DREAM2049国际文创产业园一东五环双桥独栋-北京地势坤房地产经纪有限公司

北京DREAM2049国际文创产业园一东五环双桥独栋，2049文创园首家落地园区天坛生物2049文创园，开发商自持，位于朝阳区双桥路原天坛生物制品研究所，紧邻第二外国语学院及传媒大学，独栋写字楼出租，占地面积约500亩，运营建筑面积近6万平米。成功引入了传媒、影视、设计、互联网等领域的领军企业，独栋物业出租，成为了国家文化创新试验区的示范亮点。独栋办公室出租，顺应“互联网＋”时代大融合、大变革趋势，通过构建首个园区级“双创四众支撑平台”，独栋产业园出租，为创业创新的种苗提供肥沃的土壤，营造良好的生态环境，商圈成熟，配套齐全，促进创业创新的种子成长为茂密的森林，让有志于创业创新的人才圆梦实验区，交通便利1

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北京第十二届文博会朝阳展区，工作人员正向市民展示机器人的使用方法。新京报记者王飞摄国家文创实验区文创园数量突破50个；两年多来新增文创企业近两万家，投资亿元级企业196家新京报讯（记者沙雪良）随着DREAM2049国际文创产业园、创联社等7个特色文创园区新转型升级，朝阳区国家文化产业创新实验区已聚集50余个文化产业园区（基地）。朝阳区国家文创实验区揭牌两年多来，新增文创企业近两万家，其中，新增注册资本1亿元以上的196家。信用促进会为企业融资3.85亿第十二届北京文博会昨天开幕，在朝阳区展区，朝阳区国家文创实验区管委会副主任王娟介绍，随着今年7个特色文创园区实现转型升级，国家文创实验区已聚集文化产业园区（基地）50余个，形成错位、协同、融合发展格局，在服务疏解非首都功能、提升环境品质、构建“高精尖”经济结构方面的作用越来越凸显。王娟介绍，继去年出台实验区“政策十五条”之后，针对企业政策需求，实验区制定了《文化创意企业申请高新技术企业认定指南》、《文创企业行政审批事项办理指南》等，增进企业对相关产业政策的了解和运用。2016年开始，文化创意和设计服务内容被纳入《国家重点支持的高新技术领域》，获得高新技术企业认定的文创企业在3年有效期内可以减按15%的税率征收企业所得税。“这是文创企业在税收层面可申请获得的重大利好。”王娟说。为解决文创企业融资难、融资贵问题，文创实验区建立起以企业信用为基础的金融支持文化产业发展模式。朝阳区文创实验区企业信用促进会自去年8月创立以来，会员企业达122家，累计为文化企业融资3.85亿元，节省融资成本28.3%。实验区新增企业近2万家在改革创新举措的吸下，朝阳区国家文创实验区2014年12月揭牌至今，共新增文创企业近两万家，其中注册资本1亿元以上的196家，注册资本合计584.44亿元。截至2017年8月底，文创实验区文创企业注册数达到36625家。2016年，实验区规模以上文创企业实现收入超过1535.7亿元，占全市比重为11%，比2014年成立之初增加197亿元，增长14.7%。在文创实验区的带动下，朝阳区文创产业继续保持健康良好发展态势，2016年，全区规模以上文化创意企业实现收入3136.0亿元，同比增长12.9%。截至8月底，朝阳区文化创意产业企业82058家，今年1-8月新增9811家。其中，新增注册资本金1亿元以上120家。新转型文创园区简介1 大望路电影产业园：原为国华热电厂储运站，园区重点发展电影产业，是爱工厂品牌系列园区之一。2 伊莎文心广场：前身为四惠建材市场，占地面积8万平米，建筑面积7.2万平米，目前正在改造中。3 启城空间：前身为始建于1957年的北京供销社库房，园区定位为影视主题文化产业园。4 创联社：前身为生物制品研究所主楼，将打造集内容制作、发行、营销、活动、服务为一体的产业生态系统。5 DREAM2049国际文创产业园（双桥园区）：前身为北京生物制品研究所，占地面积27万平米，建筑面积6万平米，将重点发展国家重点战产业“数字创意产业”。6 DREAM2049国际文创产业园（广渠园区）：未来将与DREAM2049双桥园区形成南北呼应，打造转型升级的示范文创园区。7 中国电影产业孵化基地：是在中国电影基金会的支持领导下，由定军山影业负责建设的国内首家电影全产业链综合性孵化基地。安静还要空间大，这里全符合“第一次走进DREAM2049国际文创产业园，我就相中了这里，不仅因为这里聚集了众多的‘兄弟’企业，整个园区安静舒适的环境特别吸引我。”青藤文化创始人费旭然说。费旭然生于1989年，经过6年的发展，他和4名大学同学毕业后一起创办的青藤文化成功上市新三板。“最开始我们在写字楼里办公，随着企业发展壮大，我们对场地的需求也更多样。”费旭然说，对于像他们这样做内容创新的文创公司，优质环境和空间的可塑性都很重要，“创意和设计都需要安静，拍摄原创视频的时候，我们又需要有足够大足够高的空间搭建场景。”位于三间房南里4号院的DREAM2049国际文创产业园满足了费旭然所有的要求。这个由老厂区改建的园区建筑面积6万平方米，由一座座旧厂房组成，建筑密度低，保留了大量的树木和绿地。如今青藤文化在园区租下了一个院子，在原有建筑的基础上进行了整体设计。DREAM2049国际文创产业园是文创实验区今年改建落成的7个园区之一。这7个特色文创园，可提供20余万平米的建筑空间用于发展文化产业，实现了功能疏解、环境提升、产业升级的目标。本着错位协同融合发展的原则，朝阳区每家转型的园区都有着自己的优势和特色。

