺术家开始集聚在这里，他们充分利用厂房原有的德国包豪斯建筑风格，稍作装修和修饰，创建出富有特色的艺术展示和创作空间。目前园区每年举办各类创意活动100余场，参与人数50余万人次。与798紧临的就是751D·PARK北京时尚设计广场。这个全网最in的火车头，现在已经成了每一个入园青年必须打卡的地方了。751D·PARK北京时尚设计广场由原751厂（北京无线电动力厂）及原北京煤气厂两部分老厂房组成。现如今已经成为了时尚设计、品牌发布、产品交易、演艺展示等活动平台。 2018年9月9日，由优客工场和标准排名城市研究院（与园区荟同属 创邑传媒旗下，是 独立第三方城市大数据分析机构 ） 主办的全球INS大会也在此举办 。位于广渠路沿线的塞隆文化创意园。这整齐矗立着的46座高达18米的水泥筒仓曾是胜利混凝土建材厂，是亚洲最大水泥筒仓，承担着1990年北京亚运会场馆建设水泥料储存的任务。经过升级改造后，已经成为广渠路沿线最亮眼的地标式建筑。项目前身为北京胜利建材水泥库，占地面积约70亩。园区在注重保留具有30多年历史的水泥库老厂区的建筑风格和工业元素的同时，将注入时尚元素，使传统的工业文明与现代艺术创意有机融合。园区内独有的两条400多米长的铁路线保存完整，结合项目自身极具特色的工业遗址物业形态和空间优势，打造以铁轨、火车、站台、仓库及大规模罐体等特色为背景、场景的数字化特色影视拍摄和制作基地。其整齐的外观与恢宏的气势将形成北京东部广渠路延长线上独具特色的建筑群体。