北京市朝阳区计划打造三间房文化综合体

编者按：
朝阳区未来将打造三间房文化综合体；位于四惠的国华热电厂也将进行厂区改造，未来将变身成为一处美术馆；一直备受关注的标志性冬奥场馆——国家速滑馆“冰丝带”已基本完成土护降工程，预计2019年底完工；国家游泳中心（水立方）冰场改造施工今年将开工…朝阳区2018年将继续实施“疏解整治促提升”行动计划，聚焦一般制造业、仓储物流基地、商品交易市场等实现精准疏解，对“一绿”第二批试点乡实现集中疏解。全年计划疏解升级商品交易市场34家，退出一般性制造业34家，清退再生资源回收场站11家。2018年朝阳区将拆除600万平方米违建。这是朝阳区区长王灏昨天下午在人代会现场接受记者专访时所透露的。关于疏解，王灏透露在过去的2017年，朝阳区疏解整治任务艰巨，任务完成量是2016年2.5倍，但综合排名始终位居全市第一。“我们高效利用疏解腾退空间还绿230公顷，新建改造坝河休闲公园等25个大中小微型公园，高标准改造提升166个便民商业网点和60余处居民文体活动场所。2018年，朝阳区的疏解将聚焦一般制造业、仓储物流基地、商品交易市场等的精准疏解，“一绿”第二批试点乡等重点地区的集中疏解，完善与雄安新区、津冀协作地区以及对口支援地区的合作机制，落实好对口支援、帮扶与协作。今年预计将拆除600万平方米违建，全年计划疏解升级商品交易市场34家，退出一般性制造业34家，清退再生资源回收场站11家。生态控制线和城市开发边界三条红线，做到生态空间只增不减、城乡建设用地只减不增。到2020年城乡建设用地规模减少33平方公里。关于优化城市生态空间，朝阳区将启动全区绿地系统规划编制，实施新一轮百万亩平原造林，大力推进绿化隔离地区“绿色项链”建设，新增改造绿化1000公顷。同时，高标准推进温榆河公园、黑庄户农业生态公园建设，建成十八里店横街子公园、小红门芳林城市森林公园等25个大中小微公园。“下阶段，我们重点加快实施萧太后河二期滨水廊道、亮马河国际风情水岸、坝河生态廊道工程。以亮马河风情水岸为例，沿河的治理将往东推。目前我们正组织招标。完成336条背街小巷环境整治，创建48条精品街巷，实现整治“开墙打洞”与街道设计、完善便民设施同步。同时，全面加快道路建设进度，重点完善东部、东南部地区骨干路网，继续推进化工路等20条在建道路建设，启动通马路等45条主次支路建设。鼓励错时停车，推广智慧共享停车，多种方式扩充停车泊位1.8万个。一直以来，朝阳区始终扛起为全市稳定经济存量、挖掘增量的大旗，坚决“包白菜帮”，精选“菜心”，推动经济持续转型升级。“经济高质量发展，要在提质增效上下功夫。”王灏说，具体而言，要实施“高精尖”产业指导目录，设置差异化准入门槛，建立产业筛选机制，培育产业核心优势。推进苹果创新小镇、360国家网络安全科技创新中心等项目建设。实施“文化+”战略，推动文化与科技、金融、商务、旅游、体育的深度融合，提升产业附加值。大力发展总部经济，推进国际金融主聚集区建设，大力发展基于大数据、云计算、人工智能的新兴业态，加快培育“独角兽”和上市企业。核心41家老旧厂房转型升级为文创园记者昨天上午从朝阳区人代会上获悉，朝阳区将深入推进老旧工业厂房改造升级，深入推进“腾笼换鸟”，截至目前，朝阳区已有41家老旧工业厂房转型升级改造为文创园。朝阳区计划打造三间房文化综合体带动文化总部经济发展，国华热电厂也将改造成为一处美术馆。备受关注的冬奥场馆建设方面，国家速滑带”已基本完成土护降工程，预计2019年底完工，国家游泳中心（水立方）冰场改造施工今年将开工。01朝阳计划打造三间房文化综合体作为全国唯一的国家文化产业创新实验区，该实验区自成立以来，以老旧工业厂房改造转型升级利用为抓手，大力发展文化创意产业，深入推进“腾笼换鸟”，积极引导一批老旧工业厂房转型升级文创产业特色园区，打造城市文化新地标。截至目前，朝阳区累计有41家老旧工业厂房转型升级改造为文创园，完成改造建筑规模超211万平方米。

DREAM2049国际文创产业园位于三间房南里4号院，处于定福庄国际传媒走廊的核心区，紧邻计划建设的三间房文化综合体项目，未来将与三间房文化综合体相互辉映，共同促进定福庄国际传媒走廊核心区的文化发展！

文创实验区管委会负责人介绍，三间房文化综合体项目，预计建设面积达60万平米，该项目位于中国传媒大学北侧，这里既是定福庄国际传媒走廊的核心区,又是朝阳区东部发展带上的重要节点。“目前还在规划当中，建成之后，预计引入国内外知名的文化类总部企业。之前三间房是传媒走廊发展比较薄弱地区，借此拉动这一地区的发展。”另外，“长安街最后一根烟囱”——位于四惠的国华北京热电厂，其工业遗迹将被改造成中国当代顶级美术馆及国际高端文化艺术园区。

02
国家速滑馆预计2019年完工

作为2022年冬奥会开闭幕式和冰上项目的主承载区，今年奥林匹克公园将继续做好冬奥会筹备各项保障工作。奥林匹克公园管委会相关负责人介绍说，2022年北京冬奥会和冬残奥会北京冬奥村建设项目已奠基，北京冬奥村位于奥体中心南侧，总建筑面积约19.17万平方米，赛时为各国运动员及随队官员提供住宿、餐饮、医疗等服务，赛后作为人才公租房，面向符合首都城市战略定位的人才配租。

国家速滑馆“冰丝带”效果图

而一直备受关注的标志性冬奥场馆——国家速滑馆“冰丝带”也在如火如荼地建设着，目前已基本完成土护降工程，预计2019年底完工，2020年进行测试赛。“在冬奥会期间，国家速滑馆将承担速度滑冰项目的比赛和训练。冬奥会后，将成为能够举办冰上国际赛事，并供大众进行冰上活动的多功能场馆”，奥林匹克公园管委会相关负责人介绍。记者了解到，作为赛时的冰壶场馆，国家游泳中心（水立方）冰场改造的科研工作正在持续推进中，根据进度计划，2018年改造施工将正式开工，未来的“冰立方”既可承接专业冰上赛事活动，也可举办水上赛事。与此同时，水立方还计划在南广场建设群众冰场，以更好地服务于群众冰上运动，进行冰壶运动的普及和推广。同时，国家体育馆在冬奥会期间将承担男子冰球所有比赛和女子冰球决赛，也将于2018年启动冬奥会场馆改扩建工作。另外，除了服务好冬奥场馆建设、加快大型活动聚集之外，奥林匹克公园的区域产业承载能力也在进一步强化。目前国家会议中心二期项目概念设计招标已经完成，即将确定最终设计方案。亚投行总部项目主体结构目前已封顶，预计2019年年底前交付使用。与此同时，位于奥林匹克公园南部区域的奥体文化商务园区正在陆续建成并投入使用。未来，该区域将为国际组织、机构和企业入驻提供60余万平方米的产业空间。北京CBD将实时评判入驻企业风北京CBD管委会相关负责人透露，北京CBD将建立信用评估体系与楼宇管理系统联动机制，可实时、实地规范区域内企业经营行为。据介绍，北京CBD企业信用监管平台嵌入了企业信用风险评估模型，实现了对入驻企业风险的实时评判。据悉，2018年北京CBD管委会将联合街道、交通等部门及商务楼宇探索CBD区域交通秩序改善新模式，结合地铁28号线建设开展东大桥区域一体化规划设计，推广新能源商务班车等措施，持续改善CBD区域的交通环境。

来源：北京青年报、北京晚报

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北京市朝阳区计划打造三间房文化综合体

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